2026年長春市房地產估價師資格考試報名條件試卷及答案考試時長：120分鐘滿分：100分試卷名稱：2026年長春市房地產估價師資格考試報名條件試卷考核對象：房地產估價師資格考試報名者題型分值分布：-判斷題（總共10題，每題2分）總分20分-單選題（總共10題，每題2分）總分20分-多選題（總共10題，每題2分）總分20分-案例分析（總共3題，每題6分）總分18分-論述題（總共2題，每題11分）總分22分總分：100分---一、判斷題（每題2分，共20分）1.房地產估價師資格考試報名者需具備大專及以上學歷。2.外籍人士在中國境內從事房地產估價業(yè)務，無需滿足中國戶籍要求。3.報名房地產估價師資格考試的人員，年齡需在18周歲以上、65周歲以下。4.已取得房地產估價相關初級資格證書的人員，可直接報考房地產估價師資格考試。5.房地產估價師資格考試成績實行滾動管理，連續(xù)3年通過全部科目即可取得證書。6.報名房地產估價師資格考試的人員，需在考試前完成至少200小時的估價實務培訓。7.房地產估價師資格考試的科目包括《房地產基本制度與政策》《房地產估價理論與方法》《房地產估價案例與實踐》《房地產估價相關法律法規(guī)》。8.報名房地產估價師資格考試的人員，需提供個人社保繳納證明。9.房地產估價師資格考試的合格標準由各省自主制定。10.已被吊銷房地產估價師資格證書的人員，在5年內不得再次報考。二、單選題（每題2分，共20分）1.下列哪項不屬于房地產估價師資格考試的科目？（）A.《房地產基本制度與政策》B.《建筑工程技術》C.《房地產估價理論與方法》D.《房地產估價相關法律法規(guī)》2.報名房地產估價師資格考試的人員，需具備多少年的房地產估價相關工作經驗？（）A.1年B.2年C.3年D.4年3.房地產估價師資格考試的成績滾動管理期限是多久？（）A.2年B.3年C.4年D.5年4.下列哪項不是房地產估價師職業(yè)道德規(guī)范的內容？（）A.獨立、客觀、公正B.保守商業(yè)秘密C.高收入優(yōu)先D.持續(xù)學習5.房地產估價師資格考試的合格標準由誰制定？（）A.國務院B.住房和城鄉(xiāng)建設部C.各省住房和城鄉(xiāng)建設廳D.各城市住房和城鄉(xiāng)建設局6.報名房地產估價師資格考試的人員，需滿足的學歷要求是？（）A.高中畢業(yè)B.大專及以上學歷C.本科及以上學歷D.碩士及以上學歷7.房地產估價師資格考試的考試形式包括？（）A.筆試+面試B.機考+面試C.筆試D.機考8.已取得房地產估價相關初級資格證書的人員，報考房地產估價師資格考試的優(yōu)惠政策是？（）A.免試1門科目B.免試2門科目C.免試全部科目D.無優(yōu)惠政策9.房地產估價師資格考試的考試時間通常在每年的？（）A.3月或9月B.4月或10月C.5月或11月D.6月或12月10.報名房地產估價師資格考試的人員，需提供的身份證明文件是？（）A.學生證B.工作證C.身份證或護照D.戶口本三、多選題（每題2分，共20分）1.房地產估價師資格考試的科目包括哪些？（）A.《房地產基本制度與政策》B.《房地產估價實務》C.《房地產估價相關法律法規(guī)》D.《建筑工程技術》E.《房地產估價案例與實踐》2.報名房地產估價師資格考試的人員，需滿足的條件包括？（）A.大專及以上學歷B.3年以上的房地產估價相關工作經驗C.年齡在18周歲以上、65周歲以下D.無犯罪記錄E.需提供個人社保繳納證明3.房地產估價師職業(yè)道德規(guī)范的內容包括？（）A.獨立、客觀、公正B.保守商業(yè)秘密C.持續(xù)學習D.高收入優(yōu)先E.誠實守信4.房地產估價師資格考試的成績滾動管理期限是多久？（）A.2年B.3年C.4年D.5年E.6年5.