2026長(zhǎng)期房屋租賃合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________證件類型：□居民身份證□護(hù)照□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證□其他（注明）：________證件號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________（優(yōu)先聯(lián)絡(luò)）備用電話：________________________通訊地址：________________________（精確至門牌號(hào)，作為法律文書(shū)送達(dá)地址）承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________證件類型：□居民身份證□護(hù)照□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證□其他（注明）：________證件號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________（優(yōu)先聯(lián)絡(luò)）備用電話：________________________通訊地址：________________________（精確至門牌號(hào)，作為法律文書(shū)送達(dá)地址）長(zhǎng)期共同居住/使用人（如有，須逐一列明）：1.姓名：________，證件號(hào)碼：________，與乙方關(guān)系：________，居住/使用期限：自____年____月____日至____年____月____日；2.姓名：________，證件號(hào)碼：________，與乙方關(guān)系：________，居住/使用期限：自____年____月____日至____年____月____日；3.姓名：________，證件號(hào)碼：________，與乙方關(guān)系：________，居住/使用期限：自____年____月____日至____年____月____日；備注：本合同租賃期內(nèi)，乙方如需新增、變更共同居住/使用人，須提前15日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及新增人員身份證明文件，經(jīng)甲方書(shū)面同意并備案后方可生效；未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自允許第三方長(zhǎng)期居住/使用該房屋。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《商品房屋租賃管理辦法》《2026年地方房屋租賃監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠(chéng)信、權(quán)責(zé)對(duì)等、長(zhǎng)期穩(wěn)定的原則，就乙方長(zhǎng)期承租甲方合法擁有的房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本合同，以資雙方共同恪守履行。第一條租賃房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____路____號(hào)____小區(qū)____號(hào)樓____單元____室（精確至房間號(hào)），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：________________________，房屋規(guī)劃用途：□住宅□商業(yè)□辦公□其他（明確用途）：________。1.2權(quán)屬聲明：甲方系該房屋□所有權(quán)人□合法授權(quán)出租人（需提供所有權(quán)人出具的不可撤銷長(zhǎng)期出租授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)期限覆蓋本合同全部租賃期，作為附件一）。甲方鄭重承諾：對(duì)該房屋享有完整、無(wú)瑕疵的出租權(quán)利，房屋無(wú)抵押（已設(shè)定抵押的，須提供抵押權(quán)人出具的書(shū)面同意長(zhǎng)期出租函，明確租賃期內(nèi)不得因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)處置房屋，作為附件二）、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議、無(wú)第三方主張優(yōu)先承租權(quán)或所有權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。若因房屋權(quán)屬問(wèn)題、抵押糾紛、第三方主張權(quán)利等導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方損失（包括但不限于剩余租金、裝修殘值、搬家費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），并支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金。1.3房屋概況：建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，戶型____室____廳____衛(wèi)____廚，房屋朝向□東□南□西□北□東南□西南□東北□西北，裝修標(biāo)準(zhǔn)□毛坯□簡(jiǎn)裝□精裝□定制裝修。房屋主體結(jié)構(gòu)（墻體、屋頂、承重構(gòu)件、地基等）符合國(guó)家《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，無(wú)安全隱患，能夠滿足長(zhǎng)期居住/使用需求。甲方須向乙方提供房屋竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件（簽字/蓋章確認(rèn)，作為附件三）。1.4附屬設(shè)施及物品：甲方交付乙方使用的附屬設(shè)施、家具、電器、固定裝修等詳見(jiàn)附件四《房屋附屬設(shè)施及物品交割清單》，清單應(yīng)明確物品名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀、購(gòu)置時(shí)間、保修期限及水電燃?xì)獗沓跏嫉讛?shù)（水表：____噸，電表：____度，燃?xì)獗恚篲___立方米）。雙方簽字確認(rèn)后的交割清單作為房屋交付、使用、維修、保養(yǎng)及租賃期滿返還驗(yàn)收的唯一依據(jù)，與本合同具有同等法律效力。1.5配套權(quán)益：該房屋□包含□不包含專屬車位（車位號(hào)：____，權(quán)屬證明編號(hào)：________________），□包含□不包含小區(qū)公共區(qū)域（樓道、電梯、綠化、健身設(shè)施等）正常使用權(quán)。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約及業(yè)主公約，合理使用公共配套設(shè)施，不得擅自占用、改裝、損壞公共區(qū)域及設(shè)施，不得擅自改變房屋外部外觀、標(biāo)識(shí)及結(jié)構(gòu)。