2026年商業(yè)購房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》等有關規(guī)定，就甲方向乙方購買商業(yè)房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1、房產(chǎn)位置：__________________。

2、房產(chǎn)性質(zhì)：__________________（如：商品房、商住兩用、綜合用途等）。

3、房產(chǎn)面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號：__________________，土地使用權(quán)證號：__________________。

4、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），樓層：_______層，總樓層：_______層。

5、房產(chǎn)附屬設施：包括但不限于電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場等，其現(xiàn)狀及運行情況詳見附件，該附件作為合同不可分割的一部分。

二、購買價格及支付方式

1、房產(chǎn)購買總價：人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：__________________元整），支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

（2）剩余款項：甲方向乙方支付首付款后，乙方應向甲方出具等額、合法的發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后_______日內(nèi)，向乙方支付剩余的_______%，即人民幣_______元整（大寫：__________________元整），支付方式為_______。

（3）分期付款：如需分期付款，具體分期時間及金額為：_______。

3、甲方逾期付款責任：若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

三、房產(chǎn)交付及驗收

1、交付時間：乙方應于_______年____月____日前將房產(chǎn)交付給甲方。

2、交付條件：房產(chǎn)應達到國家及地方規(guī)定的交付標準，并辦理完畢房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，交付時房屋內(nèi)應無遺留物品，水、電、燃氣等費用已結(jié)清。

3、驗收方式：甲方應在收到乙方交付通知后_______日內(nèi)進行驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收報告；若驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期間費用由乙方承擔，逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔

1、產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應于_______年____月____日前，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。

2、稅費承擔：除過戶稅費外，其他與房產(chǎn)交易相關的稅費（如：契稅、印花稅等）由_______方承擔。

五、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應按合同約定支付購房款項。

2、甲方有權(quán)要求乙方保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

3、甲方應按時接收房產(chǎn)，并按約定的方式驗收。

4、甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應按合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量及使用功能。

2、乙方應提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實性。

3、乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4、乙方應保證交付的房產(chǎn)符合國家及地方的建筑安全標準，如因乙方原因?qū)е碌慕ㄖ|(zhì)量問題，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

1、若乙方未能按合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按總價款的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

2、若甲方未能按合同約定支付購房款項，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

3、如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，責任方應承擔由此產(chǎn)生的所有費用及損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復印件、附屬設施清單等，該附件作為合同不可分割的一部分。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：