PAGE房產(chǎn)公司財務(wù)制度一、總則1.目的本財務(wù)制度旨在規(guī)范[房產(chǎn)公司名稱]的財務(wù)行為，加強財務(wù)管理和經(jīng)濟核算，確保公司財務(wù)工作的有序進行，提高公司經(jīng)濟效益，保障公司和股東的合法權(quán)益。2.適用范圍本制度適用于[房產(chǎn)公司名稱]及其所屬各部門、分公司、子公司。3.基本原則合法性原則：嚴格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)財務(wù)規(guī)章制度。真實性原則：財務(wù)核算應當以實際發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)為依據(jù)，如實反映公司財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。完整性原則：涵蓋公司財務(wù)活動的各個方面，確保財務(wù)信息的全面性。準確性原則：財務(wù)數(shù)據(jù)的記錄、計算和報告應準確無誤。及時性原則：及時進行財務(wù)核算和報告，為公司決策提供及時有效的財務(wù)信息。內(nèi)部控制原則：建立健全內(nèi)部控制制度，防范財務(wù)風險。二、財務(wù)機構(gòu)與人員設(shè)置1.財務(wù)部門職責負責公司財務(wù)核算、財務(wù)管理和財務(wù)監(jiān)督工作。制定和執(zhí)行公司財務(wù)管理制度、財務(wù)預算和財務(wù)計劃?；I集和管理公司資金，合理安排資金使用，提高資金使用效率。進行成本核算和控制，分析公司財務(wù)狀況和經(jīng)營成果，為公司決策提供財務(wù)支持。負責稅務(wù)申報和繳納，合理稅務(wù)籌劃，降低稅務(wù)成本。管理公司財務(wù)檔案，確保財務(wù)資料的安全和完整。2.財務(wù)人員崗位職責財務(wù)經(jīng)理全面負責公司財務(wù)管理工作，制定財務(wù)戰(zhàn)略和財務(wù)計劃。組織領(lǐng)導財務(wù)團隊，進行財務(wù)核算、財務(wù)分析和財務(wù)決策支持。建立健全財務(wù)管理制度和內(nèi)部控制制度，防范財務(wù)風險。協(xié)調(diào)與外部金融機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等的關(guān)系。會計人員負責公司日常財務(wù)核算工作，編制會計憑證、登記賬簿、編制財務(wù)報表。進行成本核算和費用控制，審核各項費用支出。負責財務(wù)檔案的整理和保管。出納人員負責公司現(xiàn)金收付、銀行結(jié)算等資金管理工作。登記現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬，確保賬實相符。保管庫存現(xiàn)金、有價證券和有關(guān)印章、空白票據(jù)。三、財務(wù)核算1.會計政策與會計估計公司按照國家統(tǒng)一的會計制度規(guī)定，選擇合適的會計政策和會計估計。會計政策和會計估計一經(jīng)確定，不得隨意變更。如需變更，應按照規(guī)定的程序進行審批，并在財務(wù)報表附注中予以說明。2.會計科目設(shè)置根據(jù)國家統(tǒng)一的會計制度和公司財務(wù)管理需要，設(shè)置會計科目。會計科目應保持相對穩(wěn)定，如有調(diào)整，應經(jīng)財務(wù)經(jīng)理批準，并及時通知相關(guān)部門。3.財務(wù)報表編制公司按照國家統(tǒng)一的會計制度規(guī)定，定期編制財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表（損益表）、現(xiàn)金流量表等。財務(wù)報表應真實、準確、完整，由會計人員編制，財務(wù)經(jīng)理審核，公司負責人審批后對外報送。四、資金管理1.資金籌集根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營需要，合理確定資金籌集規(guī)模和方式?；I集資金應遵循合法性、合理性、效益性原則，降低資金成本和財務(wù)風險。加強與金融機構(gòu)的溝通與合作，拓寬融資渠道，確保資金及時足額到位。2.資金使用建立資金使用審批制度，明確資金使用審批流程和權(quán)限。各項資金支出應按照規(guī)定的審批程序進行審批，未經(jīng)審批不得支出。資金使用應嚴格按照預算執(zhí)行，確保資金使用的合理性和效益性。加強資金預算管理，定期對資金預算執(zhí)行情況進行分析和考核，及時發(fā)現(xiàn)和解決資金使用中存在的問題。3.資金結(jié)算規(guī)范資金結(jié)算流程，確保資金收付安全、準確、及時。