北京房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同范本甲方（委托方）：[甲方全稱或姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]注冊(cè)地址/通訊地址：[甲方注冊(cè)地址或通訊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)]乙方（代理方）：[乙方公司全稱或經(jīng)紀(jì)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人/執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人/執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名]注冊(cè)地址/通訊地址：[乙方注冊(cè)地址或通訊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/執(zhí)業(yè)資格證書(shū)號(hào)：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/執(zhí)業(yè)資格證書(shū)號(hào)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就北京房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條代理房產(chǎn)信息甲方委托乙方銷(xiāo)售位于北京市[區(qū)/縣][具體地址]的[房產(chǎn)類型，例如：住宅/商業(yè)/辦公]房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，所有權(quán)人為[所有權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。該房產(chǎn)其他重要情況包括：[簡(jiǎn)述朝向、樓層、裝修情況、配套設(shè)施等]。第二條代理事項(xiàng)和權(quán)限1.乙方同意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)在北京地區(qū)的銷(xiāo)售代理事宜。2.代理事項(xiàng)具體包括：(1)收集、整理并發(fā)布該房產(chǎn)的銷(xiāo)售信息，包括但不限于通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、印刷品、戶外廣告等方式進(jìn)行宣傳推廣；(2)接待潛在購(gòu)房客戶，安排房產(chǎn)展示和帶看；(3)負(fù)責(zé)與潛在購(gòu)房客戶進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成購(gòu)房意向；(4)協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格談判，并就銷(xiāo)售合同條款進(jìn)行初步協(xié)商；(5)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為草擬、審核銷(xiāo)售合同及相關(guān)文件；(6)協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案等相關(guān)手續(xù)；(7)配合甲方辦理該房產(chǎn)的交付手續(xù)；(8)甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：[雙方可在此處補(bǔ)充其他代理事項(xiàng)]。3.乙方的代理權(quán)限：(1)乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方對(duì)外進(jìn)行該房產(chǎn)的銷(xiāo)售宣傳和推廣，但重大事項(xiàng)（例如：確定最終售價(jià)、簽訂銷(xiāo)售合同等）需經(jīng)甲方書(shū)面同意；(2)乙方有權(quán)在不泄露甲方商業(yè)秘密的前提下，向潛在購(gòu)房客戶透露甲方相關(guān)信息；(3)乙方有權(quán)保管該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料，并負(fù)責(zé)保管期間該房產(chǎn)的安全；(4)乙方的代理行為受本合同約束，不得超越代理權(quán)限行事。第三條代理期限本合同代理期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[代理期限時(shí)長(zhǎng)]。第四條代理費(fèi)用及支付方式1.甲方同意向乙方支付代理費(fèi)用。該房產(chǎn)最終成交總金額為[成交總金額]，代理費(fèi)用總額為人民幣[代理費(fèi)用總額]元（大寫(xiě)：[代理費(fèi)用總額大寫(xiě)]）。2.代理費(fèi)用計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式，例如：成交總金額的X%]。3.代理費(fèi)用支付方式為：[具體支付方式，例如：分期支付/一次性支付]。4.支付時(shí)間：(1)[第一筆支付時(shí)間及金額]；(2)[后續(xù)支付時(shí)間及金額]；(3)[最后一筆支付時(shí)間及金額]。5.與代理費(fèi)用相關(guān)的稅費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代理職責(zé)，有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，有權(quán)要求乙方定期提供銷(xiāo)售報(bào)告，有權(quán)要求乙方維護(hù)該房產(chǎn)的安全，有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。(2)甲方的義務(wù)：應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)圖紙、裝修說(shuō)明等；應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展銷(xiāo)售工作，包括但不限于配合帶看、配合談判等；應(yīng)按時(shí)足額支付代理費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)乙方的權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供本合同約定的資料，有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用，有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。(2)乙方的義務(wù)：應(yīng)勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，應(yīng)盡力促成該房產(chǎn)的銷(xiāo)售；應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露該房產(chǎn)的售價(jià)、客戶信息等；應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料，確保該房產(chǎn)的安全；應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方處理相關(guān)事宜，并定期向甲方匯報(bào)工作情況。第六條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)足額支付代理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。2.乙方未按本合同約定履行代理職責(zé)，或超越代理權(quán)限行事，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。第七條不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁或向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。(例如：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)圖紙等)甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/