2026房屋轉租合同范本合同編號：2026-FW-ZZ-FB-________（填寫規(guī)范：年份-房屋-轉租-范本-序號，便于歸檔、核查及后續(xù)流轉）甲方（原出租人）：一、核心信息（必填，須與原房屋租賃合同、房屋權屬證明信息一致，確保真實、合法、有效）姓名/單位全稱：________________________證件類型及編號：□居民身份證：________________________□統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：________________________□不動產權證書/房屋所有權證編號：________________________聯系地址：________________________（精確至省、市、區(qū)、街道、門牌號，通訊地址變更須提前15日書面通知乙方、丙方）聯系電話：________________________（必填，建議留存2個有效聯系方式，備用電話：________________________，確保合同履行期間通訊暢通）二、委托代理信息（無委托則完整劃除，代理權限須明確、無歧義，避免后續(xù)糾紛）委托代理人姓名：________________________證件類型及編號：________________________代理權限：全權代理本房屋轉租合同的簽訂、履行、變更、解除、糾紛處理等相關事宜，包括但不限于租金及各類保證金的收取與返還、房屋及附屬設施設備的驗收與維修確認、合規(guī)使用監(jiān)督、相關憑證出具等；代理行為產生的全部法律責任由甲方承擔，代理人無權超越本權限作出任何承諾、約定或變更合同核心條款。代理人聯系地址：________________________聯系電話：________________________（聯系方式變更須提前10日書面通知乙方、丙方）乙方（轉租人）：一、核心信息（必填，須與原房屋租賃合同信息一致，個體/企業(yè)均需完整填寫）姓名/單位全稱：________________________證件類型及編號：□居民身份證：________________________□統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：________________________□營業(yè)執(zhí)照注冊號（企業(yè)/個體工商戶，如有）：________________________聯系地址：________________________（精確至省、市、區(qū)、街道、門牌號，通訊地址變更須提前15日書面通知甲方、丙方）聯系電話：________________________（必填，建議留存2個有效聯系方式，備用電話：________________________，配合甲方監(jiān)督、丙方日常溝通及相關事宜處理）原租賃合同信息：原與甲方簽訂的《房屋租賃合同》編號：________________________，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租金標準：人民幣______元/月（大寫：________________________圓整）。丙方（次承租人）：一、核心信息（必填，共同承租需逐一列明，信息真實有效，便于責任追溯）姓名/單位全稱：________________________證件類型及編號：□居民身份證：________________________□統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：________________________□營業(yè)執(zhí)照注冊號（企業(yè)/個體工商戶，如有）：________________________擬使用地址（與轉租房屋地址一致）：________________________（通訊地址變更須提前15日書面通知甲方、乙方）聯系電話：________________________（必填，建議留存2個有效聯系方式，備用電話：________________________，配合甲方、乙方相關檢查及事宜處理）二、共同承租信息（無則完整劃除，共同承租人自愿承擔連帶責任，需明確表述）共同承租人1：姓名/單位全稱________________________，證件類型及編號________________________，聯系電話________________________；自愿與丙方共同享有本合同項下全部權利，承擔本合同項下全部義務，對租金支付、房屋及附屬設施設備損壞賠償、違約責任等全部事項承擔無限連帶責任。