庫房租賃合同引言在商業(yè)活動中，庫房作為物資存儲、周轉的關鍵場所，其租賃行為的規(guī)范與嚴謹至關重要。一份權責清晰、條款完備的庫房租賃合同，不僅是保障出租方與承租方合法權益的基石，更是避免日后產生不必要糾紛、確保租賃關系順暢運行的前提。本文旨在提供一份專業(yè)、實用的庫房租賃合同范本，并對其中關鍵條款進行必要的說明與提示，以期為相關從業(yè)者提供有益的參考。一、合同當事人甲方（出租方）：法定代表人/授權代表：注冊地址/通訊地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：乙方（承租方）：法定代表人/授權代表：注冊地址/通訊地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：（說明：合同當事人信息務必準確無誤，出租方需確保對租賃庫房擁有合法的出租權，承租方則應提供真實的經營主體信息。若一方為自然人，需填寫身份證號；若為法人或其他組織，則需填寫統(tǒng)一社會信用代碼。）二、租賃標的物1.庫房位置：甲方將其合法擁有（或有權出租）的坐落于【具體省、市、區(qū)、街道、門牌號】的庫房（以下簡稱“該庫房”）出租給乙方使用。2.庫房面積：該庫房的建筑面積約為【具體面積】平方米（最終以雙方實際測量或房產證/租賃合同等權屬證明文件記載為準）。3.庫房結構及附屬設施：該庫房為【例如：鋼結構、混凝土結構等】，內部/外部附屬設施包括但不限于【例如：行車、裝卸平臺、照明系統(tǒng)、消防設施、給排水設施、電力供應（容量）等】。（可另附清單作為合同附件一）4.租賃用途：乙方承諾，該庫房僅用于【例如：普通貨物倉儲、特定品類商品存儲等】，未經甲方書面同意，不得擅自改變其用途。（說明：租賃標的物的描述應盡可能詳盡，包括位置的精確性、面積的確認方式、庫房的物理狀況及附屬設施設備的清單。租賃用途的明確，有助于避免乙方違規(guī)使用導致的風險。）三、租賃期限1.租賃期共【具體年限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.免租期（如有）：甲方同意給予乙方【具體天數(shù)】天的免租期，用于乙方進行【例如：裝修、設備安裝、貨物整理等】，免租期自【起始日期】起計算。免租期內，乙方無需支付租金，但應承擔此期間的【例如：水電費、物業(yè)費等其他約定費用】。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前【具體天數(shù)，例如：兩個月】向甲方提出書面續(xù)租請求。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。若雙方就續(xù)租達成一致，應另行簽訂租賃合同；若未能達成一致，乙方應按期返還庫房。（說明：租賃期限需明確起止日期。免租期是常見的商業(yè)條款，需明確其時長、起算時間及期間費用承擔。優(yōu)先承租權的行使條件和期限也應清晰約定。）四、租金及支付方式1.租金標準：該庫房的租金為每月人民幣【具體金額】元（大寫：人民幣【中文大寫金額】元整）。此租金標準【例如：在租賃期內保持不變/或每【年限】調整一次，調整幅度參照【市場行情/特定指數(shù)】等】。2.租金支付周期：租金按【月/季/半年/年】支付。3.租金支付時間：首期租金應于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內支付給甲方。之后每期租金應于本期到期前【具體天數(shù)】日內支付。4.支付方式：乙方應通過【銀行轉賬/支票】方式將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名：【甲方賬戶名】開戶行：【甲方開戶銀行】賬號：【甲方銀行賬號】5.甲方收款賬戶信息如有變更，應提前【具體天數(shù)】日書面通知乙方，否則因此產生的付款延誤或損失由甲方承擔。（說明：租金是合同的核心條款，需明確金額、支付周期、支付時間和支付方式。租金調整機制（如有）也應詳細說明。甲方收款賬戶信息務必準確。）五、其他費用1.租賃期內，因使用該庫房所發(fā)生的【例如：水費、電費、燃氣費、暖氣費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、網絡通訊費、消防設施維護費、房屋租賃稅費（明確由哪一方承擔或分擔比例）等】由【乙方/甲方/雙方按約定比例】承擔。2.【例如：房屋租賃保證金、保險費等其他特定費用】的約定。（說明：除租金外的其他費用，需逐項列明并明確承擔方，避免后續(xù)產生爭議。特別是房屋租賃稅費的承擔，需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。）六、雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務1.保證其為該庫房的合法權利人或有權出租人，并保證該庫房不存在產權糾紛或其他權利瑕疵。2.按照合同約定將符合約定條件的庫房交付給乙方使用。3.負責【例如：房屋主體結構、主要附屬設施的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）】。4.【其他權利，例如：監(jiān)督乙方合理使用庫房的權利；按合同約定收取租金的權利等】。5.【其他義務，例如：協(xié)助乙方辦理必要的經營手續(xù)（如需）；確保租賃期內乙方對庫房的正常使用不受甲方原因的干擾等】。（二）乙方的權利與義務1.按照合同約定的用途合理使用并愛護該庫房及其附屬設施、設備。