加強銀行賬戶管理，嚴格按照規(guī)定開設(shè)和使用銀行賬戶，定期核對銀行賬戶余額，確保賬實相符。加強現(xiàn)金管理，嚴格遵守現(xiàn)金管理制度，控制現(xiàn)金庫存限額，確?，F(xiàn)金安全。五、成本費用管理1.成本費用核算原則按照權(quán)責發(fā)生制原則進行成本費用核算，正確劃分本期成本費用與下期成本費用的界限。成本費用核算應遵循相關(guān)性、合理性、可靠性原則，確保成本費用數(shù)據(jù)真實、準確。2.成本費用控制建立成本費用控制制度，明確成本費用控制目標和責任部門。加強成本費用預算管理，定期對成本費用預算執(zhí)行情況進行分析和考核，及時發(fā)現(xiàn)成本費用控制中存在的問題并采取措施加以解決。嚴格控制各項成本費用支出，加強對成本費用支出的審核和監(jiān)督，杜絕不合理支出。3.成本費用分析定期對公司成本費用進行分析，分析成本費用變動原因和趨勢。通過成本費用分析，為公司成本費用控制和經(jīng)營決策提供依據(jù)。六、固定資產(chǎn)管理1.固定資產(chǎn)定義與分類固定資產(chǎn)是指公司為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的，使用壽命超過一個會計年度的有形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)分為房屋及建筑物、機器設(shè)備、運輸設(shè)備、電子設(shè)備等類別。2.固定資產(chǎn)購置固定資產(chǎn)購置應按照公司預算和審批程序進行。購置固定資產(chǎn)前，應進行可行性研究和論證，確保購置的必要性和合理性。固定資產(chǎn)購置應簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.固定資產(chǎn)折舊按照國家規(guī)定的折舊方法和折舊年限，對固定資產(chǎn)計提折舊。固定資產(chǎn)折舊方法一經(jīng)確定，不得隨意變更。如需變更，應按照規(guī)定的程序進行審批，并在財務(wù)報表附注中予以說明。4.固定資產(chǎn)清查定期對固定資產(chǎn)進行清查，確保固定資產(chǎn)賬實相符。對清查中發(fā)現(xiàn)的固定資產(chǎn)盤盈、盤虧、毀損等情況，應及時查明原因，按照規(guī)定的程序進行處理。七、稅務(wù)管理1.稅務(wù)登記與申報按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理稅務(wù)登記，如實申報納稅。準確計算應納稅額，按時繳納稅款，避免逾期申報和繳納稅款產(chǎn)生的罰款和滯納金。2.稅務(wù)籌劃在合法合規(guī)的前提下，進行稅務(wù)籌劃，降低公司稅務(wù)成本。關(guān)注國家稅收政策變化，及時調(diào)整稅務(wù)籌劃方案，確保稅務(wù)籌劃的有效性。3.稅務(wù)風險管理建立稅務(wù)風險管理制度，識別、評估和應對稅務(wù)風險。加強與稅務(wù)機關(guān)的溝通與協(xié)調(diào)，及時了解稅務(wù)政策和稅務(wù)法規(guī)的變化，避免因稅務(wù)問題給公司帶來損失。八、財務(wù)內(nèi)部控制1.內(nèi)部控制目標保證公司財務(wù)活動合法合規(guī)，防范財務(wù)風險。確保公司財務(wù)信息真實、準確、完整，提高財務(wù)信息質(zhì)量。提高公司財務(wù)管理效率，促進公司經(jīng)營目標的實現(xiàn)。2.內(nèi)部控制原則全面性原則：涵蓋公司財務(wù)活動的各個方面，不留死角。重要性原則：關(guān)注重要財務(wù)事項和關(guān)鍵控制環(huán)節(jié)，合理確定控制重點。制衡性原則：確保財務(wù)活動中不相容崗位相互分離、相互制約。適應性原則：根據(jù)公司內(nèi)外部環(huán)境變化，及時調(diào)整內(nèi)部控制制度。3.內(nèi)部控制措施建立健全財務(wù)管理制度和內(nèi)部控制制度，明確各項財務(wù)活動的操作流程和控制要求。加強財務(wù)人員培訓，提高財務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)道德水平。定期對內(nèi)部控制制度進行評估和審計，及時發(fā)現(xiàn)和糾正內(nèi)部控制中存在的問題。九、財務(wù)檔案管理1.財務(wù)檔案范圍包括會計憑證、會計賬簿、財務(wù)報表、稅務(wù)資料、合同協(xié)議、銀行對賬單、審計報告等各類財務(wù)資料。2.財務(wù)檔案整理與歸檔會計人員應按照規(guī)定及時整理財務(wù)檔案，確保檔案資料的完整性和準確性。財務(wù)檔案應按照類別