2026房屋續(xù)租合同【合同說明】本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三編合同第九章租賃合同、《商品房屋租賃管理辦法》（2026年修訂版）及各地2026年住宅租賃專項監(jiān)管政策編制，適用于城鎮(zhèn)居民住宅、公寓、別墅等合法產(chǎn)權(quán)房屋的續(xù)租場景，僅約束出租方（房屋產(chǎn)權(quán)人）與承租方（原承租人）雙方權(quán)利義務(wù)。本合同是對雙方原房屋租賃合同（以下簡稱“原合同”）到期后的續(xù)租事宜專項約定，原合同中未被本合同修改、廢止的條款，在續(xù)租期間繼續(xù)有效；本合同與原合同約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。簽訂本合同前，出租方應(yīng)核實承租方身份信息及履約情況，承租方應(yīng)確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無爭議、無司法查封、無抵押限制（已抵押的需提供抵押權(quán)人同意續(xù)租書面文件），雙方共同查驗房屋及附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀，確保續(xù)租行為合法合規(guī)。本合同一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，辦理續(xù)租備案（如需）留存一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。合同編號：________________________（推薦編制規(guī)則：地市代碼-2026-ZX-序號，示例：SH-2026-ZX-138）核心提示：1.本合同中“□”為可選項，“________________”為必填項，無約定內(nèi)容的需填寫“無”，不得留白；2.續(xù)租期限不得超過原合同剩余租賃期限，且單次續(xù)租期限最長不得超過20年（符合民法典相關(guān)規(guī)定）；3.2026年住宅租賃實行備案制，雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)到房屋所在地街道辦事處或住房租賃監(jiān)管部門辦理備案手續(xù)，相關(guān)費用由____方承擔(dān)；4.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、押金處理、設(shè)施維護(hù)等核心條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并明確約定，避免后續(xù)爭議；5.承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及使用用途，特殊需求（如加裝設(shè)施、飼養(yǎng)寵物等）需提前書面申請并經(jīng)出租方同意。第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方（房屋產(chǎn)權(quán)人）姓名/法定名稱：________________________證件類型：□居民身份證□護(hù)照□統(tǒng)一社會信用代碼證（法人/其他組織）□其他（注明）：________________________證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________（復(fù)印件作為附件一，簽字/蓋章確認(rèn)與原件一致）聯(lián)系電話：________________________（24小時暢通）備用電話：________________________有效通訊地址：________________________（精確至門牌號，作為法律文書、通知送達(dá)唯一地址，地址變更需提前7日書面通知承租方）房屋產(chǎn)權(quán)證明：不動產(chǎn)權(quán)證書號________________，房屋規(guī)劃用途：□住宅□公寓□別墅□其他（注明）：________________________（復(fù)印件作為附件二，簽字/蓋章確認(rèn)與原件一致）委托代理人（如有）：姓名________________，證件號碼________________，代理權(quán)限：________________________（含合同簽署、租金收付、房屋查驗、備案辦理等，授權(quán)委托書作為附件三）1.2承租方（原承租人）姓名/法定名稱：________________________證件類型：□居民身份證□護(hù)照□統(tǒng)一社會信用代碼證（法人/其他組織）□其他（注明）：________________________證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________（復(fù)印件作為附件四，簽字/蓋章確認(rèn)與原件一致）聯(lián)系電話：________________________（24小時暢通）備用電話：________________________有效通訊地址：________________________（精確至門牌號，作為法律文書、通知送達(dá)唯一地址，地址變更需提前7日書面通知出租方）原合同信息：原房屋租賃合同編號________________，簽訂日期____年____月____日，原租賃期限____年____月____日至____年____月____日（復(fù)印件作為附件五）居住承諾：本人/本單位承諾，續(xù)租期間僅將該房屋用于________________（居住/合法辦公，不得用于違法違規(guī)用途），居住人數(shù)（含共同居住人）不超過____人，無違法犯罪記錄，自愿遵守房屋所在地社區(qū)管理規(guī)約及本合同約定（簽字/蓋章確認(rèn)：________________________）委托代理人（如有）：姓名________________，證件號碼________________，代理權(quán)限：________________________（含合同簽署、房屋接收、費用支付、備案配合等，授權(quán)委托書作為附件六）第二條續(xù)租房屋核心信息2.