2025年大學(xué)大二（物業(yè)管理）物業(yè)設(shè)施管理基礎(chǔ)階段測(cè)試題及答案

（考試時(shí)間：90分鐘滿分100分）班級(jí)______姓名______第I卷（選擇題共40分）每題只有一個(gè)正確答案，請(qǐng)將正確答案的序號(hào)填在括號(hào)內(nèi)。（總共20題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1.物業(yè)設(shè)施管理中，對(duì)于建筑物的給排水系統(tǒng)，以下哪種說(shuō)法是正確的？（）A.生活污水排水系統(tǒng)只需排放廚房污水B.消防給水系統(tǒng)僅在火災(zāi)時(shí)發(fā)揮作用，平時(shí)無(wú)需維護(hù)C.中水系統(tǒng)是將部分生活污水等進(jìn)行處理后再利用的系統(tǒng)D.雨水排水系統(tǒng)可以隨意排放雨水，無(wú)需規(guī)劃2.關(guān)于物業(yè)設(shè)施管理中的供電系統(tǒng)，下列表述錯(cuò)誤的是（）。A.高壓供電系統(tǒng)的電壓一般為10kV及以上B.低壓供電系統(tǒng)直接為用戶提供電力，電壓通常為380V/220VC.備用電源只能采用柴油發(fā)電機(jī)，不能用其他方式D.電力設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)對(duì)保障供電可靠性至關(guān)重要3.物業(yè)設(shè)施管理中的電梯系統(tǒng)，其安全保護(hù)裝置不包括以下哪一項(xiàng)？（）A.限速器B.安全鉗C.緩沖器D.通風(fēng)扇4.對(duì)于物業(yè)設(shè)施管理中的空調(diào)系統(tǒng)，以下說(shuō)法正確的是（）。A.分體式空調(diào)比中央空調(diào)更節(jié)能B.中央空調(diào)只能通過(guò)集中控制，無(wú)法實(shí)現(xiàn)分區(qū)控制C.空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)只需清潔濾網(wǎng)，無(wú)需檢查其他部件D.定期對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)可延長(zhǎng)其使用壽命5.物業(yè)設(shè)施管理中消防設(shè)施的設(shè)置，下列不符合要求的是（）。A.消火栓應(yīng)定期檢查水壓，確保正常使用B.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)保證探測(cè)器靈敏可靠C.滅火器可以隨意放置，無(wú)需固定位置D.消防通道應(yīng)保持暢通無(wú)阻6.關(guān)于物業(yè)設(shè)施管理中的智能化系統(tǒng)，以下哪項(xiàng)不屬于常見的子系統(tǒng)？（）A.門禁系統(tǒng)B.監(jiān)控系統(tǒng)C.自動(dòng)售賣系統(tǒng)D.停車場(chǎng)管理系統(tǒng)7.物業(yè)設(shè)施管理中，建筑物的照明系統(tǒng)分類不包括以下哪種？（）A.公共區(qū)域照明B.應(yīng)急照明C.景觀照明D.自然照明8.對(duì)于物業(yè)設(shè)施管理中的通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)，新風(fēng)量的確定主要依據(jù)（）。A.建筑物的美觀程度B.空調(diào)設(shè)備的型號(hào)C.室內(nèi)人員數(shù)量和活動(dòng)強(qiáng)度等D.室外空氣質(zhì)量9.物業(yè)設(shè)施管理中，給排水管道的材質(zhì)選擇主要考慮因素不包括（）。A.成本B.輸送介質(zhì)C.使用壽命D.管道顏色10.以下關(guān)于物業(yè)設(shè)施管理中電梯運(yùn)行管理的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.電梯運(yùn)行時(shí)間應(yīng)根據(jù)業(yè)主需求隨意調(diào)整B.定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔和消毒C.做好電梯運(yùn)行記錄，包括故障情況等D.對(duì)電梯維修保養(yǎng)人員進(jìn)行資質(zhì)審核11.物業(yè)設(shè)施管理中，供電系統(tǒng)的功率因數(shù)提高主要是為了（）。A.增加供電系統(tǒng)的功率B.降低供電系統(tǒng)的損耗C.