2026年租賃2026年健身房管理合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名稱]法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號]乙方（承租方/管理方）：[乙方姓名或公司名稱]法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其合法擁有的位于[具體地址，包括門牌號、樓層、面積等]的健身場所（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方用于管理及運營事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1租賃物位于[具體地址]，包括但不限于[具體描述租賃范圍，如：主營業(yè)廳、更衣室、淋浴間、辦公室、器械區(qū)域等]，建筑面積約為[面積]平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀：甲方保證其合法擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保租賃物在租賃期初能夠滿足乙方進行健身房管理及運營的基本要求。雙方在簽訂本協(xié)議時可對租賃物現(xiàn)狀進行查驗，并簽署確認文件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[終止月份]月[終止日期]日止，共計[租賃期限，如：十二]個月。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，需在本協(xié)議期滿前[提前通知期，如：三個月]向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1本協(xié)議項下的租金標準為人民幣[具體金額]元/月（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。租金為固定價格，或在滿足[約定條件，如：年度運營收入超過約定數(shù)額]時，按照[約定調(diào)整方式]進行調(diào)整。3.2租金支付方式：乙方應于每月[具體日期，如：5日]前，將當月租金支付至甲方指定銀行賬戶。戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[甲方開戶銀行名稱]賬號：[甲方銀行賬號]3.3甲方應在收到租金后，按照本協(xié)議約定向乙方提供相應的健身場所使用權(quán)。第四條租賃保證金4.1為確保乙方全面履行本協(xié)議項下義務，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)，如：五]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。4.2租賃保證金用于擔保乙方履行本協(xié)議。在租賃期滿，乙方按照本協(xié)議約定完好交還租賃物、結(jié)清所有應付款項且無其他違約行為的情況下，甲方應在乙方辦妥場地交還手續(xù)后[具體天數(shù)，如：三十]日內(nèi)，將租賃保證金無息退還給乙方。4.3如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應的違約金或損失賠償金，剩余部分（如有）在租賃關系終止后退還乙方。第五條健身房管理責任5.1乙方作為租賃物的管理方，全面負責租賃物的日常運營和管理，包括但不限于：(1)制定并執(zhí)行健身場所的營業(yè)時間，確保設施設備正常運行；(2)負責健身場所員工（如教練、客服、保潔等）的招聘、培訓、管理及薪酬支付；(3)負責健身課程的設置、教練團隊的管理與調(diào)度；(4)負責會員的招募、注冊、服務、會員關系維護及會籍管理；(5)負責健身場所的日常清潔、衛(wèi)生管理及設施設備的日常維護保養(yǎng)；(6)負責制定并實施健身場所的安全管理制度，配備必要的安全設施和急救用品，處理健身過程中的突發(fā)事件；(7)負責健身場所的市場營銷、品牌推廣及客戶服務；(8)負責建立健全財務管理制度，獨立核算經(jīng)營收入與支出，依法納稅；(9)負責購買必要的公眾責任險等保險，以降低經(jīng)營風險；(10)乙方應確保其管理運營活動符合國家及地方關于健身行業(yè)的法律法規(guī)要求，并取得相關經(jīng)營許可。5.2乙方應負責租賃物內(nèi)部非結(jié)構(gòu)性、非主體設施的維修，相關費用由乙方承擔。對于租賃物結(jié)構(gòu)損壞或主體設施故障，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。具體維修責任的劃分可由雙方另行協(xié)商確定。第六條雙方權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務：(1)按照本協(xié)議約定按時收取租金及其他應付款項；(2)保證其對租賃物擁有合法權(quán)利，并確保乙方依法使用租賃物；(3)有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用和管理情況，乙方應予以配合；(4)根據(jù)乙方合理需求，配合辦理必要的場地使用相關手續(xù)；(5)按照約定履行維修義務。6.2乙方的權(quán)利與義務：(1)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應付款項；(2)按照本協(xié)議第五條約定，全面負責租賃物的管理運營工作；(3)依法使用租賃物，不得擅自改變租賃用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或整體出租給第三方；(4)負責租賃物的日常維護和保持其良好狀態(tài)，但結(jié)構(gòu)性維修由甲方負責；(5)自行承擔其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于員工工資、水電費、市場推廣費、稅費等；(6)負責保障租賃物及使用人的安全，承擔因管理不善造成的安全事故責任；(7)不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設施，租賃期滿或合同終止時，應將租賃物交還給甲方，狀態(tài)不得低于租賃開始時（自然損耗除外）。第七條維修責任與費用7.1乙方應負責對租賃物內(nèi)的辦公設備、家具、非健身器械等個人財產(chǎn)的維護，以及因其管理運營活動產(chǎn)生的其他日常維修。7.2租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎設施（如水電管線、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等）的維修責任由甲方承擔。如因乙方使用不當或管理不善造成上述設施損壞，維修費用由乙方承擔。7.3任何一方負責的維修項目，應通知對方；對方應在合理期限內(nèi)提供必要的便利。因怠于提供便利造成的損失，由怠于提供便利方承擔責任。第八條裝修與改造8.1乙方如需對租賃物進行裝修、改造或添置重大設備，應事先征得甲方書面同意，并符合國家及當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和相關規(guī)定。8.2因乙方原因造成的裝修、改造或設備安裝，其費用由乙方承擔。租賃期滿或合同終止時，除經(jīng)甲方書面同意的永久性裝修外，乙方應將增加的裝修、改造或設備拆除并恢復原狀，或經(jīng)甲方書面同意后，以甲方認可的方式處理，相關費用由乙方承擔。第九條違約責任9.1甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，導致乙方無法按約定使用的，甲方應承擔相應的違約責任，并可能需退還部分租金或賠償乙方損失。9.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的[具體比例，如：千分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付所有拖欠的租金、違約金及可能造成的損失。9.3乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進行轉(zhuǎn)租、分租等行為的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方支付所有剩余租金、違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.4乙方違反本協(xié)議第五條約定，未能妥善管理運營，造成租賃物損壞、安全事故或違反相關法律法規(guī)受到處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.5任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第十條不可抗力10.1因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。10.2因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力消除后，雙方應恢復履行協(xié)議。第十一條合同解除與終止11.1本協(xié)議租賃期滿，自動終止。11.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前解除本協(xié)議。11.3發(fā)生本協(xié)議第九條約定的嚴重違約情況時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應責任。11.4因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除。第十二條爭議解決12.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十三條保密條款13.1甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中了解的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶資料、運營數(shù)據(jù)、管理策略等）負有保密義務。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。13.3本保密義務不因本協(xié)議的終止而失效。第十四條通知14.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話、統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號即為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)，如：七]日書面通知對方。14.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞或雙方確認的電子郵件方式送達。送達地址為本協(xié)議首頁所列地址。第十五條其他15.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另