第二條租賃用途及使用限制2.1租賃用途：該房屋僅用于□居住（僅限乙方及本合同列明的共同居住人長(zhǎng)期居?。蹀k公（非經(jīng)營(yíng)性，僅限乙方自身長(zhǎng)期辦公使用）□其他（書(shū)面明確用途及使用要求，經(jīng)甲方同意并備案，作為附件五）：________。乙方不得擅自改變房屋使用性質(zhì)，不得變相將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)、違法違規(guī)活動(dòng)或其他與合同約定不符的用途。2.2禁止行為：乙方不得利用該房屋從事賭博、吸毒、傳銷、非法集資、無(wú)證經(jīng)營(yíng)、危害公共安全等任何違法違規(guī)活動(dòng)；不得損害相鄰權(quán)利人合法權(quán)益（包括但不限于長(zhǎng)期噪音擾民、高空拋物、占用公共通道、私拉亂接管線等）；嚴(yán)格服從物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正常管理，接受甲方及相關(guān)部門的合法監(jiān)督與檢查。甲方有權(quán)對(duì)房屋安全及使用情況進(jìn)行定期巡查（巡查周期不超過(guò)6個(gè)月，巡查前須提前3日書(shū)面通知乙方），乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕、阻撓。2.3裝修及改造約定：長(zhǎng)期租賃期間，乙方確需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造（含增設(shè)固定設(shè)施、更換大型家電、墻面地面改造等）的，須提前30日將詳細(xì)裝修改造方案（含施工圖紙、施工周期、用料清單、施工方資質(zhì)證明、安全防護(hù)措施、環(huán)保檢測(cè)承諾、消防安全方案等）書(shū)面提交甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意并報(bào)小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案后方可實(shí)施。裝修改造費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)，施工期間不得影響相鄰住戶正常生活，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)，施工完成后須提供第三方環(huán)保檢測(cè)合格報(bào)告及工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告給甲方備案。租賃期滿或合同依法解除后，乙方增設(shè)的可移動(dòng)物品由乙方自行處置，不可移動(dòng)或?qū)Ψ课菰斐捎谰眯愿淖兊难b修、改造部分（含固定設(shè)施、定制裝修等）無(wú)償歸甲方所有，甲方無(wú)需支付任何補(bǔ)償；若因乙方裝修、改造導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)損壞或安全隱患的，乙方須承擔(dān)全額維修責(zé)任及賠償責(zé)任。2.4安全使用責(zé)任：乙方承諾不在房屋內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品，不得從事危及房屋安全及公共安全的活動(dòng)；建立房屋安全使用自查機(jī)制，每年度對(duì)房屋內(nèi)水電燃?xì)庠O(shè)施、消防設(shè)施、電器設(shè)備等進(jìn)行一次全面檢查，并將檢查報(bào)告提交甲方備案。因乙方使用不當(dāng)、故意或過(guò)失造成房屋損壞、火災(zāi)、人員傷亡、第三方損失等事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于甲方房屋維修損失、第三方索賠損失、行政處罰費(fèi)用等）。第三條租賃期限3.1租賃期限：自20____年____月____日起至20____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月（本合同所指長(zhǎng)期租賃，租賃期限不得少于5年，含5年）。租賃起始日以雙方實(shí)際交割房屋并簽署《房屋附屬設(shè)施及物品交割清單》之日為準(zhǔn)，若實(shí)際交割日與約定起始日不一致的，租賃期限相應(yīng)順延，租金按實(shí)際租賃天數(shù)折算（日租金=月租金÷當(dāng)月實(shí)際天數(shù)）。3.2續(xù)租約定：租賃期滿前90日，乙方若有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提交書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，明確續(xù)租期限（續(xù)租期限不得少于3年，含3年）及租金訴求，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后20日內(nèi)書(shū)面答復(fù)乙方；雙方達(dá)成續(xù)租意向的，應(yīng)在租賃期滿前60日內(nèi)另行簽訂新的長(zhǎng)期房屋租賃合同，未按期簽訂的，視為乙方放棄續(xù)租。乙方未按約定時(shí)間提交續(xù)租申請(qǐng)的，視為自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。3.3提前解約約定：長(zhǎng)期租賃期內(nèi)，甲乙雙方均不得擅自提前解除本合同，確因特殊情況需提前解約的，應(yīng)提前60日向?qū)Ψ教峤粫?shū)面解約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面解約協(xié)議后方可解除，同時(shí)按本合同第十條約定承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力、政府征收拆遷、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞無(wú)法修復(fù)等法定情形導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，按本合同第十一條約定處理。3.4轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借限制：租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三方，不得與第三方調(diào)換房屋使用，不得將房屋分割出租。確因特殊情況需轉(zhuǎn)租的，乙方須提前45日將第三方身份信息、轉(zhuǎn)租方案（含轉(zhuǎn)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、使用用途、安全責(zé)任承諾等）書(shū)面提交甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租合同須報(bào)甲方及小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的一切糾紛、損失及違約責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)直接向乙方追償，同時(shí)有權(quán)解除本合同。