2026中期房屋租賃合同出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________證件類型：□居民身份證□護照□統(tǒng)一社會信用代碼□其他________證件號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________證件類型：□居民身份證□護照□統(tǒng)一社會信用代碼□其他________證件號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》《商品房屋租賃管理辦法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方合法擁有的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本中期房屋租賃合同，以資共同信守履行。第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于：________________________（省/市/區(qū)/街道門牌號，精確至單元室），房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號：________________________。1.2該房屋權屬情況：甲方為該房屋的□所有權人□合法使用權人（需提供所有權人出具的有效授權出租證明，作為本合同附件一），甲方承諾其對該房屋享有完整的出租權利，無任何權利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、權屬爭議等），若因權屬問題引發(fā)糾紛，由甲方承擔全部責任及乙方因此遭受的損失。1.3該房屋建筑面積：________平方米，戶型為：____室____廳____衛(wèi)____廚，朝向為：________，裝修狀況為：□毛坯□簡裝□精裝□其他________，房屋主體結構完好，符合安全居住及約定用途使用標準。1.4該房屋附屬設施、設備、家具及電器清單：包括但不限于床____張、衣柜____組、沙發(fā)____套、餐桌____張、椅子____把、空調____臺（型號：________________）、冰箱____臺（型號：________________）、洗衣機____臺（型號：________________）、熱水器____臺（型號：________________）、燃氣灶____臺、油煙機____臺、水電燃氣表（當前底數(shù)：水____噸、電____度、燃氣____立方米）、門窗、燈具、衛(wèi)浴設施等，具體詳見附件二《房屋附屬設施及物品交割單》，該附件經(jīng)雙方簽字確認后，作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。1.5該房屋配套權益：□包含□不包含專屬車庫/車位（位置：________________，權屬證明編號：________________），□包含□不包含公共區(qū)域使用權，乙方可按約定及小區(qū)管理規(guī)約使用相關配套設施。第二條租賃用途及限制2.1該房屋租賃用途為：□居?。▋H限乙方及共同居住人使用，共同居住人信息：姓名____，證件號碼____，與乙方關系____）□辦公（非經(jīng)營性，僅限乙方自身辦公使用）□其他________，乙方承諾嚴格按照約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋使用性質。2.2乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動（包括但不限于賭博、吸毒、傳銷、無證經(jīng)營等），不得損害公共利益及相鄰權利人的合法權益，嚴格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約、業(yè)主公約及相關管理規(guī)定，服從物業(yè)服務企業(yè)的正常管理。2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆改房屋主體結構、承重結構，不得改變房屋內外主體裝修樣式，不得擅自增設、拆除附屬設施設備；不得在房屋內安裝影響房屋安全或鄰里正常生活的設備，若確需進行小型裝修、改造（如墻面刷漆、安裝簡易置物架等），需提前15日將裝修方案書面提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施，裝修費用由乙方承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方增設的可移動物品由乙方自行處置，不可移動或對房屋造成永久性改變的裝修歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。