共同承租人2：姓名/單位全稱________________________，證件類型及編號________________________，聯系電話________________________；自愿與丙方共同享有本合同項下全部權利，承擔本合同項下全部義務，對租金支付、房屋及附屬設施設備損壞賠償、違約責任等全部事項承擔無限連帶責任。鑒于條款（明確合同簽訂的基礎前提，規(guī)避法律風險）：1.甲方系位于______省______市______區(qū)______街道______路______號______小區(qū)______號樓______單元______層______號房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法權利人，已依法取得該房屋的不動產權證書/房屋所有權證（編號：________________________）；2.甲方與乙方于______年______月______日簽訂《房屋租賃合同》（合同編號：________________________），約定乙方承租該房屋，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，該合同已依法生效，乙方已按約定履行前期義務；3.乙方因________________________（明確轉租原因，示例：工作調動、居住需求變更、經營規(guī)劃調整等，不得為違法違規(guī)原因），擬將該房屋轉租給丙方使用，且已取得甲方的書面同意（同意文件作為本合同附件一，無書面同意不得轉租）；4.丙方已充分知曉該房屋的權屬狀況、原租賃合同核心條款及轉租事宜，自愿承租該房屋，并承諾按約定用途使用、履行合同義務；5.依據《中華人民共和國民法典》《商品房屋租賃管理辦法》及2026年租賃房屋所在地地方性法規(guī)、規(guī)章等相關規(guī)定，甲乙丙三方本著平等自愿、公平公正、誠實信用、權責對等的原則，經充分協(xié)商一致，特訂立本房屋轉租合同范本，以資三方共同信守履行。第一條轉租房屋基本情況（明確房屋核心信息，避免權屬及使用爭議）1.1房屋地址：______省______市______區(qū)______街道______路______號______小區(qū)______號樓______單元______層______號（精確至門牌號，與不動產權證書/房屋所有權證登記地址一致）；1.2房屋基本屬性：建筑面積______平方米，套內面積______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)______陽臺，房屋結構為______（磚混/框架/剪力墻等），建筑年代______年；1.3房屋附屬設施及設備：包括但不限于空調______臺（品牌：______、規(guī)格型號：______）、冰箱______臺（品牌：______、規(guī)格型號：______）、洗衣機______臺（品牌：______、規(guī)格型號：______）、熱水器______臺（品牌：______、規(guī)格型號：______）、燃氣灶______臺（品牌：______、規(guī)格型號：______）、抽油煙機______臺（品牌：______、規(guī)格型號：______）、床______張、衣柜______組、沙發(fā)______套、餐桌______張、椅子______把、獨立水表1塊、獨立電表1塊、燃氣表1塊、有線電視接口、網絡接口、門窗、窗簾、衛(wèi)生潔具等（詳細清單詳見附件二《房屋附屬設施及設備交接清單》，明確現狀及歸屬）；1.4房屋用途：□住宅居?。▋H限______人居住，不得用于群租）□商業(yè)經營（僅限________________________項目經營，不得超出經營范圍）□其他（明確用途：________________________）；丙方承諾嚴格按本約定用途使用該房屋，不得擅自變更用途，不得利用該房屋從事賭博、吸毒、傳銷、無證經營等任何違法違規(guī)活動，不得損害公共利益及第三方合法權益；1.5房屋權屬及現狀：該房屋無抵押（已抵押的需注明抵押權人及同意轉租證明編號：________________________）、無查封、無租賃糾紛、無其他權屬爭議，能夠正常使用；三方共同現場驗收確認，該房屋主體結構完好，附屬設施設備能正常運行（如有瑕疵，明確注明：________________________），驗收結果作為房屋交接依據。