2026年吳江市商品房買賣合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于吳江市特定地塊的商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：本合同項(xiàng)下商品房位于江蘇省吳江市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室，具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)為__________________。

2、房屋面積：該商品房建筑面積為__________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________________平方米，公攤面積為__________________平方米。房屋平面圖及附件一式__________________份，經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同附件。

3、房屋結(jié)構(gòu)：該商品房為__________________（框架/磚混/其他）結(jié)構(gòu)，層數(shù)為__________________層，層高為__________________米，室內(nèi)凈高為__________________米。

二、銷售方式與價(jià)格

1、銷售方式：乙方采取__________________（一次性付款/分期付款/貸款）方式出售該商品房。甲方選擇__________________方式支付購房款。

2、房屋總價(jià)款：該商品房總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），含稅。如涉及稅費(fèi)承擔(dān)，雙方約定如下：

（1）契稅由__________________方承擔(dān)；

（2）維修基金由__________________方承擔(dān)；

（3）其他稅費(fèi)（如印花稅、增值稅等）由__________________方承擔(dān)。

三、付款方式與期限

1、首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。乙方收款后向甲方出具收款憑證。

2、分期付款：如選擇分期付款，具體約定為：

（1）第二期付款人民幣_(tái)_________________元，于____年____月____日前支付；

（2）尾款人民幣_(tái)_________________元，于____年____月____日前支付。

3、貸款支付：如選擇貸款方式，甲方需在獲得貸款批準(zhǔn)后____日內(nèi)完成剩余款項(xiàng)的支付，貸款未批或未足額到位不影響合同效力，但甲方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

四、房屋交付條件與時(shí)間

1、交付條件：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，完成房屋的交接手續(xù)，并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格；

（2）水電等附屬設(shè)施安裝完畢并通過驗(yàn)收；

（3）室內(nèi)裝修達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有約定）；

（4）辦理房屋交接手續(xù)所需的全部文件齊全。

2、交付時(shí)間：乙方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給甲方，交付地點(diǎn)為__________________。如遇不可抗力導(dǎo)致延期，經(jīng)甲方書面同意后可順延，但延期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同。

五、房屋質(zhì)量保證

1、乙方保證所售房屋符合國家及地方現(xiàn)行的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收備案。如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、如房屋存在隱蔽瑕疵或交付后短期內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重影響使用的缺陷，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任或減少房屋價(jià)款。

六、產(chǎn)權(quán)辦理

1、乙方承諾在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費(fèi)由__________________方承擔(dān)。甲方需配合提供必要的身份證明文件。

2、如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________元，但累計(jì)不超過房屋總價(jià)款的____%。

七、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，已付款項(xiàng)不予退還，并要求甲方承擔(dān)房屋總價(jià)款____%的違約金。

（2）甲方未按時(shí)接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金，但累計(jì)不超過____元。

2、乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項(xiàng)并按房屋總價(jià)款____%支付違約金。

（2）房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或不符合交付條件的，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同，乙方需退還全部款項(xiàng)并賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：__________________