裝修合同范本裝修工程施工合同合同編號(hào)：[自行填寫]發(fā)包方（甲方）：姓名/名稱：_________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________承包方（乙方）：名稱：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________資質(zhì)等級(jí)：_________________________（如為公司）施工許可證號(hào)（如有）：_________________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________設(shè)計(jì)師：_________________________聯(lián)系電話：_________________________項(xiàng)目經(jīng)理：_________________________聯(lián)系電話：_________________________甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方承擔(dān)其住宅室內(nèi)裝修工程的施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條工程概況1.工程地點(diǎn)：________________________________（詳細(xì)地址及門牌號(hào)）2.工程戶型：_______________（如：三室一廳一衛(wèi)）3.建筑面積：約為_(kāi)______________平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，或按雙方約定方式計(jì)算）。4.承包方式：□清包（乙方僅提供人工及部分輔材，主材由甲方自行采購(gòu)）□半包（乙方負(fù)責(zé)施工及部分輔材、基礎(chǔ)材料采購(gòu)，主要裝飾材料由甲方采購(gòu)）□全包（乙方負(fù)責(zé)全部施工及所有材料采購(gòu)）（請(qǐng)?jiān)趯?duì)應(yīng)□內(nèi)打“√”，并在附件中詳細(xì)列明材料供應(yīng)方及范圍）5.工程期限：自________年____月____日（預(yù)計(jì)開(kāi)工日期）至________年____月____日（預(yù)計(jì)竣工日期），總工期為_(kāi)_______個(gè)工作日。（注：遇節(jié)假日或特殊情況工期順延，具體雙方協(xié)商確認(rèn)）第二條工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)款：人民幣_(tái)______________元（大寫：________________________元整）。此價(jià)格包含：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)（如包含）、垃圾清運(yùn)費(fèi)、稅金（如約定）及雙方約定的其他費(fèi)用。*其中，設(shè)計(jì)費(fèi)（如單獨(dú)計(jì)?。篲______________元。*管理費(fèi)：_______________元。2.價(jià)款說(shuō)明：*本合同價(jià)款為_(kāi)______________（□固定總價(jià)/□固定單價(jià)/□可調(diào)價(jià)格）。如為固定總價(jià)，除雙方約定的工程變更外，總價(jià)不作調(diào)整。*具體工程報(bào)價(jià)及材料清單詳見(jiàn)本合同附件一《工程報(bào)價(jià)單》及附件二《材料清單及主要規(guī)格品牌確認(rèn)表》。3.支付方式：*第一期：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)______________元，作為工程預(yù)付款。*第二期：[例如：水電工程驗(yàn)收合格后]____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)______________元。*第三期：[例如：泥瓦工程驗(yàn)收合格后]____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)______________元。*第四期：[例如：木工工程驗(yàn)收合格后]____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)______________元。*第五期：工程全部竣工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)______________元。*尾款（質(zhì)保金）：工程總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)______________元，待工程竣工驗(yàn)收合格滿____個(gè)月/年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方于____日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。4.支付賬戶：乙方指定收款賬戶：戶名：________________________開(kāi)戶行：______________________賬號(hào)：________________________第三條工程內(nèi)容與材料供應(yīng)1.工程內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件一《工程報(bào)價(jià)單》及附件三《施工圖紙》。主要包括但不限于：拆改工程、水電改造工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程、安裝工程（潔具、燈具、五金等，具體范圍雙方約定）及其他約定項(xiàng)目。2.材料供應(yīng)：*乙方供應(yīng)材料：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備（詳見(jiàn)附件二），應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并在材料運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)前____日通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收，提供產(chǎn)品合格證明、品牌、規(guī)格、型號(hào)等資料。甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，否則視為認(rèn)可。如發(fā)現(xiàn)乙方使用不合格材料或與約定品牌、規(guī)格不符的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及損失。*甲方供應(yīng)材料：甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備（詳見(jiàn)附件二），應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料的接收、保管（保管期間發(fā)生損壞或丟失，責(zé)任由乙方承擔(dān)，正常損耗除外）及合理使用。甲方應(yīng)確保所供材料在____年____月____日前到位，如因甲方材料供應(yīng)延遲導(dǎo)致工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。*材料損耗：材料損耗應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方約定：________________________________。超出合理?yè)p耗部分，由責(zé)任方承擔(dān)。*禁止使用偽劣材料：任何一方不得提供或使用假冒偽劣、不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的材料。第四條施工圖紙與變更1.施工圖紙：本工程施工圖紙由______方提供。*如由甲方提供：甲方應(yīng)在開(kāi)工前____日向乙方提供施工圖紙____套，并對(duì)圖紙的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。*如由乙方設(shè)計(jì)提供：乙方應(yīng)在開(kāi)工前____日向甲方提交設(shè)計(jì)方案及施工圖紙____套，經(jīng)甲方確認(rèn)簽字后方可施工。設(shè)計(jì)圖紙的修改、變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。2.圖紙確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方提交的圖紙后____日內(nèi)審核并簽字確認(rèn)。逾期未確認(rèn)且未提出書面異議的，視為認(rèn)可。3.工程變更：*施工過(guò)程中，任何一方如需對(duì)原設(shè)計(jì)或工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教峤粫孀兏暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂《工程變更單》（作為本合同附件四）后，方可施工。*變更項(xiàng)目涉及增減工程量或材料的，工程價(jià)款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，工期也應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。變更價(jià)款的確定方式：________________________________（例如：按原報(bào)價(jià)單已有項(xiàng)目執(zhí)行；無(wú)相同項(xiàng)目的，由雙方協(xié)商確定單價(jià)或總價(jià)）。*未經(jīng)雙方書面確認(rèn)，任何一方不得擅自變更工程內(nèi)容，否則變更方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)不符合要求的部分提出整改意見(jiàn)。2.應(yīng)向乙方提供施工所需的水、電接入點(diǎn)，并確保施工期間的基本用水用電。水電費(fèi)由______方承擔(dān)。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，處理因施工可能產(chǎn)生的鄰里糾紛。如需辦理物業(yè)開(kāi)工手續(xù)及繳納相關(guān)費(fèi)用，由______方負(fù)責(zé)。4.按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。5.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)及消防工作，協(xié)調(diào)乙方與物業(yè)的關(guān)系。6.及時(shí)對(duì)隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收且未提出異議的，視為驗(yàn)收合格。