2025年自建房工期延誤賠償合同本合同由以下雙方于2025年簽署：甲方（業(yè)主/委托方）：[業(yè)主姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[業(yè)主證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[業(yè)主聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[業(yè)主聯(lián)系電話]乙方（承建方/施工方）：[承建方名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承建方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[承建方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承建方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意委托乙方承建位于[項(xiàng)目具體地址]的自建房（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），乙方同意承建該項(xiàng)目，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2025年自建房項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]1.3建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目建筑面積約為[建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]層。1.4施工內(nèi)容：本項(xiàng)目施工內(nèi)容包括但不限于地基工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、水電安裝工程、室內(nèi)外裝修工程等，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。1.5工期：*總工期：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工日期為2025年[開工日期]日，竣工日期為2025年[竣工日期]日，總工期為[總工期]天。*階段性工期：本項(xiàng)目將根據(jù)施工進(jìn)度劃分為[階段數(shù)量]個(gè)階段，具體各階段起止日期如下：*第一階段：[起止日期]*第二階段：[起止日期]*...*工期計(jì)算方式：工期自2025年[開工日期]日開工計(jì)算，包含法定節(jié)假日。第二條工期延誤的定義和認(rèn)定2.1延誤定義：除甲方原因、乙方原因、不可抗力因素外，任何非乙方能夠預(yù)見和控制的因素導(dǎo)致的工程項(xiàng)目未能按照合同約定工期完成，視為工期延誤。2.2延誤認(rèn)定：*判斷主體：由甲方負(fù)責(zé)認(rèn)定工期是否延誤。*認(rèn)定依據(jù)：以施工日志、監(jiān)理報(bào)告、天氣記錄等作為延誤認(rèn)定的依據(jù)。*通知機(jī)制：乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)（不少于[合理期限]天）預(yù)見到可能發(fā)生工期延誤，應(yīng)立即書面通知甲方，并附上可能延誤的原因分析和相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[合理期限]天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并書面回復(fù)乙方。第三條工期延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1賠償方式：*誤工費(fèi)：根據(jù)乙方因工期延誤產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、管理費(fèi)等增加的費(fèi)用，經(jīng)甲方核實(shí)確認(rèn)后，由甲方予以補(bǔ)償。*違約金：若發(fā)生工期延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。每日違約金為總合同價(jià)的[違約金比例]%，或具體金額為[具體金額]元人民幣。違約金的累計(jì)總額不超過合同總價(jià)的[上限比例]%。*其他損失補(bǔ)償：因工期延誤導(dǎo)致的甲方其他損失，如窩工費(fèi)、額外倉儲(chǔ)費(fèi)等，經(jīng)甲方核實(shí)確認(rèn)后，由乙方予以補(bǔ)償。3.2賠償計(jì)算方式：*誤工費(fèi)計(jì)算：根據(jù)實(shí)際延誤天數(shù)和經(jīng)甲方核實(shí)的誤工費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。*違約金計(jì)算：根據(jù)實(shí)際延誤天數(shù)和每日違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。*總賠償金額=經(jīng)核實(shí)的誤工費(fèi)+累計(jì)違約金+經(jīng)核實(shí)的其他損失補(bǔ)償。3.3賠償上限：本合同約定的總賠償金額不超過[賠償上限金額]元人民幣。3.4賠償支付方式：乙方應(yīng)在收到甲方要求的賠償金額后[支付期限]天內(nèi)，將賠償金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：*開戶行：[開戶行名稱]*賬戶名稱：[賬戶名稱]*賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條工期延誤的處理機(jī)制4.1預(yù)警機(jī)制：雙方應(yīng)至少每周召開一次項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決可能影響工期的因素。4.2協(xié)商機(jī)制：發(fā)生工期延誤時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決，嘗試達(dá)成一致的解決方案。4.3調(diào)解機(jī)制：若協(xié)商不成，雙方可共同請(qǐng)求[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。4.4仲裁或訴訟：若調(diào)解仍無法解決問題，雙方同意按照合同約定向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁或向[有管轄權(quán)的人民法院名稱]提起訴訟。第五條不可抗力5.1不可抗力定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.2不可抗力影響：因不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期應(yīng)相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]天內(nèi)，向甲方提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，并說明不可抗力對(duì)項(xiàng)目的影響程度。5.3不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)超過[持續(xù)時(shí)間]天，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。如協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)按已完成工程量比例結(jié)算工程款，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：*甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分[利息比例]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的[上限比例]%。*甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：*乙方未按合同約定工期完成工程，除應(yīng)承擔(dān)本合同第三條約定的工期延誤賠償外，甲方還有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除合同，并要求乙方賠償損失。*乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院名稱]提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止：本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，甲方支付全部工程款后，本合同自動(dòng)終止。第九條其他條款9.1合同附件：本合同附件包括但不限于工程圖紙、工程量清單、材料清單、報(bào)價(jià)單等，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.3通知條款：雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何書面通知均應(yīng)送達(dá)該地址或電話，以送達(dá)為準(zhǔn)。9.4合同修改：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.5法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十條補(bǔ)充說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代