旺鋪租賃合同出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________緊急聯(lián)系人：________________________緊急聯(lián)系電話：________________________產(chǎn)權(quán)證明：甲方系位于______省______市______區(qū)______路______號______商圈/小區(qū)______層旺鋪（以下簡稱“該旺鋪”）的合法所有權(quán)人，不動產(chǎn)權(quán)證書號：________________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商業(yè)用途，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，無抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利瑕疵（如有抵押、查封等特殊情況，需另行提交書面說明及相關(guān)主管部門出具的證明文件），已取得房屋產(chǎn)權(quán)共有人（如有）的書面同意出租文件（同意出租書作為本合同附件一）。該旺鋪為臨街核心旺鋪，地處商業(yè)繁華區(qū)域，符合國家及當?shù)厣虡I(yè)經(jīng)營、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、市容管理等相關(guān)規(guī)定，可用于合法商業(yè)經(jīng)營活動，無法律法規(guī)及相關(guān)政策禁止的經(jīng)營限制，具備良好的經(jīng)營條件和商業(yè)氛圍。委托代理人（如有）：姓名：________________________身份證號：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________代理權(quán)限：全權(quán)代理甲方簽訂本合同、收取租金及相關(guān)費用、辦理該旺鋪交付與交接手續(xù)、處理租賃期間的違約事宜、配合乙方辦理經(jīng)營所需相關(guān)證照及備案手續(xù)、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)商圈管理相關(guān)事宜，代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止；無委托代理則刪除本條全部內(nèi)容，甲方自行履行本合同項下全部權(quán)利與義務(wù)。承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________緊急聯(lián)系人：________________________緊急聯(lián)系電話：________________________經(jīng)營范圍：________________________（明確具體經(jīng)營品類，如品牌餐飲、潮流零售、精品美妝、特色文創(chuàng)、便民精品、母嬰集合、教育培訓等，貼合旺鋪商業(yè)定位，嚴禁違法違規(guī)經(jīng)營，不得超出法定經(jīng)營范圍；不得從事產(chǎn)生嚴重噪音、異味、油煙、粉塵、污染物，或影響周邊商戶經(jīng)營、周邊居民正常生活、公共秩序及市容環(huán)境的經(jīng)營項目）乙方指定收款賬戶（用于押金退還、補償款、違約金等相關(guān)款項結(jié)算）：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________銀行賬號：________________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》《商品房屋租賃管理辦法》《中華人民共和國市場主體登記管理條例》及當?shù)厣虡I(yè)經(jīng)營、物業(yè)管理、消防安全、市容環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基本原則下，結(jié)合該旺鋪的商業(yè)定位及經(jīng)營特性，就乙方租賃甲方合法擁有的該旺鋪用于商業(yè)經(jīng)營事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，訂立本合同，供雙方共同信守、嚴格履行。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力；補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準。任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的全部實際損失（包括但不限于直接損失、間接損失、維權(quán)費用、經(jīng)營預(yù)期損失、第三方索賠費用等）。第一條租賃旺鋪基本情況1.1旺鋪坐落：______省______市______區(qū)______路______號______商圈/小區(qū)______層旺鋪，具體位置、四至范圍（含旺鋪門前規(guī)劃紅線內(nèi)專屬展示區(qū)域、臨街陳列區(qū)域）詳見本合同附件二《租賃旺鋪平面圖》，該平面圖經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方明確對旺鋪及門前專屬區(qū)域的使用權(quán)利與義務(wù)，嚴禁乙方占用門前規(guī)劃紅線外的公共道路、人行道、綠化帶等公共空間從事經(jīng)營、堆放、停放、展示等任何活動，不得影響周邊商戶經(jīng)營、周邊居民出行、公共秩序及市容環(huán)境，不得違反當?shù)厥腥莨芾砑吧倘芾硐嚓P(guān)規(guī)定。1.2旺鋪概況：該旺鋪建筑面積______平方米，套內(nèi)使用面積______平方米，公攤面積______平方米；旺鋪格局為臨街獨立經(jīng)營性房屋，層高______米，開間______米，進深______米，______（含/不含）地下儲藏室（地下儲藏室面積______平方米，用途僅限儲藏，不得用于經(jīng)營、住宿、倉儲易燃易爆物品等）；建成于______年，產(chǎn)權(quán)年限至______年______月______日，規(guī)劃用途為商業(yè)，僅限乙方用于本合同約定的商業(yè)經(jīng)營項目，不得擅自變更為住宅、生產(chǎn)加工、倉儲、住宿等非商業(yè)用途，不得擅自改變旺鋪原有主體結(jié)構(gòu)、外立面及內(nèi)部格局，不得擅自封堵、改動旺鋪門窗、臨街展示面，不得破壞房屋原有建筑風貌、商圈整體格調(diào)及周邊環(huán)境，不得擅自拆改承重構(gòu)件。