電梯日常維護(hù)與故障處理指南電梯作為垂直運(yùn)輸?shù)暮诵脑O(shè)備，其安全穩(wěn)定運(yùn)行直接關(guān)系到人員通行效率與生命安全。科學(xué)的日常維護(hù)可有效降低故障發(fā)生率，而規(guī)范的故障處理則能在突發(fā)狀況下最大限度保障安全。本文從維護(hù)要點(diǎn)與故障處置兩方面，為電梯管理及維保人員提供實(shí)用參考。一、電梯日常維護(hù)要點(diǎn)（一）維護(hù)周期與基礎(chǔ)要求電梯維護(hù)需遵循“分級(jí)維護(hù)、周期明確”的原則，結(jié)合使用頻率、環(huán)境條件（如潮濕、粉塵環(huán)境）制定個(gè)性化維護(hù)計(jì)劃，核心周期包括：日檢：重點(diǎn)檢查轎廂內(nèi)照明、應(yīng)急通話、層門/轎門開關(guān)靈活性、運(yùn)行有無異響；記錄運(yùn)行次數(shù)、平層精度等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。周檢：清潔控制柜灰塵（斷電操作）、檢查鋼絲繩磨損與張力均衡性、測試安全鉗聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)靈活性。月檢：緊固電氣接線端子、潤滑導(dǎo)軌與導(dǎo)靴（采用專用導(dǎo)軌油，避免油污污染廳門地坎）、檢查限速器繩張緊裝置。年檢：委托特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)開展全面檢測，包括曳引機(jī)振動(dòng)與溫升測試、安全裝置（緩沖器、限速器）有效性驗(yàn)證、電氣絕緣電阻測試（≥0.5MΩ）。（二）核心部件維護(hù)細(xì)節(jié)1.曳引系統(tǒng)維護(hù)曳引機(jī)需每季度檢查潤滑油位（保持在油鏡1/2-2/3處），每年更換同型號(hào)潤滑油（如32#或46#抗磨液壓油）；曳引輪繩槽磨損深度超過2mm時(shí)需重新車削或更換，鋼絲繩出現(xiàn)斷絲（單根繩斷絲數(shù)超5%）、銹蝕時(shí)應(yīng)逐步更換（避免整組更換導(dǎo)致張力不均）。2.門系統(tǒng)維護(hù)廳門與轎門導(dǎo)軌需每周清潔（用干燥軟布去除灰塵、雜物），每月用石墨粉潤滑門滑塊（禁止使用機(jī)油，防止油污黏附灰塵）；檢查門機(jī)皮帶張力，用手指按壓皮帶中部，下沉量≤10mm為正常，否則調(diào)整張緊輪。3.電氣系統(tǒng)維護(hù)控制柜每月除塵（用壓縮空氣從外向內(nèi)吹掃，避免觸碰電子元件），每半年測試接觸器、繼電器觸點(diǎn)燒蝕情況，觸點(diǎn)厚度＜1mm時(shí)更換；變頻器需保持通風(fēng)良好，環(huán)境溫度超40℃時(shí)加裝散熱裝置。4.安全裝置維護(hù)安全鉗：每半年模擬“限速器-安全鉗”聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，通過短接限速器電氣開關(guān)，人為觸發(fā)限速器動(dòng)作，觀察安全鉗是否可靠夾持導(dǎo)軌。緩沖器：每年檢查油液量（液壓緩沖器）或復(fù)位彈簧彈性（彈簧緩沖器），液壓緩沖器油位低于刻度線時(shí)補(bǔ)充同型號(hào)液壓油。二、常見故障處理流程（一）困人故障處理現(xiàn)象：電梯突發(fā)停梯，轎廂滯留乘客。