燒烤店租賃合同合同編號(hào)：________________________出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱/姓名：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱/姓名：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人/經(jīng)營者（如有）：________________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國食品安全法》《中華人民共和國消防法》《大氣污染防治法》《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》及當(dāng)?shù)爻鞘泄芾?、油煙排放、噪聲污染防治等相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正、誠實(shí)信用、權(quán)責(zé)對等的原則，就乙方承租甲方合法擁有的商業(yè)用房專門用于燒烤店經(jīng)營事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本合同，以資雙方共同恪守履行。第一條租賃標(biāo)的基本情況1.1租賃標(biāo)的坐落：______省______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______層______號(hào)（以下簡稱“該商鋪”），具體四至邊界、功能分區(qū)（含前廳就餐區(qū)、后廚燒烤操作區(qū)、食材冷藏冷凍區(qū)、備餐區(qū)、收銀區(qū)、員工更衣區(qū)、衛(wèi)生間、炭火/燃料儲(chǔ)存區(qū)、廚余垃圾暫存區(qū)等）詳見附件一《商鋪平面圖及功能分區(qū)圖》，該附件經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同不可分割的組成部分。1.2權(quán)屬狀況：甲方系該商鋪【□所有權(quán)人/□合法承租人】，有權(quán)依法將該商鋪出租給乙方用于燒烤店經(jīng)營。若為所有權(quán)人，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：________________________，產(chǎn)權(quán)無抵押、查封、權(quán)屬爭議等權(quán)利瑕疵；若為承租人轉(zhuǎn)租，甲方已取得原出租人書面同意（同意轉(zhuǎn)租證明詳見附件二），轉(zhuǎn)租期限未超出原租賃合同約定租期，且原出租人明確知曉乙方租賃用途為經(jīng)營燒烤店并無異議。若該商鋪存在抵押、地役權(quán)等權(quán)利限制，甲方已在本合同簽訂前如實(shí)書面告知乙方，相關(guān)權(quán)利限制證明文件詳見附件三，乙方對此無異議。1.3面積約定：該商鋪建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)經(jīng)營面積______平方米，公攤面積______平方米。雙方一致同意，以建筑面積作為租金計(jì)算的唯一依據(jù)。租賃期間，若雙方對實(shí)測面積有異議，可共同委托具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)測，實(shí)測面積與約定面積誤差在±3%以內(nèi)（含3%）的，租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整；誤差超出±3%的，按實(shí)測面積折算租金，多退少補(bǔ)，差額款項(xiàng)于實(shí)測結(jié)果確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。1.4交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方按【□毛坯/□簡裝/□燒烤店專用精裝/□帶基礎(chǔ)經(jīng)營設(shè)備】標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，具體交付現(xiàn)狀以附件四《商鋪交接確認(rèn)書》為準(zhǔn)，核心交付要求如下：（1）毛坯交付：預(yù)留適配燒烤店經(jīng)營的供水（主管道口徑≥40mm，后廚食材清洗區(qū)、燒烤冷卻區(qū)獨(dú)立供水接口口徑≥32mm）、供電（三相380V+單相220V雙回路供電，總?cè)萘俊?00KVA，適配燒烤爐、冷藏冷凍設(shè)備等大功率電器）、燃?xì)猓ㄌ烊粴夤芫€接口，壓力≥2000Pa，符合《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50028-2020，適配燃?xì)鉄緺t使用）接口；墻面、地面、頂面為原始結(jié)構(gòu)，無安全隱患，地面做基礎(chǔ)防潮處理，乙方可直接進(jìn)場進(jìn)行燒烤店專項(xiàng)裝修及設(shè)施設(shè)備安裝。（2）簡裝交付：墻面刷耐擦洗環(huán)保乳膠漆（符合食品接觸用涂料安全標(biāo)準(zhǔn)，后廚墻面做防油污處理）、地面鋪設(shè)防滑防油污地磚（后廚及前廳就餐區(qū)防油污等級≥5級，防滑系數(shù)≥0.6，后廚地面做找坡處理，預(yù)留排水坡度≥3‰）、頂面做基礎(chǔ)吊頂及嵌入式照明（后廚配備防爆照明燈具）；配備獨(dú)立給排水管道（分后廚、前廳、衛(wèi)生間六路設(shè)計(jì)，下水管道加裝防堵塞、防異味、防回流裝置，后廚排水管道口徑≥150mm，適配燒烤油污排放）、防盜門窗、前廳與后廚隔離防火玻璃隔斷（高度≥2.4米，耐火極限≥1.5小時(shí)）；水電燃?xì)獗愍?dú)立安裝，后廚預(yù)留排煙管道接口（直徑≥300mm，位置適配燒烤爐布局）及大功率設(shè)備專用電位，前廳預(yù)留餐桌燃?xì)?電源接口點(diǎn)位，可直接滿足燒烤店設(shè)備安裝及開業(yè)籌備需求。（3）燒烤店專用精裝交付：在簡裝交付標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，完成后廚防水處理（燒烤操作區(qū)、食材清洗區(qū)、衛(wèi)生間防水高度≥2.4米，炭火儲(chǔ)存區(qū)地面防水高度≥0.5米，閉水試驗(yàn)48小時(shí)無滲漏）、防火分區(qū)隔斷（耐火極限≥2.0小時(shí)，燒烤操作區(qū)與其他區(qū)域設(shè)置防火隔離帶）；配備專用排煙排風(fēng)系統(tǒng)（含高效油煙凈化裝置+炭火除味裝置，油煙凈化效率≥99%，顆粒物排放濃度≤1.0mg/m3，符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門燒烤行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)）；后廚明確劃分功能區(qū)域，預(yù)留炭火燒烤爐、電烤爐、食材處理臺(tái)、冷藏冷凍設(shè)備固定點(diǎn)位及專用供電燃?xì)饨涌?