提高設(shè)備的使用壽命D.使供電系統(tǒng)更美觀12.對(duì)于物業(yè)設(shè)施管理中的消防設(shè)施，以下哪種滅火器適用于撲滅電氣火災(zāi)？（）A.干粉滅火器B.泡沫滅火器C.二氧化碳滅火器D.清水滅火器13.物業(yè)設(shè)施管理中，智能化系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)布線應(yīng)（）。A.隨意布置，無(wú)需考慮合理性B.符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保信號(hào)傳輸穩(wěn)定C.盡量節(jié)省成本，采用低價(jià)材料D.只考慮當(dāng)前需求，不考慮未來(lái)擴(kuò)展14.建筑物的防雷設(shè)施在物業(yè)設(shè)施管理中，其作用不包括（）。A.保護(hù)建筑物免受雷擊B.保障人員和設(shè)備安全C.增加建筑物的美觀度D.防止電氣設(shè)備因雷擊損壞15.物業(yè)設(shè)施管理中，空調(diào)系統(tǒng)的冷凍水系統(tǒng)主要作用是（）。A.輸送熱量B.輸送冷量C.調(diào)節(jié)室內(nèi)濕度D.凈化空氣16.關(guān)于物業(yè)設(shè)施管理中的給排水系統(tǒng)，排水管道的坡度設(shè)置主要是為了（）。A.使管道更美觀B.便于排水通暢C.減少管道阻力D.增加管道強(qiáng)度17.物業(yè)設(shè)施管理中，供電系統(tǒng)的接地系統(tǒng)作用不包括（）。A.保障人身安全B.保障設(shè)備安全C.提高供電效率D.防止電氣設(shè)備漏電引發(fā)事故18.對(duì)于物業(yè)設(shè)施管理中的消防設(shè)施，消火栓的間距一般不應(yīng)大于（）。A.20mB.30mC.40mD.50m19.物業(yè)設(shè)施管理中，智能化系統(tǒng)的軟件維護(hù)主要包括（）。A.定期更新系統(tǒng)軟件B.檢查硬件設(shè)備是否損壞C.清潔系統(tǒng)主機(jī)D.更換系統(tǒng)線纜20.建筑物的供暖系統(tǒng)在物業(yè)設(shè)施管理中，其運(yùn)行調(diào)節(jié)方式不包括（）。A.質(zhì)調(diào)節(jié)B.量調(diào)節(jié)C.根據(jù)天氣隨機(jī)調(diào)節(jié)D.分階段改變流量的質(zhì)調(diào)節(jié)第II卷（非選擇題共60分）（一）簡(jiǎn)答題（共20分）（總共4題，每題5分，簡(jiǎn)要回答下列問(wèn)題）1.簡(jiǎn)述物業(yè)設(shè)施管理中電梯系統(tǒng)日常維護(hù)保養(yǎng)的主要內(nèi)容。2.物業(yè)設(shè)施管理中，供電系統(tǒng)的停電應(yīng)急處理流程是什么？3.說(shuō)明物業(yè)設(shè)施管理中消防設(shè)施維護(hù)管理的要點(diǎn)。4.簡(jiǎn)述物業(yè)設(shè)施管理中智能化系統(tǒng)的功能及作用。（二）案例分析題（共15分）（總共1題，每題15分，閱讀以下案例，回答問(wèn)題）某小區(qū)物業(yè)設(shè)施管理中，近期發(fā)現(xiàn)部分建筑物的照明系統(tǒng)出現(xiàn)故障，部分區(qū)域照明昏暗。同時(shí)，空調(diào)系統(tǒng)也頻繁出現(xiàn)問(wèn)題，制冷效果不佳，能耗增加。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，照明系統(tǒng)存在燈具老化、線路損壞等情況；空調(diào)系統(tǒng)的冷凝器堵塞，風(fēng)機(jī)故障。1.針對(duì)照明系統(tǒng)故障，物業(yè)應(yīng)采取哪些措施進(jìn)行修復(fù)和改進(jìn)？2.對(duì)于空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)的問(wèn)題，物業(yè)應(yīng)如何解決？并說(shuō)明如何降低能耗。（三）論述題（共15分）（總共1題，每題15分，論述物業(yè)設(shè)施管理中給排水系統(tǒng)管理的重要性及主要措施）（四）材料分析題（共10分）材料：某寫字樓物業(yè)設(shè)施管理中，對(duì)建筑物的供電系統(tǒng)進(jìn)行了升級(jí)改造。原供電系統(tǒng)存在功率因數(shù)低、能耗高的問(wèn)題。