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____路____號____（小區(qū)/樓棟名稱）____號樓____單元____層____號，房屋具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)，房屋平面圖作為附件七。2.2房屋面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，公攤面積____平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)，雙方無異議）。2.3房屋權(quán)屬：該房屋為出租方合法擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，無產(chǎn)權(quán)爭議、無司法查封、無抵押（已抵押的，出租方已取得抵押權(quán)人同意續(xù)租的書面文件，作為附件八），土地使用權(quán)類型：□國有出讓□國有劃撥□其他，土地使用年限至____年____月____日。2.4附屬設(shè)施設(shè)備及物品：（1）基礎(chǔ)硬件：防盜門____扇（鑰匙____把、門禁卡____張）、窗戶____扇（含窗簾____套）、入戶鞋柜____個、客廳沙發(fā)____套、茶幾____個、電視柜____個、臥室床____張（含床墊____個）、衣柜____組、書桌____張、椅子____把；（2）家電設(shè)備：空調(diào)____臺（品牌：____，型號：____，安裝位置：________________）、冰箱____臺（品牌：____，型號：____）、洗衣機____臺（品牌：____，型號：____）、電視機____臺（品牌：____，型號：____）、熱水器____臺（品牌：____，型號：____）、燃?xì)庠頮___臺（品牌：____，型號：____）、抽油煙機____臺（品牌：____，型號：____）、電飯煲____個、微波爐____個；（3）水電燃?xì)庠O(shè)施：獨立電表（編號：____）、獨立水表（編號：____）、燃?xì)獗恚ň幪枺篲___，如有）、水電燃?xì)饪╛___張；（4）安全設(shè)施：滅火器____具、煙感報警器____個、應(yīng)急照明____套（已通過安全檢查，符合住宅安全使用標(biāo)準(zhǔn)）；（5）其他物品：________________________（詳細(xì)清單見附件九《房屋附屬設(shè)施設(shè)備及物品清單》，雙方簽字確認(rèn)后作為交接及返還依據(jù)）。2.5房屋現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方共同查驗該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品，確認(rèn)房屋主體結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施設(shè)備能正常使用（自然損耗除外）、物品無缺失，承租方自愿按現(xiàn)狀繼續(xù)使用該房屋，無任何異議（《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書》作為附件十，雙方簽字確認(rèn)）。第三條續(xù)租期限、租金及押金3.1續(xù)租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。續(xù)租期限不得超過原合同約定的剩余租賃期限，續(xù)租期限屆滿前30日，本合同自動終止。3.2續(xù)租優(yōu)先權(quán)：續(xù)租期限屆滿前60日，承租方如需繼續(xù)續(xù)租，應(yīng)向出租方提交書面續(xù)租申請；出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂新的租賃合同；出租方不同意續(xù)租的，應(yīng)在收到承租方申請后10日內(nèi)書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意續(xù)租，續(xù)租期限及租金標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定；承租方未在規(guī)定期限內(nèi)提交續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租優(yōu)先權(quán)，出租方有權(quán)另行出租該房屋。