第二條轉租期限（嚴格限定轉租期限，不得超出原租賃合同期限）2.1本合同轉租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，轉租期限屆滿日不得晚于原租賃合同約定的租賃期限屆滿日（即______年______月______日）；若原租賃合同提前解除或終止，本轉租合同自動解除或終止，乙方、丙方應按約定辦理房屋交還及費用結算手續(xù)；2.2續(xù)租約定：轉租期限屆滿前，丙方如需繼續(xù)承租該房屋，應提前60日向乙方提交書面續(xù)租申請（明確續(xù)租期限、租金預期等核心內容）；乙方應在收到申請后30日內，將申請材料提交甲方審核，經甲方書面同意續(xù)租后，三方應在轉租期限屆滿前15日內另行簽訂《房屋轉租續(xù)租合同》；若甲方不同意續(xù)租、丙方未按約定提交續(xù)租申請或三方未達成續(xù)租協(xié)議，丙方應在轉租期限屆滿后3日內，完成房屋交還及全部費用結清，不得逾期占用房屋；2.3提前解約約定：轉租期限內，乙方、丙方不得擅自提前解除本合同；確需提前解除的，應提前30日向其他兩方提交書面解除申請，說明解除原因及相關方案，經三方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議后，本合同方可解除；未達成書面解除協(xié)議的，任何一方不得單方終止合同履行，否則應承擔相應的違約責任。第三條租金、保證金及支付方式（明確金額、支付時間及方式，規(guī)避費用爭議）3.1轉租租金標準：該房屋月轉租租金為人民幣______元（大寫：________________________圓整），此租金______（包含/不包含）物業(yè)管理費，______（包含/不包含）水費、電費、燃氣費、網絡費、有線電視費等其他費用；租金標準在轉租期限內______（可調整/不可調整），如需調整，應提前30日經三方書面協(xié)商一致后方可變更；3.2租金支付方式：□月付（每月支付一次）□季度付（每3個月支付一次）□半年付（每6個月支付一次）□年付（每年支付一次）；丙方應在每期租金到期前______日，將當期租金足額支付至乙方指定銀行賬戶，不得逾期支付；乙方指定收款賬戶：戶名：________________________，開戶行：________________________，賬號：________________________，轉賬備注：______房屋+______時段轉租租金（示例：XX小區(qū)1號樓2單元301房屋+2026年3-5月轉租租金）；3.3首期租金支付：首期租金（租賃期限：______年______月______日至______年______月______日）共計人民幣______元（大寫：________________________圓整），丙方應在本合同簽訂之日起3日內支付至乙方指定賬戶；乙方收到首期租金后，應在2日內出具收款憑證給丙方；3.4租賃保證金（押金）：丙方應在本合同簽訂之日起3日內，向乙方支付租賃保證金人民幣______元（大寫：________________________圓整）；該保證金是丙方履行本合同義務的擔保，用于彌補丙方逾期支付租金、拖欠相關費用、損壞房屋及附屬設施設備等造成的損失；3.5保證金返還：轉租期限屆滿，丙方按本合同約定交還房屋（主體結構完好、附屬設施設備正常運行，自然老化除外）、結清全部相關費用（租金、水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、維修費等），且無其他違約行為的，乙方應在房屋交還驗收合格后7日內，將租賃保證金無息全額返還給丙方；若丙方存在未結清費用、房屋及附屬設施設備損壞、違約行為等情形，乙方有權從保證金中扣除相應費用（扣除時應出具明細清單），剩余部分無息返還，不足部分有權向丙方追償；3.6租金銜接約定：轉租期限內，乙方應按原租賃合同約定的標準及時間，向甲方支付租金，不得因丙方未支付轉租租金、拖欠費用等任何原因，拖欠甲方租金；若乙方拖欠甲方租金，由此產生的違約責任（包括但不限于違約金、賠償金等）由乙方自行承擔，與丙方無關；丙方未按本合同約定支付轉租租金的，乙方有權追究丙方違約責任，不得以此為由拖欠甲方租金。