建筑工程竣工驗(yàn)收管理制度內(nèi)容建筑工程竣工驗(yàn)收是全面考核工程建設(shè)成果、檢驗(yàn)工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求和工程建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的重要環(huán)節(jié)，為確保建筑工程竣工驗(yàn)收工作的順利開展，保證工程質(zhì)量，特制定本管理制度?？⒐を?yàn)收條件1.完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，包括建筑主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等全部施工任務(wù)。2.施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了全面檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。3.對于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報(bào)告。工程質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。4.勘察、設(shè)計(jì)單位對勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。5.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，包括工程前期文件、施工技術(shù)資料、工程質(zhì)量保證資料、工程檢驗(yàn)評定資料等，且資料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合檔案管理的有關(guān)規(guī)定。6.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告，其質(zhì)量證明文件齊全，試驗(yàn)檢測結(jié)果符合要求。7.建設(shè)單位已按合同約定支付工程款，有工程款支付證明。8.有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。9.城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，并出具認(rèn)可文件。10.有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。11.建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢?？⒐を?yàn)收組織與程序1.工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。2.建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。3.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。4.建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收：建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。5.參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。6.工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。工程竣工驗(yàn)收報(bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。7.負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容?？⒐を?yàn)收內(nèi)容1.工程資料驗(yàn)收：對工程前期文件進(jìn)行審查，包括項(xiàng)目立項(xiàng)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。檢查施工技術(shù)資料，如施工圖紙會審記錄、技術(shù)交底記錄、施工組織設(shè)計(jì)、施工日志等，了解施工過程中的技術(shù)管理情況。審核工程質(zhì)量保證資料，如原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)報(bào)告、試驗(yàn)記錄等，確認(rèn)工程使用的材料和設(shè)備質(zhì)量符合要求。查看工程檢驗(yàn)評定資料，包括各分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定記錄，單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄等，評估工程質(zhì)量等級。2.工程實(shí)體質(zhì)量驗(yàn)收：建筑工程：檢查建筑物的外觀質(zhì)量，包括墻面、地面、屋面的平整度、垂直度，有無裂縫、滲漏等缺陷；檢查建筑物的尺寸偏差是否符合設(shè)計(jì)要求；檢查門窗的安裝質(zhì)量，包括密封性、開啟靈活性等。結(jié)構(gòu)工程：檢查混凝土結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、外觀質(zhì)量，鋼筋的數(shù)量、規(guī)格、錨固長度等是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；檢查砌體結(jié)構(gòu)的組砌方式、灰縫質(zhì)量、拉結(jié)筋設(shè)置等是否符合要求。設(shè)備安裝工程：檢查給排水、電氣、通風(fēng)與空調(diào)等設(shè)備的安裝質(zhì)量，包括管道的連接、坡度、支吊架設(shè)置，設(shè)備的安裝位置、固定方式、運(yùn)行情況等；檢查設(shè)備的調(diào)試記錄，確保設(shè)備正常運(yùn)行?？⒐を?yàn)收備案1.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。2.建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：工程竣工驗(yàn)收備案表。工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件。施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件，驗(yàn)證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖。工程竣工驗(yàn)收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機(jī)關(guān)存檔。4.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。5.備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。責(zé)任追究1.建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的。驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的。對不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。2.勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責(zé)任人員依法追究刑事責(zé)任。3.