第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________________元整），此租金□包含□不包含本合同第六條約定的甲方承擔(dān)費(fèi)用，□包含□不包含乙方承擔(dān)的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)系雙方結(jié)合2026年當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)行情、長(zhǎng)期租賃穩(wěn)定性、房屋配套設(shè)施等因素協(xié)商確定，租賃期內(nèi)租金調(diào)整約定如下（三選一，未選定的視為無(wú)調(diào)整）：（1）固定漲幅調(diào)整：自第____年起，每____年租金在上一期租金基礎(chǔ)上上浮____%（漲幅不得超過(guò)當(dāng)?shù)赝诜课葑赓U市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格漲幅的10%）；（2）階段固定調(diào)整：租賃期內(nèi)前____年租金保持不變，自第____年起，月租金調(diào)整為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________________元整），之后每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)____%；（3）其他調(diào)整方式（書(shū)面明確，作為附件六）：________________________。4.2支付方式：租金支付周期為□半年付□年付□每____年付，具體支付約定如下：（1）首期租金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________________元整），對(duì)應(yīng)租賃周期為20____年____月____日至20____年____月____日；（2）后續(xù)租金：乙方應(yīng)于每期租金到期前30日內(nèi)向甲方支付下期租金，支付日期遇法定節(jié)假日的，順延至節(jié)假日后第一個(gè)工作日；乙方逾期支付租金的，按本合同第十條約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）支付渠道：甲方指定唯一收款賬戶，戶名：________________________，開(kāi)戶行：________________________，賬號(hào)：________________________。乙方支付租金后應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證、截圖等支付依據(jù)，甲方收到租金后10日內(nèi)應(yīng)向乙方出具正式收款收據(jù)（年付及以上租金需開(kāi)具增值稅發(fā)票的，甲方應(yīng)在收到租金后20日內(nèi)開(kāi)具并交付乙方）；（4）租金墊付：因乙方特殊情況（如重大疾病、意外事故等）無(wú)法按期支付租金的，乙方可提前15日向甲方提交書(shū)面墊付申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方書(shū)面同意后可墊付租金，墊付期限不得超過(guò)30日，墊付租金需按同期全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）支付資金占用費(fèi)，逾期未歸還墊付租金及資金占用費(fèi)的，按逾期支付租金承擔(dān)違約責(zé)任。4.3租金調(diào)整補(bǔ)充：租賃期內(nèi)，因政府政策調(diào)整（如房產(chǎn)稅、租賃稅征收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整）、市場(chǎng)行情重大波動(dòng)（如當(dāng)?shù)胤课葑赓U指導(dǎo)價(jià)格調(diào)整幅度超過(guò)30%）、房屋重大維修改造（甲方主導(dǎo)且影響乙方正常使用超過(guò)15日的）等特殊情形導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按本合同4.1條約定執(zhí)行。第五條押金（履約保證金）5.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)，向甲方支付房屋租賃押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________________元整），該押金作為乙方履行本合同約定義務(wù)（包括租金支付、費(fèi)用結(jié)清、房屋及物品完好、安全使用等）的長(zhǎng)期履約擔(dān)保，押金金額不得低于3個(gè)月租金。5.2押金管理：甲方收到押金后，應(yīng)向乙方出具加蓋甲方簽字（或蓋章）的正式押金收款憑證，押金在租賃期內(nèi)不計(jì)付利息，甲方不得擅自挪用押金。若甲方擅自挪用押金，應(yīng)按押金金額的30%向乙方支付違約金，并立即返還押金；乙方有權(quán)要求甲方將押金存入雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶，監(jiān)管費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.3押金返還：租賃期滿或本合同依法解除、終止后，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用（租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、違約金等），并將房屋及附屬設(shè)施、物品按《房屋附屬設(shè)施及物品交割清單》約定狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后15日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后60個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息返還給乙方。5.4押金抵扣：若乙方存在違約行為（如拖欠租金、未結(jié)清費(fèi)用、損壞房屋及物品、擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途等），甲方有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)的違約金、賠償金及未結(jié)清費(fèi)用，抵扣后押金有剩余的，剩余部分無(wú)息返還；押金不足以抵扣的，甲方有權(quán)向乙方追償差額部分，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出抵扣通知后15日內(nèi)補(bǔ)足差額，逾期未補(bǔ)足的，按逾期金額的千分之五每日支付違約金。5.5自然損耗與折舊約定：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施、物品因自然損耗（如水管老化、家電正常折舊、墻體輕微開(kāi)裂、家具輕微磨損等）產(chǎn)生的維修費(fèi)用，甲方不得從押金中抵扣，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)、故意或過(guò)失造成的損壞，維修費(fèi)用可從押金中抵扣。