屋頂光伏發(fā)電租賃合同（2025年）前言本合同由以下雙方于______年______月______日在中國(guó)______省______市______簽訂：甲方（出租方/投資方）：______，法定代表人：______，注冊(cè)地址：______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______，電子郵箱：______。乙方（屋頂所有方/用電方）：______，法定代表人：______，注冊(cè)地址：______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______，電子郵箱：______。第一條項(xiàng)目基本情況1.1本合同項(xiàng)下屋頂光伏發(fā)電項(xiàng)目名稱為：______。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)位于：______省______市______區(qū)/縣______街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村/社區(qū)______小區(qū)/單位______，具體建筑物為_(kāi)_____，屋頂結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)_____，建筑面積約為_(kāi)_____平方米，朝向?yàn)開(kāi)_____，傾角約為_(kāi)_____度。1.3項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)光伏系統(tǒng)，總裝機(jī)容量為_(kāi)_____千瓦/兆瓦。1.4光伏系統(tǒng)技術(shù)方案：采用______品牌光伏組件、______品牌逆變器、______形式支架，通過(guò)______方式（自發(fā)自用、余電上網(wǎng)等）并網(wǎng)。1.5光伏系統(tǒng)設(shè)備由______方負(fù)責(zé)提供，安裝工程由______方負(fù)責(zé)實(shí)施。設(shè)備供應(yīng)和安裝需符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。第二條合同期限與建設(shè)期2.1本合同項(xiàng)下屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)的租賃使用期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2光伏系統(tǒng)的建設(shè)期為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)在建設(shè)期結(jié)束前完成光伏系統(tǒng)的建設(shè)并取得并網(wǎng)許可，正式開(kāi)始發(fā)電。第三條投資與成本分?jǐn)?.1本項(xiàng)目總投資額約為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______），包括但不限于設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、并網(wǎng)費(fèi)、前期開(kāi)發(fā)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方作為項(xiàng)目投資方，負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目全部投資。3.3乙方同意______（選擇：不承擔(dān)/承擔(dān)部分），具體為_(kāi)_____（如需承擔(dān)，請(qǐng)明確項(xiàng)目和金額）。第四條收益分配模式4.1雙方選擇以下第______種模式進(jìn)行收益分配：(1)固定租賃費(fèi)模式：甲方自______年______月起，每______（年/月）向乙方支付固定租賃費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等），支付時(shí)間為每______（年/月）______前。(2)按發(fā)電量分成模式：光伏系統(tǒng)產(chǎn)生的電量經(jīng)雙方確認(rèn)后，按以下比例進(jìn)行分配：甲方享有______%，乙方享有______%。或按固定單價(jià)：每兆瓦時(shí)上網(wǎng)電量，甲方支付乙方人民幣_(tái)_____元，每兆瓦時(shí)自發(fā)自用電量，甲方按當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)峰時(shí)電價(jià)______%（或具體金額______元）向乙方支付電費(fèi)。結(jié)算周期為_(kāi)_____，電費(fèi)結(jié)算依據(jù)為雙方簽字確認(rèn)的計(jì)量數(shù)據(jù)。甲方負(fù)責(zé)與電網(wǎng)公司結(jié)算購(gòu)電和售電事宜，乙方享有相關(guān)收益。第五條運(yùn)營(yíng)維護(hù)與責(zé)任5.1光伏系統(tǒng)的日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、故障診斷與修復(fù)等責(zé)任由甲方全面負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)建立完善的運(yùn)維體系，確保系統(tǒng)穩(wěn)定高效運(yùn)行，年發(fā)電量預(yù)期不低于設(shè)計(jì)值的______%。5.2甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買光伏系統(tǒng)相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋建設(shè)和運(yùn)行期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人。5.3乙方應(yīng)保證其提供的屋頂使用權(quán)合法、有效，并滿足光伏系統(tǒng)安裝和運(yùn)行的要求。應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查、維護(hù)工作，不得無(wú)故阻撓甲方正常作業(yè)。乙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е挛蓓敁p壞或無(wú)法使用所產(chǎn)生的后果。第六條電量計(jì)量與結(jié)算6.1光伏系統(tǒng)的發(fā)電量通過(guò)安裝在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的______（自備表/專用變壓器/其他）計(jì)量設(shè)備進(jìn)行計(jì)量。計(jì)量設(shè)備由______方負(fù)責(zé)安裝、維護(hù)和定期校驗(yàn)，校驗(yàn)周期不超過(guò)______個(gè)月。6.2雙方對(duì)計(jì)量數(shù)據(jù)有異議時(shí)，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核費(fèi)用由提出異議方先行墊付，最終結(jié)果確認(rèn)后由責(zé)任方承擔(dān)。6.3若采用按發(fā)電量分成模式，電量結(jié)算周期為每月/每季度/每年______日。甲方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后______日內(nèi)，根據(jù)確認(rèn)的計(jì)量數(shù)據(jù)和約定的電價(jià)/分成比例，計(jì)算乙方應(yīng)得收益，并將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶行：______，賬戶名：______，賬號(hào)：______。6.4若采用固定租賃費(fèi)模式，甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間向乙方支付租賃費(fèi)至上述賬戶。第七條收益支付與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1甲方應(yīng)按照本合同第四條、第六條的約定按時(shí)足額支付乙方收益。7.2雙方共同承擔(dān)因不可抗力（地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)行的風(fēng)險(xiǎn)，但各自承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失。第八條合同的變更、解除與終止8.1對(duì)本合同的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2發(fā)生以下情況之一，本合同可以解除：(1)本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致同意解除本合同；(3)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；(4)因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；(5)政府相關(guān)政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行設(shè)備殘值處理、并網(wǎng)關(guān)系解除、場(chǎng)地清理等工作。甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)合理使用屋頂，并在合同終止后配合乙方恢復(fù)屋頂原狀或滿足其后續(xù)用途的需求，具體方式為：______。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)或分成收益，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付金額及賠償損失。9.2若甲方未按期建成并網(wǎng)或建設(shè)質(zhì)量不合格導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償乙方損失、延遲支付部分或全部收益等。9.3若乙方未履行配合維護(hù)或提供合法屋頂使用權(quán)的義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.4任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，若違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失的，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.5因不可抗力導(dǎo)致的違約，根據(jù)實(shí)際情況免除或部分免除違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：甲方所在地/乙方所在地/項(xiàng)目所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款雙方確認(rèn)，在本合同履行過(guò)程中以及合同終止后______年內(nèi)，雙方均不得向任何第三方泄露因簽署和履行本合同而獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息等。此保密義務(wù)不因本合同的解除或終止而失效。第十二條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知或文件按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）、或發(fā)送至電子郵箱/傳真（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十三條法律適用與文本13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同一