3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣________元（大寫：________________________元整），租金計算依據(jù)：□套內(nèi)建筑面積□建筑面積，此租金標(biāo)準(zhǔn)符合2026年當(dāng)?shù)刈≌赓U市場調(diào)控指導(dǎo)價，雙方無異議；（2）租金包含范圍：□僅租金□租金+物業(yè)費□租金+物業(yè)費+公共能耗費□其他（注明）：________________________；（3）支付方式：□月付□季付□半年付□年付，每期租金提前____日支付至出租方指定賬戶（戶名：________________________，開戶行：________________________，賬號：________________________），轉(zhuǎn)賬備注：“____房屋____期續(xù)租租金”；（4）租金遞增：續(xù)租期限內(nèi)，租金□固定不變□按以下標(biāo)準(zhǔn)遞增：每____年遞增____%，遞增基數(shù)為上一期租金，遞增幅度不得超過當(dāng)?shù)赝谧≌赓U市場指導(dǎo)價漲幅上限；（5）租金發(fā)票：出租方收到租金后5個工作日內(nèi)，向承租方出具正規(guī)發(fā)票（□增值稅專用發(fā)票□普通發(fā)票），開票費用由____方承擔(dān)；出租方逾期未出具發(fā)票的，承租方有權(quán)暫緩支付下期租金，不視為違約，同時可要求出租方支付應(yīng)付租金1%的違約金。3.4押金（履約保證金）：（1）押金金額：承租方已按原合同約定向出租方支付履約保證金人民幣________元（大寫：________________________元整），續(xù)租期間，該押金繼續(xù)作為承租方履行本合同的擔(dān)保，出租方無需退還后重新收??；（2）押金調(diào)整：□續(xù)租期間押金金額不變；□出租方同意將押金調(diào)整為人民幣________元（大寫：________________________元整），承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)補足差額/出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)退還差額；（3）押金用途：擔(dān)保承租方按時支付租金、結(jié)清相關(guān)費用、愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、遵守本合同約定等義務(wù)；（4）押金返還：續(xù)租期限屆滿，承租方無違約行為、已結(jié)清全部相關(guān)費用、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好（自然損耗除外）并按期騰退房屋的，出租方在簽署《房屋返還驗收確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)無息全額返還押金；（5）押金抵扣：承租方存在拖欠租金、違約金、房屋及設(shè)施設(shè)備損壞賠償、未結(jié)清相關(guān)費用等情形的，出租方有權(quán)從押金中直接抵扣，不足部分有權(quán)向承租方追償，并在抵扣后3日內(nèi)書面通知承租方抵扣明細(xì)。3.5其他款項：□履約擔(dān)保金：人民幣________元（大寫：________________________元整），承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，續(xù)租期限屆滿無違約無息返還；□其他（注明）：________________________，支付方式及時間：________________________。第四條相關(guān)費用承擔(dān)4.1基礎(chǔ)生活費用：（1）物業(yè)費：每月人民幣________元，由____方承擔(dān)，按____（月/季/年）繳納，繳納至____（物業(yè)公司/出租方）指定賬戶，繳費截止日期為每期____日前，承租方應(yīng)將繳費憑證提交出租方核查；（2）水電燃?xì)赓M：承租方按每月實際用量（以獨立表具讀數(shù)為準(zhǔn)）承擔(dān)，每月____日前結(jié)清上月費用，繳費方式：□自行繳納至相關(guān)部門□支付給出租方代為繳納；逾期繳納的，按日支付應(yīng)付金額3‰的滯納金，逾期超過10日的，出租方有權(quán)暫停供水供電（提前24小時書面通知），由此造成的損失由承租方自行承擔(dān)；（3）公共能耗費：每月人民幣________元，或按____（面積/約定比例）分?jǐn)?，由____方承擔(dān)，每月____日前繳納；（4）其他基礎(chǔ)費用：網(wǎng)絡(luò)通訊費每月________元、有線電視費每月________元、垃圾清運費每月________元，由____方承擔(dān)，按相關(guān)規(guī)定及時繳納。4.2維修及維護(hù)費用：（1）日常維修：承租方使用不當(dāng)、故意或過失造成房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備及物品損壞的，維修費用及修復(fù)期間的相關(guān)損失由承租方承擔(dān)；因自然損耗或房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，由出租方承擔(dān)維修責(zé)任，出租方應(yīng)在收到承租方維修通知后____日內(nèi)組織維修，逾期未維修的，承租方有權(quán)自行委托維修，費用憑正規(guī)發(fā)票由出租方承擔(dān)；（2）家電維修：續(xù)租期限內(nèi)，家電設(shè)備（空調(diào)、冰箱、洗衣機等）出現(xiàn)故障，____年內(nèi)由出租方承擔(dān)維修費用（自然損耗），____年后由承租方承擔(dān)維修費用；人為損壞的，無論使用年限，均由承租方承擔(dān)維修費用；（3）裝修及改造：承租方如需對房屋進(jìn)行裝修、加裝設(shè)施或改造，需提前30日提交詳細(xì)方案（含平面布局圖、施工圖、施工周期），經(jīng)出租方書面同意，并取得相關(guān)部門審批文件（如有）后方可施工；裝修改造費用由承租方承擔(dān)，施工期間不得影響周邊居民正常生活、不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、不得擅自拆改墻體及承重結(jié)構(gòu)；裝修完成后需經(jīng)出租方查驗合格方可投入使用，裝修殘值在續(xù)租期限屆滿后歸出租方所有，承租方不得拆除（可移動設(shè)施除外）。