PAGE商業(yè)綜合體財(cái)務(wù)制度一、總則（一）目的本財(cái)務(wù)制度旨在規(guī)范商業(yè)綜合體的財(cái)務(wù)管理行為，加強(qiáng)財(cái)務(wù)內(nèi)部控制，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，提高資金使用效益，保障商業(yè)綜合體的穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的最大化。（二）適用范圍本制度適用于商業(yè)綜合體內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)主體、管理部門及相關(guān)工作人員，包括但不限于商場(chǎng)租戶、寫字樓企業(yè)、物業(yè)管理公司、行政部門等。（三）基本原則1.合法性原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)規(guī)章制度，依法進(jìn)行財(cái)務(wù)活動(dòng)。2.真實(shí)性原則：財(cái)務(wù)核算應(yīng)當(dāng)以實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)為依據(jù)，如實(shí)反映財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。3.完整性原則：涵蓋商業(yè)綜合體財(cái)務(wù)管理的各個(gè)方面，確保財(cái)務(wù)活動(dòng)的全面性和系統(tǒng)性。4.準(zhǔn)確性原則：財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的記錄、計(jì)算和報(bào)告應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確無誤，避免差錯(cuò)和虛假信息。5.及時(shí)性原則：及時(shí)處理各項(xiàng)財(cái)務(wù)事務(wù)，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，為決策提供及時(shí)有效的財(cái)務(wù)信息。6.效益性原則：合理配置資源，優(yōu)化資金使用，提高資金的使用效益，降低運(yùn)營(yíng)成本。（四）財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)與人員設(shè)置1.財(cái)務(wù)部門：設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)部門，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的財(cái)務(wù)管理工作，配備專業(yè)的財(cái)務(wù)人員，包括財(cái)務(wù)經(jīng)理、會(huì)計(jì)、出納等。2.職責(zé)分工財(cái)務(wù)經(jīng)理：全面負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)部門的日常管理工作，制定財(cái)務(wù)工作計(jì)劃和預(yù)算，組織財(cái)務(wù)核算和財(cái)務(wù)分析，參與重大財(cái)務(wù)決策，協(xié)調(diào)與外部相關(guān)部門的關(guān)系。會(huì)計(jì)：負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)憑證的編制、賬簿的登記、財(cái)務(wù)報(bào)表的編制和財(cái)務(wù)檔案的管理，進(jìn)行成本核算、稅務(wù)申報(bào)和繳納等工作。出納：負(fù)責(zé)現(xiàn)金收付、銀行結(jié)算、票據(jù)管理和資金日記賬的登記，確保資金的安全和準(zhǔn)確收付。二、財(cái)務(wù)預(yù)算管理（一）預(yù)算編制1.預(yù)算周期：實(shí)行年度預(yù)算制度，每年[具體時(shí)間]開始編制下一年度預(yù)算。2.編制依據(jù)：根據(jù)商業(yè)綜合體的戰(zhàn)略規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、歷史數(shù)據(jù)以及市場(chǎng)預(yù)測(cè)等因素，確定預(yù)算編制的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和指標(biāo)。3.編制流程各部門提交預(yù)算草案：各經(jīng)營(yíng)主體和管理部門根據(jù)本部門的業(yè)務(wù)計(jì)劃和工作安排，編制本部門的年度預(yù)算草案，包括收入預(yù)算、成本費(fèi)用預(yù)算、資本性支出預(yù)算等，并提交給財(cái)務(wù)部門。財(cái)務(wù)部門審核匯總：財(cái)務(wù)部門對(duì)各部門提交的預(yù)算草案進(jìn)行審核，分析其合理性和可行性，匯總編制商業(yè)綜合體的年度預(yù)算草案。預(yù)算調(diào)整：在預(yù)算執(zhí)行過程中，如因市場(chǎng)環(huán)境變化、經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整等原因需要對(duì)預(yù)算進(jìn)行調(diào)整的，由相關(guān)部門提出調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)財(cái)務(wù)部門審核后報(bào)管理層審批。（二）預(yù)算執(zhí)行與監(jiān)控1.