北京保障房中心公司校招面筆試題及答案

單項選擇題（每題2分，共10題）1.保障房的主要目的是？A.盈利B.解決中低收入家庭住房問題C.提升城市形象D.增加土地利用率2.以下哪種不屬于保障房類型？A.商品房B.公租房C.經(jīng)濟適用房D.限價商品房3.保障房建設(shè)資金不來源于？A.財政撥款B.銀行貸款C.彩票公益金D.個人捐款4.保障房申請條件通常不包括？A.高收入B.住房困難C.本地戶籍或滿足一定居住年限D(zhuǎn).無自有住房5.保障房管理的核心是？A.建設(shè)速度B.公平分配C.外觀設(shè)計D.周邊配套6.公租房的租賃期限一般為？A.1-2年B.3-5年C.5-10年D.10年以上7.經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是？A.完全產(chǎn)權(quán)B.有限產(chǎn)權(quán)C.無產(chǎn)權(quán)D.集體產(chǎn)權(quán)8.保障房項目選址優(yōu)先考慮？A.市中心B.交通便利、配套完善區(qū)域C.偏遠地區(qū)D.工業(yè)區(qū)域9.限價商品房的價格由誰確定？A.開發(fā)商B.政府C.市場D.購房者10.保障房的質(zhì)量監(jiān)管主體是？A.開發(fā)商B.施工單位C.政府相關(guān)部門D.業(yè)主多項選擇題（每題2分，共10題）1.保障房的意義包括？A.促進社會公平B.穩(wěn)定房價C.推動城市化進程D.改善民生2.保障房建設(shè)的基本原則有？A.政府主導B.社會參與C.以需定建D.質(zhì)量優(yōu)先3.保障房申請流程包括？A.提出申請B.審核公示C.輪候配租配售D.簽訂合同4.公租房的特點有？A.租金相對較低B.面向特定群體C.租賃期限靈活D.可上市交易5.經(jīng)濟適用房的銷售對象主要是？A.低收入家庭B.中等偏下收入家庭C.高收入家庭D.外來務工人員6.保障房的配套設(shè)施應包括？A.教育設(shè)施B.醫(yī)療設(shè)施C.商業(yè)設(shè)施D.交通設(shè)施7.保障房的資金來源渠道有？A.財政預算安排B.住房公積金增值收益C.土地出讓凈收益D.企業(yè)和個人捐贈8.保障房的退出機制包括？A.承租人不再符合條件B.購買其他住房C.違規(guī)使用保障房D.自愿退出9.保障房建設(shè)對房地產(chǎn)市場的影響有？A.增加供給B.抑制投機C.穩(wěn)定房價D.減少開發(fā)商利潤10.保障房項目的運營管理內(nèi)容包括？A.租金收繳B.房屋維修C.物業(yè)管理D.資格審核判斷題（每題2分，共10題）1.保障房就是為了讓所有人都能住上大房子。（）2.商品房也屬于保障房的一種。（）3.保障房建設(shè)只需要考慮數(shù)量，不需要考慮質(zhì)量。（）4.申請保障房沒有任何條件限制。（）5.公租房可以一直租下去。（）6.經(jīng)濟適用房購買后可以隨意交易。（）7.保障房的配套設(shè)施不重要。（）8.保障房資金只能來自政府財政。（）9.保障房質(zhì)量出現(xiàn)問題，主要責任在開發(fā)商。（）10.保障房的公平分配是保障房政策成功的關(guān)鍵。（）簡答題（每題5分，共4題）1.簡述保障房的主要類型。2.保障房申請條件有哪些基本要求？3.保障房建設(shè)資金的主要來源有哪些？4.保障房質(zhì)量監(jiān)管的重要性是什么？討論題（每題5分，共4題）1.如何確保保障房的公平分配？2.保障房建設(shè)對城市發(fā)展有哪些積極影響？3.談談保障房與房地產(chǎn)市場的關(guān)系。4.保障房運營管理中可能遇到哪些問題及解決辦法？答案單項選擇題1.B2.A3.D4.A5.B6.B7.B8.B9.B10.C多項選擇題1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABC5.AB6.ABCD7.ABC8.ABCD9.ABC10.ABCD判斷題1.×2.×3.×4.×5.×6.×7.×8.×9.×10.√簡答題1.主要類型有公租房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、棚戶區(qū)改造安置住房等。2.基本要求有滿足當?shù)匾?guī)定的收入、住房困難標準，有本地戶籍或一定居住年限，無自有住房或住房面積低于規(guī)定標準等。3.主要來源包括財政撥款、住房公積金增值收益、土地出讓凈收益、銀行貸款等。4.保障房面向中低收入群體，質(zhì)量關(guān)乎居住安全與生活質(zhì)量，能維護政府公信力，保障社會公平。討論題1.制定嚴格申請標準和審核程序，加強信息公開和社會監(jiān)督，建立違規(guī)懲戒機制。2.可改善民生、促進社會公平，推動城市化進程，穩(wěn)定房價，優(yōu)化城市空間布局。