4.3其他費用承擔(dān)：（1）罰款及滯納金：承租方因違法違規(guī)使用房屋、逾期繳費、違反社區(qū)管理規(guī)約等產(chǎn)生的罰款、滯納金，由承租方自行承擔(dān)；（2）保險費用：□出租方需購買房屋財產(chǎn)險（保險金額：________________________，保險期限覆蓋續(xù)租期），費用由出租方承擔(dān)；□承租方需購買人身意外險及室內(nèi)財產(chǎn)險（保險金額：________________________，保險期限覆蓋續(xù)租期），保險單作為附件十一，費用由承租方承擔(dān)；（3）備案及其他費用：房屋續(xù)租備案費、證件工本費等共計人民幣________元，由____方承擔(dān)，在辦理備案手續(xù)時一次性繳納。第五條房屋使用及管理5.1使用用途限制：承租方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋使用用途（如將住宅改為商業(yè)經(jīng)營場所）；不得利用房屋從事傳銷、賭博、制毒販毒等違法犯罪活動；不得在房屋內(nèi)堆放危險物品、違禁品，不得存儲易燃易爆、有毒有害等危及房屋安全及周邊環(huán)境的物品。5.2房屋使用規(guī)范：（1）遵守國家法律法規(guī)、房屋所在地社區(qū)管理規(guī)約及物業(yè)管理規(guī)定，文明居住，不得干擾周邊居民正常生活；（2）不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營、入股，不得將房屋分割出租或交由第三方居?。ü餐幼∪顺猓餐幼∪诵畔⑿杼崆皶娓嬷鲎夥讲⒔?jīng)同意，作為附件十二）；（3）不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、墻體、承重構(gòu)件，不得擅自改變房屋戶型、門窗位置及尺寸，不得擅自加裝防盜網(wǎng)、遮陽棚等設(shè)施（如需加裝，需提前書面申請并經(jīng)出租方同意）；（4）飼養(yǎng)寵物：□允許飼養(yǎng)，承租方需提前書面告知出租方寵物種類、數(shù)量，遵守社區(qū)寵物管理規(guī)定，做好寵物防疫及衛(wèi)生清潔，因?qū)櫸镌斐煞课輷p壞或他人損失的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任；□禁止飼養(yǎng)任何寵物，承租方違反的，視為嚴(yán)重違約。5.3出租方巡查權(quán)利：出租方有權(quán)定期（提前1日書面通知承租方）巡查房屋使用情況、附屬設(shè)施設(shè)備完好情況及承租方履約情況，承租方應(yīng)予以配合；出租方巡查時不得干擾承租方正常居住生活，不得擅自進(jìn)入承租方私人空間。5.4安全責(zé)任：承租方應(yīng)遵守房屋安全使用規(guī)定，注意用電、用火、用氣安全，防止火災(zāi)、漏水、漏電等安全事故發(fā)生；因承租方操作不當(dāng)造成安全事故的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任及損失，包括但不限于房屋損壞賠償、第三方人身財產(chǎn)損失賠償?shù)?；發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)及時整改。5.5房屋轉(zhuǎn)租限制：續(xù)租期間，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，需提前30日書面申請，經(jīng)出租方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租給第三方，承租方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同期限不得超過本合同約定的續(xù)租期限，承租方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除本合同，不予退還押金，并追究承租方的違約責(zé)任。第六條房屋交付與返還6.1交付確認(rèn)：本合同生效之日，視為出租方已按現(xiàn)狀將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品交付承租方繼續(xù)使用，雙方無需另行辦理交付手續(xù)，原合同項下的房屋交付相關(guān)約定繼續(xù)有效；續(xù)租期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至承租方（自然損耗及出租方原因造成的除外）。6.2返還流程：續(xù)租期限屆滿或本合同提前解除后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)騰退房屋，清理個人物品及垃圾雜物，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品（按附件九清單核對）、鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)饪ǖ热糠颠€出租方，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好（自然損耗除外）、相關(guān)費用全部結(jié)清。