房屋抵押借款合同2025年合同主體甲方（出借人）：_________________________，住所地：_________________________，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_________________________乙方（借款人、抵押人）：_________________________，住所地：_________________________，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_________________________鑒于甲方有資金出借需求，乙方有合法的貸款需求，并愿意以其合法擁有的房產(chǎn)提供抵押擔保，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）_________________________元整（小寫）_________________________元。第二條借款用途乙方承諾，本次借款僅用于_________________________，不得用于任何非法活動或超出本合同約定的用途。第三條借款期限本合同項下的借款期限為______年______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。如需延期，乙方應提前______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可延期。第四條利率及利息支付1.本合同項下的借款利率采用______方式確定：（1）固定利率：年利率為______%；（2）浮動利率：以______為基準利率，上浮/下浮______%。2.利息自借款實際發(fā)放之日起計算，按______（月/季/年）結(jié)息，結(jié)息日為每______（月/季/年）的______日。乙方應在結(jié)息日當天或之前將當期利息支付至甲方指定賬戶。3.若借款期限內(nèi)利率發(fā)生調(diào)整，按______（約定具體調(diào)整方式，如合同約定利率/法定利率上浮______%）執(zhí)行。第五條擔保方式1.乙方同意以其合法擁有的位于_________________________（詳細地址）、不動產(chǎn)權(quán)證編號為______的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為本合同項下的借款提供抵押擔保。2.抵押物的土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用權(quán)證號為______。3.乙方保證其對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且抵押物上不存在任何已知的抵押、查封、扣押或其他權(quán)利負擔，或存在的權(quán)利負擔已獲得甲方書面認可。第六條抵押登記乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向_________________________（登記機關(guān)名稱）辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項下抵押權(quán)依法登記。抵押登記費用由______方承擔。抵押登記完成后，乙方應將抵押登記證明文件復印件交予甲方。第七條抵押權(quán)1.自抵押登記完成之日起，甲方對抵押物依法享有抵押權(quán)。2.抵押權(quán)的順位為______（第一順位/第二順位等）。3.甲方依法享有對抵押物及其產(chǎn)生的孳息的優(yōu)先受償權(quán)。在乙方出現(xiàn)本合同約定的違約情形時，甲方有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償，優(yōu)先受償?shù)姆秶ㄖ鱾鶛?quán)（借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用等）。第八條借款發(fā)放甲方應在收到乙方提交的符合要求的借款申請材料及抵押登記證明文件后______日內(nèi)，將借款本金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：_________________________戶名：_________________________賬號：_________________________第九條借款償還1.乙方應按照本合同約定的期限和金額，按______（等額本息/等額本金/一次性還本付息）方式償還借款本息。2.乙方應將還款本金和利息支付至甲方指定賬戶：開戶行：_________________________戶名：_________________________賬號：_________________________3.如選擇分期還款，每期還款日為______（具體日期），首次還款日為______年______月______日。第十條提前還款1.乙方在借款期間可提前還款，但應提前______日向甲方提出書面申請。2.提前還款的金額不得低于______元人民幣。3.提前還款部分的利息按______（合同約定利率/實際發(fā)放日利率）計算。4.甲方有權(quán)拒絕乙方的提前還款申請，但應提前______日書面通知乙方。第十一條違約責任1.乙方未按本合同約定的期限和金額足額償還借款本息的，構(gòu)成違約。每逾期一日，乙方應按逾期本息總額的______%向甲方支付逾期罰息。2.乙方違反本合同第二條約定的借款用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按借款金額的______%收取違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及逾期罰息。3.乙方違反本合同第五條約定的保證抵押物合法性的承諾，導致甲方抵押權(quán)受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。4.乙方在借款期間出現(xiàn)以下情況之一的，視為嚴重違約：（1）提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方作出錯誤判斷的；（2）喪失民事行為能力或破產(chǎn)、解散的；（3）擅自處置抵押物或設置新債務，可能危及甲方債權(quán)的；（4）其他嚴重違反本合同約定的行為。發(fā)生嚴重違約時，甲方有權(quán)立即宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及逾期罰息，并有權(quán)立即行使抵押權(quán)，處置抵押物。處置抵押物所得價款在扣除相關(guān)費用后，不足以償還甲方債權(quán)的，乙方仍需承擔不足部分的償還責任。5.甲方未按本合同約定按時足額發(fā)放借款的，每逾期一日，應按未發(fā)放借款金額的______%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е陆杩钣馄诔^______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還已發(fā)放的借款本金，并按______%支付違約金。第十二條費用承擔1.與本次借款及抵押相關(guān)的下列費用由______方承擔：（1）借款手續(xù)費：_________________________；（2）抵押登記費：_________________________；（3）評估費：_________________________；（4）保險費（如有）：_________________________；（5）其他費用：_________________________。2.上述費用支付方式為：_________________________。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（甲方/乙方所在地/合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送時視為送達）即視為有效送達。一方變更地址或聯(lián)系方式，應提前______日書面通知對方。第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十六條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的任何修改、變更，均須經(jīng)雙方書面同意。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，___