水電安裝工程保修合同甲方（委托方/業(yè)主方）：名稱/姓名：地址：聯(lián)系人及電話：身份證明：乙方（承建方/施工單位）：名稱/姓名：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系人及電話：資質(zhì)證明：鑒于甲方擁有位于地址的物業(yè)，乙方已按原工程合同/協(xié)議完成了該物業(yè)的水電安裝工程，工程于年月日竣工驗收合格。為確保工程質(zhì)量，明確保修責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下保修合同：甲乙雙方同意，乙方就其承建的水電安裝工程承擔(dān)以下保修責(zé)任：一、保修范圍本保修合同涵蓋乙方在上述水電安裝工程中完成的全部工作及使用的材料（指符合原合同約定或國家/行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的材料），具體包括但不限于：（一）電氣系統(tǒng)：強電線路敷設(shè)、設(shè)備安裝（含配電箱、開關(guān)、插座、燈具、面板等）、弱電系統(tǒng)（含網(wǎng)絡(luò)、電視、安防等）線路敷設(shè)及設(shè)備安裝。（二）給排水系統(tǒng)：管道敷設(shè)、閥門安裝、水龍頭、地漏、馬桶等相關(guān)設(shè)施安裝。（三）乙方施工質(zhì)量原因?qū)е碌纳鲜鱿到y(tǒng)或部件的功能性問題、損壞以及因安裝工藝不符合國家或行業(yè)規(guī)范而引發(fā)的問題。本保修范圍不包括因甲方使用不當(dāng)、第三方原因（如野蠻施工、不當(dāng)維修）、不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）造成的損壞，以及工程保修期滿后因自然老化或正常磨損導(dǎo)致的損壞。二、保修期限本工程整體保修期為貳年，自工程竣工驗收合格之日（以甲方及監(jiān)理單位簽署的驗收報告或文件中注明的時間為準(zhǔn)）起計算。具體分部分項工程保修期限如下：（一）電氣線路系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)：保修期為貳年。（二）給排水系統(tǒng)：保修期為貳年。（三）配電箱、水泵、特定燈具等關(guān)鍵設(shè)備：保修期為叁年（或根據(jù)具體情況約定其他期限），具體設(shè)備清單及期限以附件形式（如有）或在合同中明確列出。保修期屆滿后，非因乙方責(zé)任造成的維修服務(wù)，乙方有權(quán)提供但有償服務(wù)，收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。三、乙方保修責(zé)任與義務(wù)在保修期內(nèi)，對于本合同第一條約定的保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)履行以下責(zé)任與義務(wù)：（一）接到甲方保修通知后，應(yīng)在X小時內(nèi)（或X個工作日內(nèi)）與甲方聯(lián)系確認(rèn)，對于一般性問題，應(yīng)在X日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；對于可能造成危險或嚴(yán)重影響使用的緊急問題（如漏電、嚴(yán)重漏水等），應(yīng)在X小時（例如24小時或48小時）內(nèi)響應(yīng)并派員到場處理。（二）免費對損壞部分進(jìn)行檢查，明確問題原因，并制定合理的維修方案。維修方案應(yīng)提前告知甲方，必要時征得甲方同意。（三）在約定或協(xié)商的時間內(nèi)完成維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并盡量減少對甲方正常使用的影響。維修過程中產(chǎn)生的費用（包括人工費、材料費）均由乙方承擔(dān)。（四）維修完成后，應(yīng)通知甲方驗收。如甲方無異議，視為驗收合格。如甲方對維修質(zhì)量仍有異議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)商結(jié)果進(jìn)行進(jìn)一步處理，直至滿意為止。（五）乙方維修人員進(jìn)入甲方物業(yè)時，應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理規(guī)定，注意保持環(huán)境整潔，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。（六）對于保修范圍內(nèi)的維修，乙方應(yīng)使用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的材料。如需更換設(shè)備或主要部件，應(yīng)優(yōu)先使用原廠或同等質(zhì)量以上的產(chǎn)品，具體以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費維修。（二）甲方在發(fā)現(xiàn)保修問題時應(yīng)及時通知乙方，通知應(yīng)包含問題發(fā)生的時間、地點和具體情況。甲方應(yīng)積極配合乙方的維修工作，提供必要的便利條件（如臨時用電、水源等），但由此產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔(dān)。（三）甲方不得擅自改變水電安裝工程的原有設(shè)計或用途，不得進(jìn)行可能影響工程質(zhì)量的改造。如需改變，應(yīng)事先征得乙方同意或另行委托設(shè)計并施工，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、保修通知與維修程序（一）甲方發(fā)現(xiàn)保修問題，應(yīng)在X日內(nèi)以書面形式（包括但不限于掛號信、傳真、電子郵件）向乙方發(fā)出保修通知，明確問題詳情。（二）乙方在收到甲方保修通知后，應(yīng)按照本合同第三條第（一）款約定的時限進(jìn)行響應(yīng)和處理。（三）維修程序按本合同第三條第（三）款執(zhí)行。六、維修費用與材料（一）在保修期內(nèi)，因乙方責(zé)任造成的維修，所有人工費、材料費（指維修所需且符合標(biāo)準(zhǔn)的材料）均由乙方承擔(dān)。（二）保修期外，或因甲方使用不當(dāng)、第三方原因等非乙方責(zé)任造成的維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。乙方提供非保修維修服務(wù)時，收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。七、索賠與爭議解決（一）如乙方未按合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期履行，并可根據(jù)情況要求乙方支付違約金（例如，按日支付合同估算總額的萬分之X），具體違約金比例由雙方約定。如因乙方延誤維修給甲方造成直接損失，乙方應(yīng)予賠償。（二）如因甲方原因（如無理拒絕維修、嚴(yán)重妨礙維修工作）導(dǎo)致乙方無法正常履行保修義務(wù)，由此產(chǎn)生的額外費用或延誤，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、不可抗力（一）因發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（二）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。九、合同生效、變更與終止（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同效力獨立于原工程合同，并在原工程保修期滿后繼續(xù)有效，直至保修期滿。（二）對本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）本合同在以下情況下終止：1.雙方已完全履行各自在本合同下的義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；4.因仲裁或訴訟終結(jié)。十、其他條款（一）在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)對因履行本合同而獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。（二）本合同履行過程中，雙方的一切通知、文件等均應(yīng)按本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。（三）本合同所依據(jù)的國家法律法規(guī)若發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)遵守變更后的法律法規(guī)規(guī)定。（四）本合同是雙方就本水電安裝工程保修事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的約定。本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同