車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)引言在現(xiàn)代城市生活中，車位已成為與房產(chǎn)緊密關(guān)聯(lián)的重要生活配套。車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，涉及到各方權(quán)益的妥善安排與風(fēng)險(xiǎn)的合理規(guī)避。本協(xié)議旨在為車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓提供一份相對(duì)周全、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)奈谋緟⒖迹悦鞔_轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。請(qǐng)注意，本協(xié)議為通用范本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在必要時(shí)咨詢專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________受讓方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互利有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有使用權(quán)的特定車位相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.車位信息：甲方自愿將其合法擁有使用權(quán)的位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”）的________________________（例如：X號(hào)樓地下X層X(jué)區(qū)X號(hào)）車位（以下簡(jiǎn)稱“該車位”）的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.車位狀況：該車位的建筑面積約為_(kāi)_______平方米（最終以實(shí)際測(cè)量或產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)），用途為停放機(jī)動(dòng)車輛。甲方應(yīng)向乙方提供該車位的相關(guān)證明文件復(fù)印件（如購(gòu)買協(xié)議、使用權(quán)證書(shū)、開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司出具的證明等）作為本協(xié)議附件一。3.使用權(quán)期限：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的該車位使用權(quán)期限，自本協(xié)議生效且乙方付清全部轉(zhuǎn)讓款并實(shí)際接收該車位之日起，至________________________年____月____日止。（或：與該小區(qū)對(duì)應(yīng)房屋的土地使用權(quán)年限一致；或：為甲方原始取得的剩余使用權(quán)年限，具體為_(kāi)___年____個(gè)月）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________整）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不含因本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的任何稅費(fèi)（另有約定的除外）。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________整）。此定金在乙方支付剩余款項(xiàng)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款的一部分。（2）乙方應(yīng)于________________________（例如：甲方完成該車位權(quán)利狀況核實(shí)并向乙方出示相關(guān)證明文件后X日內(nèi)/雙方約定的車位交付日前X日）向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________整）。3.收款賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________第三條車位權(quán)利狀況聲明與保證1.甲方聲明并保證其為該車位合法使用權(quán)人，對(duì)該車位享有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。2.甲方聲明并保證該車位不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押、權(quán)屬爭(zhēng)議或其他任何第三方權(quán)利或限制，亦未被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法限制轉(zhuǎn)讓。3.甲方聲明并保證向乙方提供的與該車位相關(guān)的信息及證明文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或重大遺漏。4.若因甲方上述聲明與保證不實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該車位或遭受任何損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（如已支付），退還已收轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、預(yù)期可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第四條車位的交付1.交付條件：在乙方已按本協(xié)議約定付清全部轉(zhuǎn)讓款，且甲方已確保該車位無(wú)任何權(quán)利瑕疵及欠費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)等）的前提下，雙方應(yīng)于________________________年____月____日（或：收到全部轉(zhuǎn)讓款后X日內(nèi)）辦理該車位的交付手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)將該車位以________________________（例如：現(xiàn)狀/清潔、可正常使用狀態(tài)）交付給乙方，同時(shí)移交與該車位相關(guān)的鑰匙、使用權(quán)證明文件原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件等。3.交付確認(rèn)：車位交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《車位交付確認(rèn)書(shū)》（見(jiàn)附件二），明確車位狀況、交付時(shí)間等。自交付之日起，該車位的使用權(quán)及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如印花稅、手續(xù)費(fèi)等，若有），由________________________方承擔(dān)。（建議明確約定，如無(wú)約定，可能需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行）第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)依照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）應(yīng)積極配合乙方辦理與該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的必要手續(xù)（如需要向開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司備案、更名等，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助）。（3）按照本協(xié)議約定交付車位及相關(guān)文件。（4）轉(zhuǎn)讓前因該車位產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等）由甲方承擔(dān)并結(jié)清。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)依照本協(xié)議約定接收并使用該車位。（2）應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。（3）自車位交付之日起，承擔(dān)該車位的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)等）。（4）應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該車位，不得擅自改變車位用途或損壞車位設(shè)施。第七條違約責(zé)任1.甲方違約：（1）若甲方未能按本協(xié)議約定交付車位，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的萬(wàn)分之____向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金（如已支付），退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的合理?yè)p失。（2）若甲方違反本協(xié)議第三條的聲明與保證，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得或正常使用該車位的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約：（1）若乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款額的萬(wàn)分之____向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)將該車位另行轉(zhuǎn)讓。（2）若乙方無(wú)故拒收符合交付條件的車位，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。第八條不可抗力1.“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為及其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。第九條爭(zhēng)議解決方式因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該車位所在地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議的法律文書(shū)，均應(yīng)按照本協(xié)議首頁(yè)所列的雙方地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。2.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。否則，按原地址送達(dá)的仍視為有效送達(dá)。第十一條其他1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（并按手印，如為自然人）或蓋章（如為法人或其他組織）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，________________________（例如：小區(qū)物業(yè)公司備案一份），具有同等法律效力。（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：日期：______年____月____日乙方（受讓方）簽字/蓋章：日期：______年____月____日---附件一：車位相關(guān)證明文件復(fù)印件清單1.____________________________________（例如：車位購(gòu)買協(xié)議復(fù)印件）2.____________________________________（例如：車位使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件）3.____________________________________（例如：開(kāi)發(fā)商/物業(yè)公司出具的車位權(quán)屬及未欠費(fèi)證明）4.____________________________________甲方確認(rèn)：本人已提供上述文件復(fù)印件，復(fù)印件與原件一致，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。甲方簽字：____________________日期：______年____月____日附件二：車位交付確認(rèn)書(shū)轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：根據(jù)甲乙雙方于______年____月____日簽訂的《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》（編號(hào)：________________），雙方就該協(xié)議項(xiàng)下位于________________________的________________________車位（以下簡(jiǎn)稱“該車位”）的交付事宜，確認(rèn)如下：1.甲方已于______年____月____日將該車位按協(xié)議約定條件交付給乙方。2.乙方已于同日對(duì)該車位進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)該車位狀況符合協(xié)議約定，同意接收。3.隨車位一并移交的物品/文件包括：（1）車位鑰匙____把；（2）____________________________________；（3）____________________________________。本確認(rèn)書(shū)自雙方簽字之日起生效，作為《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》的有效組成部分。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：日期：______年____月____日乙方（受讓方）簽字：日期：______年____月____日---重要提示與說(shuō)明1.核實(shí)身份與權(quán)利憑證：受讓方在簽署本協(xié)議前，務(wù)必仔細(xì)核實(shí)轉(zhuǎn)讓方的身份信息及其對(duì)車位擁有合法使用權(quán)的證明文件原件，確保其有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。建議到小區(qū)開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司查詢?cè)撥囄坏臋?quán)屬登記及欠費(fèi)情況。2.明確使用權(quán)期限：車位使用權(quán)的期限至關(guān)重要，務(wù)必在協(xié)議中明確約定，是固定年限、剩余年限還是與房產(chǎn)年限一致。3.稅費(fèi)約定清晰：雖然車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓可能不像產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓那樣涉及高額稅費(fèi)，但仍需明確可能產(chǎn)生的費(fèi)用（如更名費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由哪一方承擔(dān)。4.物業(yè)公司備案：許