2026民用房屋租賃合同出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/法定代表人：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________委托代理人（如有）：________________________身份證號：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/法定代表人：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________共同居住人（如有）：________________________身份證號：________________________聯(lián)系電話：________________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》《商品房屋租賃管理辦法》及2026年當(dāng)?shù)孛裼梅课葑赓U相關(guān)管控規(guī)定、房屋安全管理?xiàng)l例、消防安全管理要求，甲乙雙方在平等自愿、公平誠信、權(quán)責(zé)對等的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的民用房屋出租給乙方作為居住使用，乙方承租該房屋并履行相應(yīng)義務(wù)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，訂立本合同，供雙方共同信守執(zhí)行，未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一條租賃房屋基本情況1.1房屋權(quán)屬：甲方系該民用房屋的合法所有權(quán)人，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書/房屋所有權(quán)證號：________________________，房屋性質(zhì)為民用住宅，土地用途為住宅用地，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，無抵押、質(zhì)押、司法查封、凍結(jié)等任何權(quán)利限制；若該房屋存在抵押，甲方已取得抵押權(quán)人書面同意出租文件（作為本合同附件一），并承諾抵押行為不影響乙方正常居住使用，若因抵押、查封等權(quán)利限制導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃，甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任并賠償乙方全部合理損失。1.2房屋坐落：該房屋具體坐落于________________________市________________________區(qū)________________________街道________________________小區(qū)________________________棟________________________單元________________________層________________________號，房屋規(guī)劃戶型為______室______廳______衛(wèi)______廚，所在樓棟總層數(shù)為______層，該房屋為______層（地上/地下），朝向?yàn)開_______________________，系合法建成的民用住宅建筑，無違規(guī)搭建、無臨時(shí)占道、無權(quán)屬糾紛，符合2026年民用房屋租賃管控要求及房屋安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，可滿足乙方家庭或單身民用居住需求。1.3房屋面積：該房屋登記建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米，公攤面積為________平方米（公攤范圍包括公共走廊、電梯、樓梯、消防通道、公共衛(wèi)生間、設(shè)備機(jī)房等公共區(qū)域，按小區(qū)統(tǒng)一公攤標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，雙方無異議）；實(shí)際居住使用面積為________平方米，無違規(guī)分隔、占用公共區(qū)域情形，無主體結(jié)構(gòu)安全隱患，房屋主體、墻體、地面、門窗等完好，可正常居住使用。1.4交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付該房屋時(shí)，房屋主體結(jié)構(gòu)完好，室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備可正常使用（自然損耗除外），無遺留垃圾、雜物，無第三方占用，無水電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等相關(guān)欠費(fèi)，具體交付標(biāo)準(zhǔn)如下（雙方現(xiàn)場核對、簽字確認(rèn)）：（1）主體結(jié)構(gòu)：________________________結(jié)構(gòu)（如：鋼筋混凝土、磚混），主體墻體、梁柱、樓板完好，無開裂、無破損、無傾斜，承重性能符合民用住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及2026年建筑安全新規(guī)，無任何安全隱患；（2）地面裝修：________________________（如：瓷磚、木地板、水泥地面），平整無凸起、凹陷，無破損、無起砂，可正常使用；（3）墻面、頂面：墻面為________________________（如：乳膠漆、壁紙），頂面為________________________（如：乳膠漆、吊頂），平整無空鼓、無脫落、無明顯污漬、無滲漏；（4）門窗設(shè)施：______扇防盜門、______扇室內(nèi)門、______扇窗戶，門窗完好，開關(guān)靈活，玻璃無破損，五金配件（合頁、把手、鎖具等）齊全，密封性能良好，可正常使用；（5）管線及計(jì)量：接入市政供水、供電、排水、燃?xì)猓ㄈ缬校┲鞴艿?，配備正式水表（編號：________________________）、電表（編號：________________________）、燃?xì)獗恚ㄈ缬?