長(zhǎng)期租賃期內(nèi)（超過(guò)5年的），家電、家具等物品達(dá)到正常使用年限（按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)界定）的，乙方可書(shū)面通知甲方更換，更換費(fèi)用由____方承擔(dān)，舊物品由____方處置。第六條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用按以下約定承擔(dān)，雙方應(yīng)按時(shí)足額繳納，不得拖欠、拒繳；若一方未按約定繳納費(fèi)用，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任（包括但不限于滯納金、罰款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。6.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：□物業(yè)費(fèi)（繳費(fèi)周期：自20____年____月____日至20____年____月____日，每年提前15日繳納）□供暖費(fèi)（若有，按當(dāng)?shù)毓┡芷诶U納，□包含在租金內(nèi)□單獨(dú)繳納，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________）□房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)（含墻體、屋頂、承重構(gòu)件、地基、門窗框等）□公共部位維修費(fèi)□房屋所有權(quán)相關(guān)稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等）□其他約定費(fèi)用：________________________。甲方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（如臨時(shí)安置費(fèi)、搬家費(fèi)、租金損失等）。6.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：□水費(fèi)□電費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□電視收視費(fèi)□衛(wèi)生費(fèi)□車位使用費(fèi)（若使用配套車位，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________，繳費(fèi)周期：________）□房屋內(nèi)部附屬設(shè)施、設(shè)備維修費(fèi)（自然損耗除外）□乙方裝修、改造產(chǎn)生的費(fèi)用（含設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、環(huán)保檢測(cè)費(fèi)、備案費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）□乙方使用產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如經(jīng)營(yíng)性使用的相關(guān)稅費(fèi)）□其他約定費(fèi)用：________________________。乙方應(yīng)按相關(guān)部門及物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納，每季度向甲方提供繳費(fèi)憑證（發(fā)票、收據(jù)等），甲方有權(quán)對(duì)乙方繳費(fèi)情況進(jìn)行核查，乙方應(yīng)予以配合；乙方逾期繳納費(fèi)用的，按相關(guān)部門規(guī)定支付滯納金，滯納金由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)按逾期金額的千分之三每日向乙方收取違約金。6.3費(fèi)用調(diào)整：租賃期內(nèi)，若相關(guān)部門調(diào)整費(fèi)用征收標(biāo)準(zhǔn)（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等），由承擔(dān)該費(fèi)用的一方按新標(biāo)準(zhǔn)繳納，調(diào)整后的費(fèi)用自征收部門通知生效之日起執(zhí)行；承擔(dān)方應(yīng)在調(diào)整生效后7日內(nèi)書(shū)面告知對(duì)方，并提供調(diào)整依據(jù)（如政府文件、收費(fèi)通知等）。6.4費(fèi)用結(jié)清與交接：租賃期滿或合同解除、終止后，乙方應(yīng)在返還房屋前結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證交付甲方核對(duì)，甲方確認(rèn)無(wú)誤后出具費(fèi)用結(jié)清證明，作為押金返還的必要依據(jù)之一；甲方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，若因甲方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)費(fèi)用。第七條房屋的交付、使用與返還7.1房屋交付：甲方應(yīng)于本合同約定的租賃起始日將房屋按《房屋附屬設(shè)施及物品交割清單》約定狀態(tài)（含水電燃?xì)庹９?yīng)、設(shè)施設(shè)備可正常使用、房屋清潔無(wú)雜物、無(wú)安全隱患等）交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、物品及水電燃?xì)獗淼讛?shù)，簽署《房屋附屬設(shè)施及物品交割清單》及《房屋交付確認(rèn)書(shū)》（作為附件七），清單及確認(rèn)書(shū)簽署之日視為房屋交付完成，乙方自交付完成之日起享有房屋使用權(quán)。7.2甲方逾期交付：甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金；逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)立即退還已收取的租金及押金，并向乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的額外損失（如搬家費(fèi)、中介費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、租金差價(jià)損失等）。7.3房屋使用要求：乙方應(yīng)按本合同約定的用途合理使用房屋，妥善保管房屋及附屬設(shè)施、物品，不得擅自拆改、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)；長(zhǎng)期租賃期間，乙方應(yīng)每年度對(duì)房屋進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)（含家電、水電燃?xì)庠O(shè)施等），并將維護(hù)保養(yǎng)記錄提交甲方備案，維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由____方承擔(dān)；甲方有權(quán)對(duì)房屋使用情況及維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行定期巡查，乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕、阻撓。