，炭火?chǔ)存區(qū)做防火、隔熱、通風(fēng)處理（配備強(qiáng)制排風(fēng)裝置，通風(fēng)量≥1500立方米/小時(shí)）；食材儲(chǔ)存區(qū)做防潮、防鼠、防蟲、防霉處理，冷藏/冷凍區(qū)預(yù)留專用水電接口及保溫層；前廳配備餐桌固定支架、收銀臺(tái)基礎(chǔ)臺(tái)面（預(yù)留POS機(jī)、收款碼、燃?xì)鈭?bào)警裝置接口）；衛(wèi)生間按餐飲行業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)裝修到位并配備消毒設(shè)施；全場安裝燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置、自動(dòng)切斷閥、炭火滅火毯及應(yīng)急排風(fēng)系統(tǒng)，燒烤操作區(qū)配備專用滅火器材（干粉滅火器+二氧化碳滅火器）。（4）帶基礎(chǔ)經(jīng)營設(shè)備交付：在燒烤店專用精裝交付標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，甲方為乙方配備燒烤店基礎(chǔ)經(jīng)營設(shè)備（設(shè)備清單詳見附件五《商鋪附屬經(jīng)營設(shè)備設(shè)施清單》），設(shè)備權(quán)屬歸甲方所有，乙方在租賃期內(nèi)享有合法使用權(quán)，租賃期滿后應(yīng)按清單完好返還（自然損耗除外）。核心設(shè)備包括但不限于：商用炭火燒烤爐2臺(tái)、電烤爐1臺(tái)、食材處理臺(tái)3臺(tái)、冷藏柜2臺(tái)、冷凍柜1臺(tái)、保鮮展示柜1臺(tái)、燒烤餐桌______張（含配套座椅）、收銀臺(tái)1個(gè)、排煙罩1套、高效油煙凈化設(shè)備1臺(tái)、燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置1套、干粉滅火器6具、二氧化碳滅火器4具、滅火毯4條、炭火儲(chǔ)存箱2個(gè)。1.5配套要求：甲方承諾，該商鋪交付時(shí)須滿足以下燒烤店經(jīng)營配套條件，確保乙方可合法合規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)，相關(guān)配套設(shè)施由甲方承擔(dān)維護(hù)責(zé)任（租賃期內(nèi)乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外）：（1）供水：水質(zhì)符合GB5749-2022《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》，水壓穩(wěn)定在0.3-0.5MPa，后廚及前廳連續(xù)供水無中斷，下水管道管徑≥150mm，配備油污分離裝置，具備污水排放資質(zhì)并接入城市污水管網(wǎng)；（2）供電：三相380V/單相220V雙回路供電，總?cè)萘俊?00KVA，線路采用阻燃銅芯線（燒烤爐、冷藏冷凍設(shè)備支線≥16mm2），配備獨(dú)立漏電、過載、短路保護(hù)裝置，應(yīng)急供電可保障收銀系統(tǒng)、應(yīng)急照明、燃?xì)馇袛嘌b置連續(xù)運(yùn)行≥3小時(shí)；（3）燃?xì)猓禾烊粴夤芫€鋪設(shè)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)燃?xì)夤掘?yàn)收合格并具備通氣條件，燃?xì)獗?、閥門、管道等設(shè)施完好無泄漏，適配燃?xì)鉄緺t使用，甲方配合乙方完成燃?xì)忾_戶及安全驗(yàn)收手續(xù)；（4）排煙排風(fēng)：排煙管道獨(dú)立設(shè)置（不得與其他商鋪共用），排風(fēng)量≥5000立方米/小時(shí)，排煙口高度≥4.5米（符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保及城市管理部門燒烤行業(yè)排煙要求），排煙管道加裝防火閥及冷凝水收集裝置，可通過環(huán)保部門油煙排放檢測并取得檢測報(bào)告；（5）消防：已通過消防驗(yàn)收（驗(yàn)收文件編號(hào)：________________________），配備適配燒烤店明火經(jīng)營場景的滅火器≥10具（干粉+二氧化碳組合）、滅火毯≥4條、應(yīng)急照明裝置≥6個(gè)、疏散指示標(biāo)志≥8個(gè)，應(yīng)急通道寬度≥1.8米，暢通無遮擋，燒烤操作區(qū)與可燃物距離≥0.5米，甲方配合乙方完成開業(yè)前消防備案及明火經(jīng)營安全專項(xiàng)驗(yàn)收；（6）其他配套：預(yù)留門頭招牌安裝位（尺寸：長______米×高_(dá)_____米，符合戶外廣告設(shè)置規(guī)定及燒烤店標(biāo)識(shí)展示需求）、監(jiān)控點(diǎn)位≥8個(gè)（覆蓋前廳、后廚、出入口、食材儲(chǔ)存區(qū)、炭火儲(chǔ)存區(qū)）、網(wǎng)絡(luò)接口≥5個(gè)；后廚預(yù)留密閉廚余垃圾暫存點(diǎn)位（符合垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)，遠(yuǎn)離食材儲(chǔ)存區(qū)及燒烤操作區(qū)）；炭火儲(chǔ)存區(qū)配備專用通風(fēng)及防火設(shè)施；全場預(yù)留空調(diào)安裝點(diǎn)位及管線通道，前廳配備油煙異味吸附裝置。第二條租賃用途及經(jīng)營規(guī)范2.1乙方承諾，租賃該商鋪僅用于經(jīng)營燒烤店，具體經(jīng)營品類：______（如炭火燒烤、電烤、無煙燒烤、海鮮燒烤、特色烤串等），擬定商號(hào)：________________________。乙方最終經(jīng)營范圍以市場監(jiān)管部門核準(zhǔn)的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證載明內(nèi)容為準(zhǔn)，租賃期內(nèi)不得擅自變更租賃用途，不得經(jīng)營火鍋、中餐等與燒烤無關(guān)的品類。