第四條相關費用承擔（明確費用歸屬，避免后續(xù)推諉）4.1丙方承擔費用：轉租期限內，該房屋因丙方居住/經營產生的以下費用，全部由丙方承擔，丙方應按時足額繳納，逾期繳納產生的滯納金、罰款、律師費、訴訟費等全部損失，由丙方自行承擔：（1）水費、電費、燃氣費：按房屋獨立表具計量，收費標準按當地供水、供電、供氣部門最新規(guī)定執(zhí)行；丙方應每月______日前完成上月費用繳納，并將繳費憑證復印件提交乙方、甲方備案；三方交接房屋時，應共同核對水電燃氣表底數（水表：______噸、電表：______度、燃氣表：______立方米），明確交接前費用由乙方結清，交接后費用由丙方承擔；（2）網絡費、有線電視費：由丙方自行辦理開通、續(xù)費手續(xù)，相關費用全部由丙方承擔；合同終止后，丙方應辦理注銷或過戶手續(xù)，不得遺留費用；（3）物業(yè)管理費：每月人民幣______元（大寫：________________________圓整），由______方承擔（明確：□丙方□乙方）；按______（月/季度/年）支付，支付時間為每期首月______日前；丙方承擔的，應直接支付給物業(yè)公司，并將繳費憑證復印件提交乙方、甲方備案；（4）其他費用：垃圾清運費、取暖費（如有）、空調使用費（如有）、公共區(qū)域分攤費等，由______方承擔（明確歸屬），支付標準及時間按相關規(guī)定或約定執(zhí)行；4.2甲方承擔費用：轉租期限內，因房屋主體結構老化、自然損耗（如墻體開裂、屋頂漏水、主管道堵塞等非丙方原因）產生的維修費用，全部由甲方承擔；甲方應按約定及時組織維修，不得拖延影響丙方正常使用；4.3乙方承擔費用：轉租期限內，因乙方違反原租賃合同約定、擅自轉租（未取得甲方書面同意）等原因產生的罰款、違約金等費用，全部由乙方承擔；4.4維修費用特別約定：因丙方使用不當、故意或過失（如損壞門窗、家電、水電燃氣管道等）導致房屋及附屬設施設備損壞的，維修費用、更換費用全部由丙方承擔；丙方應在損壞后24小時內通知乙方、甲方，并及時組織維修，未及時維修造成損失擴大的，應承擔全部責任。第五條房屋的使用、維修及養(yǎng)護（明確使用規(guī)范及維修責任，保障房屋安全）5.1使用規(guī)范：丙方應合理、合規(guī)使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自拆改房屋主體結構、承重結構、消防設施、水電燃氣主管道等（如需拆改，應提前15日向乙方、甲方提交書面申請及詳細施工圖紙，經甲方書面同意并報當地住建、消防等部門備案后，方可實施，費用由丙方承擔）；不得擅自增設、拆除、改裝附屬設施設備；不得在房屋內堆放易燃易爆、有毒有害、放射性等危險物品；不得從事危害房屋安全、公共安全及第三方合法權益的活動；5.2日常養(yǎng)護：丙方應做好房屋及附屬設施設備的日常養(yǎng)護工作，保持房屋整潔、衛(wèi)生，符合居住/經營安全標準；定期檢查家電、水電燃氣管道等設施設備的運行狀況，發(fā)現問題及時通知乙方、甲方處理；5.3維修流程：（1）丙方原因導致的損壞：丙方應立即通知乙方、甲方，并在24小時內組織維修，承擔全部維修費用；逾期未維修的，乙方有權代為組織維修，維修費用由丙方承擔，乙方有權從丙方保證金中扣除；（2）甲方原因導致的損壞：丙方應及時通知乙方、甲方（緊急情況可先電話通知，24小時內補書面通知）；乙方應在接到通知后24小時內轉達甲方，甲方應在3日內響應，普通維修7日內完成處理，緊急維修（漏水、燃氣泄漏、電路故障、火災隱患等危及人身財產安全的情形）應立即響應，2小時內到場處理，24小時內完成維修；特殊情況需延長維修期限的，甲方應提前向丙方說明，并協(xié)商臨時保障方案（如提供臨時住宿、減免相應租金等）；甲方未按約定及時維修的，丙方有權代為組織維修，維修費用由甲方承擔，丙方有權從應付租金中抵扣（需提前書面通知甲方）；5.4檢查監(jiān)督：轉租期限內，甲方有權對該房屋的權屬狀況、主體結構安全、附屬設施設備運行情況進行定期檢查（每季度不少于1次），乙方有權對丙方的使用情況、費用繳納情況進行監(jiān)督；檢查、監(jiān)督應提前24小時書面通知丙方，避免影響丙方正常居住/經營；丙方應積極配合，不得拒絕、阻撓、拖延；檢查結果應形成書面記錄，三方簽字確認后留存?zhèn)浒浮５诹鶙l三方權利與義務（明確各方核心權責，保障合同有序履行）6.1甲方權利與義務：（1）權利：有權監(jiān)督乙方履行原租賃合同及本轉租合同約定的義務；有權監(jiān)督丙方合理、合規(guī)使用該房屋及附屬設施設備；有權按原租賃合同約定向乙方收取租金；有權對房屋及附屬設施設備進行檢查、維護；有權在轉租期限屆滿、合同解除或終止后，收回該房屋及附屬設施設備；有權追究乙方、丙方違反本合同約定的違約責任；（2）義務：保證該房屋權屬清晰、無爭議，保證房屋及附屬設施設備能夠正常使用；按約定承擔房屋主體結構、自然損耗等相關維修責任；不得無故干涉乙方的合法轉租行為及丙方的正常居住/經營活動；不得擅自提前解除本合同（三方另有約定或法律規(guī)定的除外）；轉租期限屆滿、合同解除或終止后，應配合乙方、丙方辦理房屋交接及相關手續(xù)；6.2乙方權利與義