升級(jí)后采用了新的節(jié)能設(shè)備和智能控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)電力設(shè)備的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和精準(zhǔn)控制。改造后，功率因數(shù)提高到了0.95以上，能耗降低了15%左右。1.分析供電系統(tǒng)升級(jí)改造的必要性。（5分）2.說(shuō)明智能控制系統(tǒng)在供電系統(tǒng)管理中的作用。（5分）（五）方案設(shè)計(jì)題（共20分）（總共1題，每題20分，為某老舊小區(qū)物業(yè)設(shè)施管理中的電梯系統(tǒng)設(shè)計(jì)一個(gè)更新改造方案）要求：1.分析現(xiàn)有電梯系統(tǒng)存在的問(wèn)題。2.提出更新改造的目標(biāo)和原則。3.闡述具體的更新改造內(nèi)容，包括設(shè)備更換、技術(shù)升級(jí)等方面。4.說(shuō)明更新改造后的預(yù)期效果。答案：1.C2.C3.D4.D5.C6.C7.D8.C9.D10.A11.B12.C13.B14.C15.B16.B17.C18.B19.A20.C簡(jiǎn)答題答案：1.電梯系統(tǒng)日常維護(hù)保養(yǎng)主要內(nèi)容包括：清潔轎廂、層門等；檢查電梯運(yùn)行狀況，如平層精度等；潤(rùn)滑各部件；檢查安全保護(hù)裝置是否正常；對(duì)電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)等。2.供電系統(tǒng)停電應(yīng)急處理流程：接到停電通知后，做好停電準(zhǔn)備，如通知各部門；啟動(dòng)備用電源；檢查停電設(shè)備，查找故障原因；組織搶修，盡快恢復(fù)供電；恢復(fù)供電后檢查設(shè)備運(yùn)行情況。3.消防設(shè)施維護(hù)管理要點(diǎn)：定期檢查消火栓、滅火器等的壓力、有效期等；確?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)等靈敏可靠；保證消防通道暢通；對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行標(biāo)識(shí)和維護(hù)記錄。4.智能化系統(tǒng)功能及作用：門禁系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)人員出入控制；監(jiān)控系統(tǒng)保障安全，實(shí)時(shí)查看區(qū)域情況；停車場(chǎng)管理系統(tǒng)方便車輛進(jìn)出和管理；還有設(shè)備監(jiān)控、遠(yuǎn)程控制等功能，提高設(shè)施管理效率和便利性。案例分析題答案：1.針對(duì)照明系統(tǒng)故障，物業(yè)應(yīng)更換老化燈具，修復(fù)損壞線路；對(duì)整個(gè)照明系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查和維護(hù)；根據(jù)不同區(qū)域需求，合理調(diào)整照明亮度和控制方式，提高照明效果。2.對(duì)于空調(diào)系統(tǒng)問(wèn)題，應(yīng)清洗冷凝器，修復(fù)風(fēng)機(jī)故障；定期對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)；優(yōu)化空調(diào)運(yùn)行模式，根據(jù)室內(nèi)外溫度等合理調(diào)節(jié)，降低能耗。如設(shè)置合理的溫度區(qū)間，減少不必要的制冷制熱。論述題答案：給排水系統(tǒng)管理重要性：保障居民正常生活用水，防止污水外溢等影響環(huán)境和生活；確保建筑物安全，避免因給排水問(wèn)題導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞。主要措施：定期檢查管道，防止漏水、堵塞；維護(hù)水處理設(shè)備，保證水質(zhì)；合理規(guī)劃排水系統(tǒng)，確保排水順暢；對(duì)給排水設(shè)施進(jìn)行標(biāo)識(shí)和維護(hù)記錄。材料分析題答案：1.原供電系統(tǒng)功率因數(shù)低、能耗高，影響電力設(shè)備使用壽命和運(yùn)行成本，升級(jí)改造可提高供電質(zhì)量，降低能耗，所以很有必要。2.智能控制系統(tǒng)能實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)電力設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，如電壓、電流等；根