2.2乙方經(jīng)營期間，須嚴(yán)格遵守以下經(jīng)營規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，重點(diǎn)恪守?zé)镜昝骰?、油煙、食材安全管理要求：?）嚴(yán)格遵守食品安全、消防、環(huán)保、燃?xì)獍踩认嚓P(guān)法律法規(guī)，依法辦理營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、燃?xì)馐褂迷S可證、從業(yè)人員健康證、燒烤行業(yè)環(huán)保備案證等相關(guān)證照，將證照復(fù)印件及燃?xì)獍踩芾碇贫?、食品安全管理制度、明火操作?guī)范、應(yīng)急處置預(yù)案交甲方備案；（2）建立健全食材采購驗(yàn)收、燒烤制作衛(wèi)生、餐具消毒、燃?xì)?明火安全巡檢、油煙凈化設(shè)備維護(hù)等管理制度，留存食材采購臺(tái)賬（重點(diǎn)留存肉類、海鮮等燒烤食材檢驗(yàn)報(bào)告）、消毒記錄、燃?xì)?明火巡檢記錄、油煙凈化設(shè)備清洗檢測記錄等資料，接受相關(guān)部門及甲方監(jiān)督檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題；（3）不得生產(chǎn)銷售過期、變質(zhì)、不合格食材及燒烤制品，不得違規(guī)添加食品添加劑或使用非食用原料制作燒烤食材、調(diào)味料，燒烤食材須新鮮合格，生熟食材分開儲(chǔ)存、處理，防止交叉污染；（4）規(guī)范明火及燃料管理，僅可使用【□天然氣/□液化氣/□環(huán)保炭火/□電】作為燒烤燃料（禁止使用原煤、重油等污染性燃料），炭火儲(chǔ)存須符合安全標(biāo)準(zhǔn)（密閉儲(chǔ)存、遠(yuǎn)離明火及可燃物，儲(chǔ)存量不超過1日用量），不得存放易燃易爆、有毒有害、腐蝕性物品，不得在燃?xì)夤艿馈⑴艧煿艿乐苓叾逊乓兹家妆锲芳半s物；（5）不得超出核準(zhǔn)范圍經(jīng)營（如未經(jīng)許可銷售酒類、煙草、涼菜、生食海鮮等），不得占道經(jīng)營、露天燒烤、露天加工食材或擺放餐桌，不得未經(jīng)甲方及相關(guān)部門同意開展外賣外擺、夜間大排檔等經(jīng)營活動(dòng)（夜間經(jīng)營不得產(chǎn)生噪聲及油煙擾民）；（6）保持商鋪及周邊環(huán)境整潔，每日清潔經(jīng)營區(qū)域、燒烤設(shè)備、餐桌椅（重點(diǎn)清理燒烤油污、炭火殘?jiān)?，食材?chǔ)存區(qū)定期清理，垃圾日產(chǎn)日清（廚余垃圾、燒烤殘?jiān)芊獯娣挪⒔挥删邆滟Y質(zhì)的單位清運(yùn)，分類符合當(dāng)?shù)匾?guī)定），不得隨意傾倒燒烤油污及殘?jiān)?；?）控制經(jīng)營期間的噪聲及異味污染，前廳噪聲≤60分貝，后廚噪聲≤85分貝，燒烤異味排放符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)營時(shí)間限定為______時(shí)至______時(shí)（夜間經(jīng)營不得晚于24:00，特殊時(shí)段需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)），如需延長經(jīng)營時(shí)間，須提前書面告知甲方及周邊居民并取得同意，同時(shí)采取有效降噪、除味措施；（8）規(guī)范燃?xì)?、明火及設(shè)備使用管理，定期對燃?xì)夤艿?、閥門、燒烤爐、排煙系統(tǒng)、油煙凈化設(shè)備、炭火儲(chǔ)存設(shè)施等進(jìn)行檢修維護(hù)（燃?xì)庠O(shè)施每月巡檢不少于1次，油煙凈化設(shè)備每周清洗不少于1次、每月檢測1次，燒烤爐每日使用后清理維護(hù)），留存維護(hù)記錄；從業(yè)人員須經(jīng)燃?xì)獍踩?、明火操作、食品安全培?xùn)合格后方可上崗，后廚操作人員須穿戴專用工作服、工作帽、口罩、手套，燒烤操作時(shí)須佩戴防燙防護(hù)裝備；（9）不得擅自改裝、拆卸燃?xì)狻⑾?、排煙、明火防護(hù)等安全設(shè)施，不得私接亂拉電線、燃?xì)夤芫€，不得超負(fù)荷使用電器設(shè)備，不得違規(guī)更改燒烤爐位置及排煙管道走向；如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?、電路故障、明火隱患等安全問題，應(yīng)立即停止經(jīng)營、關(guān)閉相關(guān)閥門電源、采取應(yīng)急處置措施，并第一時(shí)間通知甲方及相關(guān)部門處理。2.3租賃期內(nèi)，乙方如需變更經(jīng)營品類、擴(kuò)大經(jīng)營范圍（如新增烤全羊、烤海鮮、特色小吃等配套品類），須提前45日向甲方提交書面申請及相關(guān)部門審批文件（含變更后的證照復(fù)印件、燃?xì)獍踩u估報(bào)告、環(huán)保達(dá)標(biāo)證明等），經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用（含審批費(fèi)、設(shè)施改造費(fèi)、環(huán)保檢測費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。2.4排他性約定（可選）：□甲方承諾，租賃期內(nèi)，不得在該商鋪所在商業(yè)區(qū)域及周邊1000米范圍內(nèi)（以商鋪正門為中心），將自有或受托管理的房產(chǎn)出租給第三方經(jīng)營同類燒烤店（以營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍為準(zhǔn)，含燒烤類自助餐廳、烤串店、無煙燒烤店等）。若甲方違反本約定，應(yīng)向乙方支付8個(gè)月租金作為違約金，并賠償乙方營業(yè)額損失、品牌推廣損失、裝修殘值損失等全部經(jīng)濟(jì)損失。第三條租賃期限、免租期及續(xù)租3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。3.2免租期：甲方給予乙方______個(gè)月免租期，用于商鋪裝修、燒烤設(shè)備安裝、證照辦理、人員培訓(xùn)、試營業(yè)等籌備工作，免租期自______年______月______日起至______年______月______日止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、燒烤設(shè)備調(diào)試費(fèi)、員工工資、證照辦理費(fèi)、試營業(yè)成本等所有籌備及試運(yùn)行期間產(chǎn)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納，不得拖欠。