房屋拆遷委托合同協(xié)議書范本-簡(jiǎn)約標(biāo)準(zhǔn)版在房屋拆遷的復(fù)雜進(jìn)程中，委托專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)代為處理相關(guān)事宜，已成為一種常見的實(shí)踐方式。為確保委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，一份規(guī)范的委托合同至關(guān)重要。本范本旨在提供一個(gè)結(jié)構(gòu)清晰、內(nèi)容實(shí)用的房屋拆遷委托合同框架，供相關(guān)方參考使用。合同編號(hào)：[可自行編制]委托人（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________受托人（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________資質(zhì)情況（如適用）：________________________（例如：拆遷代辦資質(zhì)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)等，如無特定資質(zhì)可注明“個(gè)人”或“一般機(jī)構(gòu)”）甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方辦理其擁有合法權(quán)益的房屋拆遷相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.甲方自愿委托乙方代為辦理位于：________________________（市/區(qū)）________________________（路/街道）________________________（號(hào)/小區(qū)）________________________（棟/單元）________________________（室）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的拆遷相關(guān)事宜。2.具體委托事務(wù)包括但不限于：（1）配合拆遷人或其委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查勘、評(píng)估；（2）代為與拆遷人就拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行協(xié)商；（3）代為查閱、獲取與該房屋拆遷相關(guān)的文件、信息；（4）代為簽署與該房屋拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)的意向書、協(xié)議書等文件（具體以甲方授權(quán)范圍為準(zhǔn)）；（5）代為辦理該房屋拆遷過程中的相關(guān)手續(xù)，如交接房屋、領(lǐng)取補(bǔ)償款或辦理安置房屋的相關(guān)手續(xù)等；（6）其他與該房屋拆遷相關(guān)的、經(jīng)甲方書面同意的必要事務(wù)。第二條委托權(quán)限1.甲方授予乙方的委托權(quán)限為：（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)，并可補(bǔ)充）□一般授權(quán)代理：代為辦理本合同第一條所列委托事項(xiàng)中的程序性事務(wù)，無權(quán)代為簽署涉及實(shí)質(zhì)性權(quán)利處分的文件（如拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等）?！跆貏e授權(quán)代理：除代為辦理程序性事務(wù)外，還包括代為簽署與該房屋拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)的意向書、補(bǔ)償安置協(xié)議、交接文件等具有實(shí)質(zhì)性法律意義的文件，并代為領(lǐng)取補(bǔ)償款、辦理安置房交接等。2.乙方在上述授權(quán)范圍內(nèi)所從事的一切行為及所簽署的一切文件，甲方均予以承認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.未經(jīng)甲方書面明確授權(quán)，乙方不得擅自處分甲方的實(shí)體權(quán)利，如放棄補(bǔ)償要求、變更補(bǔ)償方式等。第三條委托期限本合同委托期限自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起，至________________________（例如：該房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜全部辦理完畢之日/____年____月____日）止。如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條委托報(bào)酬及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的委托報(bào)酬為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。此報(bào)酬為乙方完成本合同約定委托事項(xiàng)的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（或：委托報(bào)酬按以下方式計(jì)算：________________________）2.支付方式：□一次性支付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付全部委托報(bào)酬。□分期支付：第一期：人民幣_(tái)_______________元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；第二期：人民幣_(tái)_______________元，于________________（例如：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日）起____日內(nèi)支付；第三期：人民幣_(tái)_______________元，于________________（例如：甲方收到全部拆遷補(bǔ)償款/安置房屋交付完畢）之日起____日內(nèi)支付。3.乙方收款賬戶信息（如適用）：戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的委托事務(wù)處理情況進(jìn)行了解和監(jiān)督，并要求乙方及時(shí)報(bào)告進(jìn)展。2.應(yīng)向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需的真實(shí)、合法、有效的證件、材料（如房屋所有權(quán)證、身份證明、相關(guān)批文等），并對(duì)所提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方支付委托報(bào)酬。4.應(yīng)對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的代理行為予以必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)依照本合同約定獲得委托報(bào)酬。2.應(yīng)勤勉盡責(zé)，本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)積極處理委托事務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告委托事務(wù)的進(jìn)展情況，重要事項(xiàng)應(yīng)事先征得甲方同意。4.不得超越甲方授權(quán)范圍行事，不得利用委托便利謀取不正當(dāng)利益。5.對(duì)在處理委托事務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，該保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。6.應(yīng)妥善保管甲方交付的證件、材料，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定支付委托報(bào)酬的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的____‰向乙方支付違約金。2.乙方在處理委托事務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方超越委托權(quán)限或在委托期限屆滿后仍以甲方名義行事，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更與解除1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.有下列情形之一的，一方可以單方解除合同：（1）另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未糾正的；（2）另一方因不可抗力或其他原因，喪失履約能力的；（3）因法律法規(guī)政策調(diào)整或客觀情況發(fā)生重大變化，導(dǎo)致委托事項(xiàng)無法繼續(xù)履行的。3.合同解除后，乙方應(yīng)將已處理事務(wù)的情況向甲方移交，并返還甲方交付的相關(guān)證件、材料及尚未使用的費(fèi)用（如有）。甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際完成的委托事務(wù)支付相應(yīng)報(bào)酬。第八條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向________________________（例如：甲方所在地/合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（以下無正文）委托人（甲方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日受托人（乙方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日重要提示：1.本范本為簡(jiǎn)約標(biāo)準(zhǔn)版，僅供參考。實(shí)際使用時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)