房地產(chǎn)中介代理合同協(xié)議2026年模板甲方（中介方）：_________________________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________，法定代表人/負責人：_________________________，地址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明編號：_________________________。乙方（委托方）：_________________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________，地址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方委托甲方提供房地產(chǎn)代理服務事宜，達成協(xié)議如下：第一條代理物業(yè)甲方接受乙方委托，就位于_________________________、產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號_________________________、物業(yè)類型_________________________、面積_________________________（以下簡稱“該物業(yè)”）提供代理服務。第二條代理事項與權(quán)限2.1乙方委托甲方就該物業(yè)進行_________________________（選擇：尋找買家/租客/尋找賣家/出租方）代理服務。2.2甲方在本合同項下的代理權(quán)限為：_________________________（選擇：全權(quán)代理/部分代理）。具體權(quán)限包括但不限于：_________________________、_________________________、_________________________。2.3甲方開展代理服務的有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止?；颍杭追介_展代理服務的有效期限為直至該物業(yè)實現(xiàn)交易，但最遲不超過______年______月______日。2.4如約定為獨家代理，則在本合同有效期內(nèi)，甲方不得就該物業(yè)接受任何其他委托，乙方亦不得自行或通過第三方就該物業(yè)進行交易。否則，應向守約方支付人民幣_________________________元作為違約金。第三條甲方的權(quán)利與義務3.1甲方的權(quán)利：（1）要求乙方提供與委托事務相關(guān)的真實、合法、有效的身份證明、權(quán)屬證明文件及其他必要資料；（2）按照本合同約定收取代理服務費；（3）在授權(quán)范圍內(nèi)，以乙方名義開展代理活動；（4）對委托事務的管理權(quán)；（5）法律、法規(guī)及本合同賦予的其他權(quán)利。3.2甲方的義務：（1）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及標準；（2）以專業(yè)、勤勉盡責的態(tài)度提供代理服務，維護乙方的合法權(quán)益；（3）根據(jù)乙方要求或市場情況，及時提供房源/客源信息，安排看房、組織談判等；（4）對在代理過程中知悉的乙方商業(yè)秘密、客戶信息等承擔保密義務，未經(jīng)乙方書面同意，不得泄露給任何第三方；（5）及時向乙方報告委托事務的重要進展情況；（6）因甲方自身過錯（包括但不限于違反執(zhí)業(yè)規(guī)范、重大疏忽、泄露信息等）給乙方造成經(jīng)濟損失的，應承擔賠償責任；（7）依法納稅；（8）法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的其他義務。第四條乙方的權(quán)利與義務4.1乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)了解委托事務的進展情況，并對甲方的代理行為進行必要的監(jiān)督；（2）在授權(quán)范圍內(nèi)，對甲方提交的代理服務成果（如草擬的合同文件等）進行審閱確認或提出修改意見；（3）按照本合同約定獲得代理服務成果并收取代理服務費；（4）有權(quán)要求甲方按照約定提供服務，并要求其承擔違約責任；（5）法律、法規(guī)及本合同賦予的其他權(quán)利。4.2乙方的義務：（1）向甲方提供真實、合法、有效的身份證明（個人）或營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明（單位）以及該物業(yè)的權(quán)屬證明文件和其他必要資料，并對資料的真實性、合法性負責；（2）積極配合甲方開展看房、談判、辦理手續(xù)等工作；（3）按照本合同約定及時足額支付代理服務費及其他應付款項；（4）不得干擾甲方的正常經(jīng)營活動，不得擅自變更委托事項或解除本合同；（5）對甲方提供的商業(yè)信息、客戶信息等予以保密；（6）如需甲方代為簽署相關(guān)文件，應提供授權(quán)委托書，并對授權(quán)內(nèi)容負責；（7）法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的其他義務。第五條代理服務費及支付方式5.1代理服務費：（1）按成交金額比例收費：甲方就該物業(yè)實現(xiàn)交易（以下簡稱“成功交易”），應向乙方收取代理服務費，費率標準為成交金額的______%（具體比例：______%），最低收費人民幣______元，最高收費人民幣______元。（2）固定金額收費：甲方就該物業(yè)成功交易，應向乙方支付固定代理服務費人民幣______元。（3）其他收費方式：_________________________。5.2支付時間與條件：（1）成交物業(yè)為住宅：甲方應在成功交易簽約之日起______日內(nèi)，向乙方支付代理服務費總額的______%，即人民幣______元；剩余______%的代理服務費，即人民幣______元，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦結(jié)之日起______日內(nèi)支付。（2）成交物業(yè)為非住宅：甲方應在成功交易簽約之日起______日內(nèi)，向乙方支付代理服務費總額的______%，即人民幣______元；剩余______%的代理服務費，即人民幣______元，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦結(jié)之日起______日內(nèi)支付。（3）成交物業(yè)為租賃：_________________________。（4）其他約定：_________________________。5.3支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將代理服務費支付至甲方以下指定銀行賬戶：開戶名稱：_________________________開戶銀行：_________________________銀行賬號：_________________________5.4其他費用：除代理服務費外，與該物業(yè)委托代理相關(guān)的其他費用（如：房產(chǎn)測量費、權(quán)證代辦費、交易稅費、房屋交接產(chǎn)生的清潔費、交通費等），由乙方承擔。如甲方因履行本合同而事先已墊付上述費用，有權(quán)向乙方收回。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同第二條約定的代理權(quán)限，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。6.2若甲方未按本合同約定提供代理服務，或因重大過失導致乙方在委托事務中遭受損失的，應賠償乙方損失（損失范圍包括但不限于差價損失、實際支出費用等），并承擔違約金人民幣______元。6.3若甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密或客戶信息，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任，并承擔違約金人民幣______元。6.4若乙方未按本合同第五條約定及時支付代理服務費及其他應付款項，每逾期一日，應按應付未付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部應付費用及違約金。6.5若乙方違反本合同第四條約定的義務，干擾甲方正常執(zhí)業(yè)或提供虛假信息導致甲方工作失誤或遭受損失的，應承擔相應賠償責任。6.6若因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行合同或協(xié)商處理。第七條保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、交易價格、聯(lián)系方式等）承擔保密義務。此保密義務不因本合同的終止而解除。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。違反保密義務的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：甲方所在地/乙方所在地/成交物業(yè)所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止：（1）代理期限屆滿且該物業(yè)未成功交易；（2）該物業(yè)成功交易；（3）雙方協(xié)商一致同意終止本合同；（4）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同；（5）出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；9.4合同終止后，雙方應結(jié)清所有款項，甲方應向乙方返還相關(guān)資料，并按照約定處理已產(chǎn)生的費用。第十條其他10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。10.2本合同項下的通知或通訊，應按本合同首頁所列地址、傳真或電子郵件發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前______日書面通知對方。10.3本合同一式______份，甲方執(zhí)___