3.3免租期特別約定：乙方應(yīng)在免租期起始日前3日內(nèi)完成該商鋪交接，簽署《商鋪交接確認(rèn)書》并進(jìn)場籌備。因乙方原因（含裝修延誤、燒烤設(shè)備安裝調(diào)試受阻、資金短缺、證照辦理受阻等）導(dǎo)致籌備工作停滯超過15日的，免租期不予順延；免租期內(nèi)閑置商鋪超過7日的，甲方有權(quán)收回免租期，自乙方進(jìn)場之日起開始計(jì)租，并收取1.5個(gè)月租金作為違約金；免租期內(nèi)提前開業(yè)的，自開業(yè)之日起計(jì)租，剩余免租期自動(dòng)失效；免租期內(nèi)乙方違反本合同經(jīng)營規(guī)范或安全約定（尤其是明火、燃?xì)?、油煙管理要求）的，甲方有?quán)終止免租期，立即計(jì)租，并追究乙方違約責(zé)任。3.4續(xù)租：租賃期滿前2個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提交書面續(xù)租申請（載明續(xù)租期限、租金預(yù)期、經(jīng)營規(guī)劃、安全管理制度、環(huán)保達(dá)標(biāo)承諾等）及當(dāng)期合法有效的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、燃?xì)馐褂迷S可證、環(huán)保備案證復(fù)印件。甲方收到申請后15日內(nèi)書面答復(fù)乙方，同等租賃條件下（租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、違約責(zé)任等核心條款一致），乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.5續(xù)租手續(xù)：雙方達(dá)成續(xù)租意向的，應(yīng)在原租期屆滿前1個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，明確續(xù)租期間的權(quán)利義務(wù)；乙方未按期提交續(xù)租申請的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將該商鋪出租給第三方，乙方應(yīng)在原租期屆滿前3日內(nèi)完成商鋪騰退及交接，逾期騰退的，按本合同第七條約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.6租賃終止后設(shè)備處置：租賃期滿或合同解除后，乙方如需繼續(xù)使用該商鋪固定設(shè)施設(shè)備（可移動(dòng)設(shè)備除外），應(yīng)提前15日與甲方協(xié)商，另行簽訂設(shè)備租賃協(xié)議，租賃費(fèi)用不低于市場同期同類設(shè)備租賃標(biāo)準(zhǔn)；未達(dá)成協(xié)議的，乙方應(yīng)按本合同約定返還商鋪及全部設(shè)施設(shè)備，不得擅自占用、拆卸或損毀，尤其是燒烤爐、油煙凈化設(shè)備、燃?xì)獍踩O(shè)施等核心設(shè)備須完好返還。第四條租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整），此租金為純租金，不含稅費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、油煙凈化設(shè)備運(yùn)行費(fèi)等其他任何費(fèi)用，租金單價(jià)按建筑面積計(jì)算為每平方米每月______元。4.2租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金調(diào)整方式為【□保持不變/□每年遞增______%】。若選擇租金遞增，自租賃第2年起，每年______月______日前雙方確認(rèn)當(dāng)期租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方按調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)支付租金。甲方收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供合法有效的增值稅發(fā)票（稅率______%），稅費(fèi)由【□甲方/□乙方】承擔(dān)。4.3支付方式：租金按【□月/□季度/□半年/□年】支付，乙方應(yīng)在每期租金支付日前7個(gè)工作日內(nèi)，將租金足額支付至甲方指定銀行賬戶，付款憑證復(fù)印件交甲方備案，甲方收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)開具收款憑證（發(fā)票另行出具）。甲方指定賬戶信息：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________4.4合同保證金（押金）：本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）作為合同保證金，用于擔(dān)保乙方全面履行本合同約定的義務(wù)（包括但不限于支付租金、相關(guān)費(fèi)用，愛護(hù)商鋪及燒烤專用設(shè)施設(shè)備，遵守經(jīng)營規(guī)范及安全約定，尤其是明火、燃?xì)?、油煙管理義務(wù)等）。租賃期滿，乙方無違約行為、結(jié)清全部應(yīng)付費(fèi)用且按約定返還商鋪并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在商鋪交接完成后20個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還該保證金。4.5保證金扣除情形：乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方追償：（1）逾期支付租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，扣除欠款本金及相應(yīng)滯納金；（2）因乙方原因造成商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、燃?xì)庠O(shè)施、消防設(shè)施、排煙系統(tǒng)、燒烤專用設(shè)備等損壞的，扣除修復(fù)費(fèi)用或損失賠償款；（3）乙方擅自違約、提前退租、改變租賃用途或違規(guī)經(jīng)營（尤其是違規(guī)使用明火、排放油煙、存放燃料等）的，扣除3個(gè)月租金作為違約金；（4）租賃期滿或合同解除后，乙方未清理商鋪內(nèi)遺留物品、燒烤殘?jiān)⒂臀刍蜻z留債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方遭受損失的，扣除清理費(fèi)用及損失賠償款；（5）乙方違反燃?xì)獍踩?