動物藥理檢測實驗室定點租賃合同【出租方（甲方）】：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________【承租方（乙方）】：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第一條租賃物基本情況1.甲方將位于【XX市XX區(qū)XX路XX號】的動物藥理檢測實驗室（以下簡稱“實驗室”）出租給乙方使用，實驗室建筑面積約______平方米，配套設施包括：實驗動物飼養(yǎng)房（SPF級/普通級，以附件1為準）、藥理檢測設備（液相色譜儀、質譜儀等，詳見附件1）、通風凈化系統(tǒng)、廢棄物處理設施等。2.甲方承諾實驗室及配套設施符合國家及地方關于動物實驗、藥理檢測的安全、環(huán)保標準，并提供以下合法資質文件（詳見附件2）：（1）實驗室生物安全等級證明；（2）實驗動物使用許可證明；（3）配套設備檢測合格報告。第二條租賃用途乙方僅可將實驗室用于動物藥理檢測相關實驗及研究，不得用于其他任何用途。乙方需具備相應合法資質（詳見附件3），實驗活動必須嚴格遵守《實驗動物管理條例》《中華人民共和國動物防疫法》等國家及地方法律法規(guī)，不得從事違規(guī)動物實驗或危害公共安全的活動。第三條租賃期限1.租賃期限自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止，共計______個月。2.租賃期滿前30日，乙方如需續(xù)租，應向甲方提交書面申請，雙方協(xié)商一致后重新簽訂合同；未提前申請的，租賃期滿乙方需無條件騰退實驗室。第四條租金及支付方式1.租金標準：每月租金人民幣______元（大寫：_________________________），租金不含水電費、物業(yè)費、實驗耗材費等雜費。2.支付方式：乙方每月5日前通過銀行轉賬支付當月租金至甲方指定賬戶（賬戶信息：_________________________）。3.押金：乙方需在合同簽訂當日支付押金人民幣______元（大寫：_________________________，相當于3個月租金），租賃期滿乙方無違約行為的，甲方在10日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權利義務（一）甲方權利義務1.保證實驗室及配套設施在租賃期內(nèi)合法有效、可正常使用，若因甲方資質缺失或設施故障導致乙方無法實驗，需賠償乙方直接損失。2.每季度對實驗室安全、環(huán)保設施進行檢查，若發(fā)現(xiàn)非乙方人為損壞的故障，需在48小時內(nèi)維修完畢；逾期未修的，乙方有權減免相應天數(shù)的租金。3.有權監(jiān)督乙方實驗活動是否符合約定用途及法律法規(guī)，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權要求乙方立即整改。4.租賃期滿后，有權收回實驗室及配套設施，檢查設施完好情況（正常損耗除外）。（二）乙方權利義務1.提供合法有效的實驗資質文件（詳見附件3），實驗活動全程符合國家及地方規(guī)定，承擔實驗過程中的所有法律責任。2.愛護實驗室及配套設施，若因乙方操作不當導致設備損壞，需在7日內(nèi)維修或按原價賠償；正常損耗由甲方承擔。3.負責實驗動物的飼養(yǎng)、管理及福利保障，動物尸體、實驗廢棄物需按環(huán)保要求分類處理（委托有資質的第三方處置），不得隨意丟棄；若因乙方違規(guī)處置導致環(huán)保處罰，由乙方承擔全部責任。4.建立實驗室安全管理制度，配備必要的安全防護設備（如防護服、應急洗眼器等），承擔實驗過程中的安全事故責任（包括動物逃逸、人員感染等）。5.不得將實驗室轉租、轉借或改變用途，不得泄露甲方實驗室的技術參數(shù)、乙方實驗數(shù)據(jù)等保密信息。6.承擔租賃期內(nèi)的水電費、物業(yè)費、實驗耗材費、動物飼養(yǎng)費等所有雜費。第六條違約責任1.甲方違約：（1）提供的資質文件無效或設施無法正常使用超過15日的，乙方有權解除合同，甲方需退還押金及剩余租金，并賠償乙方直接損失（以乙方已投入的實驗成本為準）。（2）未按約定維修設施導致乙方損失的，按每日租金的5‰支付違約金。2.乙方違約：（1）無資質或違規(guī)實驗的，甲方有權立即解除合同，押金不予退還，乙方承擔所有法律責任及甲方損失。（2）拖欠租金超過10日的，甲方有權解除合同，乙方需按拖欠金額的5‰/日支付違約金，押金用于抵扣違約金及損失。（3）違規(guī)處置動物或廢棄物導致環(huán)保處罰的，乙方承擔全部罰款及甲方名譽損失（每次罰款金額的20%）。（4）轉租、轉借實驗室的，甲方有權解除合同，押金不予退還，乙方需賠償甲方1個月租金作為違約金。第七條爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向實驗室所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同附件（附件1：實驗室配套設施清單；附件2：甲方資質文件；附件3：乙方資質文件）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力（如政策調整、自然災害等）導致實驗室無法使用的，雙方協(xié)商減免租金或解除合同，互不承擔違約責任。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________