7.4房屋返還：租賃期滿或合同解除、終止后，乙方應(yīng)于30日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、物品恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外），清理房屋內(nèi)個(gè)人物品（逾期未清理的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)），將房屋鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)饪?、車位卡、相關(guān)憑證及繳費(fèi)清單等返還給甲方。雙方應(yīng)共同簽署《房屋返還驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》（作為附件八），確認(rèn)書(shū)簽署之日視為房屋返還完成。7.5乙方逾期返還：乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向甲方支付違約金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，押金不予退還，乙方應(yīng)支付已使用期間的租金及相應(yīng)違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失（如房屋空置損失、維修費(fèi)、中介費(fèi)等）。7.6維修責(zé)任劃分：（1）自然損耗維修：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施、物品因自然損耗出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后72小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，緊急情況（如漏水、停電、燃?xì)庑孤?、門窗無(wú)法關(guān)閉等影響正常居住安全的）應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；甲方逾期未響應(yīng)或未處理的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，可從下期租金中抵扣或向甲方追償，維修前應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方無(wú)異議的方可實(shí)施。（2）人為損壞維修：因乙方使用不當(dāng)、故意或過(guò)失造成房屋及附屬設(shè)施、物品損壞的，乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后15日內(nèi)完成維修或照價(jià)賠償，逾期未處理的，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用從押金中抵扣，不足部分有權(quán)向乙方追償。（3）長(zhǎng)期維修約定：租賃期超過(guò)5年的，甲方應(yīng)每3年對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行一次全面檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，檢測(cè)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)維修，確保房屋安全使用；乙方應(yīng)配合甲方的檢測(cè)及維修工作。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押與優(yōu)先權(quán)利8.1房屋轉(zhuǎn)讓與優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)，應(yīng)提前60日書(shū)面通知乙方，告知轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交易周期等核心信息，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使期限為甲方通知送達(dá)后30日內(nèi)，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)書(shū)面表示購(gòu)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，購(gòu)房款可抵扣剩余租金及押金，多退少補(bǔ)。8.2轉(zhuǎn)讓后合同效力：乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，新所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與新所有權(quán)人辦理合同變更手續(xù)（變更期限不超過(guò)30日），本合同對(duì)新所有權(quán)人具有約束力；甲方不得因房屋轉(zhuǎn)讓而擅自解除本合同，若新所有權(quán)人要求解除合同的，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任（包括但不限于剩余租金損失、押金返還、違約金等），同時(shí)賠償乙方因此遭受的額外損失。8.3房屋抵押與租賃保障：租賃期內(nèi)，甲方如需將該房屋設(shè)定抵押，應(yīng)提前45日書(shū)面通知乙方，提供抵押權(quán)人的書(shū)面同意長(zhǎng)期出租函（明確租賃期內(nèi)不得因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)處置房屋，抵押期限不得超過(guò)本合同租賃期限），抵押行為不得影響乙方的正常租賃使用；若因抵押導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用房屋（如房屋被拍賣、變賣等），甲方應(yīng)立即退還乙方已收取的剩余租金及押金，向乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的額外損失（如裝修殘值損失、搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、租金差價(jià)損失等）。8.4優(yōu)先承租權(quán)：租賃期滿后，乙方若符合以下條件，享有優(yōu)先承租權(quán)：（1）租賃期內(nèi)嚴(yán)格履行本合同約定義務(wù)，無(wú)任何違約行為；（2）按本合同約定時(shí)間提交續(xù)租申請(qǐng)；（3）同意甲方合理的租金調(diào)整方案；（4）房屋使用狀況良好，無(wú)重大損壞。優(yōu)先承租權(quán)行使期限為租賃期滿后30日內(nèi)，雙方未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂新租賃合同的，優(yōu)先承租權(quán)自動(dòng)喪失。