1.3附屬設(shè)施設(shè)備：甲方交付乙方使用的該旺鋪附屬設(shè)施、設(shè)備及配套物品，包括但不限于門窗、水電管線、供電配電箱、給排水設(shè)施、墻面地面裝修、衛(wèi)生間設(shè)施、排煙排風設(shè)施、空調(diào)（獨立空調(diào)/中央空調(diào)末端）、消防器材、照明設(shè)施、下水管道、化糞池、門頭基礎(chǔ)框架、防盜設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備（如有）、水表、電表、燃氣表（如有）、收銀臺（如有）等，具體明細、數(shù)量、完好狀況及損耗程度詳見附件三《租賃旺鋪附屬設(shè)施設(shè)備清單》。雙方應(yīng)在旺鋪交付當日共同查驗、核對，確認無誤后簽字（或蓋章）確認；清單中明確的旺鋪專屬設(shè)施設(shè)備，除自然損耗外，乙方應(yīng)妥善保管、合理使用，不得擅自損毀、拆卸、改動、轉(zhuǎn)借，因乙方操作不當、保管不善造成損壞的，應(yīng)及時維修、更換或全額賠償，維修、更換期間不得影響乙方正常經(jīng)營及周邊商戶經(jīng)營（不可抗力除外）。1.4配套條件：該旺鋪______（已/未）接通自來水、______（已/未）接通民用/商業(yè)用電（用電容量______千瓦，不得擅自增容，如需增容需經(jīng)甲方及相關(guān)部門書面同意，相關(guān)費用由乙方承擔）、______（已/未）接通燃氣（燃氣使用需符合國家及當?shù)匕踩?guī)定，乙方自行承擔開戶、使用、維修、檢測相關(guān)費用，嚴禁私接亂改燃氣設(shè)施）、______（已/未）接通寬帶網(wǎng)絡(luò)，相關(guān)配套設(shè)施的開通、使用費用由______（甲方/乙方）承擔。旺鋪門前______（有/無）專屬停車位（數(shù)量______個），停車位使用______（免費/收費），收費標準為______元/月，由______（甲方/乙方）承擔，使用需遵守相關(guān)管理規(guī)定及商圈停車管理要求，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借停車位，不得占用停車位從事非停放車輛的活動，不得影響公共通行及周邊商戶正常經(jīng)營。1.5出租權(quán)承諾：甲方鄭重承諾，其對該旺鋪享有完整的所有權(quán)及合法出租權(quán)，已取得房屋所有產(chǎn)權(quán)共有人（如有）的書面同意；若甲方系轉(zhuǎn)租該旺鋪，已取得房屋產(chǎn)權(quán)人的書面轉(zhuǎn)租許可（轉(zhuǎn)租許可書作為附件四），且轉(zhuǎn)租期限未超過原租賃合同約定的剩余租賃期限，不存在擅自轉(zhuǎn)租、無權(quán)轉(zhuǎn)租的情形。若甲方隱瞞該旺鋪產(chǎn)權(quán)瑕疵、出租權(quán)缺陷或相關(guān)重大事實（包括但不限于旺鋪抵押、查封、已轉(zhuǎn)租、存在權(quán)屬糾紛、周邊經(jīng)營受限、房屋存在安全隱患、商圈規(guī)劃調(diào)整影響經(jīng)營等），導致乙方無法正常經(jīng)營、無法實現(xiàn)租賃目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項（包括租金、押金等），同時甲方應(yīng)向乙方支付相當于2個月租金的違約金。第二條租賃用途及經(jīng)營限制2.1租賃用途：乙方租賃該旺鋪，僅用于經(jīng)營______項目（明確具體經(jīng)營品類，貼合旺鋪商業(yè)定位，不得籠統(tǒng)表述為“商業(yè)經(jīng)營”），經(jīng)營過程中應(yīng)嚴格遵守國家及當?shù)卣P(guān)于商業(yè)經(jīng)營、市場監(jiān)管、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、食品安全（如有）、噪聲控制、油煙排放、市容管理、垃圾分類的相關(guān)規(guī)定，同時遵守該旺鋪所在商圈的統(tǒng)一管理規(guī)定（如營業(yè)時間、門頭樣式、陳列規(guī)范、促銷活動要求等），依法誠信經(jīng)營、規(guī)范經(jīng)營、文明經(jīng)營，不得從事任何違反國家及當?shù)卣煞ㄒ?guī)、規(guī)章的經(jīng)營活動（包括但不限于賭博、色情、非法傳銷、假冒偽劣商品銷售、無證經(jīng)營、占道經(jīng)營、違規(guī)排放、露天加工、易燃易爆物品銷售、高噪音經(jīng)營、殯葬用品經(jīng)營、產(chǎn)生有毒有害氣體經(jīng)營等），不得經(jīng)營與商圈整體定位嚴重不符、影響商圈形象及周邊商戶經(jīng)營的項目。2.2經(jīng)營要求：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，自行辦理經(jīng)營所需的全部合法有效證照（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、消防備案憑證、煙草專賣許可證（如有）等），并在證照辦理完成后3日內(nèi)，將復(fù)印件交甲方及商圈管理方（如有）備案。證照有效期屆滿前，乙方應(yīng)及時辦理續(xù)期手續(xù)，相關(guān)費用由乙方自行承擔；若乙方未按規(guī)定辦理相關(guān)證照或證照過期仍繼續(xù)經(jīng)營的，由此產(chǎn)生的罰款、處罰及相關(guān)法律責任，均由乙方自行承擔，若給甲方或商圈管理方造成損失，乙方應(yīng)全額賠償，甲方有權(quán)單方解除本合同。2.3旺鋪裝修及門頭管理：乙方如需對該旺鋪進行裝修、改造（包括門頭裝修、內(nèi)部格局調(diào)整、設(shè)施設(shè)備增設(shè)、排煙排風系統(tǒng)改造等），應(yīng)提前15日向甲方及商圈管理方（如有）提交詳細的裝修、改造方案（含設(shè)計圖、施工方案、材料清單、施工周期、安全保障措施、環(huán)保措施、油煙凈化方案等），方案需符合國家及當?shù)叵腊踩?、房屋安全?guī)定、商圈整體格調(diào)及周邊環(huán)境要求，經(jīng)甲方及商圈管理方（如有）書面同意后，方可組織施工，必要時需到相關(guān)部門辦理裝修備案、消防備案等手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。