預(yù)算分解下達(dá)：將年度預(yù)算分解為季度、月度預(yù)算指標(biāo)，下達(dá)給各部門執(zhí)行，并明確各部門的預(yù)算執(zhí)行責(zé)任。2.預(yù)算執(zhí)行監(jiān)控：財(cái)務(wù)部門定期對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)控和分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)預(yù)算執(zhí)行過程中的偏差和問題，并向管理層報(bào)告。各部門應(yīng)定期向財(cái)務(wù)部門報(bào)送預(yù)算執(zhí)行情況報(bào)告，說明預(yù)算執(zhí)行進(jìn)度、差異原因及改進(jìn)措施。3.預(yù)算調(diào)整審批：對(duì)于預(yù)算執(zhí)行過程中確需調(diào)整的項(xiàng)目，按照規(guī)定的審批程序進(jìn)行調(diào)整，確保預(yù)算調(diào)整的合理性和必要性。（三）預(yù)算考核1.考核指標(biāo)：建立預(yù)算考核指標(biāo)體系，包括預(yù)算執(zhí)行率、收入完成率、成本費(fèi)用控制率、利潤(rùn)完成率等指標(biāo)，對(duì)各部門的預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。2.考核周期：實(shí)行季度考核和年度考核相結(jié)合的方式，對(duì)各部門的預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行定期考核。3.考核結(jié)果應(yīng)用：將預(yù)算考核結(jié)果與各部門的績(jī)效掛鉤，對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況良好的部門給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)預(yù)算執(zhí)行不力的部門進(jìn)行懲罰，以激勵(lì)各部門積極完成預(yù)算任務(wù)。三、收入管理（一）租金收入管理1.租賃合同管理：與租戶簽訂詳細(xì)的租賃合同，明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等條款，確保租賃合同的合法性和有效性。2.租金收繳：財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)租金的收繳工作，定期向租戶發(fā)送租金催繳通知，及時(shí)掌握租金收繳情況。對(duì)于逾期未繳納租金的租戶，按照租賃合同的約定采取相應(yīng)的催繳措施，如加收滯納金、暫停服務(wù)等。3.租金核算：按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，及時(shí)準(zhǔn)確地核算租金收入，確保租金收入的完整性和準(zhǔn)確性。（二）物業(yè)管理費(fèi)收入管理1.物業(yè)服務(wù)合同管理：與業(yè)主或租戶簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等條款，確保物業(yè)服務(wù)合同的合法性和有效性。2.物業(yè)管理費(fèi)收繳：財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)的收繳工作，定期向業(yè)主或租戶發(fā)送物業(yè)管理費(fèi)催繳通知，及時(shí)掌握物業(yè)管理費(fèi)收繳情況。對(duì)于逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主或租戶，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定采取相應(yīng)的催繳措施，如加收滯納金、暫停服務(wù)等。3.物業(yè)管理費(fèi)核算：按照物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，及時(shí)準(zhǔn)確地核算物業(yè)管理費(fèi)收入，確保物業(yè)管理費(fèi)收入的完整性和準(zhǔn)確性。（三）其他收入管理1.廣告位出租收入：對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)的廣告位進(jìn)行統(tǒng)一管理和出租，簽訂廣告位租賃合同，明確廣告位出租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等條款，確保廣告位租賃合同的合法性和有效性。財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)廣告位出租收入的收繳和核算工作，及時(shí)準(zhǔn)確地記錄廣告位出租收入情況。2.停車費(fèi)收入：對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)的停車場(chǎng)進(jìn)行管理，收取停車費(fèi)用。財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)停車費(fèi)的收繳和核算工作，設(shè)置專門的停車費(fèi)臺(tái)賬，記錄每輛車的停車時(shí)間、收費(fèi)金額等信息，確保停車費(fèi)收入的完整性和準(zhǔn)確性。3.其他零星收入：對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)的其他零星收入，如場(chǎng)地出租收入、活動(dòng)贊助收入等，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理和核算，確保收入的合法性和準(zhǔn)確性。