第九條雙方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，對(duì)乙方的繳費(fèi)情況、房屋使用情況、裝修改造情況進(jìn)行核查，乙方應(yīng)予以配合；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施、物品，對(duì)乙方的違法違規(guī)使用行為、違約行為有權(quán)制止并要求限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本合同并追究違約責(zé)任；（3）保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵，具備合法出租資格，確保乙方依法享有對(duì)該房屋的長(zhǎng)期占有、使用權(quán)利，不得擅自干涉乙方的正常居住或辦公使用（緊急情況除外）；（4）不得無(wú)故提前收回房屋，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋（緊急情況除外，緊急情況處理后應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知乙方；定期巡查需提前3日書(shū)面通知乙方，巡查時(shí)間不得影響乙方正常使用）；（5）負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修保養(yǎng)，及時(shí)處理乙方反饋的維修需求，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失；長(zhǎng)期租賃期內(nèi)，按約定對(duì)房屋進(jìn)行定期檢測(cè)與維護(hù)；（6）租賃期內(nèi)，若房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或設(shè)定抵押，應(yīng)按本合同約定提前通知乙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方租賃權(quán)益不受影響；（7）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按本合同約定及時(shí)驗(yàn)收房屋并返還乙方押金（無(wú)違約情形下），不得無(wú)故拖延、克扣押金；（8）向乙方提供房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件等相關(guān)資料備案，配合乙方辦理小區(qū)入住、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)手續(xù)。9.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定長(zhǎng)期占有、使用該房屋及附屬設(shè)施、物品，享受房屋配套權(quán)益，對(duì)甲方未履行維修義務(wù)、權(quán)屬瑕疵等問(wèn)題有權(quán)要求甲方限期整改，并追究違約責(zé)任；（2）甲方逾期未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，可從下期租金中抵扣或向甲方追償，維修前應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方無(wú)異議的方可實(shí)施；（3）按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠、拒付，不得擅自以維修費(fèi)用、損失賠償?shù)葹橛傻挚圩饨穑婚L(zhǎng)期租賃期內(nèi)，如需調(diào)整支付方式，應(yīng)提前30日書(shū)面申請(qǐng)甲方同意；（4）妥善保管房屋及附屬設(shè)施、物品，不得擅自拆改、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)；按約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)，并提交維護(hù)保養(yǎng)記錄；（5）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，尊重鄰里，不得影響他人正常生活，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正常管理及甲方的合理監(jiān)督檢查、定期巡查；（6）租賃期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)安全隱患或設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修處理，不得擅自拆卸、維修；發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題的，應(yīng)立即通知甲方并采取安全防護(hù)措施；（7）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得擅自與第三方調(diào)換房屋使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)按本合同約定提前取得甲方書(shū)面同意，并辦理備案手續(xù)；（8）租賃期內(nèi)，若乙方聯(lián)系方式、共同居住人、使用用途、裝修改造等信息發(fā)生變更，應(yīng)提前15日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后備案，否則因此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)；（9）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按本合同約定及時(shí)返還房屋及相關(guān)物品，結(jié)清所有費(fèi)用，配合甲方完成房屋驗(yàn)收，簽署《房屋返還驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，按本合同7.2條約定執(zhí)行；（2）租賃期內(nèi)擅自提前收回房屋、擅自解除本合同，或因甲方權(quán)屬問(wèn)題、抵押?jiǎn)栴}、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞無(wú)法修復(fù)等導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用房屋的，應(yīng)退還乙方已收取的剩余租金及押金，向乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的額外損失（如裝修殘值損失、搬家費(fèi)、中介費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、租金差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）；（3）未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時(shí)減免乙方相應(yīng)期間的租金（減免金額按實(shí)際影響使用天數(shù)計(jì)算），并向乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金；（4）未按約定返還押金（無(wú)違約情形下）的，每逾期一日，應(yīng)按押金金額的千分之五向乙方支付違約金；逾期超過(guò)30日的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額20%的額外違約金；（5）未按約定提前通知乙方房屋轉(zhuǎn)讓、抵押的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金，若給乙方造成損失的，應(yīng)另行賠償；（6）擅自干涉乙方正常使用房屋、擅自進(jìn)入乙方租賃房屋（緊急情況及約定巡查除外）的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，若給乙方造成損失的，應(yīng)另行賠償。