精簡版資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：轉(zhuǎn)讓方（賣方）：公司名稱：[轉(zhuǎn)讓方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]注冊地址：[轉(zhuǎn)讓方注冊地址]聯(lián)系地址：[轉(zhuǎn)讓方主要經(jīng)營地址或交付地址]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]電子郵箱：[轉(zhuǎn)讓方電子郵箱]受讓方（買方）：公司名稱：[受讓方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[受讓方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]注冊地址：[受讓方注冊地址]聯(lián)系地址：[受讓方主要經(jīng)營地址或接收地址]聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]電子郵箱：[受讓方電子郵箱]（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”和“受讓方”）鑒于：1.轉(zhuǎn)讓方是合法擁有并有權(quán)處分下列資產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物”）的權(quán)益主體；2.受讓方希望購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為轉(zhuǎn)讓方名下位于[詳細(xì)地址，例如：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室]的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證書號：[不動產(chǎn)權(quán)證書號碼]）。1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物房產(chǎn)現(xiàn)狀：[描述房產(chǎn)當(dāng)前狀況，例如：包含房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單）、現(xiàn)有裝修等]。1.3附件一：“房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單”是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。1.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬狀況：轉(zhuǎn)讓方保證其是轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的不動產(chǎn)合法權(quán)利人，該房產(chǎn)目前不存在任何抵押、查封、凍結(jié)、預(yù)購、租賃、典當(dāng)或其他權(quán)利限制或負(fù)擔(dān)，或已清償所有相關(guān)款項(xiàng)并取得權(quán)利憑證。轉(zhuǎn)讓方將協(xié)助受讓方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓范圍2.1本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于第一條所述房產(chǎn)的整體所有權(quán)及相關(guān)從權(quán)利。2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所涉及的全部稅費(fèi)（包括但不限于交易稅費(fèi)、契稅、增值稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅種及稅率以最終稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)）由[選擇：轉(zhuǎn)讓方/受讓方]承擔(dān)。第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1雙方一致同意，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓總價款（含稅）為人民幣[金額大寫]元整（小寫：￥[金額小寫]）。3.2支付方式：轉(zhuǎn)讓總價款一次性支付。3.3支付賬戶：轉(zhuǎn)讓價款支付至以下銀行賬戶：開戶行：[受讓方開戶銀行名稱]戶名：[受讓方賬戶名稱]賬號：[受讓方銀行賬號]3.4支付時間：在本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后[具體天數(shù)，例如：五個]個工作日內(nèi)，受讓方將本合同第三條第3.2款約定的轉(zhuǎn)讓總價款一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于本合同生效后[具體天數(shù)，例如：十個]個工作日內(nèi)，將符合本合同第一條約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付給受讓方使用。交付地點(diǎn)為[交付地點(diǎn)，與第一條聯(lián)系地址一致或另述]。4.2交付方式：轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清理干凈，并配合受讓方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的鑰匙等。水、電、燃?xì)獾缺淼鬃x數(shù)當(dāng)場確認(rèn)，相關(guān)費(fèi)用按約定處理。4.3驗(yàn)收：受讓方應(yīng)在接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物后[具體天數(shù)，例如：十五]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，受讓方需簽署“房屋交接確認(rèn)書”。如發(fā)現(xiàn)與附件一不符或存在質(zhì)量問題，受讓方應(yīng)在[具體天數(shù)，例如：三]個工作日內(nèi)書面通知轉(zhuǎn)讓方，雙方協(xié)商處理。逾期未進(jìn)行驗(yàn)收或未簽署確認(rèn)書，視為驗(yàn)收合格。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1雙方同意，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)自[選擇：支付全部轉(zhuǎn)讓價款之日/辦理完畢不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日]起由轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方。第六條過渡期6.1設(shè)定過渡期為自本合同生效之日起至不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦妥之日止。6.2過渡期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方仍負(fù)責(zé)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常安全使用，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物本身原因造成的一切責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在此期間不會實(shí)施任何可能損害轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物價值或影響受讓方未來使用的行為。6.3過渡期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切手續(xù)，費(fèi)用由[選擇：受讓方/雙方按比例]承擔(dān)。6.4過渡期內(nèi)，若發(fā)生與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，由[選擇：轉(zhuǎn)讓方/雙方另行約定]負(fù)責(zé)處理。第七條違約責(zé)任7.1若轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定按時交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓總價款[百分比，例如：千分之一]的違約金，但累計違約金不超過轉(zhuǎn)讓總價款的[百分比，例如：百分之五]。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，受讓方有權(quán)解除合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價款[百分比，例如：百分之十]的違約金。7.2若轉(zhuǎn)讓方交付的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物存在本合同第一條約定的權(quán)屬瑕疵或隱瞞重大問題，導(dǎo)致受讓方無法獲得合法權(quán)利或遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.3若受讓方未按本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款金額[百分比，例如：千分之一]的違約金，但累計違約金不超過轉(zhuǎn)讓總價款的[百分比，例如：百分之五]。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，受讓方已支付的款項(xiàng)不予退還，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價款[百分比，例如：百分之十]的違約金。7.4任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條通知與送達(dá)8.1本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、文件等均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。8.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：七]日書面通知另一方。否則，向原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第九條不可抗力9.1若因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：五]日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條保密雙方對于因簽訂和履行本合同而獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶信息、交易價格等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：轉(zhuǎn)讓方所在地/受讓方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效、變更與解除12.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。12.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。12.3除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本合同。若發(fā)生本合同約定的解除情形，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他13.1本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定。13.2本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.3本合同一式[份數(shù)，例如：肆]份，轉(zhuǎn)讓方執(zhí)[份數(shù)，例如：貳]份，受讓方執(zhí)[份數(shù)，例如：貳]份，具有同等法律效力。13.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。