2026年樓盤分包合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供樓盤分包服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、分包工程內(nèi)容

1、工程名稱：__________________。

2、工程地點(diǎn)：__________________。

3、分包范圍：本合同項(xiàng)下甲方承包的樓盤工程中，包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、外墻工程、防水工程等分包內(nèi)容，具體以雙方簽訂的工程量清單及施工圖紙為準(zhǔn)。

4、分包工程量：詳見附件《工程量清單》，工程量以甲方確認(rèn)的施工圖紙及現(xiàn)場實(shí)際測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

二、分包工程期限

1、合同工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期為____天。

2、如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同工期組織施工，確保工程按期完成，如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之一的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。

三、分包工程價款及支付方式

1、分包工程總價款：人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），該價格為固定總價，包含分包范圍內(nèi)的所有工程費(fèi)用、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等。

2、支付方式：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付分包工程總價款的____%作為預(yù)付款，即人民幣_______元。

（2）進(jìn)度款：乙方完成工程量清單中第____項(xiàng)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付該部分工程價款的____%作為進(jìn)度款，即人民幣_______元。

（3）竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價款的____%，即人民幣_______元。

（4）尾款：剩余____%作為尾款，即人民幣_______元，甲方在工程竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算后____日內(nèi)支付。

3、支付條件：乙方每次申請支付進(jìn)度款時，應(yīng)向甲方提供完整的工程量清單、驗(yàn)收記錄、發(fā)票等資料，甲方審核無誤后按合同約定支付。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)資料，并確保其準(zhǔn)確性。

2、甲方應(yīng)為乙方施工提供必要的施工條件，包括施工場地、臨時設(shè)施、水電接入等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督、檢查，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的便利條件。

4、甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款，如甲方無故拖欠工程款，每逾期一日，應(yīng)按照拖欠金額的千分之一向乙方支付違約金。

5、甲方應(yīng)組織或委托監(jiān)理單位對分包工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報告。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并按照合同約定及國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)組織施工。

2、乙方應(yīng)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，明確項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員等職責(zé)，并確保其具備相應(yīng)的資格和能力。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及技術(shù)規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、修復(fù)等一切費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5、乙方應(yīng)按時完成工程量，并接受甲方的進(jìn)度檢查，如乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6、乙方應(yīng)妥善保管施工資料，并在工程竣工驗(yàn)收后向甲方移交完整的竣工資料一套。

五、質(zhì)量管理

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并建立質(zhì)量自檢、互檢、交接檢制度。

2、乙方應(yīng)積極配合甲方的質(zhì)量檢查，對甲方提出的問題及時整改，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的整改費(fèi)用。

3、分包工程的竣工驗(yàn)收由甲方組織或委托監(jiān)理單位進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可交付使用，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

六、安全文明施工

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全施工措施，并進(jìn)行安全技術(shù)交底。

2、乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的安全管理，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。

3、乙方應(yīng)文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔有序，不得擾民，并承擔(dān)因施工造成的周圍環(huán)境損害的修復(fù)費(fèi)用。

4、如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報告甲方，同時承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

七、材料設(shè)備管理

1、分包工程所使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方負(fù)責(zé)采購及驗(yàn)收。

2、乙方應(yīng)向甲方提供所使用的主要材料、設(shè)備的合格證、檢測報告等資料，并配合甲方的抽查檢驗(yàn)。

3、如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)免費(fèi)返工修復(fù)。

八、保修期及保修責(zé)任

1、分包工程的保修期為____年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計算。

2、保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行保修工作，并在接到甲方保修通知后____日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。

九、違約責(zé)任

1、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付合同總價款____%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

2、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付已完成工程量價款的____%作為違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

3、因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

4、因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之一的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。

5、因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方可根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出工期順延或費(fèi)用補(bǔ)償?shù)囊?，雙方協(xié)商解決。

十、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至工程所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于《工程量清單》、《施工圖紙》、《技術(shù)規(guī)范》等。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：