務：（1）權利：有權按本合同約定向丙方收取轉租租金及租賃保證金；有權監(jiān)督丙方合理、合規(guī)使用該房屋及附屬設施設備，有權制止丙方的違法違規(guī)使用行為、損壞行為；有權要求丙方按時繳納相關費用；有權在丙方違約時，追究丙方違約責任；（2）義務：按原租賃合同約定向甲方履行租金支付、房屋養(yǎng)護等全部義務，不得因轉租而免除原租賃合同項下的任何義務；將原租賃合同核心條款（租金標準、租賃期限、維修責任、禁止條款等）如實告知丙方，保證丙方知曉其權利義務；配合甲方對房屋的檢查、維護，配合丙方處理房屋使用過程中的合理訴求；不得擅自變更本合同約定的租金標準、轉租期限等核心條款，不得擅自將該房屋再次轉租給第三方；轉租期限屆滿、合同解除或終止后，應配合甲方收回房屋，配合丙方辦理房屋交還、費用結算及保證金返還等手續(xù)；6.3丙方權利與義務：（1）權利：有權按本合同約定占有、使用該房屋及附屬設施設備；有權要求乙方、甲方保障房屋及附屬設施設備的正常使用；有權要求甲方、乙方按約定承擔維修責任；有權在甲方、乙方違約時，追究其違約責任；有權在轉租期限內，按約定享有房屋的合法使用權；（2）義務：按本合同約定按時足額支付轉租租金及租賃保證金，按時繳納相關費用；嚴格按約定用途使用該房屋，不得擅自變更用途，不得從事任何違法違規(guī)活動；愛護房屋及附屬設施設備，不得故意或過失損壞，不得擅自拆改、增設、拆除設施設備；遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約（如有），遵守公共秩序，不得影響周邊鄰居正常生活/經營，不得占用、堵塞消防通道、公共區(qū)域；不得擅自將該房屋轉租、分租給第三方，不得與第三方合租（共同承租人除外）；轉租期限屆滿、合同解除或終止后，應在約定時間內交還房屋，保持房屋及附屬設施設備完好（自然老化除外），結清所有相關費用，配合甲方、乙方辦理交接手續(xù)，不得遺留物品、拖欠費用。第七條違約責任（細化違約情形及責任，增強合同約束力）7.1甲方違約責任：（1）甲方未按本合同約定保證房屋權屬清晰、無爭議，導致丙方無法正常使用該房屋的，應向乙方、丙方支付人民幣______元（大寫：________________________圓整）作為違約金，并賠償乙方、丙方因此造成的全部實際損失（包括但不限于租金損失、搬遷費、中介費、維修費、律師費、訴訟費、差旅費等）；同時，丙方有權解除本合同，甲方應退還丙方已支付的剩余租金及租賃保證金；（2）甲方未按約定承擔維修責任，導致丙方無法正常使用房屋或造成人身財產損失的，應減免相應期間的租金（減免金額按實際影響使用天數計算），并賠償丙方因此造成的全部實際損失；（3）甲方擅自提前解除本合同，或無故干涉乙方合法轉租、丙方正常使用的，應向乙方、丙方支付人民幣______元（大寫：________________________圓整）作為違約金，并退還乙方已支付的剩余租金、丙方已支付的剩余租金及租賃保證金，賠償乙方、丙方因此造成的全部實際損失；7.2乙方違約責任：（1）乙方未取得甲方書面同意擅自轉租該房屋，導致本合同無效或被解除的，應向甲方、丙方支付人民幣______元（大寫：________________________圓整）作為違約金，并賠償甲方、丙方因此造成的全部實際損失（包括但不限于租金損失、房屋損壞賠償費、律師費、訴訟費等）；同時，應退還丙方已支付的全部租金及租賃保證金；（2）乙方未按原租賃合同約定向甲方支付租金，導致甲方追究違約責任的，乙方應自行承擔全部責任（包括但不限于違約金、賠償金等），并賠償丙方因此造成的損失（包括但不限于無法正常使用房屋的損失、搬遷費等）；（3）乙方擅自變更本合同租金標準、轉租期限等核心條款，或擅自將該房屋再次轉租給第三方的，甲方、丙方有權解除本合同；乙方應向甲方、丙方支付人民幣______元（大寫：________________________圓整）作為違約金，沒收的丙方保證金（如有）應返還給甲方作為賠償，同時賠償甲方、丙方因此造成的全部實際損失；（4）乙方擅自提前解除本合同，或未按約定配合甲方收回房屋、配合丙方辦理交接手續(xù)的，應向甲方、丙方支付人民幣______元（大寫：________________________圓整）作為違約金，并退還丙方已支付的剩余租金及租賃保證金，賠償甲方、丙方因此造成的全部實際損失；7.3丙方違約責任：（1）丙方逾期支付轉租租金的，每逾期一日，應按應付未付金額的3‰向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權發(fā)出書面催告通知，催告后15日內仍未足額支付的，乙方有權解除本合同，沒收丙方的租賃