6.3驗收確認(rèn)：雙方共同查驗房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備及物品（按附件九清單核對），核對水電燃?xì)獗碜罱K讀數(shù)，核查相關(guān)費用結(jié)清情況，簽署《房屋返還驗收確認(rèn)書》（附件十三）；存在房屋損壞、設(shè)施設(shè)備故障、物品缺失、費用未結(jié)清等情形的，承租方需當(dāng)日承擔(dān)賠償責(zé)任或結(jié)清相關(guān)費用，逾期未處理的，出租方有權(quán)從押金中抵扣。6.4逾期返還責(zé)任：承租方逾期騰退房屋的，每逾期一日按月租金5‰支付違約金，逾期超過5日的，出租方有權(quán)強制收回房屋，不予退還押金，并追究房屋空置損失（最長不超過3個月租金）及其他損失；逾期期間，承租方仍需承擔(dān)全部相關(guān)費用（租金、物業(yè)費、水電燃?xì)赓M等）。6.5遺留物品處理：承租方騰退房屋時未清理的個人物品，視為自愿放棄所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處置，處置費用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：（1）未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常居住超過7日的，每逾期一日支付月租金3‰的違約金，逾期超過15日的，承租方有權(quán)解除本合同，出租方退還剩余租金及押金，并支付1個月租金作為違約金，賠償承租方相應(yīng)損失；（2）隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)爭議、司法查封、抵押限制等情況，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，承租方有權(quán)解除本合同，出租方退還全部已付款項（租金、押金等），并支付2個月租金作為違約金，賠償承租方裝修及其他損失；（3）無正當(dāng)理由擅自解除本合同、提前收回房屋的，出租方退還剩余租金及押金，并支付2個月租金作為違約金，賠償承租方相應(yīng)損失；（4）未配合承租方辦理房屋續(xù)租備案手續(xù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋相關(guān)權(quán)益的，支付1個月租金作為違約金，賠償承租方相應(yīng)損失。7.2承租方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金、押金等款項的，每逾期一日支付應(yīng)付金額3‰的違約金，逾期超過20日的，出租方有權(quán)解除本合同，不予退還押金，承租方支付1個月租金作為違約金，賠償出租方相應(yīng)損失；（2）擅自改變房屋使用用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋、拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、違規(guī)飼養(yǎng)寵物、堆放危險物品等嚴(yán)重違反本合同約定的，出租方有權(quán)解除本合同，不予退還押金，承租方支付2個月租金作為違約金，承擔(dān)房屋修復(fù)費用及全部損失（含第三方索賠、政府罰款等）；（3）造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品損壞，未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任的，出租方有權(quán)從押金中抵扣，不足部分有權(quán)追償，并支付應(yīng)付賠償金額20%的違約金；（4）未按約定結(jié)清相關(guān)費用、逾期騰退房屋的，按本合同第六條、第四條相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任；（5）利用房屋從事違法犯罪活動的，出租方有權(quán)立即解除本合同，不予退還押金，追究承租方全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。7.3通用違約條款：違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方增加違約金至實際損失的1.5倍；一方違約后，另一方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則不得就擴(kuò)大的損失要求賠償；守約方為維護(hù)自身權(quán)益支出的律師費、訴訟費、差旅費、評估費等全部費用，由違約方承擔(dān)。第八條不可抗力與爭議解決8.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況（含自然災(zāi)害、政府征收拆遷、疫情防控、房屋主體結(jié)構(gòu)自然坍塌等），以相關(guān)部門出具的證明文件為準(zhǔn)。遭受不可抗力一方應(yīng)在24小時內(nèi)書面通知對方，7日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商善后事宜（租金減免、合同延期、解除合同等），互不承擔(dān)違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的，租金按實際居住天數(shù)結(jié)算，剩余租金及押金由出租方無息退還。