房產(chǎn)中介合作協(xié)議2025年甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（中介人員）：________________________身份證號(hào)碼：____________________________聯(lián)系電話：______________________________地址：__________________________________鑒于甲方依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，擁有開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資質(zhì)；乙方希望成為甲方的合作中介人員，參與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條合作模式與范圍1.1甲乙雙方同意建立合作關(guān)系，具體模式為【請(qǐng)選擇：雇傭模式/業(yè)務(wù)委托模式/合作經(jīng)營(yíng)模式等，如選擇雇傭模式，需明確乙方為甲方員工；如選擇其他模式，需詳細(xì)約定雙方責(zé)任和利益分配】。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)【具體區(qū)域，如：XX市XX區(qū)】的【具體房產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)地產(chǎn)】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，包括但不限于房源信息搜集與發(fā)布、客戶接待與帶看、價(jià)格談判、交易撮合、合同簽訂協(xié)助、交易流程辦理代辦（如貸款、過戶等）及其他甲方要求的相關(guān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.3甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，對(duì)乙方的業(yè)務(wù)范圍、工作方式進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整，并制定相關(guān)業(yè)務(wù)流程和規(guī)章制度，乙方應(yīng)予以遵守和執(zhí)行。第二條合作期限2.1本協(xié)議合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年/月。2.2協(xié)議期滿前____日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂新的合作協(xié)議。若乙方希望續(xù)約，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利：a)享有按照本協(xié)議約定獲取報(bào)酬的權(quán)利；b)有權(quán)獲得甲方提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、系統(tǒng)支持、市場(chǎng)推廣資源；c)對(duì)經(jīng)乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)成功達(dá)成的交易，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)傭金；d)法律法規(guī)及本協(xié)議賦予的其他權(quán)利。3.2乙方義務(wù)：a)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、業(yè)務(wù)流程，恪守職業(yè)道德；b)積極維護(hù)甲方形象和聲譽(yù)，不得有任何損害甲方利益的行為；c)誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，以專業(yè)能力為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，努力完成甲方設(shè)定的業(yè)務(wù)指標(biāo)；d)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展、市場(chǎng)信息及客戶反饋；e)未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自以甲方名義開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得泄露在合作中知悉的甲方商業(yè)秘密及客戶個(gè)人信息；f)按照甲方要求，繳納【如適用】必要的培訓(xùn)費(fèi)、工位費(fèi)等費(fèi)用；g)配合甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)檢查、考核及審計(jì)；h)法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：a)有權(quán)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)、行為表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督、管理和考核；b)對(duì)乙方經(jīng)手的重要文件、客戶資料及交易信息有權(quán)進(jìn)行檢查；c)根據(jù)乙方業(yè)績(jī)及合規(guī)情況，決定傭金及其他報(bào)酬的支付；d)有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略、業(yè)務(wù)流程，并要求乙方配合；e)在乙方違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于批評(píng)教育、扣罰績(jī)效、解除協(xié)議等措施；f)法律法規(guī)及本協(xié)議賦予的其他權(quán)利。4.2甲方的義務(wù)：a)為乙方提供開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)所必需的平臺(tái)、系統(tǒng)（如CRM系統(tǒng)）、工具、培訓(xùn)及必要的市場(chǎng)支持；b)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額地向乙方支付傭金及其他應(yīng)得的報(bào)酬；c)為乙方提供必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和合規(guī)培訓(xùn)，幫助乙方提升專業(yè)能力；d)保障乙方在合法合規(guī)的前提下開展業(yè)務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益；e)建立健全的客戶信息保護(hù)制度，對(duì)乙方的客戶信息承擔(dān)保密責(zé)任；f)配合乙方處理交易過程中出現(xiàn)的非乙方原因?qū)е碌姆墒聞?wù)；g)法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。