保證金，并要求丙方支付剩余租金及全部違約金，賠償乙方、甲方因此造成的租金空置損失等實際損失；（2）丙方擅自變更房屋用途、拆改房屋主體結構或附屬設施設備、從事違法違規(guī)活動的，甲方、乙方有權立即解除本合同，沒收丙方的租賃保證金；丙方應承擔房屋維修、設施設備更換等全部費用，并向甲方、乙方支付人民幣______元（大寫：________________________圓整）作為違約金，賠償甲方、乙方因此造成的全部實際損失（包括但不限于房屋損壞賠償費、罰款、律師費、訴訟費等）；情節(jié)嚴重的，甲方、乙方有權追究丙方的法律責任；（3）丙方擅自將該房屋轉租、分租給第三方，或與第三方合租（共同承租人除外）的，甲方、乙方有權解除本合同，沒收丙方的租賃保證金；丙方應結清所有相關費用，并向甲方、乙方支付人民幣______元（大寫：________________________圓整）作為違約金，賠償甲方、乙方因此造成的全部實際損失；（4）丙方擅自提前退租，或轉租期限屆滿、合同解除后逾期未交還房屋的，乙方有權沒收丙方的租賃保證金；逾期交還房屋的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣______元（大寫：________________________圓整）的房屋占用費；逾期超過7日的，甲方有權采取強制措施收回房屋，由此產生的費用（包括但不限于開鎖費、搬運費、清理費等）及損失，全部由丙方承擔；同時，丙方應結清所有相關費用，賠償甲方、乙方因此造成的租金空置損失等實際損失；7.4通用違約條款：（1）本合同約定的違約金與實際損失賠償可并行主張；若違約金金額超過實際損失的30%，違約方有權要求三方協(xié)商調整，但調整后違約金不得低于實際損失的80%，確保守約方合法權益得到充分保障；（2）因一方違約導致另一方采取訴訟、仲裁等方式維權的，產生的訴訟費、律師費、差旅費、保全費、評估費、公證費等全部合理費用，均由違約方承擔；（3）三方明確，本合同約定的違約金、賠償金等款項，違約方應在確認違約后10日內支付給守約方，逾期支付的，每逾期一日，應按應付未付金額的3‰支付滯納金。第八條合同的解除與終止（明確解除終止情形及后續(xù)流程）8.1合同解除情形：本合同可因下列情形之一解除，解除后三方權利義務終止（法律另有規(guī)定的除外）：（1）三方協(xié)商一致，書面同意解除本合同的；（2）原租賃合同被依法解除、終止，或原租賃合同期限屆滿的；（3）因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、火災、臺風、疫情、戰(zhàn)爭、政府征收/拆遷等不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況）導致本合同無法繼續(xù)履行的；（4）一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面催告后在約定期限內仍未糾正的（具體催告期限按本合同相關條款約定執(zhí)行）；（5）該房屋被依法查封、凍結、征收、拆遷，導致本合同無法繼續(xù)履行的；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形；8.2合同終止情形：本合同自下列情形之一發(fā)生時終止：（1）轉租期限屆滿，三方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）本合同依法解除的；（3）丙方死亡（自然人）或注銷（法人/其他組織），且無共同承租人或繼承人/權利義務承受人繼續(xù)履行本合同的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他可以終止合同的情形；8.3解除/終止后流程：（1）本合同解除或終止后，三方應在3日內共同辦理房屋交接手續(xù)；丙方應將該房屋及附屬設施設備（按附件二清單，自然老化除外）完好交還甲方，清空房屋內個人物品（逾期未清空的，視為丙方放棄所有權，甲方有權自行處置，產生的費用由丙方承擔）；（2）交接時，三方應共同核對房屋及附屬設施設備現狀、水電燃氣表底數、相關費用結清情況，形成書面交接記錄（作為本合同附件四），三方簽字確認后生效；（3）丙方應在交接完成后3日內，結清所有相關費用（包括但不限于租金、水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、維修費、房屋占用費等）；（4）乙方應在丙方結清全部費用、房屋交接驗收合格后7日內，完成租賃保證金的返還（扣除應抵扣費用后）；（5）因不可抗力導致合同解除或終止的，三方互不承擔違約責任；租金按實際使用天數結算，丙方已支付的剩余租金及租賃保證金，乙方應在交接完成后7日內返還；因政府征收/拆遷等導致的補償款，按原租賃合同約定及法律規(guī)定分配，三方應另行協(xié)商處理。