房屋土地的買賣(合同)

1.甲方（賣方）姓名：_________________________，性別：____，身份證號碼：_________________________，住址：_________________________。乙方（買方）姓名：_________________________，性別：____，身份證號碼：_________________________，住址：_________________________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋土地的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋土地基本情況1.1房屋土地位置：_________________________。1.2房屋土地面積：土地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.3房屋土地結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)，房屋層數(shù)____層，房屋建造年代____年。1.4房屋土地權(quán)屬：甲方保證該房屋土地是其合法擁有，無任何權(quán)利限制或糾紛。二、買賣價格及支付方式2.1房屋土地總價格：人民幣____元整（大寫：_________________________）。2.2支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：_________________________），剩余房款人民幣____元整（大寫：_________________________）應于房屋土地交付之日起____日內(nèi)付清。2.3支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式。三、房屋土地交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋土地交付給乙方使用。3.2雙方應于房屋土地交付之日起____日內(nèi)，辦理房屋土地過戶手續(xù)，將房屋土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3過戶費用由____方承擔。四、違約責任4.1若甲方未能按時交付房屋土地，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：_________________________）。4.2若乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：_________________________）。4.3若因甲方原因?qū)е路课萃恋卮嬖跈?quán)利糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋土地所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________2.房屋土地的買賣合同是雙方在平等自愿的基礎上，就房屋土地的買賣達成的協(xié)議。合同中應明確房屋土地的基本情況、買賣價格及支付方式、房屋土地交付及過戶、違約責任、爭議解決等條款，以保障雙方的合法權(quán)益。3.在簽訂房屋土地的買賣合同前，買方應仔細查看房屋土地的實際情況，了解房屋土地的權(quán)屬情況，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。賣方應如實告知房屋土地的情況，不得隱瞞或虛構(gòu)事實。4.房屋土地的買賣合同簽訂后，雙方應按照合同約定的內(nèi)容和期限履行各自的權(quán)利義務。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。5.房屋土地的買賣涉及到的稅費較多，雙方應在合同中明確稅費的承擔方式，以免發(fā)生糾紛。常見的稅費包括契稅、個人所得稅、增值稅等。6.房屋土地的買賣合同在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，對原合同的內(nèi)容進行修改或補充。補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。7.房屋土地的買賣合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應及時通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.房屋土地的買賣合同在履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。違約責任的形式包括支付違約金、賠償損失等。9.房屋土地的買賣合同在履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以