2026商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就乙方租賃甲方合法擁有的商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守履行。第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪?zhàn)溆冢篲_______________________（詳細(xì)地址，精確至門牌號，含商鋪所在樓層、樓棟號），該商鋪權(quán)屬證明為：________________________（房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號/合法出租授權(quán)證明編號），甲方系該商鋪的合法所有權(quán)人/合法承租人（若為承租人，需提供所有權(quán)人書面出租授權(quán)書作為本合同附件一），有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用，且該商鋪無產(chǎn)權(quán)爭議、抵押、查封等權(quán)利限制情形，不存在無權(quán)出租的法律風(fēng)險________________________[1]。1.2該商鋪建筑面積約為______平方米，套內(nèi)建筑面積______平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)，結(jié)構(gòu)為______，附屬設(shè)施及設(shè)備包括：________________________（詳細(xì)列明空調(diào)、收銀臺、貨架、水電管線、燈具、衛(wèi)生間設(shè)施等，明確數(shù)量及完好狀況，雙方簽字確認(rèn)后作為本合同附件二，租賃期滿后按附件標(biāo)準(zhǔn)交還）。1.3該商鋪的合法經(jīng)營范圍為：________________________，乙方承諾嚴(yán)格按照該范圍經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年______個月。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，本合同租賃期限不得超過二十年，超過部分無效________________________[4]。2.2租賃期滿，本合同自動終止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前3個月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方應(yīng)另行簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)________________________[2]。2.3租賃期內(nèi)，乙方不得擅自提前退租；若確需提前退租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方辦理相關(guān)解約手續(xù)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任（詳見第七條）。2.4租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回商鋪，除非乙方存在本合同約定的嚴(yán)重違約情形（詳見第六條），否則甲方提前收回商鋪需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任（詳見第七條）。第三條租金及支付方式3.1該商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣______元（大寫：________________________元整），租金______（月/季/半年/年）一付，租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/微信/支付寶）。3.2租金支付時間：乙方應(yīng)在每期首月______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的______‰向甲方支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回商鋪，并追究乙方的違約責(zé)任________________________[2]。3.3甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________3.4租賃期內(nèi)，租金______（可約定：不調(diào)整/每年按______%比例遞增），若約定遞增，雙方應(yīng)在每年租賃期滿前30日確認(rèn)下一年度租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方按新約定標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.5租賃期內(nèi)，因租金產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。第四條押金4.1本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U押金，金額為人民幣______元（大寫：________________________元整），該押金系乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，不得抵扣租金（雙方另有約定的除外）。4.2租賃期滿或本合同依法解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的租金、違約金、損壞賠償費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用（若有）后，應(yīng)在乙方交還商鋪并辦理完所有交接手續(xù)之日起15日內(nèi)，將剩余押金無息退還乙方；若乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用或存在損壞商鋪及附屬設(shè)施的情形，甲方有權(quán)從押金中抵扣，不足部分有權(quán)向乙方追償________________________[2]。4.3租賃期內(nèi)，乙方不得擅自要求退還押金，除非本合同另有明確約定。第五條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期內(nèi)，該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、房產(chǎn)稅、印花稅及其他因乙方經(jīng)營使用產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時足額繳納至相關(guān)收費(fèi)單位，不得拖欠。5.2乙方逾期繳納上述費(fèi)用的，由此產(chǎn)生的滯納金、違約金及相關(guān)法律責(zé)任，均由乙方承擔(dān)；若因此給甲方造成損失（包括但不限于甲方被追責(zé)、墊付費(fèi)用等），乙方應(yīng)全額賠償。5.3租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方繳納相關(guān)費(fèi)用的情況進(jìn)行核查，乙方應(yīng)予以配合________________________[3]。第六條商鋪的使用、維修及保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改、變動商鋪結(jié)構(gòu)，不得損壞商鋪主體及附屬設(shè)施；若確需進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前15日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可施工，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)________________________[3]。6.2乙方的裝修、改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)、消防規(guī)定及商業(yè)經(jīng)營要求，施工過程中不得影響周邊環(huán)境及相鄰商鋪的正常經(jīng)營、生活，施工完畢后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，若造成他人損失或甲方損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3租賃期內(nèi)，商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件及原有附屬設(shè)施（如水電主管線、屋頂、墻體等）的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后7日內(nèi)組織維修，逾期未維修的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用憑正規(guī)票據(jù)由甲方承擔(dān)，或在當(dāng)期租金中抵扣________________________[2]。6.4租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)、人為損壞或第三方原因造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)________________________[3]。