，編號：________________________），水壓、電壓穩(wěn)定，管道無滲漏、無堵塞，衛(wèi)生間、廚房地面及墻面防水完好，無滲漏；（6）配套設(shè)施：________________________（如：空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機(jī)______臺、熱水器______臺、燃?xì)庠頮_____臺、抽油煙機(jī)______臺、床______張、衣柜______組、沙發(fā)______套、餐桌______張等），所有設(shè)施設(shè)備均能正常使用，無損壞、無故障；（7）消防安全：配備符合民用住宅消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防器材（如：滅火器______具），消防通道暢通無遮擋，房屋內(nèi)無違規(guī)線路、無易燃易爆物品殘留，符合2026年民用住宅消防安全管控要求；（8）其他要求：房屋內(nèi)無異味、無霉菌，衛(wèi)生狀況良好，可直接入住；小區(qū)物業(yè)管理規(guī)范，可正常辦理入住登記、停車等相關(guān)手續(xù)。詳細(xì)交付情況見附件三《民用房屋交付交接清單》，交接時(shí)雙方逐項(xiàng)核對、簽字確認(rèn)，清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，明確設(shè)施設(shè)備完好狀態(tài)、水電燃?xì)獗淼讛?shù)等，作為后續(xù)維修、交接及賠償?shù)奈ㄒ缓戏ㄒ罁?jù)。1.5使用限制：乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件及空間布局；不得擅自拆改、破壞基礎(chǔ)管線、防水設(shè)施及消防器材；不得占用房屋外部公共區(qū)域（樓道、陽臺外側(cè)、樓下空地等）；不得因居住、裝修產(chǎn)生超標(biāo)噪音、揚(yáng)塵、污水、異味等擾民及環(huán)保違規(guī)問題；不得擅自改變房屋規(guī)劃用途，嚴(yán)禁用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、員工集體宿舍（超出家庭居住范圍）、危險(xiǎn)物品倉儲等非民用居住用途；不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得危害公共安全、損害甲方及第三方合法權(quán)益。第二條租賃用途及居住規(guī)范2.1租賃用途：乙方承租該房屋，僅用于______（家庭居住/單身居住），屬于民用居住范疇，居住人數(shù)不得超過______人，共同居住人信息已如實(shí)告知甲方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自增加居住人數(shù)、更換共同居住人，不得允許第三方長期留宿（留宿超過3日的，需提前3日書面通知甲方并經(jīng)同意）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借，不得交由第三方共同居?。ü餐幼∪顺猓?，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，不得將房屋用于抵押、擔(dān)保等行為。2.2居住規(guī)范：乙方居住期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)法律法規(guī)、環(huán)保規(guī)定、消防安全規(guī)定、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約及2026年民用房屋租賃管控新規(guī)，主動(dòng)配合相關(guān)行政部門、甲方及物業(yè)公司的監(jiān)督檢查，積極配合辦理民用房屋租賃登記備案、安全排查等相關(guān)工作。乙方應(yīng)文明居住、愛護(hù)公共環(huán)境，不得在房屋內(nèi)及公共區(qū)域堆放雜物、亂涂亂畫、亂扔垃圾；不得高空拋物、私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器；不得違規(guī)儲存、使用燃?xì)猓ㄈ缬校?，?yán)格遵守2026年民用燃?xì)獍踩褂眯乱?guī)，定期檢查燃?xì)夤艿兰霸罹撸皶r(shí)消除安全隱患；不得在房屋內(nèi)從事賭博、傳銷、吸毒等違法犯罪活動(dòng)，不得擾亂小區(qū)公共秩序及周邊居民正常生活。2.3安全責(zé)任：乙方為房屋居住期間的消防安全、用電用水安全、燃?xì)馐褂冒踩鹊谝回?zé)任人，承擔(dān)全部安全責(zé)任及相關(guān)損失。因乙方違規(guī)操作、管理不當(dāng)引發(fā)安全事故（如：火災(zāi)、漏水、燃?xì)庑孤┑龋?，由乙方承?dān)全部責(zé)任及損失，賠償甲方及第三方因此遭受的一切損失；若事故導(dǎo)致房屋無法正常使用，乙方還應(yīng)承擔(dān)房屋空置期租金損失；若造成人員傷亡的，乙方承擔(dān)全部賠償及法律責(zé)任。2.4裝修及維修限制：乙方居住期間，不得擅自對房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修、改造；如需進(jìn)行簡單維修、裝飾（如：張貼壁紙、安裝簡易置物架等），應(yīng)提前3日以書面形式通知甲方，說明維修、裝飾方案及費(fèi)用承擔(dān)方式，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方自行添加的可移動(dòng)裝飾、設(shè)施設(shè)備，由乙方自行拆除（不得損壞房屋主體及原有裝修、設(shè)施），拆除后需將房屋清理干凈，無遺留垃圾、雜物。第三條租賃期限3.1租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，租賃期限不得超過二十年，超過部分無效；租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)訂租賃合同，續(xù)訂期限亦不得超過二十年，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（乙方需在租賃期滿前60日提出書面續(xù)租申請，逾期未提出的，視為放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)）。3.2免租期（如有）：考慮到乙方整理物品、簡單布置的需求，甲方同意給予乙方______日免租期，免租期自______年______月______日起至______年______月______日止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)該期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等全部相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)嚴(yán)格遵守本合同相關(guān)約定，規(guī)范居住。3.3續(xù)租及退租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)按本合同約定提前提出書面申請，雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或續(xù)訂合同；若乙方未提出續(xù)租申請，或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租賃期滿之日起3日內(nèi)騰退房屋，結(jié)清全部相關(guān)費(fèi)用，將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（雙方另有約定的除外），配合甲方辦理交接手續(xù)；逾期未騰退的，按本合同第九條違約責(zé)任約定執(zhí)行。