施工期間，乙方應(yīng)承擔全部施工費用、安全責任、環(huán)保責任及相關(guān)法律責任，施工人員應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定及商圈管理要求，施工時間嚴格控制在每日______時至______時（避免影響周邊商戶經(jīng)營及周邊居民正常休息），施工垃圾應(yīng)按規(guī)定清理至指定垃圾堆放點，不得隨意堆放于旺鋪門前、公共道路及商圈公共區(qū)域，不得損壞旺鋪主體結(jié)構(gòu)、外立面及周邊公共設(shè)施、其他商戶財物，不得產(chǎn)生超標噪音、粉塵、異味，不得影響周邊商戶正常經(jīng)營及周邊居民正常生活。裝修完工后，乙方應(yīng)通知甲方及商圈管理方（如有）進行驗收，驗收合格并經(jīng)相關(guān)部門備案（如有）后方可正式開展經(jīng)營活動；驗收不合格的，乙方應(yīng)按要求整改，整改費用由乙方承擔，整改期間仍按本合同約定承擔相關(guān)費用。2.4環(huán)保及噪聲要求：乙方經(jīng)營過程中，應(yīng)采取有效的環(huán)保、降噪措施，確保油煙、污水、噪聲、廢棄物排放符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)標準，不得影響周邊商戶正常經(jīng)營及周邊居民正常生活。餐飲類經(jīng)營項目，乙方必須安裝合格的油煙凈化設(shè)備，油煙經(jīng)凈化處理后達標排放，不得直排室外、不得異味擾民，定期清洗維護油煙凈化設(shè)備并留存記錄；污水需經(jīng)處理后接入市政污水管網(wǎng)，不得隨意排放、滲漏，不得堵塞下水管道及化糞池；經(jīng)營過程中產(chǎn)生的噪聲，白天（7:00-22:00）不得超過______分貝，夜間（22:00-次日7:00）不得超過______分貝，嚴禁夜間經(jīng)營產(chǎn)生噪音擾民，嚴禁使用高音喇叭等設(shè)備招攬顧客，不得因經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音、異味等影響周邊商戶及居民。若因乙方經(jīng)營造成周邊商戶投訴、周邊居民投訴、相關(guān)部門處罰的，由乙方自行承擔全部責任及費用，若給甲方造成損失，乙方應(yīng)全額賠償，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改無效的，甲方有權(quán)單方解除本合同。2.5禁止行為：乙方在租賃期間，嚴禁從事下列行為，否則視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收押金，并要求乙方承擔全部損失（包括但不限于旺鋪損壞、第三方索賠、罰款、甲方信譽損失、商圈形象損失等），同時乙方應(yīng)向甲方支付相當于2個月租金的違約金：（1）利用該旺鋪從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，存放易燃易爆、劇毒、放射性、腐蝕性等危險物品，危害公共安全、公共利益及周邊商戶、居民人身、財產(chǎn)安全；（2）損壞該旺鋪主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件，擅自拆除、改動旺鋪墻體、門窗、水電燃氣管線、排水排污管道、消防設(shè)施、排煙排風系統(tǒng)等附屬設(shè)施設(shè)備，擅自改變旺鋪原有格局、外立面，破壞商圈整體格調(diào)；（3）私拉亂接電線、水管、燃氣管，擅自改動水電燃氣計量設(shè)施，盜用公共資源，使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備時未遵守安全操作規(guī)程，未定期排查安全隱患，導致安全事故（如水淹、火災(zāi)、漏電、燃氣泄漏等）發(fā)生；（4）占用、堵塞旺鋪門前規(guī)劃紅線外的公共道路、人行道、綠化帶等公共空間，擅自搭建臨時建筑物、構(gòu)筑物，擅自占用公共區(qū)域擺放商品、設(shè)置攤位、堆放雜物、懸掛物品等，影響周邊商戶經(jīng)營、周邊居民出行、公共秩序及市容環(huán)境；（5）擅自將該旺鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，或?qū)⑼佊糜诘盅簱?，與第三方合租、承包、聯(lián)營使用該旺鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營主體；（6）從事產(chǎn)生超標噪音、異味、粉塵、油煙等污染環(huán)境的經(jīng)營活動，經(jīng)甲方、商圈管理方或相關(guān)部門催告后仍未整改，或多次被周邊商戶、居民投訴且整改無效；（7）拖欠本合同約定的租金、水電費、燃氣費、物業(yè)費（如有）、商圈管理費（如有）等相關(guān)費用，經(jīng)甲方催告后仍未在合理期限內(nèi)繳納；（8）擅自改變旺鋪門頭的樣式、規(guī)格、顏色，未按甲方及商圈管理方書面同意的方案設(shè)置門頭、招牌，擅自拆除、損壞甲方交付的附屬設(shè)施設(shè)備，影響房屋建筑風貌、商圈整體形象及周邊環(huán)境；（9）在旺鋪內(nèi)及門前從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動，被相關(guān)部門查處，或因乙方自身原因?qū)е峦伇徊榉?、停業(yè)整頓，影響商圈形象及周邊商戶經(jīng)營；（10）違反本合同約定、商圈管理規(guī)定及國家、當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定的其他嚴重違約行為，情節(jié)嚴重的（如惡意擾亂周邊商戶經(jīng)營、拖欠費用數(shù)額較大、造成重大安全隱患、嚴重破壞商圈形象等）。第三條租賃期限、交付及返還3.1租賃期限：本合同租賃期限共計______年______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，本合同自動終止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前3個月，向甲方提交書面續(xù)租申請，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，另行簽訂新的旺鋪租賃合同，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未按約定提交續(xù)租申請，或雙方未就續(xù)租達成一致意見，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按本合同約定及時返還該旺鋪，不得拖延占用，不得遺留任何物品影響甲方后續(xù)出租、使用及周邊商戶經(jīng)營。3.2裝修期（如有）：考慮到乙方旺鋪經(jīng)營裝修需要，甲方同意給予乙方______天的裝修期，自______年______月______日起至______年______月______日止。