、消防、環(huán)保、明火操作等約定，導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門處罰或遭受其他損失的，扣除罰款金額及損失賠償款；（6）乙方未按約定返還商鋪或設(shè)施設(shè)備，逾期騰退的，扣除逾期期間的違約金及設(shè)施設(shè)備損毀賠償款。4.6其他費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營燒烤店產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，具體包括：（1）水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)（含廚余垃圾、燒烤殘?jiān)鼘ｍ?xiàng)清運(yùn)費(fèi)用）、污水處理費(fèi)、門頭招牌使用費(fèi)、戶外廣告審批費(fèi)等；（2）燃?xì)夤艿?、閥門、燒烤爐、排煙系統(tǒng)、油煙凈化設(shè)備、炭火儲(chǔ)存設(shè)施、冷藏冷凍設(shè)備等燒烤店專用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、清洗、檢測、維修及更換費(fèi)用（含油煙凈化設(shè)備濾芯更換、燒烤爐爐膛清理等專項(xiàng)費(fèi)用）；（3）商鋪內(nèi)部裝修、可移動(dòng)設(shè)備、餐桌椅、餐具、燒烤工具等的維修保養(yǎng)、更新改造及更換費(fèi)用；（4）經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)、營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、燃?xì)馐褂迷S可證、環(huán)保備案證等證照的辦理及年檢費(fèi)用；（5）門頭招牌制作安裝費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、外賣平臺(tái)服務(wù)費(fèi)、食材采購費(fèi)、餐具消毒費(fèi)、燒烤燃料采購費(fèi)等經(jīng)營成本；（6）員工工資、社保、健康證辦理費(fèi)、燃?xì)獍踩?、明火操作及食品安全培?xùn)費(fèi)等人力成本；（7）因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的顧客人身傷害（如燃?xì)庑孤┲卸?、燙傷、食材安全問題、明火灼傷等）、財(cái)產(chǎn)損失賠償費(fèi)及相關(guān)的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、誤工費(fèi)等；（8）因乙方違規(guī)經(jīng)營、違規(guī)排放油煙、違規(guī)使用明火或操作不當(dāng)被相關(guān)部門處罰的罰款；（9）其他因乙方經(jīng)營燒烤店產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，逾期拖欠的，每逾期一日按拖欠費(fèi)用總額的0.5%支付滯納金，甲方有權(quán)追償，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠費(fèi)用總額20%的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的（如拖欠費(fèi)用超過15日、違規(guī)排放油煙被處罰兩次以上等），甲方有權(quán)解除本合同。第五條商鋪裝修、維修與設(shè)施保護(hù)5.1裝修審批與施工：乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修（含基礎(chǔ)裝修、燒烤專用設(shè)施改造、設(shè)備安裝等），應(yīng)在施工前30日將詳細(xì)裝修方案（含平面布局圖、水電燃?xì)飧脑靾D、消防改造圖、排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖、燒烤爐及炭火儲(chǔ)存區(qū)布局圖、施工進(jìn)度表、材料清單、施工單位資質(zhì)證明、燃?xì)獍踩u估報(bào)告、環(huán)保達(dá)標(biāo)承諾書等）提交甲方審核，并依法辦理裝修報(bào)建、消防設(shè)計(jì)備案、燃?xì)庠O(shè)施改造審批、環(huán)保備案等相關(guān)手續(xù)，取得全部批準(zhǔn)文件后交甲方備案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)場施工。5.2裝修禁止條款：乙方裝修不得實(shí)施下列行為，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停工整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)全額賠償，甲方有權(quán)解除本合同并沒收保證金：（1）擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、燃?xì)夤艿雷呦?、消防設(shè)施布局及原有管線布局；（2）使用不符合環(huán)保、食品安全、消防及燃?xì)獍踩珮?biāo)準(zhǔn)的裝修材料（尤其是后廚及燒烤操作區(qū)材料）；（3）更改排煙管道走向、拆除或改裝油煙凈化裝置、燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置及明火防護(hù)設(shè)施；（4）占用消防通道、堵塞應(yīng)急出口或遮擋疏散指示標(biāo)志，違規(guī)設(shè)置燒烤操作區(qū)及炭火儲(chǔ)存區(qū)；（5）在非承重區(qū)域安裝重型燒烤設(shè)備（如需安裝，須經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)承重檢測并進(jìn)行加固處理，經(jīng)甲方及相關(guān)部門同意后方可實(shí)施）；（6）擅自拆卸、損毀商鋪原有設(shè)施設(shè)備，尤其是燃?xì)?、消防、排煙等安全設(shè)施；（7）未按規(guī)定做防水、防火、防油污處理，或違規(guī)鋪設(shè)電氣線路（后廚及燒烤操作區(qū)線路未做防火、防油污保護(hù)）。