下列哪些屬于房地產估價師資格考試的考試科目？（）A.《房地產基本制度與政策》B.《房地產估價實務》C.《房地產估價相關法律法規(guī)》D.《建筑工程技術》E.《房地產估價案例與實踐》6.報名房地產估價師資格考試的人員，需提供的證明文件包括？（）A.學歷證明B.工作經驗證明C.身份證或護照D.社保繳納證明E.戶口本7.房地產估價師資格考試的考試形式包括？（）A.筆試B.機考C.面試D.實踐操作E.論文答辯8.已取得房地產估價相關初級資格證書的人員，報考房地產估價師資格考試的優(yōu)惠政策是？（）A.免試1門科目B.免試2門科目C.免試全部科目D.無優(yōu)惠政策E.成績滾動管理期限延長1年9.房地產估價師資格考試的合格標準由誰制定？（）A.國務院B.住房和城鄉(xiāng)建設部C.各省住房和城鄉(xiāng)建設廳D.各城市住房和城鄉(xiāng)建設局E.中國房地產估價師與房地產經紀人學會10.房地產估價師職業(yè)道德規(guī)范的內容包括？（）A.獨立、客觀、公正B.保守商業(yè)秘密C.持續(xù)學習D.高收入優(yōu)先E.誠實守信四、案例分析（每題6分，共18分）1.某考生張三，本科學歷，從事房地產估價工作2年，想報考房地產估價師資格考試。請分析張三是否符合報名條件，并說明理由。2.某考生李四，碩士學歷，從事房地產估價工作5年，已通過《房地產估價實務》科目，想報考房地產估價師資格考試。請分析李四是否符合報名條件，并說明理由。3.某考生王五，本科學歷，從事房地產估價工作3年，但未滿足3年的工作經驗要求，想通過免試政策報考房地產估價師資格考試。請分析王五是否符合免試條件，并說明理由。五、論述題（每題11分，共22分）1.請論述房地產估價師資格考試報名條件的重要性，并分析其對房地產估價行業(yè)的影響。2.請論述房地產估價師職業(yè)道德規(guī)范的內容，并分析其對房地產估價行業(yè)的重要性。---標準答案及解析一、判斷題1.√2.×3.√4.√5.√6.×7.√8.×9.×10.√解析：1.報名房地產估價師資格考試的人員需具備大專及以上學歷，符合要求。2.外籍人士在中國境內從事房地產估價業(yè)務，需滿足中國戶籍要求，不符合要求。3.報名房地產估價師資格考試的人員，年齡需在18周歲以上、65周歲以下，符合要求。4.已取得房地產估價相關初級資格證書的人員，可直接報考房地產估價師資格考試，符合要求。5.房地產估價師資格考試成績實行滾動管理，連續(xù)3年通過全部科目即可取得證書，符合要求。6.報名房地產估價師資格考試的人員，需在考試前完成至少200小時的估價實務培訓，不符合要求（實際要求為100小時）。7.房地產估價師資格考試的科目包括《房地產基本制度與政策》《房地產估價理論與方法》《房地產估價案例與實踐》《房地產估價相關法律法規(guī)》，符合要求。8.報名房地產估價師資格考試的人員，無需提供個人社保繳納證明，不符合要求。9.房地產估價師資格考試的合格標準由住房和城鄉(xiāng)建設部制定，各省無權自主制定，不符合要求。10.已被吊銷房地產估價師資格證書的人員，在5年內不得再次報考，符合要求。二、單選題1.B2.C3.B4.C5.B6.B7.C8.A9.A10.C解析：1.《建筑工程技術》不屬于房地產估價師資格考試的科目，選B。2.報名房地產估價師資格考試的人員，需具備3年以上的房地產估價相關工作經驗，選C。3.房地產估價師資格考試的成績滾動管理期限是3年，選B。4.房地產估價師職業(yè)道德規(guī)范的內容不包括“高收入優(yōu)先”，選C。5.房地產估價師資格考試的合格標準由住房和城鄉(xiāng)建設部制定，選B。6.報名房地產估價師資格考試的人員，需具備大專及以上學歷，選B。