裝修期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)承擔該期間產(chǎn)生的水、電、燃氣（如有）、物業(yè)（如有）、商圈管理費（如有）、垃圾清運、施工安全、環(huán)保檢測等全部實際費用，承擔裝修相關(guān)的安全責任、環(huán)保責任及法律責任，承擔因裝修影響周邊商戶經(jīng)營、周邊居民正常生活、公共秩序的相關(guān)責任。裝修期不計入正式租賃期限，若乙方未在約定裝修期內(nèi)完成裝修并通過驗收，超出部分按正式租賃期限計算，乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。3.3旺鋪交付：甲方應(yīng)于______年______月______日前，將符合本合同約定條件的該旺鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，完整交付給乙方使用。交付時，旺鋪應(yīng)干凈整潔、無拖欠任何相關(guān)費用、無任何第三方占用，附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用（自然損耗除外），旺鋪主體結(jié)構(gòu)無安全隱患，外立面完好，水電（需乙方自行開通的除外）等配套設(shè)施已接通，符合商業(yè)經(jīng)營基本條件，貼合旺鋪經(jīng)營需求。雙方應(yīng)在交付當日，共同查驗旺鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，核對水、電、燃氣（如有）等相關(guān)費用的初始讀數(shù)（讀數(shù)記錄作為附件五），簽署《旺鋪交付驗收單》（作為附件六），《旺鋪交付驗收單》簽署之日，即為該旺鋪正式交付之日。若甲方未按約定時間交付旺鋪，應(yīng)按本合同約定承擔逾期交付責任。3.4逾期交付責任：甲方逾期交付旺鋪的，逾期一日，應(yīng)按本合同約定月租金的5‰向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的全部款項（包括但不限于押金、預(yù)付租金、裝修預(yù)付款等），并賠償乙方因此遭受的全部實際損失（包括但不限于裝修設(shè)計費、施工違約金、臨時經(jīng)營場地費、經(jīng)營預(yù)期損失等）。3.5旺鋪返還：租賃期限屆滿，或本合同依法解除、終止后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)，騰空該旺鋪，將旺鋪及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至甲方交付時的原狀（自然損耗、甲方及商圈管理方書面同意的裝修、改造部分除外），拆除乙方擅自安裝的設(shè)施設(shè)備、門頭裝飾等，清理干凈旺鋪內(nèi)及旺鋪門前所有個人物品、經(jīng)營設(shè)備、商品及垃圾，確保不影響甲方后續(xù)出租、使用、周邊商戶經(jīng)營及商圈環(huán)境。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)繳費用（包括但不限于租金、水、電、燃氣、物業(yè)、商圈管理、垃圾清運費、稅費、罰款、第三方索賠費用等），并配合甲方對旺鋪進行全面查驗。乙方添置的可移動經(jīng)營設(shè)備、物品，由乙方自行拆除、搬離，拆除過程中不得損壞旺鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、外立面、商圈公共設(shè)施，否則應(yīng)承擔維修、賠償責任；乙方添置的不可移動裝修、改造設(shè)施，無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償（甲乙雙方另有書面約定的除外）。3.6逾期返還責任：乙方逾期返還旺鋪的，逾期一日，應(yīng)按本合同約定月租金的1%向甲方支付旺鋪占用費；逾期超過15日，甲方有權(quán)強制收回該旺鋪，乙方遺留的物品、經(jīng)營設(shè)備、商品等，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用、損失及相關(guān)法律責任，均由乙方承擔。同時，甲方有權(quán)沒收乙方繳納的押金，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租金、占用費、違約金及全部實際損失（包括但不限于旺鋪空置損失、房屋整改費用、商圈形象損失等）。第四條租金、押金及相關(guān)費用的支付4.1租金標準：該旺鋪月租金為人民幣______元（大寫：________________________元整），租金按______（月/季/半年/年）支付。雙方約定，租金______（可/不可）調(diào)整；若約定租金可調(diào)整，調(diào)整周期為______年，調(diào)整幅度不得超過原租金標準的______%（或參照當?shù)赝惡诵耐伿袌鲎饨鹦星?、商圈?jīng)營狀況，由雙方協(xié)商確定）。甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補充合同確認；未達成一致意見的，仍按原租金標準執(zhí)行。本合同約定的租金，包含______（明確租金包含的費用，如旺鋪使用費、門前專屬區(qū)域使用費等），不包含______（明確租金不包含的費用，如水電費、燃氣費、物業(yè)費、商圈管理費、稅費、垃圾清運費等）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每期租金到期前7日內(nèi)，將當期租金足額支付至甲方指定的以下收款賬戶，支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他，建議優(yōu)先選擇銀行轉(zhuǎn)賬，便于留存憑證、核對賬目）。甲方在收到租金后5日內(nèi)，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證（收據(jù)或發(fā)票），相關(guān)稅費由______（甲方/乙方）承擔，承擔方應(yīng)按時足額繳納，不得拖欠。甲方指定收款賬戶：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________銀行賬號：________________________4.3首期租金支付：本合同簽訂當日，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣______元（大寫：________________________元整），支付周期為______（月/季/半年/年），首期租金覆蓋期間自______年______月______日起至______年______月______日止。