2.4租賃期內，乙方不得在該房屋內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得從事危及房屋安全及公共安全的活動，否則由此造成的一切損失及法律責任均由乙方承擔。第三條租賃期限3.1本合同中期租賃期限自20____年____月____日起至20____年____月____日止，租賃期限共計____年____個月（注：中期租賃期限界定為1年以上5年以下，含1年及5年）。3.2租賃期限屆滿前，乙方若有意續(xù)租，應于租賃期滿前60日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應在租賃期滿前30日內另行簽訂新的租賃合同。乙方未按約定時間提出續(xù)租申請的，視為放棄優(yōu)先承租權，租賃期滿后應按期返還房屋。3.3租賃期內，甲乙雙方均不得擅自提前解除本合同，如需提前解約，應提前30日書面通知對方，并按本合同第十條約定承擔違約責任；因不可抗力、政府征收拆遷等法定情形導致合同無法繼續(xù)履行的，按照本合同第十一條約定執(zhí)行。3.4租賃期內，乙方不得擅自將房屋轉租、轉借他人，不得擅自與第三方調換房屋使用，如需轉租，需提前20日書面提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉租合同，轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉租合同需報甲方備案，因轉租產(chǎn)生的一切糾紛及損失由乙方承擔，甲方有權直接向乙方追究違約責任。第四條租金及支付方式4.1該房屋月租金為人民幣________元（大寫：________________________元整），此租金□包含□不包含本合同第六條約定的甲方承擔費用，□包含□不包含乙方承擔的水電燃氣等費用。租賃期內，租金調整約定：□自第____年起，每年租金在上一年度基礎上調整____%（漲幅不得超過國家相關規(guī)定及當?shù)厥袌龊侠硭剑?；□租賃期內租金保持不變；□其他調整方式：________________________。4.2租金支付方式為：□季付□半年付□年付，具體約定如下：（1）首期租金：乙方應于本合同簽訂之日起5日內，向甲方支付首期租金人民幣________元（大寫：________________________元整），對應租賃期限為：20____年____月____日至20____年____月____日；（2）后續(xù)租金：乙方應于每期到期前15日內向甲方支付下期租金，支付日期遇法定節(jié)假日順延至節(jié)假日后第一個工作日，乙方逾期支付租金的，按本合同第十條約定承擔違約責任；（3）租金支付渠道：甲方指定唯一收款賬戶，戶名：________________________，開戶行：________________________，賬號：________________________，乙方支付租金后應保留支付憑證（轉賬記錄、收據(jù)等），甲方收到租金后7日內應向乙方出具正式收款收據(jù)（年付租金需開具發(fā)票的，甲方應在收到租金后15日內開具）。4.3租賃期內，若因市場行情重大變化、政府政策調整等特殊情形導致租金需調整的，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條押金（履約保證金）5.1乙方應于本合同簽訂之日起5日內，向甲方支付房屋租賃押金人民幣________元（大寫：________________________元整），該押金作為乙方履行本合同約定義務的擔保，涵蓋房屋損壞賠償、費用結清、違約金支付等責任。5.2甲方收到押金后，應向乙方出具押金收款憑證，押金在租賃期內不計付利息，甲方不得擅自挪用押金。5.3租賃期滿或本合同依法解除、終止后，乙方應結清所有應繳費用（租金、水電費、燃氣費、物業(yè)費、維修費等），并將該房屋及附屬設施、物品按本合同約定狀態(tài)返還給甲方，經(jīng)甲方驗收合格（驗收期限為乙方返還房屋后7日內）后30個工作日內，甲方將押金全額無息返還給乙方。5.4若乙方存在違約行為（包括但不限于拖欠租金、損壞房屋及設施、擅自轉租、未結清費用等），甲方有權從押金中抵扣相應的違約金、賠償金及未結清費用，抵扣后押金有剩余的，剩余部分無息返還；押金不足以抵扣的，甲方有權向乙方追償差額部分，乙方應在甲方通知的期限內補足差額。5.5租賃期內，若房屋及附屬設施、物品因自然損耗需維修更換的，甲方不得從押金中抵扣維修費用；因乙方使用不當、故意或過失造成損壞的，維修費用可從押金中抵扣。