7.房地產估價師資格考試的考試形式為筆試，選C。8.已取得房地產估價相關初級資格證書的人員，可直接報考房地產估價師資格考試，免試1門科目，選A。9.房地產估價師資格考試的考試時間通常在每年的3月或9月，選A。10.報名房地產估價師資格考試的人員，需提供的身份證明文件是身份證或護照，選C。三、多選題1.A,C,E2.A,B,C,D3.A,B,C,E4.B,D5.A,C,E6.A,B,C7.A,B8.A9.B,C10.A,B,C,E解析：1.房地產估價師資格考試的科目包括《房地產基本制度與政策》《房地產估價相關法律法規(guī)》《房地產估價案例與實踐》，選A,C,E。2.報名房地產估價師資格考試的人員，需滿足的條件包括大專及以上學歷、3年以上的房地產估價相關工作經驗、年齡在18周歲以上、65周歲以下、無犯罪記錄，選A,B,C,D。3.房地產估價師職業(yè)道德規(guī)范的內容包括獨立、客觀、公正、保守商業(yè)秘密、持續(xù)學習、誠實守信，選A,B,C,E。4.房地產估價師資格考試的成績滾動管理期限是3年，選B,D。5.房地產估價師資格考試的科目包括《房地產基本制度與政策》《房地產估價相關法律法規(guī)》《房地產估價案例與實踐》，選A,C,E。6.報名房地產估價師資格考試的人員，需提供的證明文件包括學歷證明、工作經驗證明、身份證或護照，選A,B,C。7.房地產估價師資格考試的考試形式包括筆試，選A,B。8.已取得房地產估價相關初級資格證書的人員，可直接報考房地產估價師資格考試，免試1門科目，選A。9.房地產估價師資格考試的合格標準由住房和城鄉(xiāng)建設部制定，各省住房和城鄉(xiāng)建設廳協(xié)助實施，選B,C。10.房地產估價師職業(yè)道德規(guī)范的內容包括獨立、客觀、公正、保守商業(yè)秘密、持續(xù)學習、誠實守信，選A,B,C,E。四、案例分析1.參考答案：張三符合報名條件。解析：張三本科學歷，從事房地產估價工作2年，滿足大專及以上學歷和3年以上工作經驗的要求，符合報名條件。2.參考答案：李四符合報名條件。解析：李四碩士學歷，從事房地產估價工作5年，已通過《房地產估價實務》科目，滿足學歷要求和工作經驗要求，符合報名條件。3.參考答案：王五不符合免試條件。解析：王五本科學歷，從事房地產估價工作3年，但未滿足3年的工作經驗要求，不符合免試條件。五、論述題1.參考答案：房地產估價師資格考試報名條件的重要性體現在以下幾個方面：-保障行業(yè)專業(yè)性：通過設定報名條件，確保報考人員具備一定的學歷和工作經驗，提高房地產估價師的專業(yè)水平。-維護市場秩序：合格的房地產估價師能夠獨立、客觀、公正地進行估價，維護市場秩序，防止虛假估價行為。-提升行業(yè)信譽：通過嚴格的報名條件，提升房地產估價行業(yè)的整體信譽，增強公眾對房地產估價的信任。-促進行業(yè)發(fā)展：合格的房地產估價師能夠推動行業(yè)的技術創(chuàng)新和服務升級，促進房地產估價行業(yè)的健康發(fā)展。解析：-報名條件是保障行業(yè)專業(yè)性的基礎，通過設定學歷和工作經驗要求，確保報考人員具備一定的專業(yè)知識和實踐經驗。-合格的房地產估價師能夠獨立、客觀、公正地進行估價，維護市場秩序，防止虛假估價行為。-通過嚴格的報名條件，提升房地產估價行業(yè)的整體信譽，增強公眾對房地產估價的信任。-合格的房地產估價師能夠推動行業(yè)的技術創(chuàng)新和服務升級，促進房地產估價行業(yè)的健康發(fā)展。2.參考答案：房地產估價師職業(yè)道德規(guī)范的內容包括：-獨立、客觀、公正：房地產估價師在進行估價時，應獨立、客觀、公正地進行，不受任何外界因素的影