四、成本費(fèi)用管理（一）成本費(fèi)用分類1.營(yíng)業(yè)成本：包括商品采購(gòu)成本、租金成本、物業(yè)管理成本等與商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)直接相關(guān)且能夠?qū)ο蠡某杀尽?.期間費(fèi)用：包括銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等與商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)間接相關(guān)或不能對(duì)象化的費(fèi)用。（二）成本費(fèi)用控制原則1.預(yù)算控制原則：嚴(yán)格按照預(yù)算控制成本費(fèi)用支出，確保成本費(fèi)用支出不超過預(yù)算指標(biāo)。2.效益原則：在保證商業(yè)綜合體正常運(yùn)營(yíng)的前提下，合理控制成本費(fèi)用，提高資金使用效益，降低運(yùn)營(yíng)成本。3.歸口管理原則：按照成本費(fèi)用的性質(zhì)和管理職責(zé)，歸口到相關(guān)部門進(jìn)行管理和控制，明確各部門的成本費(fèi)用控制責(zé)任。（三）成本費(fèi)用核算1.成本核算方法：根據(jù)商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和成本核算要求，選擇合適的成本核算方法，如品種法、分批法、分步法等，對(duì)營(yíng)業(yè)成本進(jìn)行準(zhǔn)確核算。2.費(fèi)用核算方法：按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則和配比原則，對(duì)期間費(fèi)用進(jìn)行合理核算，確保費(fèi)用的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.成本費(fèi)用分?jǐn)偅簩?duì)于共同發(fā)生的成本費(fèi)用，按照合理的分?jǐn)偡椒ㄟM(jìn)行分?jǐn)?，如按照面積比例、收入比例等進(jìn)行分?jǐn)?，確保成本費(fèi)用在各經(jīng)營(yíng)主體和部門之間的合理分配。（四）成本費(fèi)用審批與報(bào)銷1.審批流程：建立成本費(fèi)用審批制度，明確審批權(quán)限和審批流程。所有成本費(fèi)用支出必須經(jīng)過相關(guān)部門負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)部門審核和管理層審批后，方可報(bào)銷。2.報(bào)銷憑證要求：報(bào)銷憑證必須真實(shí)、合法、有效，包括發(fā)票、收據(jù)、合同等相關(guān)憑證。報(bào)銷憑證應(yīng)注明支出的內(nèi)容、金額、日期等信息，并由經(jīng)辦人簽字確認(rèn)。3.費(fèi)用報(bào)銷期限：規(guī)定費(fèi)用報(bào)銷的期限，一般為費(fèi)用發(fā)生后的[具體天數(shù)]內(nèi)，逾期不予報(bào)銷。特殊情況需要延期報(bào)銷的，必須經(jīng)財(cái)務(wù)部門批準(zhǔn)。五、資產(chǎn)管理（一）固定資產(chǎn)管理1.固定資產(chǎn)定義與分類：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，結(jié)合商業(yè)綜合體的實(shí)際情況，確定固定資產(chǎn)的定義和分類標(biāo)準(zhǔn)，明確固定資產(chǎn)的范圍和核算方法。2.固定資產(chǎn)購(gòu)置：固定資產(chǎn)購(gòu)置應(yīng)按照預(yù)算進(jìn)行，由使用部門提出申請(qǐng)，經(jīng)相關(guān)部門審批后，由采購(gòu)部門統(tǒng)一采購(gòu)。購(gòu)置固定資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)簽訂采購(gòu)合同，明確采購(gòu)價(jià)格、付款方式、交貨時(shí)間等條款。3.固定資產(chǎn)折舊：按照國(guó)家規(guī)定的折舊方法和折舊年限，對(duì)固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，確保固定資產(chǎn)價(jià)值的合理分?jǐn)?。折舊方法一經(jīng)確定，不得隨意變更。4.固定資產(chǎn)清查：定期對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行清查盤點(diǎn)，確保固定資產(chǎn)賬實(shí)相符。清查盤點(diǎn)結(jié)果應(yīng)形成報(bào)告，對(duì)盤盈、盤虧的固定資產(chǎn)應(yīng)及時(shí)查明原因，并按照規(guī)定進(jìn)行處理。（二）流動(dòng)資產(chǎn)（存貨）管理1.存貨分類與核算：對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)的存貨進(jìn)行分類管理，包括商品存貨、原材料存貨、低值易耗品存貨等。按照存貨的實(shí)際成本進(jìn)行核算，確保存貨成本的準(zhǔn)確性。2.存貨采購(gòu)：存貨采購(gòu)應(yīng)按照預(yù)算和市場(chǎng)需求進(jìn)行，由采購(gòu)部門根據(jù)庫(kù)存情況和銷售預(yù)測(cè)制定采購(gòu)計(jì)劃，經(jīng)相關(guān)部門審批后進(jìn)行采購(gòu)。采購(gòu)存貨時(shí)，應(yīng)簽訂采購(gòu)合同，明確采購(gòu)價(jià)格、付款方式、交貨時(shí)間等條款。3.