房屋抵押貸款合同模板2025年房屋抵押貸款合同本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：抵押人（借款人）：_________，身份證號碼：_________________________，住所地：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。抵押權(quán)人（貸款人）：_________________________銀行（或其他金融機構(gòu)），住所地：_________________________，法定代表人：_________________________，授權(quán)代表：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，抵押人與抵押權(quán)人經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋抵押貸款事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條貸款金額抵押權(quán)人同意向抵押人發(fā)放人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥______________元整（以下簡稱“貸款金額”）的貸款。第二條貸款用途本合同項下的貸款僅限于用于_________________________________________________________（以下簡稱“貸款用途”）。抵押人保證貸款用途的唯一性和合法性，不得挪用貸款。如抵押人挪用貸款，抵押權(quán)人有權(quán)立即宣布貸款提前到期，并要求抵押人立即償還全部貸款本息及罰息，抵押權(quán)人還有權(quán)從抵押人挪用貸款的賬戶中直接劃款。第三條貸款期限本合同項下的貸款期限為______年______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。如需延期，抵押人應(yīng)提前______日向抵押權(quán)人提出書面申請，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可延期。第四條貸款利率本合同項下的貸款利率采用______（固定/浮動）利率。具體利率為______%。如采用浮動利率，以______（貸款市場報價利率/LPR）為基準(zhǔn)，上?。ɑ蛳赂。_____個基點。利率調(diào)整周期為______，調(diào)整時間為______。利率調(diào)整后的新的貸款利率自______起適用。抵押權(quán)人將在利率調(diào)整日前______日將新的利率通知抵押人。第五條還款方式抵押人選擇______（等額本息/等額本金/一次還本付息）方式償還貸款本息。具體還款安排如下：（等額本息）每月______日為還款日，每月還款金額為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥______________元整。還款總額為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥______________元整。其中，首期還款日為______年______月______日，最后一期還款日為______年______月______日。（等額本金）每月______日為還款日，每月償還本金人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥______________元整，同時結(jié)清當(dāng)期應(yīng)還利息。首期應(yīng)還利息自貸款發(fā)放之日起計算，按貸款金額和約定利率計算。每月遞減的本金和相應(yīng)遞減的利息，具體以抵押權(quán)人提供的還款計劃表為準(zhǔn)。（一次還本付息）貸款到期日（______年______月______日）一次性償還全部貸款本金人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥______________元整和全部利息。第六條費用承擔(dān)與貸款相關(guān)的下列費用由抵押人承擔(dān)：（一）房屋評估費；（二）房屋抵押登記費；（三）貸款合同印花稅；（四）房屋抵押期間保險費；（五）為實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的訴訟費、仲裁費、評估費、拍賣費、律師費及其他相關(guān)費用。第七條抵押物本合同項下的抵押物為抵押人所有的位于______省______市______區(qū)（縣）______路______號______小區(qū)______棟______單元______室的房屋，建筑面積______平方米，房屋所有權(quán)證號：______，土地使用權(quán)證號：______。第八條抵押物的價值評估抵押人應(yīng)委托抵押權(quán)人認(rèn)可的評估機構(gòu)對本合同項下的抵押物進行價值評估。評估機構(gòu)名稱：_________________________，評估報告日期：______年______月______日。評估價值人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥______________元整。抵押擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第九條抵押登記抵押權(quán)人在本合同生效后______日內(nèi)，或貸款發(fā)放后______日內(nèi)，與抵押人一同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。抵押權(quán)人將獲得《不動產(chǎn)登記證明》或相應(yīng)憑證。第十條抵押期間抵押人的權(quán)利義務(wù)（一）抵押人應(yīng)保證對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得抵押物所需的全部批準(zhǔn)或許可。（二）抵押期間，抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物現(xiàn)狀，不得擅自對抵押物進行處置、出租、轉(zhuǎn)讓、改造或設(shè)置任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（三）抵押人應(yīng)按時繳納與抵押物相關(guān)的物業(yè)費、水電費、稅費等。（四）抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人進行必要的檢查、監(jiān)督，以及抵押物的保險、維修等事宜。（五）抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所擔(dān)保的抵押物，或擅自改變抵押物的用途。（六）抵押人應(yīng)保證抵押物的保險期間不早于貸款期限，保險金額不得低于評估價值的______%，并將保險單正本交由抵押權(quán)人保管。保險事故發(fā)生時，抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并配合進行索賠。第十一條抵押權(quán)的實現(xiàn)發(fā)生下列情況之一時，抵押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求抵押人立即償還全部貸款本息及罰息：（一）抵押人未能按本合同約定的期限和金額足額償還貸款本息，且經(jīng)抵押權(quán)人催告后______日內(nèi)仍未償還。（二）抵押人違反本合同第四條約定的利率調(diào)整機制，且拒不執(zhí)行。（三）抵押人違反本合同第五條約定的還款方式或還款安排。（四）抵押人違反本合同第六條約定的費用承擔(dān)義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后______日內(nèi)仍未繳納。（五）抵押人違反本合同第十條約定的任何一項義務(wù)。（六）抵押人被宣告破產(chǎn)、解散或依法被撤銷。（七）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實。（八）發(fā)生危及抵押物安全的情形，抵押人未采取有效措施。（九）抵押人挪用貸款。（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時，有權(quán)與抵押人協(xié)議處置抵押物，或申請人民法院拍賣、變賣抵押物。處置抵押物所得價款，在扣除處置費用后，優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人因抵押人所欠債務(wù)而產(chǎn)生的債權(quán)。所得價款不足清償?shù)?，抵押?quán)人有權(quán)繼續(xù)向抵押人追償。處置抵押物的具體程序依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條通知雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知在以下時間視為送達(dá)：（一）專人遞送的，交付時；（二）掛號信發(fā)出的，寄出后______日；（三）傳真或電子郵件發(fā)出的，發(fā)出時。以郵寄方式發(fā)出的通知，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期或郵局退回憑證上注明的退回日期為送達(dá)日期。第十三條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十四條保密雙方對于因簽訂和履行本合同而獲悉的對方的商業(yè)秘密、財務(wù)信息及其他不愿公開的信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十五條法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條合同的變更與解除對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。第十七條完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。第十八條附件本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。（一）抵押人身份證明；（二）抵押物權(quán)屬證明；（三）房屋價值評估報告；（四）貸款卡申請表；（五）抵押登記證明；（六）房屋保險單；（七）雙方認(rèn)為必要的其他文件。第十九條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如本合同需辦理登記手續(xù)，則自登記之日起生效。抵押人（簽字/蓋章