恒大地產(chǎn)房屋買賣協(xié)議甲方（出賣人）：恒大地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（買受人）：[買受人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]戶籍地址：[戶籍地址]常住地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房（以下簡稱“該房屋”）事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況該房屋位于[省][市][區(qū)][縣][街道][門牌號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，得房面積為[得房面積]平方米，房屋類型為[房屋類型]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，樓層為[樓層]，朝向?yàn)閇朝向]，裝修情況為[裝修情況]。該房屋的房產(chǎn)證編號/預(yù)售許可證編號為：[房產(chǎn)證編號/預(yù)售許可證編號]。第二條房屋價(jià)格該房屋的銷售價(jià)格為人民幣[總價(jià)]元（大寫：[大寫總價(jià)]元整）。該價(jià)格包含[說明價(jià)格包含的內(nèi)容，例如：樓面地價(jià)、開發(fā)成本、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等]。該價(jià)格不包含[說明價(jià)格不包含的內(nèi)容，例如：契稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等]。第三條付款方式及期限1.乙方同意以[付款方式，例如：一次性付款/分期付款/按揭貸款]方式支付該房屋的購房款。2.若為分期付款，具體付款計(jì)劃如下：(1)首付款：人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]元整），于本合同簽訂之日起[首付款期限]內(nèi)支付；(2)余款：人民幣[余款金額]元（大寫：[大寫余款金額]元整），于[余款支付條件及時(shí)間]支付。3.若為按揭貸款，乙方應(yīng)在[指定銀行]辦理個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年。乙方應(yīng)確保在[辦理貸款期限]內(nèi)辦妥貸款手續(xù)，并按貸款合同約定的期限和金額償還貸款本息。若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或未能按時(shí)償還貸款本息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[開戶行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]5.乙方應(yīng)將購房款支付至本合同指定的甲方賬戶。甲方在收到乙方支付的全部購房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條交付期限甲方應(yīng)于[交付日期]前，將該房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力或政府原因等不可歸責(zé)于甲方的客觀情況，導(dǎo)致交付日期延誤的，交付日期可相應(yīng)順延，但最長不得超過[順延期限]個(gè)月。第五條房屋交付條件1.甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國家規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）。2.房屋交付時(shí)，應(yīng)具備正常使用的條件，水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施應(yīng)能正常使用。3.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按本合同附件《房屋交接清單》對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。乙方在驗(yàn)收合格并在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)后，視為房屋符合交付條件。第六條房屋質(zhì)量及保修1.該房屋的質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方承諾對該房屋的保修期限自乙方實(shí)際接收房屋之日起計(jì)算，具體保修內(nèi)容如下：(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；(2)屋面防水工程，為5年；(3)外墻防水工程，為5年；(4)供熱和供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；(5)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；(6)裝修工程為2年。3.在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。因乙方使用不當(dāng)或自行改動造成的損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。第七條稅費(fèi)承擔(dān)1.與該房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：[列出乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，例如：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等]。3.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：[列出甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，例如：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等]。4.雙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：(1)若甲方未能按本合同第四條約定的日期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按該房屋總價(jià)款的[違約金比例]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過該房屋總價(jià)的[累計(jì)違約金上限]。逾期超過[逾期天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按該房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。(2)若交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按該房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：(1)若乙方未能按本合同第三條約定的日期支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的[違約金比例]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過該房屋總價(jià)的[累計(jì)違約金上限]。逾期超過[逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按已支付的購房款的一定比例向甲方支付違約金，具體比例為本合同簽訂之日起至實(shí)際解除合同之日止，按日利率[日利率比例]計(jì)算的利息。(2)若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，并按房屋總價(jià)款的[違約金比例]向甲方支付違約金。(3)若乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向相關(guān)單位支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：《房屋交接清單》、《房屋平面圖》、《裝修清單》等。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式[份數(shù)]份，甲方