4.4逾期支付租金責任：乙方逾期支付租金的，逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付租金的5‰向甲方支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收乙方繳納的押金，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租金、違約金及全部實際損失（包括但不限于旺鋪空置損失、催收費用、商圈形象損失等）。同時，甲方有權(quán)暫停向乙方提供相關(guān)配套支持（不可抗力除外），由此產(chǎn)生的損失，由乙方自行承擔。4.5押金：本合同簽訂當日，乙方應(yīng)向甲方支付該旺鋪租賃押金人民幣______元（大寫：________________________元整），作為乙方履行本合同全部義務(wù)、遵守商圈管理規(guī)定的擔保。押金數(shù)額不得超過3個月租金，押金不得抵扣租金（本合同另有明確約定的除外）。4.6押金返還：租賃期限屆滿，或本合同依法解除、終止，且乙方無任何違約行為、已結(jié)清所有應(yīng)繳費用、按本合同約定返還該旺鋪及附屬設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)，將押金無息全額退還至乙方指定的收款賬戶。若乙方存在違約行為、拖欠相關(guān)費用，或造成旺鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、外立面、商圈公共設(shè)施損壞未賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中抵扣相應(yīng)款項（包括但不限于違約金、拖欠的租金、費用、損失賠償?shù)龋?，抵扣后如有剩余，剩余部分無息退還乙方；不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。4.7相關(guān)費用承擔：租賃期間，因乙方經(jīng)營、使用該旺鋪產(chǎn)生的以下全部費用，均由乙方自行承擔，并按時足額繳納，不得拖欠，否則視為乙方違約：（1）水電費：按乙方實際使用量結(jié)算，繳費方式為______（乙方自行到相關(guān)部門繳納/甲方代為繳納/商圈管理方代為繳納）；若約定甲方或商圈管理方代為繳納，乙方應(yīng)在甲方或商圈管理方通知后3日內(nèi)，將相應(yīng)費用足額支付，逾期支付的，按本合同約定承擔違約責任。乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定，合理使用水電，不得擅自改裝水電計量設(shè)施，不得浪費水電資源，不得私拉亂接影響房屋安全、商圈公共設(shè)施及周邊商戶經(jīng)營。（2）燃氣費（如有）：若該旺鋪使用燃氣，由乙方自行到燃氣公司或指定繳費網(wǎng)點繳納，乙方應(yīng)嚴格遵守燃氣安全操作規(guī)程，定期檢查燃氣設(shè)施設(shè)備，委托專業(yè)機構(gòu)進行檢測并留存記錄，承擔燃氣使用相關(guān)的全部安全責任；若因乙方使用不當導致燃氣安全事故，由乙方承擔全部責任及損失，同時承擔影響周邊商戶、居民人身財產(chǎn)安全的相關(guān)責任。（3）物業(yè)費及商圈管理費（如有）：物業(yè)費每月人民幣______元（大寫：________________________元整），商圈管理費每月人民幣______元（大寫：________________________元整），由乙方直接支付給該旺鋪所在小區(qū)/樓宇的物業(yè)管理方及商圈管理方，支付周期為______（月/季/年）。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理方及商圈管理方的相關(guān)規(guī)定，承擔物業(yè)管理方及商圈管理方收取的其他合理費用（如公共區(qū)域維護費、垃圾清運費、公共消防設(shè)施檢測費、商圈推廣費等），服從物業(yè)管理方及商圈管理方的合理管理、日常檢查及維護工作，配合商圈開展統(tǒng)一的推廣、整治活動。（4）稅費：因該旺鋪租賃、乙方經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按國家及當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，由______（甲方/乙方）承擔，承擔方應(yīng)按時足額繳納，不得拖欠，若因拖欠稅費產(chǎn)生罰款、滯納金等，由承擔方自行承擔。（5）經(jīng)營相關(guān)費用：乙方辦理經(jīng)營證照的費用、廣告宣傳費、門頭裝修及維護費、旺鋪內(nèi)部裝修及維修費用、經(jīng)營設(shè)備購置及維修費、員工工資、水電押金、消防檢測費、油煙凈化設(shè)備清洗維護費、垃圾分類處理費等，與乙方經(jīng)營相關(guān)的所有費用，均由乙方自行承擔。乙方在旺鋪門前設(shè)置廣告、展示牌等，需經(jīng)甲方及商圈管理方書面同意及相關(guān)部門審批（如有），承擔相關(guān)費用，不得影響周邊環(huán)境、商圈形象及市容市貌，不得違反當?shù)貜V告設(shè)置及商圈管理相關(guān)規(guī)定。（6）其他費用：________________________（雙方明確約定由乙方承擔的其他相關(guān)費用，如旺鋪租賃備案費、公共設(shè)施損壞賠償費、周邊環(huán)境整改費、第三方索賠費用、商圈違規(guī)罰款等）。4.8費用拖欠責任：乙方未按時繳納上述相關(guān)費用的，由此產(chǎn)生的滯納金、違約金、罰款及相關(guān)法律責任，均由乙方自行承擔；若因此給甲方、物業(yè)管理方、商圈管理方或第三方（包括但不限于周邊商戶、居民）造成損失，乙方應(yīng)全額賠償。乙方拖欠相關(guān)費用超過15日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收押金，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租金、費用、違約金及全部實際損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定，按時足額收取租金、押金及其他相關(guān)費用；有權(quán)對乙方的旺鋪使用情況、經(jīng)營行為進行監(jiān)督檢查，對乙方違反本合同約定、違反商圈管理規(guī)定、違反國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定的行為，有權(quán)制止、要求乙方限期整改，情節(jié)嚴重的，有權(quán)單方解除本合同，并追究乙方的違約責任。