因乙方使用不當或過錯造成庫房或設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。2.按時足額支付租金及其他應付費用。3.未經甲方書面同意，不得擅自對庫房進行【例如：改建、擴建、拆除內部結構、改變裝修風格等】。如需進行必要的裝修或改造，應事先將方案報甲方審批，經同意后方可實施，費用由【乙方】承擔，且【例如：租賃期滿或合同解除后，不可移動或拆除的裝修歸甲方所有/或乙方應恢復原狀等】。4.不得利用庫房從事任何違法違規(guī)活動。5.未經甲方書面同意，不得將庫房部分或全部轉租、分租給第三方，或以任何形式變相轉租、轉讓。6.遵守物業(yè)管理規(guī)定（如有），維護庫房周邊環(huán)境整潔。7.租賃期內，如發(fā)生【例如：火災、盜竊等】突發(fā)事件，應立即通知甲方并采取相應措施。8.【其他權利，例如：在租賃期內合法使用庫房的權利；要求甲方履行維修義務的權利等】。（說明：雙方權利義務的劃分是合同平衡的關鍵。應根據(jù)實際情況，明確各自的權責范圍，特別是關于房屋維修、裝修改造、轉租限制等方面。）七、房屋的交付與返還1.交付：甲方應于【約定交付日期】或收到乙方首期租金及【其他費用，如保證金】后，將庫房按【約定交付標準，例如：現(xiàn)狀交付/或經雙方確認的特定條件】交付給乙方。雙方應簽署《庫房交接確認書》，明確庫房狀況、附屬設施設備清單及交付時間。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應于【約定時間】內將庫房及其附屬設施、設備（【自然損耗除外/或按約定標準】）返還給甲方。如有留置物品，視為乙方放棄，甲方有權處置。雙方應再次簽署《庫房返還確認書》。（說明：房屋的交付與返還均應有書面確認文件，詳細記錄當時的狀況，以避免交接時的爭議。）八、違約責任1.甲方違約責任：*若甲方未能按時交付庫房，每逾期一日，應按月租金的【千分之幾】向乙方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。*若甲方提供的庫房存在產權瑕疵或權利糾紛，導致乙方無法正常使用的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的租金并賠償乙方因此遭受的直接損失。*【其他違約情形及責任】。2.乙方違約責任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金金額的【千分之幾】向甲方支付違約金。逾期支付租金超過【具體天數(shù)】的，甲方有權解除合同，收回庫房，并要求乙方支付違約金及賠償損失。*乙方擅自改變庫房用途、擅自轉租、或未經同意進行重大裝修改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀、支付違約金，并可解除合同。*乙方違反本合同其他約定，經甲方書面催告后【具體天數(shù)】內仍未改正的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。*【其他違約情形及責任】。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任（包括但不限于直接經濟損失）。（說明：違約責任是合同履行的保障，應針對雙方可能出現(xiàn)的主要違約情形設定明確的責任承擔方式，如違約金的計算標準、合同解除權的行使條件等。）九、不可抗力1.因不可抗力（如地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況）導致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。（說明：不可抗力條款是法定免責事由，需明確通知義務和證明要求。）十、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向【庫房所在地/甲方所在地/乙方所在地】人民法院提起訴訟（或約定提交【某仲裁委員會】仲裁解決）。（說明：爭議解決方式可選擇訴訟或仲裁，如選擇仲裁，需明確仲裁機構名稱。訴訟管轄地的約定應符合法律規(guī)定。）十一、其他約定1.保密：任何一方對于在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密或隱私信息，均負有保密義務，未經對方同意不得向第三方泄露，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。此保密義務在本合同終止后仍然有效。2.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件往來及與本合同有關的爭議的法律文書，均應按照本合同首頁所列的通訊地址、聯(lián)系方式進行送達。任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應提前【具體天數(shù)】日書面通知對方，否則按原地址送達的仍視為有效送達。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同份數(shù)：本合同一式【肆】份，甲方執(zhí)【貳】份，乙方執(zhí)【貳】份，具有同等法律效力。5.附件：本合同的附件（如有《庫房交接確認書》、《附屬設施設備清單》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。（說明：其他約定條款可根據(jù)實際需要增減，如保密義務、通知送達方式、合同生效條件、份數(shù)等。附件的效力也應明確。）十二、簽署頁甲方（出租方）