物業(yè)安全巡檢記錄模板范文一、前言物業(yè)安全巡檢是保障物業(yè)項(xiàng)目安全運(yùn)行、維護(hù)業(yè)主/租戶權(quán)益的關(guān)鍵管理動(dòng)作。規(guī)范的巡檢記錄既是隱患排查的“過程留痕”，也是隱患整改、責(zé)任追溯的核心依據(jù)。本文提供的巡檢記錄模板，整合了日常巡檢、專項(xiàng)巡檢（消防、設(shè)施設(shè)備）、應(yīng)急巡檢三類場(chǎng)景的通用框架，物業(yè)企業(yè)可結(jié)合項(xiàng)目類型（住宅、商業(yè)、寫字樓等）、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)靈活調(diào)整使用，確保安全管理工作“有跡可循、閉環(huán)可控”。二、物業(yè)安全巡檢記錄模板（分場(chǎng)景）（一）日常安全巡檢記錄表頭信息項(xiàng)目名稱：________________巡檢區(qū)域：第__棟/__樓層/__公共區(qū)域巡檢日期：____年__月__日巡檢人：________天氣：________序號(hào)檢查項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)（參考）檢查情況描述整改措施（若有）整改期限整改責(zé)任人復(fù)查情況（整改后填寫）-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1公共區(qū)域照明燈具完好、亮度達(dá)標(biāo)，無(wú)頻閃、漏電隱患1單元走廊燈3盞不亮更換LED燈泡，2日內(nèi)完成__年__月__日張XX已更換，運(yùn)行正常2消防通道無(wú)雜物堆積，防火門關(guān)閉且密封良好地下車庫(kù)通道堆放紙箱通知車主清理，當(dāng)日完成__年__月__日李XX已清理，通道暢通3電梯運(yùn)行平層準(zhǔn)確，運(yùn)行無(wú)異響，應(yīng)急通話正常2號(hào)樓電梯運(yùn)行有卡頓聯(lián)系維保單位檢修，3日內(nèi)__年__月__日維保單位檢修完成，運(yùn)行平穩(wěn)4監(jiān)控設(shè)備畫面清晰，存儲(chǔ)功能正常，無(wú)盲區(qū)東門監(jiān)控畫面模糊清潔鏡頭、調(diào)試參數(shù)1日內(nèi)王XX畫面清晰，存儲(chǔ)正常5門禁系統(tǒng)刷卡/人臉識(shí)別靈敏，閉門器功能正常單元門閉門器回彈緩慢更換閉門器配件2日內(nèi)張XX閉門器正常，門閉合良好6公共設(shè)施（井蓋）無(wú)破損、移位，警示標(biāo)識(shí)清晰3號(hào)樓前井蓋邊緣開裂更換同規(guī)格井蓋3日內(nèi)工程組已更換，穩(wěn)固無(wú)隱患（二）消防專項(xiàng)巡檢記錄表頭信息項(xiàng)目名稱：________________巡檢區(qū)域：__棟__單元/消防控制室/__樓層巡檢日期：____年__月__日巡檢人：________陪同人（如需）：________序號(hào)檢查項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)（參考GB____等規(guī)范）檢查情況描述整改措施（若有）整改期限整改責(zé)任人復(fù)查情況-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1滅火器/消火栓壓力正常，配件齊全，無(wú)過期、損壞1樓消火栓箱玻璃破損更換鋼化玻璃，1日內(nèi)完成__年__月__日趙XX已更換2疏散通道寬度≥1.1m（住宅），無(wú)障礙物，標(biāo)識(shí)清晰2樓疏散通道堆放雜物清理雜物，當(dāng)日完成__年__月__日保潔組已清理3應(yīng)急照明/指示燈斷電后自動(dòng)亮起，光照度≥10lx（疏散通道）地下一層應(yīng)急燈5盞不亮更換應(yīng)急燈電池2日內(nèi)王XX已更換4煙感/溫感報(bào)警器無(wú)誤報(bào)、漏報(bào)，感應(yīng)靈敏3樓煙感報(bào)警器誤報(bào)清潔傳感器，調(diào)試參數(shù)1日內(nèi)維保單位調(diào)試完成5消防控制室設(shè)備運(yùn)行正常，值班記錄完整消防主機(jī)故障報(bào)警未消聯(lián)系廠家遠(yuǎn)程消警當(dāng)日完成中控室已消警（三）設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)巡檢記錄（以配電房為例）表頭信息項(xiàng)目名稱：________________巡檢區(qū)域：__期配電房/__號(hào)樓配電間巡檢日期：____年__月__日巡檢人：________專業(yè)工程師：________序號(hào)檢查項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)（參考供配電規(guī)范）檢查情況描述整改措施（若有）整改期限整改責(zé)任人復(fù)查情況-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1配電柜運(yùn)行無(wú)異常發(fā)熱、異響，指示燈正常1號(hào)配電柜溫度偏