第五條客戶資源與信息管理5.1【根據(jù)合作模式具體約定】在合作期間，由甲方統(tǒng)一開發(fā)的客戶資源或通過甲方統(tǒng)一品牌推廣獲得的客戶資源，其歸屬及后續(xù)服務(wù)責(zé)任【詳細(xì)約定，例如：歸甲方所有，乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)化并完成服務(wù)；或根據(jù)乙方貢獻(xiàn)比例共享等】。5.2乙方在業(yè)務(wù)過程中接觸、獲取的客戶信息，無論是否促成交易，均屬于甲方或根據(jù)本協(xié)議約定屬于【乙方/雙方共享】，乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行客戶信息管理，并承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將客戶信息用于本協(xié)議約定之外的用途或泄露給第三方。第六條報(bào)酬的結(jié)算與支付6.1乙方的報(bào)酬實(shí)行傭金制，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：a)房源經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金：凡通過乙方成功促成甲方與客戶簽訂【主合同類型，如：房屋買賣合同/房屋租賃合同】（以下簡(jiǎn)稱“成功交易”），乙方享有傭金。傭金計(jì)算方式為：成功交易總金額的____%（或固定金額____元）。若交易涉及稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用，傭金計(jì)算基數(shù)【約定是包含還是扣除】上述費(fèi)用。b)【如適用】其他獎(jiǎng)金：根據(jù)【具體業(yè)績(jī)指標(biāo)，如：?jiǎn)卧鲁山唤痤~、簽約數(shù)量等】，甲方可給予乙方額外獎(jiǎng)金，具體標(biāo)準(zhǔn)為【詳細(xì)約定】。6.2傭金支付條件：a)乙方成功促成交易，并已簽署正式的《房屋買賣合同》或《房屋租賃合同》；b)甲方已按照合同約定收取全部或首期款項(xiàng)【根據(jù)實(shí)際情況約定】；c)相關(guān)交易稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等【根據(jù)實(shí)際情況約定由誰承擔(dān)或如何處理】已明確；d)沒有違反法律法規(guī)或本協(xié)議的行為導(dǎo)致甲方有權(quán)拒絕支付。6.3傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在滿足第6.2條所有條件后的____個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給乙方的傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：a)賬戶名稱：________________________b)開戶銀行：________________________c)銀行賬號(hào)：________________________6.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本協(xié)議約定支付乙方傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。7.2若乙方違反本協(xié)議第三條第3.2款約定的保密義務(wù)，或泄露客戶信息，或損害甲方形象及聲譽(yù)，或從事任何損害甲方利益的活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失（包括直接損失和間接損失），損失金額不低于人民幣_(tái)___元。乙方若有違法所得，應(yīng)全額返還給甲方。7.3若乙方違反本協(xié)議第三條第3.2款約定的其他義務(wù)，或嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、降級(jí)、扣罰績(jī)效直至解除協(xié)議的處理，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4若因乙方原因?qū)е鲁晒灰谉o效或給甲方/客戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.5雙方任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1甲乙雙方同意對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、價(jià)格政策、客戶名單、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息等）以及通過合作獲取的客戶信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)。8.2保密期限不因本協(xié)議的終止而終止，持續(xù)有效。但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)依法要求披露的除外。8.3任何一方不得為自身利益或第三方的利益，向任何第三方泄露、使用或允許他人使用對(duì)方的商業(yè)秘密和客戶信息，除非獲得對(duì)方書面同意。8.4本保密條款是本協(xié)議不可分割的一部分，即使本協(xié)議其他條款終止或無效，本保密條款依然有效。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1雙方在本協(xié)議中提供的地址、電話、郵箱等信息應(yīng)準(zhǔn)確有效，任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式或地址送達(dá)的法律后果由未通知方承擔(dān)。10.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。以專人遞送或掛號(hào)信方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以快遞服務(wù)送達(dá)的，快遞簽收日為送達(dá)日；以電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出日（發(fā)送時(shí)）為送達(dá)日；以傳真方式送達(dá)的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。送達(dá)地址為本協(xié)議約定的地址。第十一條其他11.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面約定、諒解。11.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。11.3若本協(xié)議某條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。11.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.5本協(xié)議自雙方授權(quán)代表