3.4提前退租：租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自提前退租。確因特殊情況（如：工作調(diào)動(dòng)、房屋拆遷等）需提前退租的，乙方應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，說明退租原因，經(jīng)甲方書面同意后，辦理解除合同及交接手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，租賃押金不予退還；若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.5合同終止：有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止，雙方按約定辦理交接、結(jié)算手續(xù)，互不承擔(dān)額外違約責(zé)任（另有約定的除外）：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方按本合同約定單方解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（5）房屋被依法征收、拆遷；（6）房屋滅失或無法修復(fù)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)合2026年當(dāng)?shù)孛裼梅课葑赓U市場行情、房屋地段、建筑面積及配套設(shè)施條件，本合同租金按______（月/季/半年/年）分段計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)如下（大寫金額與小寫金額一致，不一致的以大寫金額為準(zhǔn)）：第一階段（______年______月______日至______年______月______日）：每月租金人民幣________元（大寫：________________________元整），每期租金共計(jì)人民幣________元（大寫：________________________元整）；第二階段（______年______月______日至______年______月______日）：每月租金人民幣________元（大寫：________________________元整），每期租金共計(jì)人民幣________元（大寫：________________________元整）；自第______階段起，租金每年按______%比例遞增（或：按當(dāng)?shù)孛裼梅课葑饨鹗袌鲋笇?dǎo)價(jià)調(diào)整，或：保持不變），租金調(diào)整方案應(yīng)于上一階段期滿前30日由雙方協(xié)商確定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；協(xié)商不成的，按上一階段租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，任何一方不得單方調(diào)整租金。4.2租金包含范圍：本合同租金□包含□不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)（雙方勾選確認(rèn)）。若不包含，相關(guān)費(fèi)用由乙方按市政最新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2026年）自行繳納，不得拖欠，租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。4.3租金支付方式：乙方采用□月付□季付□半年付□年付（雙方勾選確認(rèn)）的方式支付租金，每期租金應(yīng)于每期開始前5日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶，逾期支付的，按逾期金額的0.5‰/日支付滯納金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收租賃押金，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租金、滯納金及相關(guān)損失。甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________4.4租賃押金：本合同簽訂之日起5日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣________元（大寫：________________________元整），該押金相當(dāng)于______個(gè)月租金（民用房屋租賃押金建議為1-2個(gè)月租金），用于擔(dān)保乙方全面履行本合同約定的義務(wù)。租賃期滿或合同依法解除后，乙方結(jié)清全部相關(guān)費(fèi)用，將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備完好（自然損耗除外），甲方應(yīng)在30日內(nèi)將租賃押金無息退還乙方；若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)費(fèi)用：租賃期限內(nèi)，因乙方居住、使用該房屋產(chǎn)生的全部費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)并按時(shí)足額支付，包括但不限于：水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等居住相關(guān)日常費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等（租金包含的除外）；乙方自行添加的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的費(fèi)用及維修、拆除費(fèi)用；乙方因自身原因?qū)е碌姆课?、設(shè)施設(shè)備損壞、第三方損失或行政處罰產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方承擔(dān)費(fèi)用：租賃期限內(nèi)，該房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)并按時(shí)足額繳納；房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、基礎(chǔ)管線及防水設(shè)施因自然損耗、老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用；因甲方原因?qū)е碌姆课荨⒃O(shè)施設(shè)備損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用；甲方為房屋產(chǎn)權(quán)所支付的相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋維修與養(yǎng)護(hù)6.