高清理散熱口，加強(qiáng)通風(fēng)2日內(nèi)李XX溫度正常2電纜/母線絕緣層無(wú)破損，接頭無(wú)松動(dòng)、氧化母線接頭有輕微氧化打磨接頭，重新緊固3日內(nèi)工程組已處理3接地系統(tǒng)接地電阻≤4Ω，標(biāo)識(shí)清晰接地標(biāo)識(shí)模糊重新噴涂標(biāo)識(shí)1日內(nèi)王XX已完成4應(yīng)急電源蓄電池電量充足，切換功能正常應(yīng)急電源切換延遲更換繼電器3日內(nèi)維保單位切換正常5環(huán)境衛(wèi)生無(wú)積水、積塵，工具擺放整齊配電房地面有積水疏通排水口，清潔地面當(dāng)日完成保潔組已清潔（四）應(yīng)急巡檢記錄（以防汛為例）表頭信息項(xiàng)目名稱：________________巡檢區(qū)域：地下車庫(kù)/天臺(tái)/__低洼區(qū)域巡檢日期：____年__月__日巡檢人：________天氣：________（暴雨/大風(fēng)）序號(hào)檢查項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查情況描述整改措施（若有）整改期限整改責(zé)任人復(fù)查情況-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1排水系統(tǒng)排水溝暢通，水泵運(yùn)行正常地下車庫(kù)排水溝堵塞清理雜物，啟動(dòng)備用水泵立即處理工程組已疏通2天臺(tái)/露臺(tái)無(wú)雜物堆積，地漏暢通3號(hào)樓天臺(tái)地漏堵塞清理地漏，檢查防水2日內(nèi)工程組已清理3戶外設(shè)施廣告牌、空調(diào)外機(jī)無(wú)松動(dòng)，樹木無(wú)倒伏風(fēng)險(xiǎn)東門廣告牌螺絲松動(dòng)加固螺絲，設(shè)置警示當(dāng)日完成工程組已加固4地下室防汛物資沙袋、抽水泵、雨衣等齊全且完好沙袋數(shù)量不足補(bǔ)充沙袋（20袋）1日內(nèi)物資組已補(bǔ)充三、填寫說明與注意事項(xiàng)（一）填寫說明1.表頭信息：需精確到具體區(qū)域（如“1號(hào)樓2單元大堂”“地下車庫(kù)B區(qū)”），巡檢人需簽字確認(rèn)，確保責(zé)任可追溯。2.檢查項(xiàng)目：可根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目實(shí)際需求增刪，如商業(yè)物業(yè)需增加“自動(dòng)扶梯”“商戶消防”等項(xiàng)，住宅物業(yè)側(cè)重“樓道堆放”“高空墜物隱患”等。3.檢查標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)先引用國(guó)家/行業(yè)規(guī)范（如消防參考《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》），無(wú)明確規(guī)范時(shí)，以物業(yè)服務(wù)合同約定或企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.檢查情況：需客觀描述現(xiàn)狀（如“電梯轎廂內(nèi)按鈕3個(gè)失靈”“消火栓箱內(nèi)水帶破損1處”），避免模糊表述（如“有點(diǎn)問題”）。5.整改措施：需具體、可操作（如“聯(lián)系電梯維保單位更換按鈕，24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)”），避免“盡快處理”等籠統(tǒng)表述。6.復(fù)查情況：整改完成后，由原巡檢人或指定人員現(xiàn)場(chǎng)核查，填寫“已整改，符合要求”或“整改未達(dá)標(biāo)，需二次整改”，并注明復(fù)查日期。（二）注意事項(xiàng)1.時(shí)效性：日常巡檢建議每日/每周覆蓋一次，專項(xiàng)巡檢（如消防）每月至少1次，應(yīng)急巡檢需在極端天氣、重大活動(dòng)前/后立即開展。2.真實(shí)性：巡檢人需現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查，禁止“閉門造車”或事后補(bǔ)填記錄；可配合照片、視頻留痕（記錄中可附“照片編號(hào)：XXX”）。3.閉環(huán)管理：隱患整改需跟蹤到底，若整改難度大（如“外墻瓷磚脫落”需申請(qǐng)大修），需在記錄中注明“已上報(bào)公司，待審批后實(shí)施”，并持續(xù)更新進(jìn)度。4.歸檔要求：巡檢記錄需按“年-月-項(xiàng)目-類型”分類存檔，保存期限不少于一年（或按當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)要求），便于查閱、審計(jì)。四、模板應(yīng)用價(jià)值1.風(fēng)險(xiǎn)防控：通過標(biāo)準(zhǔn)化記錄，提前識(shí)別電梯故障、消防設(shè)施失效、設(shè)施設(shè)備老化等隱患，將“事后維修”轉(zhuǎn)為“事前預(yù)防”，降低安全事故概率。2.責(zé)任追溯：當(dāng)發(fā)生安全事件（如業(yè)主滑倒、設(shè)備故障）時(shí)，完整