房地產(chǎn)代理協(xié)議（2025年房產(chǎn)）委托人（甲方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________代理人（乙方）：_________，名稱：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，法定代表人/負責人：_________，聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就委托乙方代理銷售/租賃下列房地產(chǎn)（以下簡稱“委托房產(chǎn)”）事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托房產(chǎn)信息甲方自愿委托乙方代理銷售/租賃（請選擇或填寫）其合法擁有的位于_________（省/自治區(qū)/直轄市）_________（市/縣）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路）_________（門牌號）的房產(chǎn)。該房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________，產(chǎn)權證號為_________。甲方保證對其擁有上述房產(chǎn)的合法所有權，并已取得必要的出售/出租授權（如需）。第二條代理事項1.乙方接受甲方委托，負責委托房產(chǎn)的代理銷售/租賃工作，具體服務內容包括但不限于：房產(chǎn)信息收集、整理與推廣，制作、發(fā)布房源廣告，安排潛在客戶（買方/租戶）看房，協(xié)助甲方與潛在客戶進行溝通、議價，協(xié)助甲方起草、審核買賣合同/租賃合同，協(xié)助辦理相關交易/租賃手續(xù)（包括但不限于交易登記、過戶、物業(yè)交割等），以及雙方約定的其他相關服務。2.乙方在代理過程中，應根據(jù)甲方的指示和授權，以甲方的名義進行活動，維護甲方的合法權益。第三條代理權限1.乙方在本協(xié)議有效期內，就委托房產(chǎn)享有的代理權限為：_________（請根據(jù)實際情況詳細填寫，例如：全權代理/部分代理）。2.具體權限包括但不限于：*代為向潛在客戶展示委托房產(chǎn)；*代為發(fā)布委托房產(chǎn)信息，接受意向客戶咨詢；*代為與意向客戶進行價格協(xié)商，但重大價格調整需征得甲方書面同意；*代為甲方與意向客戶簽訂正式的買賣合同/租賃合同（或代為草擬、審核合同文本，甲方最終確認后簽署）；*代為收取買方/租戶支付的定金/首付款/租金（若甲方授權），并按本協(xié)議約定或甲方書面指示將款項轉付給甲方；乙方應將代收款項存入雙方約定的資金監(jiān)管賬戶或甲方指定的其他安全賬戶，直至相關款項依法支付給甲方或甲方書面授權轉付其他方為止；*代為協(xié)助辦理委托房產(chǎn)的交付/交接手續(xù)；*代為協(xié)助甲方辦理委托房產(chǎn)的過戶/租賃登記等手續(xù)（具體以政府相關部門要求為準）；*甲方授予的其他權限。3.乙方不得超出本協(xié)議約定的權限行事，如需變更代理權限，須經(jīng)甲方書面同意。第四條代理期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限為_________（月/天），自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.若在代理期限屆滿前，委托房產(chǎn)已成功實現(xiàn)交易過戶/租賃備案，本協(xié)議代理事宜即告完成，乙方應盡快協(xié)助甲方辦理完畢相關手續(xù)。3.在代理期限屆滿前_________日內，如委托房產(chǎn)尚未成功交易過戶/租賃備案，經(jīng)甲方書面同意，本協(xié)議代理期限可自動延長_________（月/天）。第五條傭金及支付1.如委托房產(chǎn)在本協(xié)議代理期限內成功實現(xiàn)交易過戶/租賃備案，甲方同意向乙方支付代理傭金。傭金計算方式為：_________（請明確具體計算方式，例如：按成交總價的_________%計算；或固定金額為人民幣_________元）。2.傭金支付條件：傭金支付以委托房產(chǎn)的買方/租戶實際支付給甲方全部款項到位，并完成相關款項的合法交付（如過戶稅費支付給政府、租金支付給乙方或乙方轉付給甲方等）為前提條件。3.傭金支付時間：在滿足上述支付條件后的_________日內，甲方應將應付傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：*賬戶名稱：_________*開戶銀行：_________*銀行賬號：_________4.與傭金相關的稅費（如按國家規(guī)定應由甲方承擔的與傭金相關的稅費）由甲方承擔。