2026年自建用房出售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將其自建用房出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室。

2、房屋面積：建筑面積為__________________平方米，使用面積為__________________平方米。

3、房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

4、房屋用途：__________________（如住宅、商業(yè)等）。

5、房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、糾紛等權(quán)利限制，能夠合法轉(zhuǎn)讓。如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

二、成交價格及支付方式

1、房屋成交總價款為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

（2）尾款：剩余款項人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付給甲方，支付方式為__________________。

3、甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款賬戶信息，并在收到款項后開具收款憑證。

三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1、房屋交付時間：甲方應(yīng)于收到全部款項之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，房屋應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于水電暢通、燃氣正常、門窗完好等。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)稅費由__________________（甲方/乙方）承擔(dān)。乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等由甲方承擔(dān)；手續(xù)辦理完畢后，由乙方承擔(dān)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對本合同項下房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。

2、甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋交付時的狀況符合約定。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所有必要文件。

4、甲方應(yīng)保證房屋交付后，乙方能夠正常使用，如因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時支付購房款項，并按照約定接收房屋。

2、乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3、乙方應(yīng)按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4、乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及設(shè)施。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項并賠償損失。

2、若乙方未按時支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額千分之一的違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部款項及違約金。

3、若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已付款項并賠償損失。

4、若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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