2025年租賃合同違約金計算方法本租賃合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼______，住所地/注冊地址______，聯(lián)系電話______。承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼______，住所地/注冊地址______，聯(lián)系電話______。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列租賃property達成協(xié)議：第一條租賃property的基本情況1.1甲方同意將位于______（省/自治區(qū)/直轄市）______市（縣）______區(qū)/縣______街道/鎮(zhèn)______路/巷______號______小區(qū)/大廈______棟/單元______室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積約為______平方米，具體以產權證明或現(xiàn)場測量為準。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃物僅用于______（例如：居住、辦公、商業(yè)經營等）目的，不得擅自改變租賃用途。2.2乙方如需改變租賃用途，須事先征得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。3.2租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第四條租金及支付方式4.1每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。4.2租金支付方式為______（例如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）。4.3乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。首次租金應于本合同簽訂之日起______日內支付。4.4逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金總額的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權單方解除本合同，收回租賃物，并要求乙方承擔違約責任。第五條押金5.1乙方應于本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。5.2押金主要用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，且已結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費等），甲方應在乙方交還租賃物后______日內將押金無息退還乙方。5.3如乙方有下列行為之一，甲方有權從押金中扣除相應款項，不足部分乙方仍需賠償：（1）未按時支付租金或違約金；（2）擅自改變租賃物結構或用途；（3）損壞租賃物，且修復費用由乙方承擔；（4）未按時交還租賃物；（5）其他違反本合同約定的行為。第六條租賃物的交付與返還6.1甲方應于______年______月______日前將符合本合同約定的租賃物交付給乙方。交付時，雙方應共同檢查租賃物的狀況，并簽署《租賃物交接確認書》，詳細記錄租賃物的附屬設施、設備及其狀況。6.2乙方應于租賃期滿或合同解除后______日內，將租賃物及其附屬設施、設備完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應再次共同檢查租賃物的狀況，并簽署《租賃物返還確認書》。6.3如租賃物在返還時存在損壞（自然損耗除外），乙方應負責修復或賠償。賠償金額以實際修復費用或重置費用為依據(jù)。第七條租賃物的維修責任7.1租賃期間，租賃物及其附屬設施、設備的日常維護和保養(yǎng)由______（甲方/乙方）負責。7.2因甲方原因造成的租賃物主體結構損壞或關鍵設施（如供水、供電、供氣主線路等）故障，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。7.3因乙方原因造成的租賃物損壞或設施故障，由乙方負責維修或賠償。7.4乙方應合理使用租賃物及其附屬設施、設備，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔全部維修或賠償責任。第八條水、電、氣、網(wǎng)絡等費用的繳納8.1租賃期間，乙方應承擔因其使用租賃物而產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、有線電視費等。8.2上述費用應由乙方在收到相關繳費通知后按時足額繳納。逾期繳納的，應按相關規(guī)定支付滯納金。第九條違約責任（除租金逾期外）9.1乙方有下列行為之一，視為違約：（1）未按本合同約定支付各項費用；（2）擅自改變租賃物結構或用途；（3）擅自將租賃物轉租、轉借他人；（4）利用租賃物存放危險品或進行違法活動；（5）損壞租賃物，且拒不賠償或賠償不足；（6）逾期返還租賃物；（7）其他違反本合同約定的行為。9.2發(fā)生上述違約行為時，甲方有權采取以下措施：（1）要求乙方停止違約行為；（2）要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失；（3）如違約行為嚴重影響甲方權益，甲方有權單方解除本合同，收回租賃物，并要求乙方承擔違約責任。合同解除后，乙方應承擔相應的違約金（具體金額或計算方法可在合同其他條款約定，例如：相當于兩個月租金的違約金，或按實際損失賠償）。9.3甲方有下列行為之一，視為違約：（1）未按本合同約定交付租賃物；（2）交付的租賃物不符合約定條件，嚴重影響乙方使用；（3）擅自提前收回租賃物。9.4發(fā)生上述違約行為時，乙方有權采取以下措施：（1）要求甲方繼續(xù)履行合同；（2）要求甲方賠償因此給乙方造成的一切損失；（3）如甲方擅自提前收回租賃物，除應退還剩余租金及押金外，還應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。給乙方造成其他損失的，也應予以賠償。第十條合同的解除10.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2出現(xiàn)本合同第九條約定的違約情形，守約方有權根據(jù)約定或法律規(guī)定解除合同。10.3因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同項下的所有通知均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞或電子郵件等方式送達至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______