房地產(chǎn)銷售代理合同模板委托人（以下簡稱“甲方”）：[開發(fā)商全稱或個人姓名]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]代理人（以下簡稱“乙方”）：[經(jīng)紀(jì)公司全稱或經(jīng)紀(jì)人姓名]法定代表人/負責(zé)人/經(jīng)紀(jì)人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]營業(yè)執(zhí)照號/執(zhí)業(yè)資格證號：[號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方銷售下列房地產(chǎn)項目（以下簡稱“標(biāo)的物”）事宜，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)項目/物業(yè)具體信息如下：項目名稱：[項目名稱]項目地址：[項目詳細地址]土地使用權(quán)證號：[證號]建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：[證號]商品房預(yù)售許可證號（如適用）：[證號]涉及房產(chǎn)：[具體樓棟號、單元號、面積、戶型、朝向等詳細描述]第二條代理權(quán)限1.乙方的代理權(quán)限為：獨家銷售代理（或非獨家銷售代理）。2.乙方的代理權(quán)限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止?；蛑敝翗?biāo)的物全部銷售完畢止，但最晚不超過[年]年[月]月[日]日。3.在代理期限內(nèi)，乙方有權(quán)以甲方名義，在約定的代理區(qū)域內(nèi)，進行以下活動：(1)根據(jù)甲方銷售政策，發(fā)布該項目銷售廣告、公告；(2)接受潛在購房客戶的咨詢、接待、引領(lǐng)看房；(3)向潛在客戶介紹項目情況、銷售政策及價格；(4)代收潛在客戶提供的銷售所需資料；(5)協(xié)助甲方與意向客戶進行購房談判；(6)根據(jù)甲方授權(quán)，代為草擬、傳遞銷售意向書/認購書等初步文件（但最終銷售合同由甲方或甲方指定的方簽署）；(7)協(xié)助甲方辦理購房客戶所需的部分手續(xù)；(8)甲方授權(quán)的其他與銷售相關(guān)的事項。4.乙方無權(quán)：(1)以低于甲方確定的價格向客戶銷售標(biāo)的物；(2)修改甲方的銷售政策、定價策略；(3)代表甲方簽署具有法律約束力的商品房買賣合同主體部分；(4)處理與標(biāo)的物銷售無關(guān)的財務(wù)收支；(5)超出授權(quán)范圍的其他行為。第三條代理費用及支付1.乙方的代理費用（傭金）按以下方式計算：[詳細說明計算方式，例如：按成交總價的X%計算。若成交價為Y元，則傭金為Y×X%。若按比例階梯計算，則分別說明不同價格區(qū)間的比例。若約定最低傭金，則說明最低金額或比例。]2.傭金的計算基數(shù)為本合同第二條約定的標(biāo)的物的[選擇：成交總價/實際收款金額/其他]。3.傭金的支付以購房客戶實際支付給甲方的[選擇：首付款/全部房款]到賬為條件。甲方應(yīng)在收到該筆款項后的[具體天數(shù)，例如：15]個工作日內(nèi)，將應(yīng)付乙方的傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]戶名：[乙方全稱或個人姓名]賬號：[銀行賬號]4.支付傭金時，[選擇：甲方/乙方]應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.乙方應(yīng)在收到傭金前，向甲方提供詳細、準(zhǔn)確的傭金結(jié)算報告，并經(jīng)甲方核對確認。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的代理活動進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。2.甲方有權(quán)要求乙方提供定期的銷售進度報告和市場信息反饋。3.甲方應(yīng)向乙方提供完整的標(biāo)的物資料，包括但不限于項目規(guī)劃、銷售政策、價格表、戶型圖、相關(guān)證照復(fù)印件等，并保證資料的真實性和準(zhǔn)確性。4.甲方應(yīng)積極配合乙方開展銷售活動，包括但不限于組織看房、參加市場推廣活動等。5.甲方應(yīng)按照本合同第三條的約定，按時足額向乙方支付代理費用。6.甲方應(yīng)對乙方在代理過程中獲悉的商業(yè)秘密和客戶信息承擔(dān)保密義務(wù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方開展標(biāo)的物的銷售活動。2.乙方有權(quán)要求甲方提供本合同履行所需的必要資料和支持。3.乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，積極推廣銷售標(biāo)的物，維護甲方的市場形象和利益。4.乙方應(yīng)在代理權(quán)限內(nèi)行事，不得越權(quán)承諾或從事?lián)p害甲方利益的行為。5.乙方應(yīng)對在代理過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密和客戶信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方。6.乙方應(yīng)按照本合同第三條的約定，及時向甲方提供傭金結(jié)算報告，并按時領(lǐng)取傭金。第六條銷售業(yè)績承諾與獎勵（如無，則刪除此條）[根據(jù)實際情況約定]第七條違約責(zé)任1.若甲方未能按時支付乙方應(yīng)付的代理費用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的[比例，例如：千分之零點五]向乙方支付違約金，逾期超過[天數(shù)，例如：30]日，乙方有權(quán)暫停代理活動或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)報酬及違約金。2.若乙方超出代理權(quán)限行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在代理期限內(nèi)擅自終止合作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若因乙方原因?qū)е驴蛻敉对V、訴訟或產(chǎn)生其他負面影響，乙方應(yīng)負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費用。5.雙方其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第八條保密條款甲乙雙方對于在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、財務(wù)信息、客戶資料、銷售策略等）以及本合同內(nèi)容，均負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/標(biāo)的物所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同在以下條件滿足時終止：(1)代理期限屆滿，且標(biāo)的物已全部售罄；(2)雙方協(xié)商一致同意終止；(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。3.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有相關(guān)資料，甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用。第十一條其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。3.對本合同的任何修改或變更，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章方為