消防系統(tǒng)維護(hù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號(hào)：_________甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（服務(wù)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需對(duì)所屬消防系統(tǒng)進(jìn)行專業(yè)維護(hù)，乙方具備消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)及技術(shù)能力，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，就消防系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1服務(wù)對(duì)象甲方位于_________（地址）的消防系統(tǒng)，具體包括（以附件《消防設(shè)施清單》為準(zhǔn)）：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（含探測(cè)器、控制器、模塊等）；消火栓系統(tǒng)（含消火栓、水泵、管網(wǎng)、閥門等）；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（含噴頭、報(bào)警閥、水流指示器、水泵等）；防排煙系統(tǒng)（含風(fēng)機(jī)、風(fēng)口、防火閥等）；應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)；防火門、防火卷簾等防火分隔設(shè)施；其他甲方指定的消防設(shè)施。1.2服務(wù)內(nèi)容（1）日常維護(hù)乙方按季度對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查、測(cè)試，內(nèi)容包括：設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)檢測(cè)、線路絕緣測(cè)試、功能試驗(yàn)（如報(bào)警、聯(lián)動(dòng)、噴水等）；設(shè)備清潔保養(yǎng)、部件緊固調(diào)試；系統(tǒng)日志核查、歷史故障分析。（2）故障維修接到甲方故障通知后，乙方須：非緊急故障：____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)排查并修復(fù)；緊急故障（如火災(zāi)報(bào)警、噴淋系統(tǒng)漏水等）：____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處置；因特殊原因無法即時(shí)修復(fù)的，需采取臨時(shí)保障措施并明確修復(fù)期限。（3）耗材更換常規(guī)耗材（如探測(cè)器防塵罩、密封件、指示燈等）由乙方免費(fèi)提供；特殊耗材（如水泵、控制器主板等）費(fèi)用由甲方承擔(dān)（具體以附件《耗材清單及報(bào)價(jià)》為準(zhǔn)）。（4）報(bào)告提交每次維護(hù)后，乙方提交《消防系統(tǒng)維護(hù)報(bào)告》（含檢查項(xiàng)目、測(cè)試數(shù)據(jù)、故障處理、整改建議）；年度末提交《年度消防系統(tǒng)運(yùn)行評(píng)估報(bào)告》。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿前____日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用年度維護(hù)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)________元（大寫：____________________）。3.2支付方式甲方按以下節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用：合同簽訂后____日內(nèi)，支付首筆服務(wù)費(fèi)_________元（占總額的____%）；每季度維護(hù)完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后____日內(nèi)，支付當(dāng)季服務(wù)費(fèi)_________元；年度服務(wù)期滿且乙方提交《年度消防系統(tǒng)運(yùn)行評(píng)估報(bào)告》并驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)_________元。3.3發(fā)票要求乙方應(yīng)在甲方付款前提供符合國家規(guī)定的增值稅發(fā)票，否則甲方有權(quán)延遲付款且不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)監(jiān)督服務(wù)過程，對(duì)不符合約定的服務(wù)提出整改要求；提供消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、過往維護(hù)記錄等資料（如需）；為維護(hù)工作提供場(chǎng)地、水電、設(shè)備停機(jī)時(shí)間等配合條件；按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；非因乙方原因?qū)е碌南到y(tǒng)故障/損壞，承擔(dān)相應(yīng)維修/更換費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)要求甲方提供維護(hù)所需資料及配合條件；按《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB____）等標(biāo)準(zhǔn)開展服務(wù)，確保質(zhì)量；維護(hù)人員持證上崗（如消防設(shè)施操作員證書），遵守甲方安全及保密制度；建立維護(hù)檔案，記錄服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、人員及設(shè)備狀態(tài)；重大故障及時(shí)通報(bào)處理進(jìn)展，對(duì)知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)（保密期至合同終止后____年）。第五條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)消防系統(tǒng)部件完好率不低于98%，功能測(cè)試合格率100%（特殊情況需書面說明）；維護(hù)作業(yè)符合《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范》等國家及地方現(xiàn)行規(guī)范；每次維護(hù)后，系統(tǒng)應(yīng)通過甲方或第三方（如消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)）功能性檢測(cè)。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約未按約定響應(yīng)/修復(fù)故障，每逾期一日，按當(dāng)次服務(wù)費(fèi)的____%支付違約金；因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致系統(tǒng)故障或無法通過消防檢查的，乙方免費(fèi)整改并承擔(dān)甲方損失（含罰款、停業(yè)損失等）。6.2甲方違約逾期支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，按未付金額的____%支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)；擅自解除合同的，向乙方支付合同總金額____%的違約金（不足以彌補(bǔ)損失的，另行賠償）。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向_________（甲方/乙方/合同簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不擔(dān)責(zé)，但應(yīng)及時(shí)通知并提供證明，協(xié)商調(diào)整或終止合同。8.2合同變更對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面確認(rèn)后方可生效。8.3通知與送達(dá)本合同通知以書面形式（含電子郵件）送達(dá)至雙方指定聯(lián)系人及地址，送達(dá)即生效。8.4附件效力本合同附件（《消防設(shè)施清單》《耗材清單及報(bào)價(jià)》《維護(hù)服務(wù)細(xì)則》）為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_