2025年第四季度廣州寫字樓辦公樓出租租金市場分析報(bào)告與發(fā)展前景趨勢展望_第1頁
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文檔簡介

新興市場租賃勢頭保持穩(wěn)定廣州甲級寫字樓市場2025Q4Q42025|廣州甲級寫字樓市場概況新增供應(yīng)、凈吸納量及空置率，2020-未來新增供應(yīng)Q1202620.0萬平方米新增供應(yīng)、凈吸納量及空置率，2020-未來新增供應(yīng)Q1202620.0萬平方米0新增供應(yīng)凈吸納量空置率市場存量(Q42025)39%784.0萬平方米8.0萬平方米28.0萬平方米YoY51.3% 下季度展望61%42%互聯(lián)網(wǎng)科技平衡61%42%互聯(lián)網(wǎng)科技平衡0凈有效租金空置率下季度展望0.0萬平方米53.0萬平方米YoY13.0%16%泛消費(fèi)專業(yè)服務(wù)12%租戶業(yè)主凈有效租金Q4202516%泛消費(fèi)專業(yè)服務(wù)12%租戶業(yè)主凈有效租金Q42025元/月/平方米下季度展望空置率租金空置率Q4202520.6%YoY-10.1%YoY2.7pp1數(shù)據(jù)來源：高力國際注釋：1.市場租金為平均凈有效租金，單位：元/月/平方米Q42025|廣州甲級寫字樓市場概況天河北-體育中心25Q4122.0天河北-體育中心25Q4122.025Q495.313.6%越秀天河北-琶洲25Q499.424.6%珠江新城25天河北-琶洲25Q499.424.6%珠江新城25Q4144.215.5%國際金融城25Q487.547.5%數(shù)據(jù)來源：高力國際受高供應(yīng)影響，預(yù)計(jì)全市租金會在短期內(nèi)繼

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