（2）保證該旺鋪及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時，能正常使用（自然損耗除外）；負責旺鋪主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件及重大附屬設(shè)施設(shè)備（如給排水主管、供電主干線、消防主設(shè)施、房屋屋面、外墻等）的維修、養(yǎng)護，維修費用由甲方承擔。甲方在接到乙方關(guān)于上述設(shè)施設(shè)備的維修通知后，應(yīng)在7日內(nèi)組織維修；逾期未維修的，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔，乙方有權(quán)從當期租金中抵扣（抵扣前應(yīng)書面通知甲方）。因甲方未及時維修，導致乙方無法正常經(jīng)營、周邊商戶經(jīng)營受影響或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括經(jīng)營預(yù)期損失。（3）不得無故干涉乙方的正常合法經(jīng)營活動，不得擅自提前收回該旺鋪（本合同明確約定的情形除外）。如需對旺鋪進行主體維修、改造，應(yīng)提前15日書面通知乙方及商圈管理方（如有），合理安排維修時間，盡量減少對乙方經(jīng)營、周邊商戶經(jīng)營及商圈正常秩序的影響；若因維修、改造導致乙方無法正常經(jīng)營超過7日，乙方可相應(yīng)減免該期間的租金，或雙方協(xié)商確定賠償事宜。（4）租賃期間，若該旺鋪產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、抵押等變更，應(yīng)提前3個月書面通知乙方；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，本合同對新的旺鋪產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與新產(chǎn)權(quán)人、商圈管理方（如有）辦理本合同變更手續(xù)，甲方的權(quán)利義務(wù)由新產(chǎn)權(quán)人承繼。若因產(chǎn)權(quán)變更，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營、無法實現(xiàn)租賃目的的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金、押金，并賠償乙方的合理損失，包括旺鋪裝修殘值、經(jīng)營預(yù)期損失等。（5）協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，提供旺鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件復(fù)印件供乙方、商圈管理方（如有）備案使用；配合乙方協(xié)調(diào)與周邊商戶、物業(yè)管理方、商圈管理方的相關(guān)事宜，為乙方正常經(jīng)營提供必要的協(xié)助，配合乙方處理經(jīng)營相關(guān)的合理訴求，協(xié)助乙方融入商圈經(jīng)營環(huán)境。（6）承擔因自身原因（如旺鋪產(chǎn)權(quán)瑕疵、交付不符合約定、未履行維修義務(wù)、擅自提前收回旺鋪、隱瞞重大事實等），給乙方、第三方造成的全部損失；租賃期間，若因甲方原因，導致乙方被第三方主張權(quán)利、被相關(guān)部門處罰、被商圈管理方追責的，甲方應(yīng)承擔全部責任及損失。（7）租賃期限屆滿，或本合同解除、終止后，應(yīng)及時與乙方辦理旺鋪交接、租金結(jié)算及押金返還手續(xù)，不得無故拖延、克扣押金（本合同約定的情形除外）；對乙方按約定返還的旺鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時查驗，不得無故刁難。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定的用途及經(jīng)營項目，使用該旺鋪，自主開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動；有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供合格的旺鋪及附屬設(shè)施設(shè)備；有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，對甲方未按約定履行維修義務(wù)的，有權(quán)按本合同約定處理；有權(quán)參與商圈組織的合法推廣活動，享受商圈提供的合理配套服務(wù)。（2）按時足額支付租金、押金及本合同約定的各項相關(guān)費用；嚴格遵守本合同關(guān)于租賃用途、經(jīng)營限制的各項約定，遵守國家及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，遵守商圈管理規(guī)定，依法經(jīng)營、誠信經(jīng)營、規(guī)范經(jīng)營、文明經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，維護周邊環(huán)境、商圈形象及公共秩序，不得損害周邊商戶、第三方及甲方的合法權(quán)益。（3）負責該旺鋪內(nèi)部附屬設(shè)施設(shè)備（如燈具、水龍頭、空調(diào)、收銀臺、貨架、排煙排風終端設(shè)備、下水管道等）的日常維修、養(yǎng)護，維修費用由乙方承擔；因乙方使用不當、保管不善、故意或過失，造成旺鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、外立面、商圈公共設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責維修、更換或全額賠償。租賃期間，乙方應(yīng)定期對旺鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護，及時排查安全隱患，確保正常使用，杜絕安全事故發(fā)生，確保不影響周邊商戶經(jīng)營及周邊居民正常生活。