8.2征收拆遷：因政府征收、拆遷、規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自征收/拆遷決定生效之日起自動解除；房屋價值補償、土地使用權(quán)補償歸出租方所有，承租方獲得搬遷費、臨時安置費、裝修殘值補償（按續(xù)租期限實際履行天數(shù)核算）；出租方收到補償款后10日內(nèi)，將承租方應(yīng)得補償款支付給承租方，雙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。8.3爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下方式處理（二選一）：□向房屋所在地人民法院提起訴訟；□向________仲裁委員會申請仲裁（仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力）。訴訟/仲裁費用及守約方維權(quán)費用，由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1通知與送達(dá)：雙方之間的所有通知、函件等，均通過EMS郵寄、專人送達(dá)或雙方確認(rèn)的郵箱送達(dá)；EMS郵寄的，寄出后2日視為送達(dá)；專人送達(dá)的，簽收當(dāng)日視為送達(dá)；郵箱送達(dá)的，發(fā)送成功當(dāng)日視為送達(dá)；雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更的，應(yīng)提前7日書面通知對方，未及時通知導(dǎo)致送達(dá)不能的，責(zé)任由未通知方自行承擔(dān)。9.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容、對方個人信息、商業(yè)秘密（如有）承擔(dān)保密義務(wù)，合同終止后2年內(nèi)不得向任何第三方泄露，否則承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。9.3政策適配：本合同履行期間，國家及地方相關(guān)住宅租賃政策調(diào)整導(dǎo)致本合同條款無效或需變更的，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)按新政策協(xié)商變更本合同或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4附件清單：本合同附件共____份，均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，具體包括：（1）附件一：出租方證件復(fù)印件；（2）附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（3）附件三：出租方委托代理書（如有）；（4）附件四：承租方證件復(fù)印件；（5）附件五：原房屋租賃合同復(fù)印件；（6）附件六：承租方委托代理書（如有）；（7）附件七：房屋平面圖；（8）附件八：抵押權(quán)人同意續(xù)租書面文件（如有）；（9）附件九：房屋附屬設(shè)施設(shè)備及物品清單；（10）附件十：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書；（11）附件十一：保險單（如有）；（12）附件十二：共同居住人信息表（如有）；（13）附件十三：房屋返還驗收確認(rèn)書；（14）附件十四：其他補充文件（________________________）。9.5合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，辦理續(xù)租備案（如有）執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.6補充約定：________________________（可填寫裝修免租期、停車權(quán)益、家具家電更新更換、特殊居住需求等內(nèi)容，無補充約定的填寫“無”）（以下無正文）出租方（簽字/蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表人（簽字，法人/其他組織）：________________________簽訂日期：____年____月____日承租方（簽字/蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表人（簽字，法人/其他組織）：________________________居住承諾確認(rèn)簽字/蓋章：________________________簽訂日期：____年____月____日附件九：房屋附屬設(shè)施設(shè)備及物品清單序號類別名稱數(shù)量品牌/規(guī)格/型號購置時間現(xiàn)狀（完好/損壞/缺失/正常使用）歸屬（出租方/承租方）賠償標(biāo)準(zhǔn)（元）備注（使用要求/維護(hù)責(zé)任）1基礎(chǔ)硬件防盜門（含鑰匙、門禁卡）1扇品牌：____，規(guī)格：____×____cm，鑰匙____把，門禁卡____張____年____月□完好□損壞□缺失□正常使用□出租方________妥善保管鑰匙，維護(hù)責(zé)任：承租方（日常）/出租方（自然損壞）2基礎(chǔ)硬件窗戶及窗簾窗戶____扇，窗簾____套窗戶規(guī)格：____×____cm，窗簾材質(zhì)：________年____月□完好□損壞□缺失□正常使用□出租方窗戶________元/扇，窗簾________元/套禁止擅自拆卸，維護(hù)責(zé