存貨驗(yàn)收：存貨到貨后，由倉(cāng)庫(kù)管理部門進(jìn)行驗(yàn)收，核對(duì)存貨的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等是否與采購(gòu)合同一致。驗(yàn)收合格后，辦理入庫(kù)手續(xù)，并登記存貨明細(xì)賬。4.存貨盤點(diǎn)：定期對(duì)存貨進(jìn)行盤點(diǎn)，確保存貨賬實(shí)相符。盤點(diǎn)結(jié)果應(yīng)形成報(bào)告，對(duì)盤盈、盤虧的存貨應(yīng)及時(shí)查明原因，并按照規(guī)定進(jìn)行處理。（三）無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)管理1.無形資產(chǎn)：對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)的無形資產(chǎn)，如商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、土地使用權(quán)等，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理和核算。無形資產(chǎn)應(yīng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量，并在使用壽命內(nèi)進(jìn)行攤銷。2.其他資產(chǎn)：對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)的其他資產(chǎn)，如長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、遞延所得稅資產(chǎn)等，按照相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行管理和核算，確保資產(chǎn)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。六、稅務(wù)管理（一）稅務(wù)登記與申報(bào)1.稅務(wù)登記：按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理稅務(wù)登記手續(xù)，確保商業(yè)綜合體的稅務(wù)登記信息準(zhǔn)確、完整。2.納稅申報(bào)：財(cái)務(wù)部門應(yīng)按照規(guī)定的納稅申報(bào)期限和申報(bào)內(nèi)容，準(zhǔn)確計(jì)算應(yīng)納稅額，及時(shí)進(jìn)行納稅申報(bào)，確保稅款足額繳納。（二）稅款繳納1.稅款計(jì)算：根據(jù)國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合商業(yè)綜合體的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，準(zhǔn)確計(jì)算應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅款，包括增值稅、企業(yè)所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。2.稅款繳納：按照規(guī)定的稅款繳納期限，及時(shí)足額繳納稅款。繳納稅款時(shí)，應(yīng)取得稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的完稅憑證，并妥善保管。（三）稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：定期對(duì)商業(yè)綜合體的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估，分析可能存在的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，如稅收政策變化風(fēng)險(xiǎn)、稅務(wù)申報(bào)錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)票管理風(fēng)險(xiǎn)等。2.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)識(shí)別出的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，如加強(qiáng)稅務(wù)政策學(xué)習(xí)、完善稅務(wù)管理制度、規(guī)范稅務(wù)申報(bào)流程、加強(qiáng)發(fā)票管理等，降低稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。七、財(cái)務(wù)報(bào)告與分析（一）財(cái)務(wù)報(bào)告編制1.財(cái)務(wù)報(bào)表種類：按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動(dòng)表等。2.財(cái)務(wù)報(bào)表編制要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)按照真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、及時(shí)的要求編制，確保財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)的可靠性和可比性。財(cái)務(wù)報(bào)表編制完成后，應(yīng)進(jìn)行審核和簽章，保證財(cái)務(wù)報(bào)表的質(zhì)量。（二）財(cái)務(wù)分析1.