第六條相關費用承擔租賃期內，與該房屋相關的各項費用按以下方式承擔，雙方應按時足額繳納，不得拖欠：6.1甲方承擔的費用：□物業(yè)費（自____年____月____日起至____年____月____日止）□供暖費（若有，按當?shù)毓┡芷诔袚醴课葜黧w結構維修費（包括但不限于墻體、屋頂、承重構件等）□公共部位維修費□其他約定費用：________________________，甲方未按時繳納上述費用導致乙方無法正常使用房屋的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方承擔的費用：□水費□電費□燃氣費□網(wǎng)絡費□電視收視費□衛(wèi)生費□停車費（若使用配套車位）□房屋內部附屬設施、設備維修費（自然損耗除外）□乙方裝修、改造產(chǎn)生的費用□其他約定費用：________________________，乙方應按相關部門及物業(yè)服務企業(yè)規(guī)定的標準按時繳納，每月/每季度向甲方提供繳費憑證，甲方有權進行核查。6.3租賃期內，若相關部門調整費用征收標準，由承擔該費用的一方按新標準繳納，雙方應相互配合提供必要的資料及協(xié)助。6.4因一方未按約定繳納費用，導致另一方遭受損失（包括但不限于罰款、滯納金、停水停電損失等）的，違約方應承擔全部賠償責任。第七條房屋的交付與返還7.1甲方應于本合同約定的租賃起始日將該房屋按約定狀態(tài)交付給乙方，交付時雙方應共同查驗房屋主體結構、附屬設施、設備、家具電器等，核對水電燃氣表底數(shù)，填寫附件二《房屋附屬設施及物品交割單》，簽字確認后視為交付完成，該交割單作為房屋交付及返還驗收的依據(jù)。7.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的千分之五向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還已收取的租金及押金，并支付相當于2個月租金的違約金，若給乙方造成額外損失（如搬家費、中介費等），甲方應另行賠償。7.3租賃期滿或本合同解除、終止后，乙方應于10日內將該房屋及附屬設施、物品恢復至交付時的狀態(tài)（自然損耗除外），清理房屋內個人物品（逾期未清理的，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔），將房屋鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡及相關憑證返還給甲方。7.4乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應按本合同約定月租金的千分之五向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權自行收回房屋，押金不予退還，乙方應支付已使用期間的租金及相應違約金，若給甲方造成損失（如房屋空置損失、維修費等），乙方應另行賠償。7.5租賃期內，房屋及附屬設施、物品的維修責任劃分：（1）自然損耗（如水管老化、家電正常折舊、墻體輕微開裂等）由甲方負責維修或更換，甲方應在接到乙方通知后48小時內響應，緊急情況（如漏水、停電、燃氣泄漏等影響正常居住安全的）應在2小時內到場處理，維修費用由甲方承擔；（2）因乙方使用不當、故意或過失造成的損壞（如家電燒毀、門窗破損、墻面污損等），由乙方負責維修或照價賠償，乙方應在損壞發(fā)生后7日內完成維修或賠償，逾期未處理的，甲方有權自行維修，維修費用從押金中抵扣，不足部分有權向乙方追償。第八條房屋的轉讓、抵押與續(xù)租8.1租賃期內，甲方如需轉讓該房屋所有權，應提前45日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權，優(yōu)先購買權行使期限為甲方通知送達后15日內，乙方未在規(guī)定期限內書面表示購買的，視為放棄優(yōu)先購買權。8.2若乙方放棄優(yōu)先購買權，房屋所有權轉移后，新所有權人應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務，甲方應協(xié)助乙方與新所有權人辦理合同變更手續(xù)，本合同對新所有權人具有約束力，甲方不得因房屋轉讓而擅自解除本合同。8.3租賃期內，甲方如需將該房屋設定抵押，應提前30日書面通知乙方，抵押行為不得影響乙方的正常租賃使用，甲方應向乙方提供抵押權人的書面同意出租證明，若因抵押導致乙方無法繼續(xù)使用該房屋（如房屋被拍賣、變賣等），甲方應承擔違約責任，退還乙方已收取的剩余租金及押金，并支付相當于2個月租金的違約金，若給乙方造成額外損失，甲方應另行賠償。8.4租賃期滿后，乙方若符合以下條件，可享有優(yōu)先承租權：（1）租賃期內嚴格履行本合同約定的義務，無違約行為；（2）按本合同約定時間提出續(xù)租申請；（3）同意甲方合理的租金調整方案，優(yōu)先承租權期限為租賃期滿后15日內，雙方未在規(guī)定期限內簽訂新租賃合同的，優(yōu)先承租權自動喪失。