2026年冷庫租臨合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供冷庫租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃物名稱：冷庫。

2、租賃物位置：__________________。

3、租賃物規(guī)格：冷庫建筑面積為_______平方米，庫體結(jié)構(gòu)為_______結(jié)構(gòu)，保溫材料為_______，庫內(nèi)溫度范圍為_______℃，具備_______個(gè)出入口，配備_______組制冷機(jī)組，制冷功率為_______千瓦。

4、租賃物現(xiàn)狀：冷庫已通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，具備正常使用條件，甲方確認(rèn)已實(shí)地查看并了解租賃物現(xiàn)狀，無異議。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿，甲方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向乙方提出書面續(xù)租請求，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如甲方未提出續(xù)租請求，本合同到期后自動(dòng)終止。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：冷庫租賃租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整），含稅。

2、支付方式：租金采用預(yù)付制，甲方應(yīng)于每_______個(gè)月開始前的_______日內(nèi)向乙方支付當(dāng)期租金。甲方支付租金時(shí)，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。

3、逾期支付：如甲方無正當(dāng)理由逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付所欠租金及違約金。

4、租金調(diào)整：租賃期間如遇政府調(diào)整稅費(fèi)等政策，導(dǎo)致租金發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。如雙方無法達(dá)成一致，可按政府規(guī)定執(zhí)行。

四、押金

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向乙方支付押金，金額為_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于保證甲方履行合同義務(wù)。

2、押金用途：押金用于擔(dān)保甲方遵守本合同各項(xiàng)約定，包括但不限于按時(shí)支付租金、愛護(hù)租賃物、承擔(dān)因甲方原因造成的租賃物損壞或損失等。

3、押金退還：租賃期滿，如甲方無違約行為，乙方應(yīng)在甲方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后_______日內(nèi)，將押金無息退還給甲方。如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余押金抵作違約金或賠償金。

4、押金擔(dān)保范圍：押金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，用于_______目的，不得擅自改變使用用途。

2、甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法使用租賃物，并承擔(dān)因使用租賃物產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。

3、甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，不得擅自拆改、損壞租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)備，如確需改造，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)配備必要的庫內(nèi)設(shè)施，如貨架、照明設(shè)備等，并承擔(dān)其維護(hù)責(zé)任。

5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的貨物管理，包括但不限于貨物的入庫、出庫、存儲(chǔ)、養(yǎng)護(hù)等，并承擔(dān)貨物損失的一切風(fēng)險(xiǎn)。

6、甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)貨物的安全性，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品，如因甲方存放危險(xiǎn)品造成的一切損失，由甲方自行承擔(dān)。

7、甲方應(yīng)保持租賃物周邊環(huán)境的整潔，不得妨礙周邊單位或個(gè)人的正常生產(chǎn)生活秩序。

8、甲方應(yīng)配合乙方對租賃物的檢查和維護(hù)工作，并為乙方工作人員進(jìn)入租賃物提供必要的便利條件。

9、甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)事先征得乙方同意，并告知受讓人本合同的相關(guān)約定，原甲方對受讓后的使用行為仍負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供合格的租賃物，并保證租賃物的正常使用。

2、乙方應(yīng)保證租賃物的消防安全，并配備必要的消防設(shè)施，定期進(jìn)行消防檢查。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行，如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、乙方應(yīng)配合甲方對租賃物的檢查和維護(hù)工作，并為甲方工作人員進(jìn)入租賃物提供必要的便利條件。

5、乙方應(yīng)向甲方提供租賃物相關(guān)的使用說明書和技術(shù)資料，并負(fù)責(zé)對甲方人員進(jìn)行必要的使用培訓(xùn)。

6、租賃期間如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法正常使用，乙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時(shí)通知甲方，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、乙方應(yīng)保證租賃物的用電安全，并負(fù)責(zé)電費(fèi)的繳納，如因乙方原因?qū)е码娰M(fèi)拖欠，影響甲方使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、維修責(zé)任

1、租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)積極配合。

2、租賃物的重大維修由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃物因甲方使用不當(dāng)或人為損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如貨架、照明設(shè)備等，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5、因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。

七、保險(xiǎn)責(zé)任

1、乙方應(yīng)購買租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的修復(fù)或重置費(fèi)用，并應(yīng)將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。

2、甲方應(yīng)自行購買貨物保險(xiǎn)，并應(yīng)將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。

3、如因一方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，受損方應(yīng)先行向保險(xiǎn)公司索賠，保險(xiǎn)公司賠付后，有權(quán)向責(zé)任方追償。

八、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付所欠租金及違約金。

2、甲方擅自改變租賃物使用用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按當(dāng)期租金的_______倍向甲方收取違約金。

3、甲方擅自拆改、損壞租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按損壞部位的價(jià)值向甲方收取賠償金。

4、甲方存放危險(xiǎn)品，造成租賃物或其他財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5、乙方未按時(shí)提供合格的租賃物，或租賃物無法正常使用，影響甲方使用的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按影響時(shí)間的租金比例向乙方收取違約金。逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還部分租金。

6、乙方因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7、任何一方無故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：