10.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向甲方支付違約金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，押金不予退還，乙方應(yīng)支付已使用期間的租金及相應(yīng)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（如房屋空置損失、中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）；（2）擅自改變房屋用途、拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施、物品的，應(yīng)限期恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，押金不予退還；（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或與第三方調(diào)換房屋使用的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，押金不予退還，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失（包括但不限于甲方的租金損失、中介費(fèi)損失、房屋損壞損失、第三方索賠損失等）；（4）利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回房屋，押金不予退還，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及甲方損失（包括但不限于罰款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、房屋聲譽(yù)損失、第三方索賠損失等）；（5）未按約定結(jié)清費(fèi)用或返還房屋及相關(guān)物品的，按本合同7.5條、6.4條約定執(zhí)行，甲方有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金；（6）租賃期內(nèi)擅自提前解除本合同的，應(yīng)提前60日書(shū)面通知甲方，押金不予退還，同時(shí)應(yīng)支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（如房屋空置損失、中介費(fèi)損失、租金差價(jià)損失等）；（7）拒絕甲方合理的監(jiān)督檢查、定期巡查，或未按約定提交維護(hù)保養(yǎng)記錄、繳費(fèi)憑證的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于500元/次的違約金，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，押金不予退還。第十一條不可抗力與爭(zhēng)議解決11.1不可抗力界定：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨、泥石流、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府征收、拆遷、疫情防控、重大自然災(zāi)害、法律法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行等法定情形。11.2不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除；遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害證明、征收決定等），逾期未通知的，視為未遭受不可抗力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3費(fèi)用及損失承擔(dān)：因不可抗力解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已收取的剩余租金及押金；因不可抗力造成的房屋及附屬設(shè)施、物品損失，由甲方承擔(dān)；乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)；乙方新增裝修殘值損失由____方承擔(dān)。雙方應(yīng)相互配合處理善后事宜（包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算、損失報(bào)備、補(bǔ)償申請(qǐng)等）。11.4征收拆遷處理：因政府征收、拆遷導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，補(bǔ)償款分配約定如下：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償、裝修殘值補(bǔ)償（甲方原有裝修）、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)（針對(duì)房屋所有權(quán)人的）歸甲方所有；（2）乙方的裝修殘值補(bǔ)償（乙方新增裝修，按剩余租賃期限折算）、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失（僅限經(jīng)營(yíng)性使用，按剩余租賃期限折算）、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)（針對(duì)承租人的）等歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)，提供必要的資料；若甲方未協(xié)助導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)?，?yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任；甲方不得擅自侵占乙方應(yīng)得的補(bǔ)償款，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于補(bǔ)償款金額20%的違約金。11.5爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等相關(guān)維權(quán)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條其他條款11.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。長(zhǎng)期租賃期內(nèi)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂專項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議（如租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議、裝修改造補(bǔ)充協(xié)議、維修責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議等）。