)任：承租方3基礎(chǔ)硬件家具（沙發(fā)、茶幾、床等）沙發(fā)____套、茶幾____個、床____張、衣柜____組沙發(fā)品牌：____，床規(guī)格：____×____cm，衣柜材質(zhì)：________年____月□完好□損壞□缺失□正常使用□出租方沙發(fā)________元/套，床________元/張避免重物撞擊、尖銳物品劃傷，維護(hù)責(zé)任：承租方4家電設(shè)備空調(diào)____臺品牌：____，型號：____，安裝位置：____（客廳/臥室）____年____月□完好□損壞□缺失□正常使用□出租方________元/臺定期清洗濾網(wǎng)，____年內(nèi)自然損壞由出租方維修，維護(hù)責(zé)任：承租方5家電設(shè)備冰箱、洗衣機、電視機各1臺冰箱品牌：____，型號：____；洗衣機品牌：____，型號：____；電視機品牌：____，型號：________年____月□完好□損壞□缺失□正常使用□出租方冰箱________元/臺，洗衣機________元/臺，電視機________元/臺按說明書正確使用，人為損壞由承租方賠償6家電設(shè)備熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機各1臺（燃?xì)庠?、抽油煙機如有）熱水器品牌：____，型號：____；燃?xì)庠钇放疲篲___，型號：________年____月□完好□損壞□缺失□正常使用□出租方熱水器________元/臺，燃?xì)庠頮_______元/臺注意用氣安全，定期檢查，維護(hù)責(zé)任：承租方7水電燃?xì)庠O(shè)施電表、水表、燃?xì)獗砑翱ㄆ?個，卡片____張電表編號：____，水表編號：____，燃?xì)獗砭幪枺篲_______年____月□完好□損壞□缺失□正常使用□出租方電表________元/個，水表________元/個，卡片________元/張妥善保管卡片，不得私拉亂接水電，維護(hù)責(zé)任：出租方8安全設(shè)施滅火器、煙感報警器等滅火器____具，煙感報警器____個滅火器品牌：____，型號：____；煙感報警器品牌：________年____月□完好□損壞□缺失□正常使用□出租方滅火器________元/具，煙感報警器________元/個定期檢查有效性，不得擅自挪用，維護(hù)責(zé)任：承租方9其他物品____________________________________________________________________年____月□完好□損壞□缺失□正常使用□出租方□承租方________________________________確認(rèn)簽字：出租方________________承租方________________確認(rèn)日期：____年____月____日附件十：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書根據(jù)《2026房屋續(xù)租合同》（合同編號：________________________）約定，出租方與承租方就續(xù)租房屋現(xiàn)狀事宜，達(dá)成如下確認(rèn)：一、房屋基本信息：坐落于____省____市____區(qū)____街道____路____號____（小區(qū)/樓棟名稱）____號樓____單元____層____號，不動產(chǎn)權(quán)證書號：________________________，建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米。二、房屋現(xiàn)狀詳情：1.房屋主體結(jié)構(gòu)：□完好，無裂縫、無滲漏、無傾斜，符合住宅安全使用標(biāo)準(zhǔn)；2.附屬設(shè)施設(shè)備及物品：按附件九《房屋附屬設(shè)施設(shè)備及物品清單》核對，□全部完好，能正常使用（自然損耗除外），無損壞、無缺失；3.水電燃?xì)庠O(shè)施：電表、水表、燃?xì)獗恚ㄈ缬校┻\行正常，線路、管道無老化、無泄漏，水電燃?xì)饪ㄒ呀桓冻凶夥剑?.房屋清潔情況：□干凈整潔，無垃圾雜物、無污漬，符合居住標(biāo)準(zhǔn)；5.其他情況：________________________（如墻面、地面是否有劃痕、污漬等），□無異議。三、確認(rèn)意見：承租方確認(rèn)：已實地查驗上述房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品，確認(rèn)現(xiàn)狀與本確認(rèn)書描述一致，自愿按現(xiàn)狀繼續(xù)使用該房屋，后續(xù)不再以房屋現(xiàn)狀為由向出租方提出任何索賠或抗辯。出租方確認(rèn)：已向承租方如實告知房屋現(xiàn)狀，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品符合本確認(rèn)書描述，同意承租方按現(xiàn)狀繼續(xù)使用該房屋。出租方（簽字/蓋章）：________________________日期：____年____月____日承租方（簽字/蓋章）：________________________日期：____年____月____日附件十三：房屋返還驗收確認(rèn)書根據(jù)《2026房屋續(xù)租合同》（合同編號：________________________）約定，出租方與承租方就承租方返還續(xù)租房屋事宜，達(dá)成如下驗收確認(rèn)：一、房屋基本信息：坐落于____省____市____區(qū)____街道____路____號____（小區(qū)/樓棟名稱）____號樓___