武漢商鋪?zhàn)赓U規(guī)范合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方（承租方）：[乙方姓名或公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于武漢市[區(qū)/縣][具體街道/路名][門牌號]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于武漢市[區(qū)/縣][具體街道/路名][門牌號]的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積約為[面積]平方米，使用面積約為[面積]平方米，具體房屋狀況及附屬設(shè)施設(shè)備詳見本合同附件一《房屋交接清單》。該商鋪所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：[證件號碼]，由甲方提供并保證其真實(shí)性、合法性、有效性，足以支持甲方出租該商鋪。第二條租賃期限1.租賃期限為[年]年[月]個月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。2.租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前[月]個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請求，本合同到期后自動終止。第三條租金及支付方式1.該商鋪月租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），按建筑面積/使用面積計算。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每月[日]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：[開戶銀行名稱]戶名：[甲方姓名或公司名稱]賬號：[銀行賬號]3.第[期數(shù)]期租金（或首期租金）應(yīng)在本合同簽訂之日（或房屋交付之日）一次性支付。后續(xù)租金按[月/季/半年/年]支付。4.租金調(diào)整：本合同租賃期內(nèi)，租金[調(diào)整/不調(diào)整]。如調(diào)整，調(diào)整方式為[具體說明，如：雙方協(xié)商確定/根據(jù)武漢市政府相關(guān)部門發(fā)布的指導(dǎo)價/根據(jù)市場行情協(xié)商確定等]，調(diào)整時間為[具體時間，如：每滿兩年/每遇政策調(diào)整時]。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日（或房屋交付之日）向甲方支付租賃保證金（押金）人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。2.押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。3.租賃期滿或合同依法解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，并按約定返還該商鋪，且該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備狀況良好（自然損耗除外），甲方應(yīng)在乙方辦妥房屋返還手續(xù)后[日]日內(nèi)將剩余押金（或全部押金）無息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)1.乙方保證將該商鋪用于[具體商業(yè)用途，如：餐飲、零售、服務(wù)等]，并遵守國家及武漢市相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)管理規(guī)定。2.租賃期間，該商鋪主體結(jié)構(gòu)及原cóng公共設(shè)施（包括但不限于供水、供電、通訊等主管線）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或過錯造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修、改造或添置附屬設(shè)施，必須事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修、改造不得損害該商鋪主體結(jié)構(gòu)，不得影響該商鋪的正常使用和安全。合同期滿或解除后，除甲方書面同意外，乙方對裝修部分不得要求恢復(fù)原狀或拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)按時支付該商鋪使用過程中產(chǎn)生的水電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于[交付年]年[交付月]月[交付日]日前將符合本合同約定的該商鋪交付給乙方使用。雙方應(yīng)簽署《房屋交接清單》，詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。2.乙方應(yīng)于[返還年]年[返還月]月[返還日]日前將該商鋪返還給甲方。返還時，該商鋪應(yīng)保持整潔，設(shè)施設(shè)備完好（自然損耗除外），并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。雙方應(yīng)簽署《房屋返還清單》。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金[百分比]%的違約金，逾期超過[日數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金[百分比]%的違約金。逾期超過[月數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回該商鋪，并要求乙方支付所欠租金及違約金。3.乙方擅自改變該商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處以人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）的違約金。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）的違約金。5.乙方逾期返還該商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金[百分比]%的違約金。6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[日]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《房屋交接清單》、《房屋返還清單》）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。