第九條爭議解決（明確爭議解決方式，高效化解糾紛）9.1協(xié)商優(yōu)先：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應首先友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為30日（自一方提出協(xié)商申請之日起計算）；協(xié)商期間，各方應繼續(xù)履行本合同其他條款，不得擅自中止履行；9.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，任何一方均有權按以下第______種方式解決（二選一，不可同時選擇）：（1）向該房屋所在地人民法院提起訴訟；（2）向______仲裁委員會申請仲裁（仲裁裁決為終局裁決，對三方均具有法律約束力，三方應嚴格履行）；9.3爭議解決期間責任：爭議解決期間，除爭議事項外，三方應繼續(xù)履行本合同其他條款，不得擅自中止履行合同義務，不得采取暴力、威脅、騷擾等過激手段影響對方正常生活/經營及公共秩序，否則應承擔相應的法律責任及賠償責任。第十條其他約定事項（補充個性化條款，完善合同內容）10.1合同生效：本合同自甲乙丙三方（含共同承租人，如有）簽字（自然人簽字、法人/其他組織蓋章）之日起生效，有效期至轉租期限屆滿或合同解除、終止之日止；10.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，三方可另行簽訂書面補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準；10.3送達條款：三方確認，本合同首部列明的聯系地址、聯系電話、電子郵箱（如有）為有效送達渠道；任何書面通知（包括但不限于催告函、解除合同通知書、費用結算通知、爭議解決相關文書等）通過以下方式送達均視為有效：（1）紙質通知：通過中國郵政EMS或其他具有法律效力的快遞方式郵寄至對方聯系地址，快遞寄出后3日（同城1日）視為送達；（2）電子通知：通過對方電子郵箱、微信文字等雙方確認的電子渠道發(fā)送，發(fā)出后6小時視為送達；聯系方式變更的，應提前30日書面通知其他兩方；未及時通知導致通知無法送達的，責任由未通知方自行承擔，視為通知已有效送達；10.4附件效力：本合同附件（附件一：原出租人同意轉租書面文件；附件二：房屋附屬設施及設備交接清單；附件三：水電燃氣表及費用交接記錄；附件四：房屋交接記錄；附件五：三方協(xié)商確認的其他材料）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.5合同份數：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，共同承租人（如有）各執(zhí)______份，物業(yè)公司（如有）執(zhí)______份，每份具有同等法律效力；可根據需要簽訂副本______份，副本由______方（甲方/乙方/丙方/相關部門）留存，副本與原件具有同等法律效力；10.6特別提示（三方必讀）：（1）甲乙丙三方（含共同承租人，如有）已仔細閱讀本合同全部條款及附件，充分理解各條款含義、三方權利義務、違約后果及爭議解決方式，確認本合同內容系三方真實意思表示，不存在欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平等情形；（2）三方承諾所提供的全部信息（包括但不限于身份證明、權屬證明、原租賃合同、同意轉租文件等）真實、合法、有效，若有虛假，應承擔相應的法律責任（包括但不限于合同無效、賠償損失等）；（3）本合同條款的修改、補充、變更均需以書面形式作出，經三方簽字（蓋章）后生效，口頭約定無效；（4）三方應互諒互讓、誠信履行本合同，發(fā)生爭議時應優(yōu)先友好協(xié)商，共同維護良好的合同履行秩序；（5）本合同所稱“書面形式”包括紙質文件、傳真、電子郵件（經三方確認）等可以有形地表現所載內容的形式。