個(gè)人房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本在房產(chǎn)交易中，一份嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的買賣合同是保障買賣雙方權(quán)益的核心依據(jù)。鑒于房產(chǎn)交易涉及重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益，本范本結(jié)合《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，梳理了個(gè)人房產(chǎn)買賣的關(guān)鍵條款，供交易雙方參考使用。特別提示：本范本需根據(jù)實(shí)際交易情況、當(dāng)?shù)卣呒胺梢?guī)定調(diào)整完善，建議簽訂前咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，確保合同合法合規(guī)。一、合同當(dāng)事人信息甲方（出賣人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________（證件信息以有效身份證明為準(zhǔn)）住址：________________________聯(lián)系地址：________________________乙方（買受人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________住址：________________________聯(lián)系地址：________________________二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落：__________市__________區(qū)（縣）__________路（街）__________號(hào)__________單元__________室（以房屋所有權(quán)證登記地址為準(zhǔn)）。2.產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為__________，登記所有權(quán)人為甲方；房屋性質(zhì)為__________（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他），規(guī)劃用途為__________（住宅/商業(yè)/其他）。3.房屋面積：建筑面積約__________平方米，套內(nèi)建筑面積約__________平方米（以房屋所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，若有誤差按[多退少補(bǔ)/互不追究]原則處理）。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)【□不存在抵押、查封等權(quán)利限制情形□存在抵押，甲方承諾于____年____月____日前辦理解押手續(xù)】；【□不存在租賃關(guān)系□已出租，承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方承諾于____年____月____日前解除租賃合同并騰空房屋】。三、交易價(jià)款及支付方式1.總價(jià)款：該房產(chǎn)交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。此價(jià)款包含房屋本體、附屬設(shè)施（如裝修、家具家電等，以雙方確認(rèn)的《房屋附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)）及配套權(quán)益（如車位、儲(chǔ)藏室等，若有）。2.付款方式：雙方同意按以下第____種方式支付價(jià)款：方式一（全款支付）：乙方于本合同簽訂后____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）于房產(chǎn)過戶完成后____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。方式二（貸款支付）：乙方于本合同簽訂后____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；乙方應(yīng)于____年____月____日前向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，貸款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該款項(xiàng)由貸款機(jī)構(gòu)直接支付至甲方賬戶；若貸款審批金額不足，乙方應(yīng)于過戶前____日內(nèi)以現(xiàn)金補(bǔ)足差額。3.收款賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.雙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)共同到房產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部資料（如身份證、房產(chǎn)證、解押證明等），并配合乙方簽署相關(guān)文件；乙方應(yīng)按時(shí)提供過戶所需資料（如身份證、購(gòu)房資格證明等），并承擔(dān)自身應(yīng)付的稅費(fèi)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)（如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、過戶手續(xù)費(fèi)等），由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)□雙方按[____%、____%]比例分擔(dān)。3.若因政策調(diào)整或甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款并按總價(jià)款的____%支付違約金；若因乙方原因?qū)е聼o法過戶，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)騰空并交付乙方，交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好（以《房屋附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)），水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清至交付當(dāng)日。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀、鑰匙移交、相關(guān)票據(jù)（如水電氣繳費(fèi)憑證、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明等）交付完畢。3.戶口遷出：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)內(nèi)原有戶口全部遷出，逾期未遷出的，每逾期一日按總價(jià)款的____‰向乙方支付違約金。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方義務(wù)：保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛，如實(shí)披露房屋質(zhì)量問題（如漏水、結(jié)構(gòu)隱患等）；不得擅自處分房產(chǎn)（如抵押、出租、出售給第三方）；配合乙方辦理貸款審批、過戶、交房等手續(xù)。2.乙方義務(wù)：按約支付房款，不得拖延或拒付；不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)遵守物業(yè)及相關(guān)規(guī)定；配合甲方辦理過戶、交房等手續(xù)。七、違約責(zé)任1.逾期付款：乙方未按約支付房款，每逾期一日按未付款項(xiàng)的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房款（扣除定金）退還，定金不予退還，且乙方應(yīng)按總價(jià)款的____%支付違約金。2.逾期交房：甲方未按約交房，每逾期一日按總價(jià)款的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款并按總價(jià)款的____%支付違約金。3.根本違約：任何一方擅自解除合同或故意隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵（如抵押、查封、質(zhì)量問題等），視為根本違約，違約方應(yīng)按總價(jià)款的____%向守約方支付違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)損失，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第____種方式解決：1.提交__________仲裁委員會(huì)仲裁（仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力）；2.向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括《房屋附屬設(shè)施清單》《房產(chǎn)證復(fù)印件》《身份證復(fù)印件》等，附件為本合同組成部分。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，房產(chǎn)登記部門、貸款機(jī)構(gòu)（若有）各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/按手?。篲_________日期：____年____月____日乙方（簽字/按手?。篲_________日期：____年____月____日簽訂合同注意事項(xiàng)（附言）1.產(chǎn)權(quán)核實(shí)：簽訂合同前，乙方應(yīng)到房產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)檔案，核實(shí)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、抵押查封情況及房屋面積、用途等信息。2.資金監(jiān)管：建議通過房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶支付房款，避免直接轉(zhuǎn)賬至個(gè)人賬戶，降低資金風(fēng)險(xiǎn)。3.明確細(xì)節(jié)：對(duì)房屋裝修、附屬設(shè)施、戶口遷出、違約責(zé)任等細(xì)節(jié)應(yīng)詳細(xì)約定，避