處置步驟：1.安撫乘客：通過應(yīng)急通話告知“設(shè)備已自動(dòng)保護(hù)，維保人員將立即救援，請(qǐng)勿扒門、跳轎廂”。2.定位轎廂：通過機(jī)房曳引機(jī)刻度、樓層指示燈或?qū)χv機(jī)詢問乘客樓層，判斷轎廂位置（平層區(qū)/非平層區(qū)）。3.救援操作：若轎廂在平層區(qū)±500mm內(nèi)：切斷主電源（保留照明），用三角鑰匙開啟廳門（先開一條縫確認(rèn)轎廂位置），再同步開啟轎門，引導(dǎo)乘客撤離。若轎廂在非平層區(qū)：禁止手動(dòng)開門！需通過盤車裝置（兩人配合：一人松閘，一人緩慢盤動(dòng)曳引輪）將轎廂移至平層區(qū)，再按平層區(qū)救援流程操作。4.故障排查：檢查門鎖觸點(diǎn)、安全回路（用萬用表測通斷）、變頻器故障代碼，重點(diǎn)排查過載、門鎖短路、編碼器信號(hào)丟失等問題。（二）運(yùn)行異常故障1.電梯抖動(dòng)/異響原因：導(dǎo)軌接頭錯(cuò)位、導(dǎo)靴襯磨損、曳引輪繩槽磨損不均。處理：檢查導(dǎo)軌接頭螺栓是否松動(dòng)，錯(cuò)位＞0.5mm時(shí)重新校軌；導(dǎo)靴襯磨損超1/2時(shí)更換，調(diào)整導(dǎo)靴與導(dǎo)軌間隙（≤2mm）；曳引輪繩槽磨損不均時(shí)，重新車削繩槽或更換曳引輪。2.電梯沖頂/蹲底原因：上/下限位開關(guān)失效、制動(dòng)器抱閘力不足、編碼器信號(hào)錯(cuò)誤。處理：檢查限位開關(guān)位置（上限位距頂層平層≥500mm），清潔觸點(diǎn)或更換開關(guān)；測試制動(dòng)器抱閘間隙（≤0.7mm），抱閘彈簧張力不足時(shí)更換彈簧；重啟變頻器，清除編碼器干擾（檢查屏蔽線接地是否良好）。（三）門系統(tǒng)故障1.門無法關(guān)閉原因：光幕遮擋、門機(jī)皮帶打滑、門鎖觸點(diǎn)氧化。處理：檢查光幕是否有灰塵遮擋，用軟布清潔透光面；調(diào)整門機(jī)皮帶張緊度（參考“核心部件維護(hù)”中門系統(tǒng)要求）；用細(xì)砂紙打磨門鎖觸點(diǎn)，測試觸點(diǎn)通斷（正常時(shí)閉合電阻＜1Ω）。2.門關(guān)閉后電梯不運(yùn)行原因：門鎖回路斷開、安全回路故障、門機(jī)編碼器異常。處理：用萬用表逐一樓層測量廳門/轎門門鎖觸點(diǎn)通斷，重點(diǎn)檢查門滑塊脫落導(dǎo)致的門鎖誤動(dòng)作；短接安全回路（僅測試用，禁止長期短接），排查限速器、安全鉗開關(guān)是否誤動(dòng)作；重啟門機(jī)控制器，觀察編碼器數(shù)據(jù)是否正常（門機(jī)運(yùn)行時(shí)編碼器數(shù)值應(yīng)連續(xù)變化）。三、應(yīng)急與安全規(guī)范1.故障上報(bào)：任何故障處理后，需填寫《電梯故障記錄表》，記錄故障現(xiàn)象、原因、處理措施及零部件更換情況，重大故障（如沖頂、困人超30分鐘）需24小時(shí)內(nèi)上報(bào)屬地特種設(shè)備監(jiān)管部門。2.專業(yè)要求：電梯維護(hù)與故障處理需由持證維保人員操作，禁止非專業(yè)人員擅自拆解安全裝置或修改電氣參數(shù)。3.備件管理：建立常用備件清單（如門鎖觸點(diǎn)、導(dǎo)靴襯、接觸器），確保庫存充足，備件需