2026年新環(huán)境二手房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋租賃合同管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購(gòu)買二手房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路（街）__________________小區(qū)（村）__________________棟__________________單元__________________號(hào)。

2、房屋結(jié)構(gòu)：__________________結(jié)構(gòu)，建筑面積：__________________平方米，使用面積：__________________平方米，房屋用途：__________________。

3、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制，能夠依法轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件供乙方查驗(yàn)。

4、房屋交付狀態(tài)：房屋交付時(shí)為_(kāi)_________________狀態(tài)（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝），附屬設(shè)施包括但不限于：__________________、__________________、__________________等。

二、房屋價(jià)款及支付方式

1、房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），剩余房款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）應(yīng)于房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付。

3、支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：

戶名：__________________

開(kāi)戶行：__________________

賬號(hào)：__________________

三、房屋過(guò)戶手續(xù)

1、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（除雙方另有約定外）。

2、過(guò)戶手續(xù)辦理期限：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成過(guò)戶，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)房屋總價(jià)款的____%。

3、過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)文件交付乙方。

四、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任

1、甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，維修期間造成的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、房屋交付使用后，因甲方原因造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方原因造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

3、房屋附屬設(shè)施（如水電、燃?xì)狻㈤T窗等）的維修責(zé)任：自乙方接收房屋之日起，所有附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋在交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供所有必要的文件。

3、甲方應(yīng)保證房屋在交付使用前，已結(jié)清所有物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

4、甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方，并支付乙方房屋總價(jià)款____%的違約金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，并按時(shí)接收房屋。

2、乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3、乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

4、乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，并支付甲方房屋總價(jià)款____%的違約金。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款千分之一的違約金賠償乙方；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。

2、若乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。

3、因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付房屋總價(jià)款____%的違約金。

4、因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：