5.3施工安全與責(zé)任：乙方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工，落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，配備足額安全防護(hù)設(shè)施及消防器材，設(shè)置明顯安全警示標(biāo)志，控制施工揚(yáng)塵、噪聲及環(huán)境污染，施工時(shí)間限定為每日8:00-18:00，夜間施工須提前3日書面告知甲方及周邊居民并取得同意，且不得影響周邊正常生活及經(jīng)營。施工期間嚴(yán)禁違規(guī)動(dòng)火、違規(guī)使用易燃易爆材料，發(fā)生的人身傷害、安全事故、財(cái)產(chǎn)損失等全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。裝修垃圾及施工廢料由乙方自行清理至甲方指定地點(diǎn)，費(fèi)用自理，不得隨意堆放或丟棄，尤其是含有油污的施工廢料須密封處理，否則甲方按每日1000元收取違約金。5.4維修責(zé)任劃分：租賃期內(nèi)，商鋪主體結(jié)構(gòu)（墻體、屋頂、承重梁柱等）、公共設(shè)施（消防栓、公共水電燃?xì)夤艿?、?yīng)急通道設(shè)施等）的維修保養(yǎng)由甲方承擔(dān)，甲方接到乙方維修通知后4個(gè)工作日內(nèi)組織維修，逾期未維修的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（乙方憑合法有效發(fā)票報(bào)銷或抵扣當(dāng)期租金）；商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（裝修部分、燒烤專用設(shè)備、燃?xì)庠罹?、排煙系統(tǒng)、油煙凈化設(shè)備、獨(dú)立水電燃?xì)夤芫€、炭火儲(chǔ)存設(shè)施等）的維修保養(yǎng)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)檢修，因乙方使用不當(dāng)、維護(hù)不及時(shí)或違規(guī)操作（尤其是違規(guī)使用明火、燒烤爐）造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償由此造成的全部損失（包括但不限于火災(zāi)、燃?xì)庑孤┑劝踩鹿试斐傻膿p失）。5.5設(shè)施保護(hù)與返還：乙方應(yīng)妥善使用和保護(hù)該商鋪及全部設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改裝、損毀或轉(zhuǎn)借他人使用，重點(diǎn)保護(hù)燒烤爐、油煙凈化設(shè)備、燃?xì)獍踩O(shè)施等核心設(shè)備。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及完好的設(shè)施設(shè)備（自然損耗除外）返還甲方，裝修固定設(shè)施（如吊頂、墻面、地面、隔斷、固定管線、排煙管道等）無償歸甲方所有，可移動(dòng)設(shè)備（如燒烤餐桌椅、可移動(dòng)冷藏柜、餐具、燒烤工具等）由乙方自行處置，但應(yīng)在騰退時(shí)清理干凈，不得遺留物品、燒烤殘?jiān)?、油污或債?wù)糾紛。乙方遺留的物品視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.6裝修后驗(yàn)收：乙方裝修完成后，應(yīng)自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后向甲方提交驗(yàn)收申請及相關(guān)審批文件（含消防驗(yàn)收合格證明、燃?xì)獍踩?yàn)收合格證明、環(huán)保檢測合格報(bào)告、燒烤設(shè)備調(diào)試合格證明等），甲方在收到申請后7個(gè)工作日內(nèi)組織雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入正式經(jīng)營；驗(yàn)收不合格的（尤其是油煙排放、明火防護(hù)、燃?xì)獍踩确矫妫?，乙方?yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改，整改費(fèi)用自理，逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)拒絕接收商鋪，租金自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，乙方應(yīng)支付2個(gè)月租金作為違約金。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與抵押6.1轉(zhuǎn)租與分租：租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得以合作、聯(lián)營、承包等名義交由第三方實(shí)際經(jīng)營燒烤店或其他品類。如需轉(zhuǎn)租、分租或引入合作經(jīng)營方，乙方須提前30日向甲方提交書面申請（載明第三方基本信息、經(jīng)營方案、資質(zhì)證明、安全管理制度、燃?xì)饧懊骰鸩僮髫?zé)任承諾等），經(jīng)甲方書面同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租/分租/合作協(xié)議，該協(xié)議租期不得超過本合同剩余租賃期限，第三方的權(quán)利義務(wù)不得超出乙方在本合同中的權(quán)限，乙方對第三方的經(jīng)營行為、安全責(zé)任（尤其是明火、燃?xì)狻⒂蜔煿芾碡?zé)任）、費(fèi)用支付等承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)讓限制：租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同承租權(quán)、商鋪經(jīng)營權(quán)及裝修成果。如需轉(zhuǎn)讓，乙方須提前30日向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)甲方同意后，由甲方、乙方及受讓方三方簽訂權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方對受讓方履行本合同的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，受讓方須符合本合同約定的經(jīng)營資質(zhì)及安全要求（尤其是具備燒烤店經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)及安全管控能力）。