（以下無正文）甲方（原出租人）（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：______年______月______日委托代理人（簽字，如有）：________________________簽訂日期：______年______月______日乙方（轉租人）（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：______年______月______日丙方（次承租人）（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：______年______月______日共同承租人1（簽字/蓋章，如有）：________________________簽訂日期：______年______月______日共同承租人2（簽字/蓋章，如有）：________________________簽訂日期：______年______月______日物業(yè)公司（簽字/蓋章，如有）：________________________簽訂日期：______年______月______日附件一：原出租人同意轉租書面文件（必備，無則合同無效）同意轉租函致：轉租人（乙方）________________________、次承租人（丙方）________________________本人/本單位（原出租人：________________________），系______省______市______區(qū)______街道______路______號______小區(qū)______號樓______單元______層______號房屋（不動產權證書/房屋所有權證編號：________________________）的合法權利人。現同意轉租人（乙方）將該房屋轉租給次承租人（丙方）使用，轉租期限自______年______月______日起至______年______月______日止（該期限不得超出本人/本單位與乙方簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：________________________）約定的租賃期限）。本同意轉租函出具后，乙方仍應嚴格履行原《房屋租賃合同》項下的全部義務，丙方應嚴格遵守原《房屋租賃合同》及《房屋轉租合同》的相關約定，合理、合規(guī)使用該房屋，不得從事違法違規(guī)活動。本人/本單位對本同意轉租函的真實性、合法性承擔全部法律責任，若因本同意轉租函引發(fā)任何糾紛，由本人/本單位承擔全部責任，與乙方、丙方無關。原出租人（簽字/蓋章）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________出具日期：______年______月______日附件二：房屋附屬設施及設備交接清單房屋地址：______省______市______區(qū)______街道______路______號______小區(qū)______號樓______單元______層______號合同編號：2026-FW-ZZ-FB-________交接日期：______年______月______日|設施設備名稱|品牌|規(guī)格型號|數量|現狀（完好/損壞/缺失/無法使用）|備注（歸屬/使用說明）||--------------|------|----------|------|---------------------------------|----------------------||空調|||||||冰箱|||||||洗衣機|||||||熱水器|||||||燃氣灶|||||||抽油煙機|||||||床|||||||衣柜|||||||沙發(fā)|||||||餐桌|||||||椅子|||||||水表（底數：______噸）|-|-|1塊||獨立表具，編號：______||電表（底數：______度）|-|-|1塊||獨立表具，編號：______||燃氣表（底數：______立方米）|-|-|1塊||獨立表具，編號：______||門窗（含玻璃、鎖具）|-|-|全套||||窗簾|-|-|全套||||衛(wèi)生潔具（馬桶、面盆等）|-|-|全套||||有線電視接口|-|-|1個||||網絡接口|-|-|1個||||其他設施設備||||||三方確認：上述設施設備現狀屬實，轉租期限內由丙方負責保管、日常養(yǎng)護及合理使用；轉租期限屆滿、合同解除或終止后，丙方應按本清單現狀（自然老化除外）將設施設備交還甲方，損壞、缺失的應按約定賠償。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________丙方（簽字/蓋章）：________________________確認日期：______年______月______日附件三：水電燃氣表及費用交接記錄房屋地址：______省______市______區(qū)______街道__