7.如需甲方到場(chǎng)確認(rèn)的事項(xiàng)（如材料驗(yàn)收、節(jié)點(diǎn)確認(rèn)等），甲方應(yīng)在乙方通知后____日內(nèi)到場(chǎng)，逾期不到場(chǎng)，乙方可按合同約定或常規(guī)做法施工，責(zé)任由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.嚴(yán)格按照施工圖紙、國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。2.編制詳細(xì)的施工組織方案或施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方備案。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做到文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，施工垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，并按物業(yè)指定地點(diǎn)堆放或清運(yùn)。工程竣工后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。4.委派_______________（姓名）為項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的日常管理、協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目經(jīng)理及主要施工人員應(yīng)保持穩(wěn)定，如需更換，應(yīng)提前____日書面通知甲方并征得同意。5.嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，確保施工安全，承擔(dān)因自身安全措施不力造成的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的全部責(zé)任。6.負(fù)責(zé)工程資料的整理，竣工時(shí)向甲方移交相關(guān)資料（如水電走向圖等）。7.按照合同約定供應(yīng)合格材料，并接受甲方監(jiān)督檢驗(yàn)。8.施工過(guò)程中應(yīng)保護(hù)好甲方原有財(cái)產(chǎn)及已完工工程，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條工程驗(yàn)收1.隱蔽工程驗(yàn)收：水電改造等隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)提前____日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在____日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方在《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》上簽字確認(rèn)，方可進(jìn)入下一道工序。2.分階段驗(yàn)收：各分部分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行階段驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)規(guī)范及合同約定執(zhí)行。階段驗(yàn)收不影響整體工程進(jìn)度款的支付，但發(fā)現(xiàn)問(wèn)題乙方應(yīng)及時(shí)整改。3.竣工驗(yàn)收：*工程全部完工后，乙方應(yīng)提交《竣工通知書》及相關(guān)竣工資料給甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。*驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按施工圖紙、國(guó)家現(xiàn)行《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB____）及《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____），以及雙方簽訂的合同約定。*驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》（附件五），工程正式交付。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，因此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)。4.空氣質(zhì)量檢測(cè)：如雙方約定進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，應(yīng)在工程竣工____日后，由雙方共同委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，檢測(cè)費(fèi)用由______方承擔(dān)。檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）。如檢測(cè)不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至合格，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：*甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的____‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。*甲方提供的圖紙不及時(shí)或不明確，或未及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。*甲方擅自中途解除合同的，應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款____%的違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失（包括已投入的材料、人工等）。2.乙方違約責(zé)任：*工程質(zhì)量不符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無(wú)償返修、重做，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及給甲方造成的損失。若返修后仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同或要求減少價(jià)款。*乙方未能按合同約定的工期完工，每逾期一日，應(yīng)按工程總價(jià)款的____‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日（或累計(jì)逾期超過(guò)____日），甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償由此給甲方造成的損失（包括但不限于另行委托他人施工的費(fèi)用差額）。*乙方擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付工程總價(jià)款____%的違約金，并賠償甲方損失。*乙方使用假冒偽劣材料或與約定品牌、規(guī)格不符的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)材料價(jià)款____倍的違約金，同時(shí)工期不予順延，造成的損失由乙方承擔(dān)。*乙方施工過(guò)程中造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。*乙方擅自中途解除合同的，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付工程總價(jià)款____%的違約金，賠償甲方因此造成的損失。第八條保修條款1.保修范圍：乙方對(duì)本工程施工范圍內(nèi)的項(xiàng)目（不含甲方自行采購(gòu)及安裝的設(shè)備、材料）承擔(dān)保修責(zé)任。2.保修期限：本工程的保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體為：*地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。*屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：為_(kāi)___年。*電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：為_(kāi)___年。*其他項(xiàng)目的保修期限由甲乙雙方另行約定：________________________。3.保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，____日內(nèi)派人到場(chǎng)維修，并在商定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按約定時(shí)間到場(chǎng)或維修，甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中直接扣除。非乙方施工原因（如使用不當(dāng)、不可抗力、第三方破壞、甲方自行改動(dòng)或維修等）造成的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向_______________（□甲方所在地/□乙方所在地/□工程所在地）人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款。4.有下列情形之一的，本合同終止：*工程竣工驗(yàn)收合格，甲方付清全部工程款，乙方完成保修責(zé)任后；*雙方協(xié)商一致解除合同；*因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；*一方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定單方解除合同。第十一條其他約定1.安全責(zé)任：施工期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.物業(yè)協(xié)調(diào)：施工過(guò)程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有罰款，由責(zé)任方承擔(dān)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：如涉及設(shè)計(jì)方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸屬方為_(kāi)_____方。4.通知與送達(dá)：雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的文件視為有效送達(dá)。5.合同份數(shù)：本合同一式____