6.3商鋪抵押：甲方如需將該商鋪抵押給第三方，應(yīng)提前30日書面通知乙方，告知抵押金額、抵押期限、抵押權(quán)人信息等相關(guān)情況，并提供抵押登記證明復(fù)印件。甲方承諾，該抵押行為不得影響乙方正常經(jīng)營，本合同租賃期限不受抵押影響，如第三方行使抵押權(quán)導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營燒烤店的，甲方應(yīng)按本合同第七條約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方裝修損失、停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用等全部經(jīng)濟(jì)損失。6.4第三方權(quán)利限制：無論轉(zhuǎn)租、分租還是抵押，第三方均不得改變本合同約定的租賃用途（經(jīng)營燒烤店），不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改裝燃?xì)?、消防、排煙、明火防護(hù)等安全設(shè)施，甲方有權(quán)對第三方的經(jīng)營行為及安全管理（尤其是明火、燃?xì)狻⒂蜔煿芾恚┻M(jìn)行監(jiān)督檢查，第三方違反本合同約定的，甲方有權(quán)直接追究乙方的違約責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)全部費(fèi)用及損失。第七條合同的解除與終止7.1協(xié)商解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同，解除協(xié)議簽訂后，本合同立即終止，雙方按協(xié)議約定辦理商鋪交接、費(fèi)用結(jié)算及保證金退還等事宜。7.2甲方單方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，書面通知乙方后合同立即終止，甲方?jīng)]收乙方全部保證金，乙方應(yīng)向甲方支付3個(gè)月租金作為違約金，違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償差額部分：（1）逾期支付租金超過10日，經(jīng)甲方書面催告后3日內(nèi)仍未支付的；（2）擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓商鋪或擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)、燃?xì)庀涝O(shè)施、排煙系統(tǒng)及明火防護(hù)設(shè)施的；（3）從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，被相關(guān)部門吊銷營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證或責(zé)令停業(yè)整頓超過7日的（尤其是因違規(guī)排放油煙、違規(guī)使用明火被處罰的）；（4）逾期繳納水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用超過7日，經(jīng)甲方催告后仍未繳納的；（5）因乙方原因造成商鋪重大損壞、燃?xì)庑孤?、火?zāi)、明火安全事故等，未在甲方指定期限（不超過5日）內(nèi)修復(fù)或賠償損失的；（6）未經(jīng)甲方同意，擅自停止經(jīng)營超過7日的；（7）違反本合同第二條排他性約定（如有），引入同類競爭項(xiàng)目的；（8）發(fā)生重大食品安全事故、燃?xì)獍踩鹿省⒚骰鹱苽鹿驶蛟斐蓯毫由鐣?huì)影響的；（9）違反本合同重要約定（尤其是明火、燃?xì)?、油煙管理約定），經(jīng)甲方書面催告后3日內(nèi)未整改的。7.3乙方單方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，書面通知甲方后合同立即終止，甲方應(yīng)退還乙方全部保證金及剩余租金，向乙方支付3個(gè)月租金作為違約金，違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償差額部分：（1）未按本合同約定交付商鋪超過7日的；（2）商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞、燃?xì)夤艿来嬖谥卮蟀踩[患、排煙系統(tǒng)無法正常使用，經(jīng)維修后仍無法滿足燒烤店經(jīng)營安全及環(huán)保需求的；（3）因甲方原因（如商鋪產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押處置等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營超過10日的；（4）甲方抵押商鋪后，第三方行使抵押權(quán)導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的；（5）違反本合同第二條排他性約定（如有），引入同類競爭品牌的；（6）隱瞞商鋪權(quán)利瑕疵（如抵押、查封、權(quán)屬爭議等），導(dǎo)致乙方無法辦理燒烤店經(jīng)營證照或正常經(jīng)營的；（7）未配合乙方辦理燃?xì)忾_戶、消防備案、環(huán)保驗(yàn)收等必要經(jīng)營手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法合法經(jīng)營燒烤店的；（8）擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增設(shè)不合理費(fèi)用，經(jīng)乙方書面異議后10日內(nèi)仍不糾正的。7.4自動(dòng)終止：租賃期滿，乙方未提出續(xù)租申請或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)完成商鋪騰退及交接。7.5不可抗力終止：因自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府征收、拆遷、政策調(diào)整（如當(dāng)?shù)亟箙^(qū)域內(nèi)經(jīng)營燒烤店）等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及全部保證金，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)完成商鋪騰退。