第九條雙方權利義務9.1甲方權利義務：（1）有權按照合同約定收取租金、押金及其他相關費用，對乙方的繳費情況進行核查；（2）有權監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設施、物品，對乙方的違法違規(guī)使用行為、違約行為有權制止并要求整改，情節(jié)嚴重的，有權解除本合同；（3）保證該房屋產(chǎn)權清晰、無權利瑕疵，具備合法出租資格，確保乙方依法享有對該房屋的占有、使用權利；（4）不得擅自干涉乙方的正常居住或辦公使用，不得無故提前收回房屋，不得擅自進入乙方租賃的房屋（緊急情況除外，緊急情況處理后應及時通知乙方）；（5）負責房屋主體結構及主要設施的維修保養(yǎng)，及時處理乙方反饋的維修需求，承擔因房屋質量問題給乙方造成的損失；（6）租賃期內，若房屋所有權發(fā)生轉移或設定抵押，應按本合同約定提前通知乙方，并協(xié)助辦理相關手續(xù)；（7）租賃期滿或合同解除后，應按本合同約定及時驗收房屋并返還乙方押金（無違約情形下）。9.2乙方權利義務：（1）有權按照合同約定占有、使用該房屋及附屬設施、物品，享受房屋配套權益；（2）有權要求甲方保障房屋及附屬設施、物品正常使用，對甲方未履行維修義務的，有權要求甲方限期整改，逾期未整改的，有權自行維修（維修費用由甲方承擔，從下期租金中抵扣或向甲方追償）；（3）按時足額支付租金、押金及其他相關費用，不得拖欠、拒付，不得擅自拖欠租金作為維修費用抵扣；（4）妥善保管房屋及附屬設施、物品，不得擅自拆改、損壞，不得擅自改變房屋用途，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動；（5）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，尊重鄰里，不得影響他人正常生活，配合物業(yè)服務企業(yè)的正常管理及甲方的合理監(jiān)督檢查；（6）租賃期內，如房屋出現(xiàn)安全隱患或設施故障，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修處理；（7）不得擅自轉租、轉借房屋，不得擅自與第三方調換房屋使用，如需轉租，應按本合同約定提前取得甲方書面同意；（8）租賃期內，若聯(lián)系方式、共同居住人等信息發(fā)生變更，應提前7日書面通知甲方；（9）租賃期滿或合同解除后，應按本合同約定及時返還房屋及相關物品，結清所有費用。第十條違約責任10.1甲方違約責任：（1）甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的千分之五向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還已收取的租金及押金，并支付相當于2個月租金的違約金，若給乙方造成額外損失（如搬家費、中介費、臨時安置費等），甲方應另行賠償；（2）租賃期內，甲方擅自提前收回房屋、擅自解除本合同或因甲方權屬問題、抵押問題導致乙方無法繼續(xù)使用房屋的，甲方應退還已收取的剩余租金及押金，并支付相當于2個月租金的違約金，若給乙方造成額外損失（如裝修殘值損失、搬家費等），甲方應另行賠償；（3）甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任，同時應減免乙方相應期間的租金（減免金額按實際影響使用天數(shù)計算）；（4）甲方擅自挪用押金、未按約定返還押金（無違約情形下）的，每逾期一日，應按押金金額的千分之五向乙方支付違約金；（5）甲方未按本合同約定提前通知乙方房屋轉讓、抵押的，應向乙方支付相當于1個月租金的違約金，若給乙方造成損失的，應另行賠償。10.2乙方違約責任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付未付金額的千分之五向甲方支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權解除本合同，收回房屋，押金不予退還，乙方應支付已使用期間的租金及相應違約金，若給甲方造成損失（如房屋空置損失等），乙方應另行賠償；（2）乙方擅自改變房屋用途、拆改房屋主體結構、承重結構或損壞房屋及附屬設施、物品的，應限期恢復原狀或照價賠償，甲方有權要求乙方支付相當于2個月租金的違約金，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本合同，收回房屋，押金不予退還；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租、轉借房屋或與第三方調換房屋使用的，甲方有權解除本合同，收回房屋，押金不予退還，乙方應支付相當于2個月租金的違約金，并承擔由此造成的一切損失（包括但不限于甲方的租金損失、中介費損失等）；（4）乙方利用該房屋從事違法違規(guī)活動的，甲方有權立即解除本合同，收回房屋，押金不予退還，乙方應支付相當于2個月租金的違約金，并承擔由此造成的一切法律責任及甲方損失（包括但不限于罰款、律師費、訴訟費等）；（5）乙方未按本合同約定結清費用或返還房屋及相關物品的，應承擔相應的違約金及賠償責任，甲方有權從押金中抵扣，不足部分有權向乙方追償；（6）租賃期內，乙方擅自提前解除本合同的，應提前30日書面通知甲方，押金不予退還，同時應支付相當于2個月租金的違約金，若給甲方造成損失（如房屋空置損失等），乙方應另行賠償。