11.2附件效力：本合同附件（附件一：所有權(quán)人授權(quán)出租委托書(shū)；附件二：抵押權(quán)人同意出租函（如有）；附件三：房屋竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件；附件四：房屋附屬設(shè)施及物品交割清單；附件五：租賃用途說(shuō)明（如有）；附件六：租金調(diào)整方案（如有）；附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)；附件八：房屋返還驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效與份數(shù)：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件、繳費(fèi)憑證、維修記錄等資料，保管期限不少于租賃期滿后3年。11.4送達(dá)約定：甲乙雙方確認(rèn)本合同首部所列的聯(lián)系電話、通訊地址為有效送達(dá)地址，任何書(shū)面通知（包括但不限于催款通知、解約通知、訴訟文書(shū)、巡查通知等）按該地址送達(dá)；郵寄送達(dá)的，寄出后3日內(nèi)視為送達(dá)；電子送達(dá)的，發(fā)送成功即視為送達(dá)（電子送達(dá)方式：□短信□郵箱，號(hào)碼/郵箱：________________________）。若聯(lián)系方式、通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)提前15日書(shū)面通知對(duì)方，否則因此產(chǎn)生的送達(dá)不能、維權(quán)損失等后果由責(zé)任方自行承擔(dān)。11.5告知與確認(rèn)：本合同簽訂前，甲方已向乙方如實(shí)告知該房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、房屋質(zhì)量問(wèn)題、小區(qū)管理規(guī)定、周邊環(huán)境情況等相關(guān)信息，乙方已對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，對(duì)房屋狀況、配套設(shè)施、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及本合同所有條款均無(wú)異議，自愿簽訂本合同；乙方已向甲方如實(shí)告知自身使用用途、共同居住人情況等信息，不存在隱瞞、欺詐情形。11.6政策適配：租賃期內(nèi)，若國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)及政策發(fā)生調(diào)整，導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)效或需變更的，不影響其他條款的效力；雙方應(yīng)按新法律法規(guī)及政策的要求另行協(xié)商變更相關(guān)條款，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；若因政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定用途使用房屋的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方退還剩余租金及押金。11.7合同終止與后合同義務(wù)：本合同終止后，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行后合同義務(wù)，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)清、資料返還、配合辦理相關(guān)注銷手續(xù)等；一方未履行后合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.8保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密（如租金標(biāo)準(zhǔn)、聯(lián)系方式、權(quán)屬信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露；否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于1個(gè)月租金的違約金，若給對(duì)方造成損失的，應(yīng)另行賠償。（以下無(wú)正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：20____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：20____年____月____日附件一：所有權(quán)人授權(quán)出租委托書(shū)（范本）本人/本單位（以下簡(jiǎn)稱“授權(quán)人”）：姓名/名稱：________________________證件類型：________________________，證件號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________，通訊地址：________________________本人/本單位系坐落于____省____市____區(qū)____街道____路____號(hào)____小區(qū)____號(hào)樓____單元____室（房屋詳細(xì)地址）的房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：________________________?，F(xiàn)本人/本單位自愿授權(quán)________________________（以下簡(jiǎn)稱“被授權(quán)人”，即《2026長(zhǎng)期房屋租賃合同》中的出租方“甲方”）：姓名/名稱：________________________，證件類型：________________________，證件號(hào)碼：________________________作為本人/本單位的合法代理人，將上述房屋出租給________________________（以下簡(jiǎn)稱“承租方”，即《2026長(zhǎng)期房屋租賃合同》中的乙方），租賃期限自20____年____月____日起至20____年____月____日止（與主合同租賃期限一致）。授權(quán)范圍：包括但不限于簽訂《2026長(zhǎng)期房屋租賃合同》、收取租金及押金、處理房屋維修、保養(yǎng)、費(fèi)用結(jié)算、合同變更、解約、糾紛處理、配合房屋征收拆遷補(bǔ)償、辦理相關(guān)備案手續(xù)等與本房屋長(zhǎng)期租賃相關(guān)的一切事宜。被授權(quán)人在上述授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施的行為，均視為本人/本單位的行為，由此產(chǎn)生的一切權(quán)利義務(wù)均由本人/本單位承擔(dān)。本授權(quán)委托書(shū)自出具之日起生效，有效期至上述租賃期限屆滿之日止，本授權(quán)為不可撤銷授權(quán)，未經(jīng)承租方（乙方）書(shū)面同意，本人/本單位不得擅自變更、撤銷授權(quán)。若因授權(quán)事項(xiàng)引發(fā)糾紛，本人/本單位將承擔(dān)全部責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失（包括但不限于租金損失、裝修殘值損失、搬家費(fèi)、律師費(fèi)、訴