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、基礎(chǔ)管線及防水設(shè)施因自然損耗、老化導(dǎo)致的維修、養(yǎng)護(hù)，承擔(dān)全部維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，維修應(yīng)符合2026年相關(guān)安全及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得影響乙方正常居住。乙方發(fā)現(xiàn)相關(guān)損壞、故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方；甲方接到通知后，普通維修應(yīng)在7日內(nèi)組織維修，緊急情況應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并組織維修。6.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)原有裝修、設(shè)施設(shè)備（如：門窗、燈具、家電、潔具等）因乙方使用不當(dāng)、人為損壞導(dǎo)致的維修、養(yǎng)護(hù)，承擔(dān)全部維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常保護(hù)及輕微損壞修復(fù)，修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與交付時(shí)的狀態(tài)保持一致。6.3維修配合義務(wù)：甲方安排維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，提供必要的維修便利。甲方有權(quán)定期對房屋主體、基礎(chǔ)管線及乙方居住、使用情況進(jìn)行檢查（每季度至少1次），乙方應(yīng)予以配合，檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)按甲方要求限期整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4自然損耗與不可抗力維修：租賃期間，若房屋及配套設(shè)施因自然損耗、不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)組織維修（主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)管線、防水設(shè)施），維修期間租金根據(jù)維修天數(shù)相應(yīng)減免；若不可抗力導(dǎo)致房屋滅失或無法修復(fù)的，本合同自動(dòng)解除，甲方退還乙方剩余租金及租賃押金，雙方互不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。第七條房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與抵押7.1轉(zhuǎn)租限制：租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、交由第三方共同居?。ü餐幼∪顺猓┗蚝献魇褂?，不得將房屋使用權(quán)擅自轉(zhuǎn)移給第三方。如需轉(zhuǎn)租、分租或交由第三方共同居住，乙方應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，提交第三方基本信息、居住方案等相關(guān)材料，經(jīng)甲方書面同意后，乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，不得違反本合同約定，且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的手續(xù)費(fèi)，同時(shí)對第三方的居住行為、房屋保護(hù)等承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2房屋轉(zhuǎn)讓：租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓前應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)（優(yōu)先購買權(quán)行使期限為接到通知后15日內(nèi)，逾期未明確表示購買的，視為放棄）。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方后，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。7.3房屋抵押：租賃期限內(nèi)，甲方如需將該房屋抵押給第三方，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方，抵押行為不得影響乙方正常居住使用，抵押合同中應(yīng)明確約定“乙方的租賃權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)”，符合2026年抵押與租賃相關(guān)法律規(guī)定。若因抵押導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃該房屋的，甲方應(yīng)提前60日書面通知乙方，雙方解除本合同，甲方退還乙方已支付的租金及租賃押金，并向乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金、租賃押金及其他相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)對乙方的居住行為、房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的，有權(quán)責(zé)令限期整改，逾期未整改的，有權(quán)單方解除合同并追究違約責(zé)任；（2）保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利瑕疵、無安全隱患，確保乙方正常居住使用，不得擅自干涉乙方正常合法居住活動(dòng)（本合同約定的監(jiān)督檢查除外）；（3）按時(shí)將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用，負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)管線及防水設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，配合乙方辦理居住、租賃備案等相關(guān)手續(xù)；（4）租賃期限內(nèi)，不得擅自提前收回房屋，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)（合同約定調(diào)整除外），不得擅自抵押、轉(zhuǎn)讓房屋（未按本合同約定通知乙方的），不得挪用租賃押金；（5）對知悉的乙方個(gè)人信息、居住情況等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方披露；（6）符合租賃押金退還條件的，不得無故拖延退還，否則每逾期一日，支付押金金額0.5‰的違約金。