第十一條不可抗力與爭議解決11.1因不可抗力（指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、火災、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府征收、拆遷、疫情等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。11.2因不可抗力解除合同的，甲方應退還乙方已收取的剩余租金及押金，因不可抗力造成的房屋及附屬設施、物品損失，由甲方承擔；乙方個人財產(chǎn)損失由乙方自行承擔，雙方應相互配合處理善后事宜（包括但不限于房屋交接、費用結算等）。11.3因政府征收、拆遷導致本合同無法繼續(xù)履行的，補償款分配約定：□房屋價值補償、土地使用權補償歸甲方所有；□乙方的裝修殘值補償、搬遷費、臨時安置費等歸乙方所有，甲方應協(xié)助乙方辦理相關補償手續(xù)，若甲方未協(xié)助導致乙方無法獲得相應補償?shù)?，應承擔賠償責任。11.4本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟，訴訟費用、律師費等相關費用由敗訴方承擔。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（附件一：所有權人授權出租證明；附件二：房屋附屬設施及物品交割單）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方應妥善保管本合同及相關附件。12.4甲乙雙方確認本合同首部所列的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址為有效送達地址，任何書面通知（包括但不限于催款通知、解除合同通知、訴訟文書等）按該地址送達（郵寄送達的，寄出后3日內視為送達；電子送達的，發(fā)送成功即視為送達）即視為有效送達。若聯(lián)系方式、聯(lián)系地址發(fā)生變更，應提前7日書面通知對方，否則因此產(chǎn)生的送達不能、維權損失等后果由責任方自行承擔。12.5本合同簽訂前，甲方已向乙方如實告知該房屋的相關情況（包括但不限于權屬狀況、抵押情況、房屋質量問題等），乙方已對該房屋進行實地查驗，對房屋狀況及相關約定無異議。12.6租賃期內，若國家相關法律法規(guī)及政策發(fā)生調整，導致本合同部分條款無效或需變更的，不影響其他條款的效力，雙方應按新法律法規(guī)及政策的要求另行協(xié)商變更相關條款。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：20____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：20____年____月____日附件一：所有權人授權出租證明（范本）本人/本單位（姓名/名稱：________________________，證件類型：________________________，證件號碼：________________________）系坐落于________________________（房屋詳細地址）的房屋所有權人，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號：________________________?，F(xiàn)本人/本單位自愿授權________________________（姓名/名稱：________________________，證件類型：________________________，證件號碼：________________________）作為代理人（即本合同中的出租方“甲方”），將上述房屋出租給________________________（姓名/名稱：________________________，證件號碼：________________________），租賃期限自20____年____月____日起至20____年____月____日止。本人/本單位確認，代理人（甲方）有權依據(jù)《2026中期房屋租賃合同》約定收取租金、押金，處理租賃相關事宜（包括但不限于房屋維修、費用結算、合同變更等），由此產(chǎn)生的一切權利義務均由本人/本單位承擔，若因授權事項引發(fā)糾紛，本人/本單位將承擔全部責任及由此給乙方造成的一切損失。本授權證明自出具之日起生效，有效期至上述租賃期限屆滿之日止。授權人（簽字/蓋章）：________________________證件號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________授權日期：20____年____月____日附件：授權人房屋權屬證明復印件（簽字/蓋章確認）附件二：房屋附屬設施及物品交割單序號物品/設施名稱數(shù)量品牌/規(guī)格/型號現(xiàn)狀（完好/損壞/缺失/備注）水電燃氣表底數(shù)甲方確認乙方確認1床_________________