家裝工程招標公告及合同范本一、家裝工程招標公告（一）項目概況本項目為[業(yè)主名稱]住宅裝修工程，位于[城市+區(qū)域+小區(qū)名稱]，裝修范圍為套內(nèi)建筑面積約[XXX]平方米（XXX≤4位）的住宅空間，包含室內(nèi)裝修設(shè)計、施工及配套設(shè)施安裝等內(nèi)容。項目資金來源為業(yè)主自籌，現(xiàn)面向具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修企業(yè)公開招標。（二）招標范圍本次招標涵蓋以下內(nèi)容（具體以招標文件為準）：1.室內(nèi)空間裝飾設(shè)計（含平面布局、效果圖、施工圖深化等）；2.基礎(chǔ)裝修工程：墻面地面基層處理、飾面施工，吊頂造型及飾面安裝，門窗套制作安裝等；3.水電改造工程：室內(nèi)給排水管道鋪設(shè)、強弱電線路改造及配套設(shè)備安裝（如開關(guān)插座、燈具等）；4.廚衛(wèi)專項工程：廚房櫥柜定制安裝、衛(wèi)生間潔具安裝、防水工程施工等；5.其他配套工程：室內(nèi)軟裝建議（可選）、垃圾清運及現(xiàn)場清潔等。（三）投標人資格要求1.具備獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含建筑裝飾裝修工程相關(guān)內(nèi)容；2.具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包[X]級（X≤3）及以上資質(zhì)，或裝飾裝修設(shè)計專項[X]級及以上資質(zhì)；3.近[X]年（X≤3）內(nèi)完成過不少于[X]項（X≤3）類似住宅裝修項目，且無重大質(zhì)量或安全事故記錄；4.具有良好的商業(yè)信譽，未被列入失信被執(zhí)行人名單或其他不良信用記錄。（四）招標文件獲取1.時間：自本公告發(fā)布之日起至[2024年X月X日]，每日[上午9:00-11:30，下午14:00-17:00]（節(jié)假日除外）；2.地點：[招標人地址，如：XX市XX區(qū)XX路XX號XX辦公室]，或通過郵件發(fā)送報名資料后獲取電子版招標文件；3.報名資料：營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、類似項目業(yè)績證明（合同關(guān)鍵頁復(fù)印件）、授權(quán)委托書（如需）等，加蓋公章的掃描件；4.費用：招標文件每套售價人民幣[XXX]元（XXX≤4位，售后不退），如需郵寄，郵費自理。（五）投標文件遞交1.截止時間：[2024年X月X日X時X分]（北京時間）；2.遞交地點：同招標文件獲取地點；3.逾期處理：逾期送達或未按要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。（六）評標方式本次評標采用綜合評分法，評分因素包括：投標報價（權(quán)重[X]%）、裝修方案合理性（權(quán)重[X]%）、企業(yè)資質(zhì)與業(yè)績（權(quán)重[X]%）、施工組織設(shè)計（權(quán)重[X]%）、售后服務(wù)方案（權(quán)重[X]%）等，具體評分細則見招標文件。（七）聯(lián)系方式招標人：[業(yè)主單位全稱]地址：[詳細地址]聯(lián)系人：[姓名]二、家裝工程施工合同范本（一）合同雙方信息甲方（發(fā)包方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXXX乙方（承包方）：名稱：_________________________地址：_________________________統(tǒng)一社會信用代碼：_____________資質(zhì)等級：_____________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXXX（二）工程概況1.工程地點：[詳細地址，與招標項目一致]2.工程內(nèi)容：本工程為[戶型，如三室兩廳]住宅裝修，包含但不限于以下項目：基礎(chǔ)裝修：墻面乳膠漆施工、地面瓷磚鋪貼、吊頂造型安裝等；水電改造：室內(nèi)電路布線、給排水管道鋪設(shè)，安裝開關(guān)插座、燈具、潔具等；定制工程：廚房櫥柜、衣柜等家具定制安裝；其他：防水工程、門窗套安裝、垃圾清運等（具體以施工圖紙及報價單為準）。3.工期：總?cè)諝v天數(shù)為[XXX]天（XXX≤4位），計劃開工日期[2024年X月X日]，計劃竣工日期[2024年X月X日]。（三）質(zhì)量標準工程質(zhì)量符合《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB____）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB____）及國家、地方相關(guān)規(guī)范要求，工程質(zhì)量等級為合格（或優(yōu)良，雙方協(xié)商確定）。（四）合同價款及支付方式1.合同總價款：人民幣[XXX]元整（XXX≤4位，大寫：_____________________），該價款包含設(shè)計費、材料費、人工費、機械費、管理費、利潤、稅金及其他相關(guān)費用（具體明細見報價單）。