政府征收、拆遷的，商鋪本身的拆遷補(bǔ)償款歸甲方所有，乙方的裝修殘值、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失、燒烤設(shè)備搬遷及殘值損失等補(bǔ)償款歸乙方所有，甲方應(yīng)配合乙方辦理補(bǔ)償相關(guān)事宜，提供必要的證明文件。7.6交接手續(xù)：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)在3日內(nèi)共同對該商鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《商鋪交接確認(rèn)書》。乙方應(yīng)清理商鋪內(nèi)全部遺留物品、燒烤殘?jiān)⒂臀奂袄?，拆除可移?dòng)設(shè)備，結(jié)清全部應(yīng)付費(fèi)用（租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），確保商鋪無遺留債務(wù)、食品安全隱患、燃?xì)獍踩[患及明火隱患。乙方逾期騰退的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付日租金2倍的違約金，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回商鋪，強(qiáng)制收回產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付3個(gè)月租金作為違約金，違約金不足彌補(bǔ)乙方損失（包括但不限于裝修損失、停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用、品牌損失、燒烤設(shè)備投資損失等）的，甲方應(yīng)另行賠償差額部分。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付3個(gè)月租金作為違約金；乙方提前解除合同（不可抗力除外）的，除支付上述違約金外，還應(yīng)額外支付剩余租期租金30%的違約金；乙方逾期支付租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日按逾期金額的0.5%支付滯納金；乙方違規(guī)經(jīng)營、違規(guī)使用明火、違規(guī)排放油煙、操作不當(dāng)導(dǎo)致安全事故或甲方損失的，應(yīng)全額賠償甲方損失及相關(guān)罰款；違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償差額部分。8.3責(zé)任免除：因不可抗力、政府行為或第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或一方違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在通知發(fā)出后7日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)積極協(xié)商減少損失的方案。8.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付，逾期未支付的，每逾期一日按違約金金額的0.5%支付滯納金，守約方有權(quán)通過訴訟、仲裁等方式追償。8.5連帶責(zé)任：乙方為個(gè)體工商戶或合伙經(jīng)營的，其經(jīng)營者、合伙人對本合同項(xiàng)下乙方的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；乙方為法人的，其法定代表人對本合同項(xiàng)下乙方的義務(wù)承擔(dān)補(bǔ)充連帶責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，不得擅自終止合同履行（尤其是乙方不得擅自停止安全設(shè)施維護(hù)及合規(guī)經(jīng)營）。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)：甲乙雙方確認(rèn)本合同首部載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址及聯(lián)系方式，任何書面通知按該地址郵寄（掛號(hào)信或快遞）或當(dāng)面送達(dá)即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)提前7日書面通知對方，否則因此產(chǎn)生的送達(dá)不能、溝通延誤等后果由該方自行承擔(dān)。10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.3附件效力：本合同附件（附件一至附件五）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5特別約定：甲乙雙方已充分閱讀、理解本合同全部條款及附件內(nèi)容，明確知曉各自的權(quán)利義務(wù)，尤其是燒烤店經(jīng)營相關(guān)的明火、燃?xì)狻h(huán)保、安全等核心義務(wù)，自愿接受本合同約束，不存在欺詐、脅迫、重大誤解等情形。甲方已如實(shí)告知乙方商鋪的權(quán)屬狀況、安全狀況、周邊經(jīng)營環(huán)境及當(dāng)?shù)責(zé)拘袠I(yè)經(jīng)營管控要求，乙方已實(shí)地考察該商鋪，對商鋪現(xiàn)狀、配套設(shè)施及燒烤店經(jīng)營適配性無任何異議。10.6備案事宜：如需將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案，備案份數(shù)由雙方協(xié)商確定，備案費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)配合乙方提供必要的資料。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字，如有）：________________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________________法定代表人/經(jīng)營者（簽字，如有）：________________________簽訂日期：______年______月______日附件一：商鋪平面圖及功能分區(qū)圖（粘貼標(biāo)注詳細(xì)信息的商鋪平面圖及功能分區(qū)圖，含建筑面積、套內(nèi)面積、各功能區(qū)域尺寸、水電燃?xì)饨涌谖恢?、排煙口位置、消防設(shè)施布