2026年兇宅出售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于__________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、該房屋的產(chǎn)權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________________，房屋建筑面積為：_______平方米，戶型為：_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為：_______結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)證號為：__________________，土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：_______（如空調(diào)、熱水器、洗衣機等），甲方保證上述附屬設(shè)施在交房時能正常使用，且無權(quán)利瑕疵。

3、該房屋是否存在“兇宅”相關(guān)情況，甲方已向乙方充分告知并說明，包括但不限于：_______（如曾發(fā)生意外事件、長期空置、涉及糾紛等），乙方確認已知悉并自愿購買。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1、該房屋的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_______元整（大寫：__________________元整），該價格包含但不限于該房屋本身及附屬設(shè)施。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：__________________元整），支付方式為：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。甲方在收到首付款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

（2）尾款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋余款人民幣_______元整（大寫：__________________元整）支付至甲方指定賬戶，賬號：__________________，開戶行：__________________。甲方在收到尾款后應(yīng)向乙方出具全額收款憑證。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1、甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將符合交付條件的該房屋交付給乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同驗收，并簽署《房屋交接單》。交付時房屋內(nèi)附屬設(shè)施應(yīng)保持合同約定的狀態(tài)。

2、雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費按國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔，如：_______（甲方承擔/乙方承擔/雙方均承擔）。若因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已清除該房屋上的一切權(quán)利負擔，包括但不限于抵押、查封等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的全部款項，并承擔相應(yīng)賠償責任。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交接及過戶手續(xù)，提供所需全部文件及證明材料。

3、交付房屋時，甲方應(yīng)保證房屋符合國家及地方關(guān)于安全、消防、衛(wèi)生等標準，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付購房款項，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交接及過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

3、乙方在接收房屋后應(yīng)妥善使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改造應(yīng)事先征得甲方同意。

五、違約責任

1、若甲方未能按時交付房屋或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

2、若乙方未能按時支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項不予退還，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。如甲方解除合同，乙方仍需承擔逾期付款的違約責任。

3、若因“兇宅”相關(guān)情況導(dǎo)致乙方在購房后產(chǎn)生糾紛或損失，甲方不承擔任何責任，但應(yīng)再次向乙方充分告知該房屋的真實情況。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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