（4）規(guī)范使用水、電、燃氣、消防設(shè)施、排煙排風系統(tǒng)等，嚴格遵守安全操作規(guī)程；定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，按要求辦理消防備案、檢測手續(xù)，承擔相關(guān)費用；定期清洗維護油煙凈化設(shè)備，確保達標排放；若發(fā)生水、電、燃氣泄漏、火災(zāi)、環(huán)境污染等安全事故（非甲方原因造成），乙方應(yīng)立即采取補救措施，及時通知甲方、商圈管理方（如有）及相關(guān)部門，并承擔由此造成的全部責任、損失及相關(guān)法律責任（包括但不限于甲方損失、周邊商戶損失、第三方損失、罰款、商圈形象損失等）。（5）不得擅自將該旺鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，不得與第三方合租、承包、聯(lián)營使用該旺鋪；如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前3個月書面通知甲方及商圈管理方（如有），經(jīng)甲方及商圈管理方（如有）書面同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓合同，并確保第三方嚴格遵守本合同約定及商圈管理規(guī)定，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收押金，并要求乙方支付違約金及全部實際損失。（6）尊重周邊商戶的合法經(jīng)營權(quán)益、周邊居民的合法權(quán)益，不得影響周邊商戶正常經(jīng)營及周邊居民的正常生活、休息；若因乙方經(jīng)營行為，與周邊商戶、第三方發(fā)生糾紛，由乙方自行協(xié)調(diào)解決，并承擔相應(yīng)責任；若因此給甲方、商圈管理方造成損失，乙方應(yīng)全額賠償。（7）租賃期間，若該旺鋪出現(xiàn)維修問題，應(yīng)及時書面通知甲方及商圈管理方（如有），配合甲方進行維修、查驗；如需對旺鋪進行裝修、改造，應(yīng)按本合同約定，提交詳細方案，經(jīng)甲方及商圈管理方（如有）書面同意后，方可施工；施工期間，應(yīng)做好安全防護措施、防塵降噪措施，嚴格遵守施工時間規(guī)定，避免影響周邊商戶經(jīng)營及周邊居民正常生活，施工完成后，及時通知甲方及商圈管理方（如有）驗收。（8）租賃期限屆滿，或本合同解除、終止后，應(yīng)按本合同約定，及時返還該旺鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，結(jié)清所有應(yīng)繳費用，清理干凈旺鋪及門前相關(guān)區(qū)域，配合甲方、商圈管理方（如有）辦理交接手續(xù)，不得拖延、拒絕交接；不得擅自留存物品、損壞旺鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、外立面、商圈公共設(shè)施。（9）承擔因自身行為、經(jīng)營不當、違反本合同約定、違反商圈管理規(guī)定等原因，給甲方、商圈管理方、第三方造成的全部損失及相關(guān)法律責任；租賃期間，乙方的經(jīng)營風險（包括但不限于虧損、經(jīng)營糾紛等），由乙方自行承擔，與甲方、商圈管理方無關(guān)。（10）租賃期間，不得擅自變更經(jīng)營主體；如需變更，應(yīng)提前15日書面通知甲方及商圈管理方（如有），經(jīng)甲方及商圈管理方（如有）書面同意后，辦理相關(guān)變更手續(xù)，并確保新的經(jīng)營主體嚴格遵守本合同約定及商圈管理規(guī)定，乙方對新經(jīng)營主體的行為承擔連帶責任。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更合同，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容；擅自變更的，變更內(nèi)容無效，由此造成的損失，由變更方自行承擔。涉及商圈管理相關(guān)約定的變更，還應(yīng)書面通知商圈管理方（如有）備案。6.2合同解除：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同；雙方協(xié)商解除的，應(yīng)明確租金結(jié)算、押金返還、旺鋪交接等相關(guān)事宜，簽訂書面解除協(xié)議，協(xié)議生效后，本合同終止，并書面通知商圈管理方（如有）。（2）因不可抗力（包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府征收、拆遷、政策調(diào)整、疫情管控等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況），導致該旺鋪毀損、滅失或無法繼續(xù)經(jīng)營使用的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，雙方各自承擔自身損失（包括但不限于乙方裝修損失、經(jīng)營預(yù)期損失等）。若政府征收、拆遷該旺鋪，相關(guān)拆遷補償款中，屬于旺鋪主體及甲方權(quán)益的部分，歸甲方所有；屬于乙方裝修、經(jīng)營設(shè)備、經(jīng)營損失的部分，歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷補償相關(guān)手續(xù)，配合乙方領(lǐng)取相應(yīng)的補償款項，及時通知商圈管理方（如有）相關(guān)情況。（3）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金、押金，同時甲方應(yīng)向乙方支付相當于2個月租金的違約金；若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償：①該旺鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導致乙方無法正常經(jīng)營超過15日的；②未按本合同約定，交付旺鋪超過30日的；③未按本合同約定，履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后，仍未在合理期限內(nèi)維修，導致乙方無法正常經(jīng)營或存在嚴重安全隱患的；④擅自干涉乙方正常合法經(jīng)營活動，嚴重影響乙方經(jīng)營，經(jīng)乙方催告后仍未改正的；⑤隱瞞該旺鋪存在安全隱患、拖欠相關(guān)費用、已抵押、已轉(zhuǎn)租、周邊經(jīng)營受限、商圈規(guī)劃調(diào)整影響經(jīng)營等重大事實，給乙方造成損失的；⑥擅自提前收回該旺鋪（本合同明確約定的情形除外）的；⑦因甲方原因，導致乙方無法辦理經(jīng)營所需合法證照，無法實現(xiàn)租賃目的的。