分析內(nèi)容：定期對(duì)商業(yè)綜合體的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量進(jìn)行分析，包括償債能力分析、盈利能力分析、營(yíng)運(yùn)能力分析、發(fā)展能力分析等。2.分析方法：采用比較分析法、比率分析法、趨勢(shì)分析法等多種分析方法，對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行深入分析，為管理層提供決策支持。3.分析報(bào)告：撰寫財(cái)務(wù)分析報(bào)告，對(duì)分析結(jié)果進(jìn)行總結(jié)和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)建議和措施。財(cái)務(wù)分析報(bào)告應(yīng)定期提交給管理層，為管理層制定經(jīng)營(yíng)決策提供依據(jù)。八、財(cái)務(wù)內(nèi)部控制（一）內(nèi)部控制目標(biāo)1.保證財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性：通過建立健全內(nèi)部控制制度，規(guī)范財(cái)務(wù)核算流程，確保財(cái)務(wù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，確保商業(yè)綜合體的財(cái)務(wù)安全和穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)。3.提高資金使用效益：合理配置資源，優(yōu)化資金使用，提高資金的使用效益，降低運(yùn)營(yíng)成本。（二）內(nèi)部控制原則1.全面性原則：涵蓋商業(yè)綜合體財(cái)務(wù)管理的各個(gè)方面，確保內(nèi)部控制的全面性和系統(tǒng)性。2.重要性原則：關(guān)注重要業(yè)務(wù)事項(xiàng)和高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域，確保內(nèi)部控制的針對(duì)性和有效性。3.制衡性原則：建立健全崗位責(zé)任制，明確各部門和各崗位的職責(zé)權(quán)限，形成相互制約、相互監(jiān)督的機(jī)制。4.適應(yīng)性原則：根據(jù)商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和內(nèi)外部環(huán)境變化，及時(shí)調(diào)整和完善內(nèi)部控制制度，確保內(nèi)部控制的適應(yīng)性和有效性。（三）內(nèi)部控制措施1.不相容職務(wù)分離：明確不相容職務(wù)的范圍，實(shí)行不相容職務(wù)分離制度，如授權(quán)批準(zhǔn)與業(yè)務(wù)經(jīng)辦、業(yè)務(wù)經(jīng)辦與會(huì)計(jì)記錄、會(huì)計(jì)記錄與財(cái)產(chǎn)保管、財(cái)產(chǎn)保管與稽核檢查、稽核檢查與授權(quán)批準(zhǔn)等職務(wù)應(yīng)相互分離。2.授權(quán)審批控制：建立授權(quán)審批制度，明確各級(jí)管理人員的審批權(quán)限和審批程序，確保各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)經(jīng)過適當(dāng)?shù)氖跈?quán)審批。3.會(huì)計(jì)系統(tǒng)控制：建立健全會(huì)計(jì)核算制度，規(guī)范會(huì)計(jì)憑證、賬簿、報(bào)表等會(huì)計(jì)資料的格式、內(nèi)容和編制方法，確保會(huì)計(jì)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.財(cái)產(chǎn)保護(hù)控制：加強(qiáng)對(duì)資產(chǎn)的實(shí)物管理，采取定期盤點(diǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、限制接近等措施，確保資產(chǎn)的安全和完整。5.預(yù)算控制：實(shí)行全面預(yù)算管理制度，加強(qiáng)對(duì)預(yù)算編制、執(zhí)行、監(jiān)控和考核等環(huán)節(jié)的控制，確保預(yù)算目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.運(yùn)營(yíng)分析控制：定期對(duì)商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題和風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行改進(jìn)和防范。7.績(jī)效考評(píng)控制：建立健全績(jī)效考評(píng)制度，對(duì)各部門和各崗位的工作績(jī)效進(jìn)行考核評(píng)價(jià)，將考核結(jié)果與薪酬、晉升等掛鉤，激勵(lì)員工積極履行職責(zé)。九、財(cái)務(wù)檔案管理（一）檔案范圍財(cái)務(wù)檔案包括會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)資料、合同協(xié)議、審計(jì)報(bào)告、財(cái)務(wù)分析報(bào)告等與財(cái)務(wù)管理相關(guān)的各類文件和資料。（二）檔案整理與歸檔1.整理要求：對(duì)財(cái)務(wù)檔案進(jìn)行分類整理，按照時(shí)間順序、類別等進(jìn)行編號(hào)和裝訂，確保檔案的整齊、規(guī)范。2.歸檔要求：定期將整理好的財(cái)務(wù)檔案歸檔，建立檔案目錄和索引，