6.5租賃期內(nèi)，若商鋪因城市規(guī)劃、政府征收、拆遷等不可抗力因素需要拆除或改造，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止，甲方退還乙方剩余租金及押金，乙方自行承擔(dān)裝修損失及經(jīng)營損失，甲方不予以補(bǔ)償（若政府有拆遷補(bǔ)償款涉及乙方裝修、經(jīng)營的，按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）________________________[1]。6.6租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家消防法規(guī)，配備合格的消防設(shè)施，定期檢查消防設(shè)備，確保商鋪消防安全，若因乙方原因引發(fā)火災(zāi)等安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償________________________[5]。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定時間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金______‰的違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金及租金，并向乙方支付月租金2倍的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)另行補(bǔ)足。（2）甲方違反本合同第一條約定，隱瞞商鋪產(chǎn)權(quán)爭議、抵押、查封等權(quán)利限制情形，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或合同無效的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金，并向乙方支付月租金3倍的違約金，賠償乙方因此造成的全部損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等）________________________[1]。（3）甲方擅自提前收回商鋪（本合同約定情形除外），應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并向乙方支付月租金2倍的違約金，賠償乙方因此造成的裝修損失及合理經(jīng)營損失。（4）甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定支付租金的，按本合同第三條約定支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回商鋪，沒收押金，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租金及違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足________________________[2]。（2）乙方違反本合同第一條約定，擅自改變商鋪經(jīng)營用途、超出經(jīng)營范圍經(jīng)營，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動（包括但不限于無證經(jīng)營、銷售假冒偽劣商品等），甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收押金，要求乙方支付月租金2倍的違約金，若造成甲方損失或相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)全額承擔(dān)________________________[5]。（3）乙方擅自拆改、變動商鋪結(jié)構(gòu)，或損壞商鋪主體及附屬設(shè)施，未按甲方要求修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)單方解除本合同，沒收押金，并要求乙方承擔(dān)全部損壞賠償責(zé)任，若造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足________________________[3]。（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓該商鋪，或擅自將商鋪交予第三方使用的，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收押金，要求乙方支付月租金2倍的違約金，若造成甲方損失的，乙方應(yīng)全額賠償________________________[5]。（5）乙方擅自提前退租的，應(yīng)向甲方支付月租金2倍的違約金，甲方?jīng)]收押金，乙方已支付的租金不予退還（雙方另有約定的除外），若造成甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。（6）乙方違反本合同第五條約定，逾期繳納相關(guān)費(fèi)用，給甲方造成損失的，應(yīng)全額賠償；若因此導(dǎo)致甲方被追責(zé)或商鋪被停水停電、停止物業(yè)服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。（7）租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定時間交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金______‰的占用費(fèi)，逾期超過15日的，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回商鋪，沒收押金，乙方遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。第八條合同的解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同________________________[2]。8.2發(fā)生本合同第六條、第七條約定的單方解除情形時，守約方有權(quán)單方解除本合同，并書面通知違約方，違約方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)辦理相關(guān)解約手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.3因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方退還乙方剩余租金及押金，乙方自行承擔(dān)裝修及經(jīng)營損失________________________[6]。8.4本合同解除后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)騰空商鋪，結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，將商鋪及附屬設(shè)施按附件二標(biāo)準(zhǔn)交還甲方，辦理完交接手續(xù)，若乙方逾期騰空或未結(jié)清費(fèi)用，按本合同第七條約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟________________________[2]。若雙方約定采用仲裁方式解決，可另行約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁條款，約定仲裁條款后，不得直接向法院提起訴訟________________________[1]。第十條其他約定10.1租賃期內(nèi)，乙方的經(jīng)營執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照由乙方自行辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，相關(guān)證照的登記地址應(yīng)與該商鋪地址一致，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時辦理相關(guān)證照的注銷或變更手續(xù)，若未辦理導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)全額賠償________________________[5]。10.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商鋪所在地的規(guī)章制度，尊重相鄰商戶的合法權(quán)益，不得擾亂周邊秩序，不得從事任何影響商鋪形象及甲方聲譽(yù)的活動。10.3租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理巡查，了解商鋪使用情況及乙方經(jīng)營情況，乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕、阻撓。10.4本合同附件（出租授權(quán)書、商鋪附屬設(shè)施設(shè)備清單）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.5本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.6本合同自甲乙雙方簽字（按手?。?蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字（蓋章）后生效，均應(yīng)妥善保管，以備后續(xù)糾紛解決時使用________________________[3]。10.7租賃期內(nèi)，商鋪?zhàn)赓U合同糾紛的訴訟時效為3年，自雙方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算________________________[1]。附件一：出租授權(quán)書（如有）附件二：商鋪附屬設(shè)施設(shè)備清單（以下無正文）出租方（甲方）簽字/蓋章：___