2026年企業(yè)物業(yè)采購(gòu)合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、垃圾清運(yùn)、社區(qū)文化活動(dòng)組織等服務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，結(jié)合甲方物業(yè)的具體情況，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，并確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，并定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能和專業(yè)素養(yǎng)。乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對(duì)服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案，不斷提升服務(wù)水平。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施的日常巡查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修，并協(xié)調(diào)相關(guān)單位進(jìn)行修復(fù)，確保公共設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化植物的整潔和美觀。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)工作，包括但不限于門崗值守、車輛停放管理、訪客登記、安全巡邏、突發(fā)事件處理等，確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全有序。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)垃圾的收集、清運(yùn)和處置工作，確保垃圾日產(chǎn)日清，保持環(huán)境整潔。乙方應(yīng)配合甲方組織社區(qū)文化活動(dòng)，提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備和服務(wù)支持，豐富業(yè)主的業(yè)余生活，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力。乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求和投訴，并提供滿意的解決方案。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，包括服務(wù)計(jì)劃、服務(wù)過(guò)程、服務(wù)效果等，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、垃圾清運(yùn)、社區(qū)文化活動(dòng)組織等服務(wù)。

3、物業(yè)服務(wù)人數(shù)：_______人。

4、乙方承諾為甲方提供每周7天，每天24小時(shí)的物業(yè)服務(wù)，并確保每天安排足夠的服務(wù)人員按照合同約定履行職責(zé)。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)尊重乙方服務(wù)人員的服務(wù)工作，對(duì)乙方服務(wù)人員正當(dāng)履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。

2、甲方應(yīng)為乙方服務(wù)人員提供必要的服務(wù)工作條件，包括但不限于工作場(chǎng)所、工具設(shè)備、用水用電等。

3、乙方對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行管理，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并配合乙方做好物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取工作。

6、甲方應(yīng)配合乙方做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域的規(guī)劃和管理，提供必要的資料和信息支持。

7、甲方應(yīng)建立健全業(yè)主公約，規(guī)范業(yè)主行為，共同維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域的秩序和環(huán)境。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。

2、乙方提供的所有服務(wù)人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與服務(wù)人員簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理服務(wù)人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向服務(wù)人員支付報(bào)酬。

3、乙方服務(wù)人員需接受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得影響甲方的正常工作經(jīng)營(yíng)秩序。

5、乙方的服務(wù)工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明執(zhí)勤，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的工具設(shè)備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)存在安全隱患或環(huán)境問(wèn)題，應(yīng)以書面形式向甲方提出防范建議。甲方接到乙方的防范建議后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

7、乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求和投訴，并提供滿意的解決方案。

8、乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，包括服務(wù)計(jì)劃、服務(wù)過(guò)程、服務(wù)效果等，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

9、乙方應(yīng)配合甲方做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域的宣傳和推廣工作，提升物業(yè)服務(wù)區(qū)域的形象和品質(zhì)。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行預(yù)付制，乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因服務(wù)人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：