（4）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收乙方繳納的押金，同時乙方應(yīng)向甲方支付相當于2個月租金的違約金；若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償：①逾期支付租金超過15日的；②拖欠各項相關(guān)費用（水電費、燃氣費、物業(yè)費、商圈管理費等）累計超過人民幣5000元的；③擅自變更租賃用途、經(jīng)營項目，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方、商圈管理方（如有）催告后，仍未整改的；④擅自損壞該旺鋪主體結(jié)構(gòu)、拆改旺鋪設(shè)施設(shè)備、外立面、商圈公共設(shè)施，經(jīng)甲方催告后，仍未整改的；⑤擅自將該旺鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押，或與第三方合租、承包，未經(jīng)甲方書面同意的；⑥利用該旺鋪從事危害公共安全、公共利益及周邊商戶、居民人身、財產(chǎn)安全的活動，被相關(guān)部門查處的；⑦擅自占用公共道路、人行道等公共空間，經(jīng)甲方、商圈管理方或相關(guān)部門催告后，仍未整改的；⑧故意或過失造成該旺鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、商圈公共設(shè)施重大損壞，未及時維修、賠償?shù)?；⑨嚴重違反本合同約定、商圈管理規(guī)定或國家、當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方催告后，仍未整改的；⑩未經(jīng)甲方同意，擅自變更經(jīng)營主體，或停止經(jīng)營超過30日（不可抗力除外）的；?經(jīng)營過程中多次被周邊商戶、居民投訴，整改無效，或被相關(guān)部門處罰兩次及以上的，嚴重影響商圈形象的。6.3合同終止：（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的；（2）本合同依法解除的；（3）該旺鋪被政府依法征收、拆遷，或因不可抗力導致無法繼續(xù)使用的；（4）甲方、乙方一方破產(chǎn)、注銷，無法繼續(xù)履行本合同義務(wù)的；（5）乙方為自然人的，死亡后無繼承人，或繼承人、權(quán)利承受人不愿繼續(xù)履行本合同的；乙方為法人/其他組織的，主體資格終止后，無權(quán)利承受人繼續(xù)履行本合同的。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）逾期交付該旺鋪的，按本合同第三條約定，支付違約金；逾期超過約定期限，乙方解除本合同的，甲方承擔本合同第六條約定的賠償責任。（2）未按本合同約定，履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營、周邊商戶經(jīng)營受影響或遭受損失的，應(yīng)承擔維修責任，并賠償乙方的全部實際損失，包括經(jīng)營預(yù)期損失。（3）該旺鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導致乙方無法正常經(jīng)營或被第三方主張權(quán)利的，應(yīng)退還乙方已支付的全部租金、押金，支付違約金，并賠償乙方額外遭受的全部損失（包括但不限于裝修費、經(jīng)營損失、律師費等）。（4）擅自提前收回該旺鋪（本合同約定情形除外）的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金、押金，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失（包括但不限于裝修殘值、經(jīng)營損失、經(jīng)營預(yù)期損失等）。（5）違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；給乙方、商圈管理方或第三方造成損失的，應(yīng)全額賠償。7.2乙方違約責任：（1）逾期支付租金的，按本合同第四條約定，支付違約金；逾期超過約定期限，甲方解除本合同的，乙方承擔本合同第六條約定的賠償責任。（2）拖欠各項相關(guān)費用的，應(yīng)及時補繳，并承擔由此產(chǎn)生的滯納金、違約金；若造成甲方、商圈管理方或第三方損失的，應(yīng)全額賠償。（3）擅自變更租賃用途、經(jīng)營項目，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)制止并要求整改，乙方應(yīng)支付相當于1個月租金的違約金；若整改無效，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方賠償全部損失。（4）擅自損壞該旺鋪主體結(jié)構(gòu)、拆改旺鋪設(shè)施設(shè)備、外立面、商圈公共設(shè)施的，應(yīng)負責恢復(fù)原狀、維修更換，并支付相當于2個月租金的違約金；若造成甲方、商圈管理方或第三方損失的，應(yīng)另行賠償。（5）擅自將該旺鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，乙方應(yīng)支付相當于2個月租金的違約金，并賠償甲方、商圈管理方全部損失。（6）租賃期滿或本合同解除、終止后，乙方未按約定返還該旺鋪的，按本合同第三條約定，支付旺鋪占用費，并承擔甲方因此遭受的全部損失。（7）因乙方使用不當、保管不善，造成該旺鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、商圈公共設(shè)施損壞的，應(yīng)負責維修、更換或全額賠償；造成安全事故的，承擔全部責任及損失。（8）違反本合同關(guān)于門前公共空間使用、施工時間、環(huán)保降噪的約定，違反商圈管理規(guī)定，經(jīng)催告后未整改的，應(yīng)支付相當于1個月租金的違約金，并承擔相關(guān)罰款、損失等。（9）違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；給甲方、商圈管理方或第三方造成損失的，應(yīng)全額賠償。7.3補充約定：本合同約定的違約金，不足以彌補一方實際損失的，受損方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。雙方均有違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自違約程度，分別承擔相應(yīng)的違約責任；違約行為與損失之間無因果關(guān)系的，違約方不承擔該部分損失的賠償責任。第八條不可抗力8.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能