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的[X]%（不超過30%），即人民幣[XXX]元整；進度款：水電工程完工并驗收合格后，支付至總價款的[X]%；泥瓦工程完工并驗收合格后，支付至總價款的[X]%；木工工程完工并驗收合格后，支付至總價款的[X]%；油漆工程完工并驗收合格后，支付至總價款的[X]%；竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，雙方完成結(jié)算，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的97%；質(zhì)保金：結(jié)算總價的3%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后[X]個工作日內(nèi)付清。（五）雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任向乙方提供施工所需的水、電接口及場地，確保場地具備施工條件；及時確認乙方提交的設(shè)計方案、施工圖紙、材料樣板等，若因甲方確認延誤導(dǎo)致工期延長，責(zé)任由甲方承擔(dān)；按合同約定支付工程款，若逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，避免影響施工正常進行。2.乙方責(zé)任嚴格按照施工圖紙、設(shè)計方案及國家規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量和安全；負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；按約定工期完成工程，若因乙方原因延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；工程完工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清；提供完整的竣工資料，配合甲方完成驗收及結(jié)算工作。（六）工程變更1.甲方要求變更工程內(nèi)容或設(shè)計方案的，應(yīng)提前以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商確定變更價款及工期調(diào)整方案，簽訂補充協(xié)議后實施；2.乙方提出的合理變更建議，需經(jīng)甲方書面確認后方可實施，變更價款按實調(diào)整；3.因變更導(dǎo)致合同價款增減或工期變化的，雙方應(yīng)在變更實施前達成一致，否則不得擅自變更。（七）工程驗收1.分階段驗收：乙方完成隱蔽工程（如水電管道鋪設(shè)、防水工程等）或分項工程后，應(yīng)書面通知甲方驗收，甲方應(yīng)在收到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽署驗收單；若甲方逾期未驗收，視為該階段工程合格。2.竣工驗收：工程完工后，乙方自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽署《竣工驗收報告》；若甲方無正當(dāng)理由逾期不驗收，視為工程合格。3.驗收標準：以本合同約定的質(zhì)量標準、施工圖紙及國家相關(guān)規(guī)范為依據(jù)，驗收不合格的，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)整改完畢，重新申請驗收，整改費用由乙方承擔(dān)。（八）違約責(zé)任1.甲方逾期付款的，每逾期一日，按應(yīng)付未付款項的[萬分之X]（X≤5）向乙方支付違約金；逾期超過[X]日（X≤30）的，乙方有權(quán)暫停施工，工期相應(yīng)順延。2.乙方逾期完工的，每逾期一日，按合同總價款的[萬分之X]向甲方支付違約金；因乙方原因造成工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)無償返修至合格，且工期不予順延。3.任何一方擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款[X]%（X≤20）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。（九）爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起訴訟（或約定仲裁機構(gòu)，如：提交XX仲裁委員會仲裁）。（十）其他條款1.材料供應(yīng)：甲方供應(yīng)材料：甲方負責(zé)采購的材料（如瓷磚、潔具等）應(yīng)按時送達施工現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收合格后方可使用，因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)；乙方采購材料：乙方采購的材料應(yīng)符合設(shè)計要求及質(zhì)量標準，提供產(chǎn)品合格證明，經(jīng)甲方確認后方可使用，若因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.質(zhì)保期限：工程質(zhì)保期為[X]年（X≤5，自竣工驗收合格之日起計算），質(zhì)保期內(nèi)乙方應(yīng)免費維修因施工質(zhì)量問題產(chǎn)生的故障，因甲方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞，乙方可收取成本費維修。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件：1.施工圖紙及設(shè)計方案；2.工程報價單；3.材料清單及品牌規(guī)格說明；4.雙方認可的其他文件。（以下無正文）甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________