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)在合同約定期限內(nèi)，合法使用該房屋進(jìn)行居住，有權(quán)要求甲方履行維修、交付等合同義務(wù)，有權(quán)拒絕甲方不合理干涉、單方提價(jià)、提前收房等違約行為；（2）按時(shí)足額支付租金、租賃押金及其他相關(guān)費(fèi)用，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，配合甲方及相關(guān)部門辦理租賃備案、安全排查等工作，文明居住、不擾民；（3）合理使用、愛護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)管線及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、破壞主體結(jié)構(gòu)及布局，不得擅自拆改基礎(chǔ)管線、防水設(shè)施；（4）租賃期滿或合同解除后，按時(shí)騰退房屋，結(jié)清全部相關(guān)費(fèi)用，將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，配合甲方辦理交接手續(xù)；（5）對知悉的甲方個(gè)人信息、產(chǎn)權(quán)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露；（6）不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益，否則承擔(dān)全部責(zé)任及損失，若因此導(dǎo)致甲方被追責(zé)，乙方應(yīng)全額賠償甲方損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，支付相當(dāng)于月租金0.5‰的違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方退還乙方已支付的租賃押金及全部租金，并支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，賠償乙方合理損失；（2）交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵、權(quán)利限制或無法正常居住使用的，應(yīng)在15日內(nèi)整改完畢，逾期未整改的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方退還租金及租賃押金，支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，賠償乙方全部損失；（3）擅自干涉乙方正常合法居住、擅自提前收回房屋或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，退還乙方已支付的租金及租賃押金，賠償乙方合理損失；（4）未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住或造成房屋、設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失，逾期未維修超過30日的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方退還租金及租賃押金，并支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金；（5）擅自挪用租賃押金的，應(yīng)立即退還押金，并支付相當(dāng)于押金金額50%的違約金，若造成乙方損失的，另行全額賠償。9.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，按逾期金額的0.5‰/日支付滯納金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收租賃押金，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租金、滯納金及相關(guān)損失；（2）逾期支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，按逾期金額的0.5‰/日支付滯納金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收租賃押金，并追究乙方全部損失；（3）擅自改變房屋用途、居住人數(shù)或擅自留宿第三方超過約定時(shí)間的，支付相當(dāng)于0.5個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)責(zé)令限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收租賃押金；（4）擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、基礎(chǔ)管線或破壞防水設(shè)施、消防器材的，應(yīng)立即停止違法行為，恢復(fù)原狀，支付相當(dāng)于1-2個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收租賃押金，并追究乙方全部賠償責(zé)任；（5）擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借房屋或交由第三方共同居住、擅自轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收租賃押金，要求乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，并追究乙方全部損失；（6）利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，或從事危害公共安全、損害甲方及第三方合法權(quán)益活動(dòng)的，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收租賃押金，要求乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，并追究乙方全部損失。第十條不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、