5.如在代理期限內未能成功交易，甲方無需向乙方支付任何傭金或服務費。第六條甲方的權利與義務1.甲方的權利：*有權了解乙方代理工作的進展情況，并要求乙方提供相關工作報告和資料。*對乙方在授權范圍內的行為有監(jiān)督權。*對乙方提出的重大建議或交易方案，有權決定是否采納。*在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。*保留對委托房產(chǎn)的最終處置權。2.甲方的義務：*應向乙方提供委托房產(chǎn)的真實、準確、完整的權屬證明文件、房產(chǎn)圖紙、以及與委托房產(chǎn)相關的其他必要資料，并保證所提供信息無虛假陳述。*應配合乙方開展代理工作，包括但不限于安排看房、提供必要的協(xié)助等。*應按時足額支付乙方在本協(xié)議第五條約定的代理傭金。*應保證委托房產(chǎn)符合法定的交易/租賃條件，并承擔因自身原因導致無法完成交易/租賃的責任。*不得在乙方代理期間，擅自與第三方就委托房產(chǎn)進行交易或達成協(xié)議，除非事先征得乙方書面同意。第七條乙方的權利與義務1.乙方的權利：*有權按照本協(xié)議約定收取代理傭金。*有權在授權范圍內代表甲方進行活動。*有權要求甲方提供開展代理工作所需的必要信息和配合。*如甲方違反本協(xié)議約定，有權要求甲方承擔違約責任。*有權了解委托房產(chǎn)的買方/租戶的資信情況（在合法合規(guī)范圍內）。2.乙方的義務：*應遵守國家有關房地產(chǎn)交易/租賃的法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及誠實信用原則。*應勤勉盡責，積極、有效地開展代理工作，努力促成委托房產(chǎn)的交易/租賃。*應在授權范圍內行事，不得超越權限，不得擅自變更委托人的指示。*應對在代理過程中知悉的甲方及客戶的商業(yè)秘密、個人信息嚴格保密，非經(jīng)甲方或客戶同意，不得泄露。*應妥善保管甲方提供的資料和文件，并按照約定向甲方報告工作情況。*應按照本協(xié)議約定，將代收的定金/首付款/租金及時、安全地轉付給甲方，并應甲方書面要求提供資金監(jiān)管賬戶證明或相關憑證。*應積極協(xié)助甲方辦理委托房產(chǎn)的交易/租賃相關手續(xù)，并告知甲方相關流程和要求。*因乙方自身過錯（包括但不限于泄露信息、失職、違反職業(yè)道德等）給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條資金管理雙方確認，對于本協(xié)議項下的交易款項（特別是定金、首付款、尾款等），強烈建議采用資金監(jiān)管方式。甲方應將款項存入雙方事先共同選定或甲方指定的、具有合法資質的資金監(jiān)管機構設立的監(jiān)管賬戶?？铐椀闹獓栏癜凑障嚓P資金監(jiān)管協(xié)議的約定執(zhí)行，即除非滿足資金監(jiān)管協(xié)議約定的條件（如交易過戶/備案完成、甲方書面同意等），否則資金不得提前劃轉。乙方應負責督促甲方履行資金監(jiān)管義務，并應甲方或監(jiān)管機構要求，提供必要的協(xié)助。具體資金監(jiān)管事項按照另行簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。第九條違約責任1.若甲方違反本協(xié)議第六條第2、3款約定，逾期支付傭金，每逾期一日，應按應付傭金總額的_________%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過應付傭金總額的_________%。2.若乙方違反本協(xié)議第七條第1、2、3、4、5、6款約定，給甲方造成損失的，應在其過錯范圍內承擔賠償責任，賠償金額應足以彌補甲方的實際損失。3.若因甲方原因導致委托房產(chǎn)無法交易或產(chǎn)生糾紛，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于已產(chǎn)生的合理費用（如廣告費、差旅費等，如有約定）和未能成功交易給甲方造成的損失。4.若因乙方原因（如泄露甲方信息、超越權限行事、未能勤勉盡責等）導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。5.任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向委托房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責任及延遲履行。第十二條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.對本協(xié)議的任何修改或變更，均須經(jīng)雙方書面同意。3.本協(xié)議中的“日內”指自然日，“以上”、“以內”均含