2026年豬場租聘合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方租賃豬場事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、租賃豬場基本情況：甲方將其合法擁有的位于__________________的豬場（以下簡稱“租賃豬場”）出租給乙方使用。租賃豬場占地面積約為_______平方米，建筑面積約為_______平方米，包括豬舍、飼料庫、辦公室、生活區(qū)等附屬設(shè)施。

2、豬場現(xiàn)狀：租賃豬場現(xiàn)有建筑設(shè)施狀況詳見附件一《豬場設(shè)施清單》，附屬設(shè)施包括但不限于____________。租賃前豬場內(nèi)生豬數(shù)量、健康狀況及價(jià)值詳見附件二《生豬清單》，所有相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由甲方承擔(dān)至租賃合同生效前。

3、甲方保證租賃豬場權(quán)屬清晰，未設(shè)立任何抵押、查封等權(quán)利限制，能夠合法出租。如因甲方原因?qū)е伦赓U豬場無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

二、租賃期限

1、租賃期限為_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

3、租賃期內(nèi)，非因不可抗力或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方提前解除合同。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃豬場租金實(shí)行固定單價(jià)或浮動單價(jià)方式，具體為_______元/年（大寫：人民幣_______元整），或按市場價(jià)格協(xié)商確定。租金包含但不限于土地使用費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2、支付方式：租金按_______方式支付，即_______。首期租金于____年____月____日前支付，后續(xù)租金按_______支付。

3、甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方憑發(fā)票履行支付義務(wù)。如甲方未能按時(shí)提供發(fā)票，乙方有權(quán)延遲支付相應(yīng)租金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃豬場享有合法、完整的占有、使用、收益權(quán)。

2、甲方負(fù)責(zé)處理租賃豬場周邊與相鄰?fù)恋氐年P(guān)系，不得因相鄰關(guān)系影響乙方正常養(yǎng)殖活動。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，如需乙方配合辦理的，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。

4、租賃期內(nèi)，租賃豬場的維修責(zé)任按以下方式劃分：

（1）基礎(chǔ)性維修（如屋頂漏水、墻體坍塌等）：由甲方負(fù)責(zé)維修。

（2）使用性維修（如豬舍門窗損壞、水電線路老化等）：由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由_______承擔(dān)。

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

5、甲方應(yīng)保證租賃豬場符合環(huán)保要求，并承擔(dān)相關(guān)環(huán)保責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定合法養(yǎng)殖，遵守養(yǎng)殖規(guī)范，不得從事違禁養(yǎng)殖活動。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃豬場設(shè)施，合理使用，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或用途。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的環(huán)保處理費(fèi)用，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。

4、乙方應(yīng)配備專業(yè)的飼養(yǎng)管理人員，確保生豬健康生長，并對飼養(yǎng)過程中發(fā)生的疫病承擔(dān)責(zé)任。

5、乙方應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)殖保險(xiǎn)費(fèi)用，如因不可抗力或乙方責(zé)任導(dǎo)致生豬損失，由乙方自行承擔(dān)。

6、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行處理生豬銷售事宜，并保證銷售渠道合法合規(guī)。

五、設(shè)施維護(hù)與更新

1、租賃期滿后，租賃豬場設(shè)施狀況由雙方共同驗(yàn)收。如因乙方使用導(dǎo)致設(shè)施損耗，乙方應(yīng)按損耗程度承擔(dān)相應(yīng)補(bǔ)償。

2、乙方在租賃期間如需對豬場設(shè)施進(jìn)行改造或更新，應(yīng)事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由_______承擔(dān)。

3、租賃期滿后，租賃豬場附屬設(shè)施按以下方式處理：

（1）可移動設(shè)施（如飼料設(shè)備等）：由乙方自行收回。

（2）不可移動設(shè)施：無償歸甲方所有或按_______補(bǔ)償。

六、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃豬場或交付的豬場不符合約定條件，應(yīng)賠償乙方損失。

（2）擅自收回租賃豬場或設(shè)置權(quán)利限制，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償乙方實(shí)際損失。

（3）未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一支付違約金。

（2）擅自改變租賃豬場用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或支付賠償金。

（3）因乙方責(zé)任導(dǎo)致環(huán)保超標(biāo)或發(fā)生重大疫病擴(kuò)散，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相關(guān)損失。

3、任何一方無故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2、如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃豬場所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